Suchergebnisse für "Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien Margareten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 115,47m² / 4 Zimmer
€ 14,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!). NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/14GW9T9Vch AYUwarxkex4r.mov] UNTER FOLGENDEM LINK: _https://storage.justimmo.at/file/14GW9T9Vch AYUwarxkex4r.mov_ Herzlichen Dank! ************************************* GEWERBEFLÄCHE. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Schönbrunner Straße 58, 1050 Wien. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, kleines Cafe, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: * Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufenster * durchgestrecktes Lokal rd. 115 m² Nutzfläche * Vorderer Bereich: Lokal-/ Empfangsraum * Hinterer Bereich: 2 Zimmer / hofseitig. * Zwei Eingange: Straßeneingang und über das Stiegenhaus * 3 separate WCs * Frequenzlage, da direkt auf der Schönbrunner Straße * Nicht Barrierefrei! * Befristung mind. 5 Jahre Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Lokal (Bar /Café-Salon) genutzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Gut zu wissen: * Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. * Der Betrieb eines Cafés ist auf der Liegenschaft vertraglich zwischen 07: 00 und 23: 00 Uhr gestattet. Bitte beachten Sie dies bei Ihren Planungen. LAGE/INFRASTRUKTUR. Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße, einer frequentierten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahn-Station _Pilgramgasse_ (Linie U4) liegt nur rund 180 Meter entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A, N60, N71) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (Spar, Billa), Banken, Postfiliale sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstreffen. Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die attraktive urbane Lage. Auch die Wiener Innenstadt (z. B. Staatsoper, Karlsplatz) ist in etwa 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für kurze Erholungspausen stehen mehrere kleine Parkanlagen im Bezirk Margareten zur Verfügung, während der Schlosspark Schönbrunn mit der U4 in nur rund 7 Minuten erreichbar ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 115,47m² / 4 Zimmer
€ 12,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/14GW9T9Vch AYUwarxkex4r.mov Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Schönbrunner Straße 58, 1050 Wien. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, kleines Cafe, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufensterdurchgestrecktes Lokal rd. 115 m² Nutzfläche Vorderer Bereich: Lokal-/ Empfangsraum Hinterer Bereich: 2 Zimmer / hofseitig. Zwei Eingange: Straßeneingang und über das Stiegenhaus3 separate WCs Frequenzlage, da direkt auf der Schönbrunner Straße Nicht Barrierefrei! Befristung mind. 5 Jahre Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Lokal (Bar /Café-Salon) genutzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Gut zu wissen: Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. Der Betrieb eines Cafés ist auf der Liegenschaft vertraglich zwischen 07: 00 und 23: 00 Uhr gestattet. Bitte beachten Sie dies bei Ihren Planungen. Lage/Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße, einer frequentierten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) liegt nur rund 180 Meter entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A, N60, N71) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (Spar, Billa), Banken, Postfiliale sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstreffen. Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die attraktive urbane Lage. Auch die Wiener Innenstadt (z. B. Staatsoper, Karlsplatz) ist in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für kurze Erholungspausen stehen mehrere kleine Parkanlagen im Bezirk Margareten zur Verfügung, während der Schlosspark Schönbrunn mit der U4 in nur rund 7 Minuten erreichbar ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 1 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil
_1050! Saniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz! _ In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Die Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 39,58 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohn/Schlafraum (strassenseitig) * Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden ) * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme * WC separat * Kellerabteil * Heizungsart: Gasetagenheizung * Holzboden/Fliesen * Abstellraum Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 106,29 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 116,92 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt _Kaufpreis: € 205.000,-_ _Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt _ Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.) Buslinie N6 Strassenbahnlinien 6, 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße ideal als Büro, Praxis oder Ordination! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², bestehend aus zwei separaten Einheiten, sowie drei Parkplätzen im Innenhof. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im hinteren Bereich zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit leerstehend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Geschäftslokal, Büro, Praxis, Atelier oder Ordination. Auch eine Vermietung wäre hervorragend geeignet, was das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger macht. Raumaufteilung: Vorderer Bereich mit ca. 248 m² mit direktem Straßenzugang Hinterer Bereich mit ca. 272 m² mit separatem Eingang über das Stiegenhaus Drei Parkplätze im Innenhof Lagerfläche mit separatem Zugang Kaufpreis: Objekt: € 1.750.000, Drei Parkplätze: € 100.000, Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur gemeinsam mit Lager und Parkplätzen verkauft wird. Betriebskosten (netto): Gewerbefläche: € 1.617,23 Lager: € 142,06 Parkplatz je: € 27,16 Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks in der Margaretenstraße, bekannt für ihre historischen Gebäude und charmante Gründerzeitarchitektur. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen zudem für eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Ausstattung und Zustand: Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, gepflegte Allgemeinflächen und einen schönen Innenhof. Fazit: Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die repräsentative Lage und die durchdachte Aufteilung. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Investitionsobjekt zur späteren Vermietung hier eröffnen sich zahlreiche Optionen im Herzen von Margareten. Kontakt: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 520m²
€ 3.365,38 / m²
Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße – ideal als Büro, Praxis oder Ordination! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², bestehend aus zwei separaten Einheiten, sowie drei Parkplätzen im Innenhof. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im hinteren Bereich zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit leerstehend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Geschäftslokal, Büro, Praxis, Atelier oder Ordination. Auch eine Vermietung wäre hervorragend geeignet, was das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger macht. Raumaufteilung: • Vorderer Bereich mit ca. 248 m² – mit direktem Straßenzugang • Hinterer Bereich mit ca. 272 m² – mit separatem Eingang über das Stiegenhaus • Drei Parkplätze im Innenhof • Lagerfläche mit separatem Zugang Kaufpreis: Objekt: € 1.750.000,–Drei Parkplätze: € 100.000,–Bitte beachten Sie, dass das Objekt nur gemeinsam mit Lager und Parkplätzen verkauft wird. Betriebskosten (netto): Gewerbefläche: € 1.617,23Lager: € 142,06Parkplatz je: € 27,16Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks – in der Margaretenstraße, bekannt für ihre historischen Gebäude und charmante Gründerzeitarchitektur. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen zudem für eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Ausstattung und Zustand: Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, gepflegte Allgemeinflächen und einen schönen Innenhof. Fazit: Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, die repräsentative Lage und die durchdachte Aufteilung. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Investitionsobjekt zur späteren Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen im Herzen von Margareten. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 109,29m² / 4 Zimmer
€ 7.768,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Wohnen mit Stil – Exklusive Dachgeschosswohnungen in Margareten Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum über den Dächern Wiens! Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt, das Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Fünf exklusive Neubauwohnungen verbinden zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und durchdacht, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das sowohl modern als auch behaglich ist. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Kombination aus innovativer Architektur, nachhaltiger Bauweise und einem Auge für Details, macht diese Wohnungen zu einem echten Juwel für anspruchsvolle Stadtmenschen. Ob Sie entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse den Blick über Wien genießen oder das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür erleben möchten – dieses Projekt vereint das Beste aus beiden Welten. Ausstattungs-Highlights für höchsten Wohnkomfort: Hochwertiger Dielenparkett für eine warme Wohnatmosphäre Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm Edle, hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Große Velux-Fenster für optimalen Lichteinfall Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Großzügige Freiflächen (Terrassen und Balkone) für entspannte Stunden im Freien Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens Mitten im charmanten 5. Bezirk, in einer der gefragtesten Wohngegenden, erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Die perfekte Mischung aus lebendiger Stadtatmosphäre und ruhigen Rückzugsorten macht Margareten zu einem besonderen Wohnort. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen – sei es für den Weg zur Arbeit, zum kulturellen Erlebnis oder für einen gemütlichen Spaziergang durch die historischen Gassen. Vor Ihrer Haustür entfaltet sich das volle Spektrum des Wiener Stadtlebens: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein, während renommierte Restaurants mit kulinarischen Highlights begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch kulturelle Einrichtungen, Parks und Freizeitanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ob entspanntes Flanieren, sportliche Aktivitäten oder geselliges Beisammensein – hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen und zugleich entspannten Lebensstils. Zur gegenständlichen Wohnung: Auf ca. 109,29m² Wohnfläche plus 9,49 m² Außenfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche Wohnzimmer (aktuell ein sehr großes Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche, wo aber noch ein Schlafzimmer mit kleinerem Wohnzimmer möglich wäre). Bad2 Schlafzimmer (pot. 3 Schlafzimmer = 4 Zimmer, aktuell: 2) Abstellraum Terrasse Kaufpreis: € 849.000, Perfekte Infrastruktur für Ihre Mobilität: U-Bahn: U4 Margaretengürtel Buslinien: 12A, 14AStraßenbahnlinien: 1, 18, 63Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar Für die Vertragsabwicklung steht Ihnen Dr. Matthias Brand, Brahmspl. 7/7, 1040 Wien, als Vertragserrichter und Treuhänder zur Verfügung. Das Honorar für die treuhändige Abwicklung und die Einverleibung des Eigentumsrechts beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Projektfotos handelt und nicht alle Fotos wohnungspezifisch sind. Zudem wurden manche Fotos virtuell gestaged (möbliert). Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben; die Einrichtung auf den Bildern dient als Inspiration für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 155m²
€ 19,20 / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien
Effiziente Bürofläche in 1050 Wien zu kaufen
€ 620.000,-
1050 Wien / 155m²
€ 4.000,- / m²
#Büro #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu kaufen Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Autostellplätze zu einem Preis von jeweils € 25.000,00 zu erwerben oder für je € 120,00 netto inkl. Betriebskosten anzumieten. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 155 m² Netto-Kaufpreis € 620.000,00 zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 149m² / 6 Zimmer
€ 21,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG Altbau Fläche: ca. 149 m² Miete netto/m²: € 13,00 BK netto/m²: € 5,03 inkl. Heizung + Strom Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer Adresse, die Tradition und Fortschritt perfekt vereint. Inmitten des pulsierenden 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus eine Bürofläche, die weit mehr ist als nur ein Arbeitsplatz: Sie ist die Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Auf ca. 149 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das den repräsentativen Charakter vergangener Tage mit der Dynamik moderner Arbeitswelten verknüpft. Die Einheit besticht durch ihre Lichtdurchflutung und die klassische großzügige Raumhöhe. Der Empfang: Ein großzügiger Entree-Bereich heißt Kunden und Mitarbeiter willkommen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Front-Desk. Die Büroräume: Insgesamt 6 individuell nutzbare Räume bieten Flexibilität für Einzelbüros, Meeting-Rooms oder Team-Spaces. Das Highlight: Einer der Büroräume verfügt über einen charmanten Erckerausbau, der nicht nur für ein besonderes Raumgefühl sorgt, sondern auch den perfekten Platz für inspirierende Gespräche bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese exzellente Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Dieses Büro wurde mit Liebe zum Detail und Blick auf den Arbeitskomfort ausgestattet: Wiener Flair: Klassische Flügeltüren und edler Parkettboden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Perfektes Klima: Eine moderne Klimaanlage (Splitgeräte) garantiert auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während die Gaszentralheizung im Winter für behagliche Wärme sorgt. Full Service: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Kaffeepausen ein. Der Sanitärbereich ist modern und gepflegt. Infrastruktur: Professionelle Spiegelrasterleuchten sorgen für eine optimale, blendfreie Ausleuchtung Ihrer Arbeitsplätze. Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Diese außergewöhnliche Bürofläche vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein inspirierendes Umfeld für Ihr Unternehmen. Ihre erstklassige Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien 5.
