Suchergebnisse für "Richard Wagner Platz, 1160 Wien Ottakring"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 49,69m² / 2 Zimmer
€ 4.407,33 / m²
#möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Top 3 - Erdgeschoß Diese teilmöblierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,69m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer / Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 55,9m² / 2 Zimmer
€ 2.898,03 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse liegend, gelangt diese sanierungsbedürftige, rund 56m² große 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 4.Stock (ohne Lift) eines im Jahre 1953 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Alle Räumlichkeiten sind idealer Weise separat über den Vorraum zu betreten. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Küche mit Fenster befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und bietet genügend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer mit Oberlichte ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette, der praktische Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Abstellraum • Küchenraum • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 79,17m² / 3 Zimmer
€ 6.247,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Stadthalle, Thaliastraße, Lu... / 72,24m² / 3 Zimmer
€ 8.229,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
THE ARIK WOHNEN AM PARK - URBAN & GRÜN In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Arik-Brauer-Park gelegen entstehen 150 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m², die für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse und Wohnkonzepte ausgelegt sind. Die Wohnungen bieten attraktive Extras wie private Gärten, Balkone, Loggien und eine beeindruckende Panorama-Terrasse, die einen atemberaubenden 360° Panoramablick über Wien eröffnet. Mit großzügigen Raumhöhen schaffen wir ein offenes und luftiges Wohngefühl. Darüber hinaus stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und moderne Energiekonzepte, wie Photovoltaik und Fernwärme, garantieren eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Hier wohnen Sie stilvoll, zukunftsorientiert und überaus komfortabel. Mehr Infos unter: WOHNEN AM PARK, 1160 Wien, Herbststraße ? Winegg HIGHLIGHTS 150 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 130 m² 1- bis 4-Zimmerwohnungen Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen Großzügige Raumhöhen Tiefgaragenstellplätze | E-Mobilität Innenhof Ruhelage Photovoltaikanlage am Dach Gemeinschaftsraum ZUHAUSE ANKOMMEN In der Herbststraße erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Design und Geborgenheit auf außergewöhnliche Weise vereint. Die hochwertige Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, die zeitlose Eleganz ausstrahlen ? ideal auf ein stilvolles, modernes Leben abgestimmt. Edle Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in den Wohnräumen für natürliche Behaglichkeit. Für zusätzlichen Komfort bieten elektrisch steuerbare Raffstores individuelle Beschattung und eine angenehme Lichtregulierung. Ein besonderes Highlight finden Sie in den Dachgeschossen: Klimaanlagen ermöglichen es, die Wohnräume an heißen Sommertagen nach Wunsch zu temperieren. AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Stilvolle Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage in den Dachgeschossen E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaika... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 4.776,12 / m²
#Balkon #ruhig
Die Wohnung besticht durch eine optimale und durchdachte Raumaufteilung und herrliche Ruhelage. Über den freundlichen Vorraum erreichen Sie die einzelnen Bereiche: Wohnküche mit Zugang zur 1. Loggia: Ein offener und einladender Raum, der Wohnen, Essen und Kochen vereint. Die abgeteilte Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche und allen notwendigen Geräten (inkl. Herd, Backofen, Spüle) ausgestattet. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Zimmer, eines mit Zugang zu einer der charmanten Loggien Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Stauraum: Ein Schrankraum und ein Abstellraum bieten nützlichen Platz für Kleidung und Haushaltsutensilien. Außenbereich Die beiden nach Süden gerichteten Loggien bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick auf die umliegenden Dächer und das viele Grün, inklusive eines schönen, alten Baumes. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Gegend des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Parks ist fußläufig sehr gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 61,84m² / 2 Zimmer
