Suchergebnisse für "Rickard Lindström Gasse, 1100 Wien Favoriten"

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung zzgl Kühlung nach Verbrauch. Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? In zentraler Lage des 10. Bezirks, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Matzleinsdorfer Platz entfernt, erwartet Sie eine Bürofläche, die moderne Ansprüche an Komfort und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 118 m² große Einheit wurde frisch saniert und besticht durch ein helles, professionelles Ambiente. Die Highlights auf einen Blick Frisch renoviert: Seien Sie der Erste, der diese modernen Räumlichkeiten nach der Sanierung bezieht. Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Sorgenfreie Kalkulation: Die Heizkosten sind bereits bequem in den Betriebskosten enthalten - keine versteckten Nachzahlungen im Winter. Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Die Fläche im 3. Liftstock wurde klug konzipiert, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Team-Meetings zu ermöglichen. Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch ist bereits vorbereitet. Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte WC-Einheiten direkt in der Fläche. Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch hervorragende Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz profitieren Sie von einer exzellenten Vernetzung: - Öffentlicher Verkehr: S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) und die Badner Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die künftige U2-Anbindung wird den Standort zusätzlich aufwerten. - Individualverkehr: Beste Erreichbarkeit über den Gürtel und die Triester Straße (A2-Anbindung). - Umfeld: Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Postfilialen befinden sich in direkter Umgebung für tägliche Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Standorts! Gerne führen wir Sie persönlich durch Ihre neuen Büroräume und besprechen alle Details. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1100 – eine modern gestaltete, vollrenovierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 78,18 m² ein perfektes Raumangebot für Paare, Familien oder auch als Investition. Der Kaufpreis von 325.000,00 € macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu erwerben. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die komplette Renovierung verleiht der Wohnung einen modernen Stil mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung kann sich sehen lassen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung – hier wächst Ihre Familie optimal betreut auf. Studenten und Akademiker profitieren von der Nähe zur Universität, die ebenfalls bestens angebunden ist. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Ob frisches Brot zum Frühstück oder spontane Shoppingtouren, alles ist in Reichweite. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um das vielfältige Wiener Stadtleben zu genießen, ohne auf Ruhe und Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – modern, zentral und mit bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Besichtigung ausschließlich über unser Online-Buchungssystem – bitte NICHT über Immo Scout anfragen, Termin nur hier sichern: https://knzimmo.com/objekt/sanierte-zweizimmer-favoriten Vollständig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im ersten Stock, bezugsfertig. Zwei getrennt begehbare Zimmer (ca. 25 m² und ca. 20 m²) — als Paar oder Zweier-WG nutzbar. Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, neues Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Miete: 750 € zzgl. Betriebskosten. Kaution 2.250 € (3 Bruttomonatsmieten). Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre. Verfügbar ab 1. Oktober 2026. Keine Vermittlungsprovision — Direktvermietung durch den Eigentümer.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Nur etwa 2 min. zu Fuß entfernt von der U1-Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoriten liegt die bildhübsche Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1955. Die Wohnung ist sehr freundlich. Es gibt 3 Zimmer, davon eines ein Wohnraum mit integrierter Küche (DAN-Küche mit allen wichtigen Geräten), ein Bad sowie einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Es gibt ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und ist in Topzustand. Parkettböden, Bad mit Wanne, beheizbarem Handtuchhalter, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden (ca. 7,5 m2). Wohnraum und ein Schlafzimmer gehen auf eine ruhige Gasse, das größere Schlafzimmer geht in einen Innenhof mit Grünblick. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Gepflegtes Haus. HWB (kWh/m²a): 37,1. Klasse B. fGEE: 1,21. Klasse C. Das Haus wurde vor nicht langer Zeit modernisiert und erhielt eine Wärmeschutzfassade. Ein Sanierungsdarlehen wurde dazu aufgenommen. Bei dem Sanierungsdarlehen handelt es sich um ein Darlehen, welches über die Rücklagenvorschreibung zurückbezahlt wird und vom Käufer zu übernehmen ist. Das Darlehen läuft noch bis [Tel]. Der Gesamtanteil für diese Wohnung beträgt etwa noch 1,788 €. Monatliche Betriebskosten derzeit € 243,77. Dieser Betrag beinhaltet die Rücklage von der auch der Anteil für das Darlehen abbezahlt wird. Sehr gute Lage. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz. Die Linien 6 und 67 sind ebenfalls gleich in der Nähe. Die Fußgängerzone Favoriten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe. Auch der beliebte Victor-Adler-Markt ist nicht weit. Der neue Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen. Die Wohnung besticht durch die Toplage, den sehr guten Zustand, die gute Raumaufteilung und die Freundlichkeit. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt der Garagenstellplatz Nr. 54 in Wien-Favoriten. Eine praktische Parkmöglichkeit für Anwohner und Personen, die ihr Fahrzeug bequem und geschützt abstellen möchten. Highlights Garagenstellplatz Nr. 54 Lage in der Biotope City am Wienerberg Geschützter Stellplatz Ideal für Anwohner der umliegenden Wohnanlagen Ausstattung und Kosten Fixkaufpreis: € 30.000,00 Monatliche laufende Kosten: Position Betrag Betriebskosten netto € 17,10 20 % USt. auf Betriebskosten € 3,42 Reparaturrücklage € 4,50 Gesamt monatlich € 25,02 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Garagenstellplatz befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt im modernen Wohnquartier Biotope City am Wienerberg. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu den Wohnanlagen der Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk – eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großartigem Stadtblick, die Ihnen auf 69 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Diese helle und teilrenovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich eine vielseitig nutzbare Wohnung in einer lebendigen und bestens angebundenen Lage wünschen. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für angenehmes Wohnambiente, während die moderne Dusche und der Heizofen für Komfort und Behaglichkeit sorgen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Weite und Lebensqualität schenkt. Der Personenaufzug im Haus garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung, was vor allem beim Einkauf oder mit kleinen Kindern sehr geschätzt wird. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für die Kleinen gewährleisten. Der Kaufpreis von 199.000 Euro macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem gefragten Stadtteil Wiens. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der dynamischsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für Ihren Neustart in Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Helles WG-Zimmer in 1100 Wien ab 01.08.2026 zu vermieten. Das Zimmer ist ca. 26 m² groß. Die gesamte Wohnung ist ca. 100 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Aufzug. Es handelt sich um eine ruhige und freundliche 3er-WG. Aktuell wohnen 2 Männer in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über WLAN, Waschmaschine, Geschirrspüler, Badewanne/Dusche, separates WC, Parkettboden und Gasheizung. Die Küche ist voll ausgestattet. Haustiere sind willkommen. Die Lage ist sehr praktisch: Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Kaltmiete: 503 € pro Monat. Strom, Gas und Internet werden separat nach Vereinbarung abgerechnet. Kaution: 1200 € Ablöse: 300 € Gesucht wird eine zuverlässige, saubere und respektvolle Person. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über Bazar schreiben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen ? ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65A Straßenbahnlinien 11 und 0 Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnho... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk ? Anlegerobjekt Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und im Jahr 2024 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43 m² im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum (22,2 m²), eine separat begehbare Küche mit Geschirrspüler, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Renovierung 2024 wurde die Wohnung frisch ausgemalt sowie die Küche und Teile der Möblierung modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ? 838. Damit eignet sie sich ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Einnahmen. Highlights: 1-Zimmer-Eigentumswohnung Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Geschirrspüler Badezimmer und separates WC Abstellraum Kellerabteil Garagenplatz inklusive 2024 renoviert (ausgemalt, Küche und Möblierung erneuert) Bis Februar 2027 vermietet Monatliche Mieteinnahmen: derzeit ? 838, Nettomiete monatlich 534, Euro Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend ? Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit einer soliden Rendite und stellt sowohl für Anleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Preisinformation Kaufpreis VB 189.000, Euro Betriebskosten ca. 167, Euro Heizkosten ca. 73, Euro Monatliche Stromkosten ca. 61, Euro Zu... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben Isolierverglasung Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1-Station Reumannplatz Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten) Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O Buslinien: 7A, N6, N65, N66 Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027 Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]