1050 Wien 5.,Margareten / 89m² / 3 Zimmer
€ 19,73 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet € 1.756,32
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig #unbefristet
**UNBEFRISTET: DACHGESCHOß WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN MIT ZWEI BALKONEN!** Im Dachgeschoß eines sockelsanierten Altbaus gelangt diese sonnenlichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen ab sofort zur Vermietung. Durch ein zeitgemäß saniertes Entrée des Gebäudes gelangen Sie über einen geräumigen, nach vier Stufen zu erreichenden Aufzug ins Dachgeschoß und Ihrem Zuhause. Auf dieser Wohnebene gibt es lediglich eine weitere Wohnung. Diese komfortable Wohnung bietet neben einem sehr gutem Grundriss - lichtdurchflutetes geräumiges Wohnzimmer, zwei separat zu begehende Schlafzimmer, zusätzlich eine vollausgestattete Küche mi Fenster ins Freie - eine zeitgemäße, schöne Innenausstattung und den Reiz des Wohnens auf zwei Ebenen. Beide Schlafzimmer verfügen über gänzlich ruhig gelegene Balkone mit Blick in über begrünte Innenhöfe. Neben dem größeren Schlafzimmer steht eine perfekt möblierte Garderobe zu Ihrer Verfügung (siehe Foto) Zusätzlich gibt es eine hauseigene Gemeinschaftsterrasse. Die Zimmer in der Mansarde eignen sich perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ebenso für zwei Personen in Wohngemeinschaft. Das Badezimmer ist ordentlich verfliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist separat vom Badezimmer angelegt. Anschlüsse für Kabel-TV, Internet Telefon, neuwertiger Zustand, Gasetagenheizung, Die Wohnumgebung zeichnet sich durch gute Nahversorgung, die Nähe zu attraktiven Grünflächen und die gute Erreichbarkeit des Zentrums (in 12 Minuten mit dem 59A zur Staatsoper, in fußläufiger Entfernung ist die U4 erreichbar) aus. Überdies steht die inzwischen verkehrsberuhigte Reinprechtsdorfer Straße mit idealem Radweg und umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar drei Häuser weiter vom Hauseingang zu Ihrer Verfügung. Sie ist auch eine perfekte Verbindung hin zur S-Bahn, mit der sich das hochattraktive Umland im Süden Wiens erreichen lässt, wie auch über die Südautobahn. Auch die Westautobahn und das Wiental sowie der Naschmarkt sind ideal von Ihrer künftigen Adresse aus erreichbar. Abschließend möchten wir die besonders angenehme und freundliche Hausgemeinschaft als Pluspunkt erwähnen. Der monatlich Bruttomietzins setzt sich aus folgenden Positionen zusammen: Hauptmietzins für 89,06m2 € 1.291,37 Möbelmiete € 45, BK € 212,85 Lift BK € 43,34 Gesamt Netto € 1.592,56 Umsatzsteuer € 163,76 Brutto € 1.756,32 Bitte um IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE. Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,34... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 155m²
€ 16,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 weitere Informationen: Teeküche WC Klimaanlage Lift Garagenabstellplätze Möblierung optional Lage: Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A Zug: S1, S2, S3, S80, CJX9, REX1, REX3, REX65, RJ Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 154,65m²
€ 20,40 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: DG (4.OG) Fläche: 154,65 m² Miete netto/m²: € 12,50 BK netto/m²: € 4,50 inkl. Heizung+Kühlung Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einer inspirierenden und modern ausgestatteten Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Lagen Wiens? Dann ist diese Open-Space Bürofläche im Dachgeschoss eines Hofgebäudes im 5. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet dieses Büro nicht nur reichlich Raum für Ihre Ideen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Das Herzstück dieses Büros ist der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Open-Space Bereich, der eine flexible Arbeitsatmosphäre fördert. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Besprechungszimmer - ideal für vertrauliche Gespräche und Präsentationen - sowie eine praktische Teeküche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Ein getrennter Sanitärbereich, der sich im Allgemeinbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Die Bürofläche besticht durch hochwertigen Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen ist eine Klimaanlage (Splitgeräte) vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem Hofgebäude, das über einen großzügigen Innenhof zugänglich ist. Diese Besonderheit verleiht dem Objekt eine ruhige und geschützte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels, während es gleichzeitig zentral gelegen bleibt. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Holzboden Teeküche kein Lift Klimaanlage (Splitgeräte) Gaszentralheizung Energieausweis HWB: 175,1 kWh/m².a Parken Für Ihr Team oder Ihre Kunden steht ein Stellplatz im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert. Miete pro Platz/Monat: € 113,00 plus USt Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schlossquadrat im 5. Bezirk. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren kreativen Hotspot entwickelt und zieht innovative Unternehmen sowie Freelancer an. Die Infrastruktur ist dank der Nähe zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße als ausgezeichnet zu bewerten, mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in Gehweite. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten Lagen Wiens anzusiedeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Büro begeistern! Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