€ 14,47 / m²
#ruhig
Ruhig gelegen | Schnell zur Innenstadt | nur 18 Minuten zum Schottentor Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sich ideal für Singles sowie Paare. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit separater Küchennische, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele (Backrohr, Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrierkombination). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, eine Kommode sowie einen Schreibtisch. Badezimmer und WC sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Fahrradraum und Waschküche machen das Angebot komplett. Zur Raumaufteilung Wohnküche mit integrierter Küche - gestalten nach eigenen Vorstellungen Schlafzimmer Vorraum mit Platz für eine Garderobe Badezimmer mit Wanne Toilette Ein Waschmaschinenanschluss ist derzeit nicht vorhanden, könnte jedoch im Küchenbereich nachgerüstet werden. Alternativ steht im Haus eine Waschküche im Trockenraum zur Verfügung. Die Heizkosten werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und einmal pro Jahr mit dem Verbrauch gegengerechnet. Monatliches Heizkosten-Akonto: 123,50€ Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten-Akonto beträgt: 1.018,50€. Stellplatz im Innenhof Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann um 75€ pro Monat extra angemietet werden. Besichtigung Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 515m² / 12 Zimmer
€ 2.310,68 / m²
Highlights der Fläche Top-Lage nahe der Ottakringer Brauerei Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Vielseitig nutzbares Geschäftslokal Unbefristet vermietet Optimaler und funktionaler Grundriss Objektbeschreibung Diese Immobilie bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in 1160 Wien! Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Bezirks, direkt an der Ottakringer Straße und gegenüber der bekannten Ottakringer Brauerei. Die Fläche befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche im Jahr 2021 vom Mieter selbst eingebaut wurde. Weiters verfügt das Mietobjekt über eine eigene Heizungsanlage. Die allgemeinen Bereiche (Fassade, Innenhof, Stiegenhaus und Lift) wurden im Jahr 2022 saniert und das Dachgeschoß wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Mit einer Rendite von 5,05 % und einem jährlichen Nettoertrag von EUR 60.128,- stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage dar. Die Lage profitiert von hoher Passantenfrequenz und einer hervorragenden Anbindung, wodurch die Attraktivität sowohl für Nutzer als auch für Investoren gesteigert wird. Der Mietvertrag ist VPI wertgesichert (5%-Schwelle). In der angegebenen Nutzfläche ist ein Lager/Keller mit ca. 90 m² enthalten. Kaufpreis: EUR 1.190.000,-Rendite: 5,05 %Jahresnettoertrag: EUR 60.128,-Vermietungssituation: Das Geschäftslokal ist unbefristet an ein Ambulatorium vermietet, was aktuell eine kontinuierliche Einkommensquelle bringt. Die Immobilie befindet sich in einem nachgefragten Teil im Bezirk, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine langfristige Investition macht. Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Ottakring, einem lebendigen und vielseitigen Wiener Bezirk, direkt an der Ottakringer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Highlights wie die Ottakringer Brauerei und der beliebte Brunnenmarkt. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – darunter die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 sowie die Buslinie 10A – gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus der gesamten Stadt. Die Umgebung bietet zudem eine umfangreiche Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und anderen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Diese Faktoren machen die Lage nicht nur für Geschäftszwecke, sondern auch für Anleger attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dachgeschoss-Exklusivität in Ottakring ? 3 Erstbezugswohnungen mit Terrassen, Klimaanlage & Weitblick Projektbeschreibung In der beliebten Wohngegend Ottakring im 16. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Altbau in der Herbststraße 66. Das Projekt kombiniert klassische Architektur mit zeitgemäßem Dachausbau und beeindruckt durch großzügige Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen, viel Licht und exklusive Materialien. Die Wohnungen bieten sowohl beeindruckende Stadtblicke als auch moderne Haustechnik, großzügige Außenflächen und ein stilvolles Ambiente für höchste Wohnansprüche. Eckdaten zum Projekt Adresse: Herbststraße 66, 1160 Wien (Ottakring) Anzahl der Wohneinheiten: 3 Dachgeschosswohnungen Wohnnutzflächen: ca. 84 m² bis 118 m² Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer Außenflächen: Balkon/Terrasse und Dachterrasse mit 9 bis 43 m² Energiekennzahl:: HWB 39 ? kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,74 (Klasse A) Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kühlung: Klimaanlage/ Pro Zimmer Lift: vorhanden Kellerabteil: jeweils inkludiert Lage & Infrastruktur ? Urban, lebendig, bestens angebunden Die Herbststraße liegt zentral im 16. Bezirk Wiens (Ottakring), nahe der Thaliastraße und dem beliebten Yppenplatz. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 5 Gehminuten) Schnellbahn: S45 Ottakring (ca. 7 Gehminuten) Bus & Bim: Linien 10A, 46, 2 und 48A direkt erreichbar Einkauf & Nahversorgung: Thaliastraße, Brunnenmarkt, Lidl, Billa, Apotheke, Post Freizeit & Grünflächen: Wilhelminenberg, Yppenplatz, Kongresspark Kultur & Bildung: Theater, Schulen, Kindergärten, Musikschule Ottakring Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Lebensqualität, familiärer Infrastruktur und Freizeitangeboten. Ausstattu... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf steht eine Komplett neu-sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung gliedert sich in: ein gemütliches Wohn-Esszimmer ein Vorraum mit Neuer Einbauküche , einer kleiner aber feiner Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Böden sind mit großformatigen und hochwertigem Marmor-Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer wurde modern mit Dusche und Toilette gestaltet. Die Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft. Im Zuge der Renovierung 2023 wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Sanitär) sowie die Heizung (Infrarot-System) komplett erneuert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Kaufpreis: EUR 227.000,- Einziehen , wohlfühlen und das Wiener Stadt genießen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt Telefonnummer [Tel] E Mail [Email] Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.optimuss-premium.com Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sie suchen eine gemütliche Wohnung in 1160 Wien die alles bietet, durch ihre hervorragende Lage nahe der Ottakringer U-Bahnlinie U3. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt und gleichzeitig die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie den bunten Brunnen Markt genießen Sie einen Spaziergang im Kongresspark . Caffes , Shops und alle Dinge des tägliches Lebens-Alles direkt um die Ecke.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 380m²
€ 3.368,42 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Bestandsfreie Liegenschaft mit Entwicklungspotential auf 767 m² zuzüglich Loggien und Terrassen. Baugenehmigung vorhanden. Derzeit an Studenten vermietet bis ende des Jahres, kann jederzeit aufgekündigt werden. Kaufpreis 1.280.000,- Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Geh nähe. Die Ottakringer Straße sowie die Wattgasse, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen, wie z.B. die 10er-Marie bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in Ottakring. Infrastruktur + U-Bahn-Linien U3 und U6 + Autobus-Linien 10A, 45A, 46A und 48A + Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46 + Schnellbahn S45... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 5.703,42 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wohlfühlen in Ottakring: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Nähe Schmelz! Moderne Wohnung in 1160 Wien: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, und das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Dank der Fernwärme-Etagenheizung genießen Sie an kalten Tagen wohlige Wärme. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung perfekt. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC • Abstellraum In der Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (Stapelparker) pro Wohnung zur Verfügung: Kosten € 7.000 Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Stadthalle und die Lugner City sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die U-Bahnstation U6 Burggasse-Stadthalle sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 9• Buslinie 48A• U-Bahn U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 94,58m² / 3 Zimmer
€ 7.390,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse über den Dächern Wiens – Maisonette mit Panoramablick in U-Bahn Nähe! Balkon & Terrasse! Zum Verkauf gelangt diese wundervolle 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche zzgl. Balkon und Terrasse in absoluter Ruhelage nahe der Schmelz. Das Objekt befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und kann besonders überzeugen mit ihrem einzigartigem Blick über Wien, hier kann Ihnen niemand das Wasser reichen! Das Wohngebäude grundsätzlich, ist in einem sehr klassisch schönen Altbau Stil und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Fundament bis zum Dach wurde die Liegenschaft technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Beständigkeit legen. Wohnen mit Freiraum und Grünblick Alle verfügbaren Eigentumswohnungen verfügen über attraktive private Freiflächen – sei es Terrasse und Balkon. Die überwiegend hofseitige Ausrichtung sorgt für absolute Ruhelage und einen freien Blick ins Grüne – eine seltene Kombination in dieser urbanen Lage Wiens. Die Grundrisse sind durchdacht, lichtdurchflutet und ideal für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Ob als Eigenheim oder wertstabiles Investment – diese Wohnungen überzeugen durch Qualität, Funktionalität und Atmosphäre. Ausstattung auf höchstem Niveau Jede Einheit wurde mit einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Langlebigkeit ausgestattet: Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Naturstein- bzw. Feinsteinzeug in Sanitärbereichen Moderne Gasthermen Großzügige private Freiflächen Einziehen und wohlfühlen – ohne weiteren Investitionsbedarf. Wohnungen: TOP 19: 1.DG / Wohnfläche ca. 114m² / Balkon ca. 10m² / Terrasse ca. 11m² / Kaufpreis: Euro 799.000, TOP 20: 1.DG / Wohnfläche ca. 95m² / Terrasse ca. 8m² / Kaufpreis: Euro 699.000, Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Anwendung. Lagebeschreibung Lage im Stadtbild: Die Adresse liegt im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem dicht bebauten innerstädtischen Viertel westlich des Zentrums von Wien. Rudolfsheim-Fünfhaus verbindet Wohnraum mit Einzelhandel, Dienstleistern und Dienstleistungsnutzungen. Umgebung: In unmittelbarer Nähe zur Adresse befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés, Supermärkte und urbaner Wohnraum. Auch größere Einrichtungen wie die Lugner City Shopping- und Gewerbezone liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Stadtbezug: Rudolfsheim-Fünfhaus schließt nördlich an Penzing und östlich an Neubau sowie Mariahilf an – Bezirke mit sehr guter Nahversorgung und urbanem Charakter. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Gebiet um die Gablenzgasse zählt zu den gut angebundenen Bereichen Wiens. Die Adresse ist fußläufig erreichbar von mehreren ÖPNV-Haltestellen verschiedener Verkehrsarten. U-Bahn U3 ‣ Johnstraße – U3 (Ottakring ↔ Simmering), ca. wenige Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn-Alternativen im Umkreis: ‣ Schweglerstraße – ebenfalls U3, etwas weiter entfernt. Weitere U-Bahn-Knoten: ‣ Westbahnhof – U3 & U6 (größerer Umsteigepunkt mit S-Bahn, Regionalverbindungen) ca. 10–15 Min. zu Fuß. Straßenbahn In der Umgebung halten mehrere Linien, die den 15. Bezirk und angrenzende Gebiete erschließen: Linien 6, 9, 18, 49 – u. a. über Burggasse-Stadthalle oder Urban-Loritz-Platz erreichbar. Diese Straßenbahnlinien verbinden Rudolfsheim-Fünfhaus mit dem Westbahnhof, dem Inneren Stadtgebiet und weiteren Stadtteilen. Bus Direkte Busverbindungen in der Nähe: 48A – verbindet Rudolfsheim-Fünfhaus etwa mit Klinik Penzing und Ring/Volkstheater. Zusatzbuslinien (je nach Haltestelle) wie 10A, 12A, N8, N49 etc. – bieten weitere Verbindungen im Stadtgebiet. S-Bahn & Regionalverkehr Wien Westbahnhof bietet S-Bahn-Züge (z. B. S50) und zahlreiche regionale Verbindungen an – gut zu erreichen zu Fuß oder per Straßenbahn/U-Bahn. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40,8kWh/m2a entspricht der Klasse B. (Es wird darauf hingewiesen, dass der korrekte Energieausweis aufgrund der frisch ausgebauten Dachflächen nachgereicht wird.) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Haftungshinweis: Teilweise sind auf den Visualisierungen Einrichtungsgegenstände zu sehen, welche nicht Teil des Kaufes sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <675m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <125m Universität <700m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <475m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <700m Straßenbahn <50m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
