Suchergebnisse für "Rechte Saalachzeile, 5020 Salzburg"

#Büro #Balkon #Garten

Lage In unmittelbarer Nähe zur Salzach bzw. zum Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Busanbindung ist sehr gut – auch aufgrund der kurzen Distanz zum Bahnhof – bzw. erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Objektbeschreibung Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau und sehr funktional.1. OG: Sämtliche Zimmer lassen sich ebenfalls über den Gang separat begehen, so dass sich die Einheit auch gut als Gemeinschaftsbüro/Praxis anbietet. Die Anzahl der Räume ist wie folgt: Eingang über eine Doppelflügeltür, zentraler Vorraum, kleineres Zimmer mit Balkon in den Hinterhof, Toilette mit Waschbecken und Fenster, drei weitere Büroräume zwischen ca. 20 und 30 m²; ein kleineres Zimmer wieder Richtung Hinterhof. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage der Altbauwohnung Salzburg Stadt, Nahe dem Andräviertel, angrenzend an die rechte Altstadt, Innenhoflage, Ecklage Allgemeines zur 4-Zimmer Wohnung Es handelt sich um eine im Hochparterre eines Wohnhaus gelegene, top modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. PKW-Stellplätze sind optional in der nahegelegenen Tiefgarage anmietbar. Größeca. 102 m² Wohnfläche ca. 3 m² Balkon in den ruhigen Innenhof 1 Kellerabteil Energieeffizienz Laut Energieausweis beträgt der HWB 87 kWh/m²a und der fGEE 1,41.Übergabeab sofort bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen und befindet sich in Schallmoos. Dieser Stadtteil liegt nordöstlich der historischen Altstadt und nördlich des Kapuzinerbergs. Schallmoos liegt nahe dem Zentrum und zählt zu den jüngeren Stadtteilen Salzburgs. Die gegenständliche Wohnung W5 liegt im ersten Obergeschoss, erreichbar über den Lift im Halbstock. Durch die Diele erreicht man linker Hand das Bad inklusive WC und rechter Hand die Küche welche Zutritt auf den Balkon gewährt. Über den Flur gelangt man in das südlich ausgerichtete Wohnzimmer welches mit zwei Fenstern ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit knapp 11m2 gewährt Blick auf den grünen Innenhof. Fußläufig gelangt man in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum der Altstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, kulturelle Einrichtungen sowie beliebte Gastronomie und beste Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Sorgfaltspflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten beantworten können. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zwischen Bergen und Stadt - Ausblick soweit das Auge reicht aus der 6. Etage. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die die Wohnräume mit viel Licht flutet und einen wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und die Stadt Salzburg eröffnet. Die nach Osten ausgerichtete Loggia gibt den Blick auf Gaisberg, Untersberg und das Tennengebirge frei. Die Wohnung Direkt neben dem Salzburger Glanbach liegt die Hauseingangstüre in das Objekt. Mit dem Aufzug geht es in den 6. Stock und durch eine versperrte Türe gesichert, in einen Laubengang zur Wohnungstüre. In der Wohnung angekommen, gelangt man vom Vorraum in den Gang, welcher zuallererst die Küche erschließt. Gekocht wird in einem eigenen Raum mit Fenster. Die neue Tischler-Küche ist in einem stylischem Grau gehalten. Gegenüber der Küche gelangt man in das erste Zimmer der Wohnung, welches als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro Zwischen Bergen und Stadt - Ausblick soweit das Auge reicht aus der 6. Etage. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, die die Wohnräume mit viel Licht flutet und einen wunderschönen Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und die Stadt Salzburg eröffnet. Die nach Osten ausgerichtete Loggia gibt den Blick auf Gaisberg, Untersberg und das Tennengebirge frei. Die Wohnung Direkt neben dem Salzburger Glanbach liegt die Hauseingangstüre in das Objekt. Mit dem Aufzug geht es in den 6. Stock und durch eine versperrte Türe gesichert, in einen Laubengang zur Wohnungstüre. In der Wohnung angekommen, gelangt man vom Vorraum in den Gang , welcher zuallererst die Küche erschließt. Gekocht wird in einem eigenen Raum mit Fenster. Die neue Tischler-Küche ist in einem stylischem Grau gehalten. Gegenüber der Küche gelangt man in das erste Zimmer der Wohnung, welches als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie auch als Büro genutzt werden kann. Weiter geht es in ein getrenntes WC und anschließend in das Badezimmer mit Walk-In Regendusche , Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler. Über den Gang gelangt man in das Schlafzimmer , mit herrlichem Ausblick in die Ferne. Das Motto im Schlafzimmer: Aufwachen mit der Sonne! Anschließend am Schlafzimmer liegt das Herzstück der Wohnung: Das helle Wohnzimmer . Mit Fenstern über die gesamte Breite und einer Balkontüre kommt vom Sonnenaufgang bis in die späten Mittagsstunden viel Sonnenlicht in den Wohnraum. Über die Balkontüre erreicht man die ca. 5,5 m 2 große Loggia. Ein Abstellraum, mit integrierten Fachböden, sorgt für ausreichend Stauraum in der Wohnung. Sanierung Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert : Strom- und Wasserleitungen, Elektrik im Wohnungsobjekt, Wohnungseingangstüre, Zimmertüren, Fenster und Balkontüre (außer das Fensterelement im Wohnzimmer), Parkettboden Eiche. Das Badezimmer wurde mit neuem Feinsteinzeug, Walk-In Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Der Kochbereich wurde mit einer neuen Tischler-Küche in matt-grauer Optik und Eichen-Arbeitsplatte ausgestattet. Einbaugeräte: Kühlschrank mit großem getrennten Gefrierfach, Backrohr und Kochfeld, Dunstabzug, integrierter Mikrowellenofen, Geschirrspüler, schwarze Spüle mit schwarzer Armatur, Arbeitsbeleuchtung, Schubladenauszüge und Drehtüren mit BLUM-Beschlägen. Die Loggia wurde mit einem Vogelschutzgitter und einer Außenleuchte ausgestattet. Das Fensterelement im Wohnzimmer hat innenliegende, erneuerte Jalousien inbegriffen. Einrichtung Die Immobilie ist derzeit neu eingerichtet, diese Einrichtung kann bei Bedarf erworben werden . Bestehend aus: Wohnzimmer: Sofa, Couchtisch Eiche massiv, Teppich, Sideboard Eiche/grau beschichtet, Vorhänge und Karniese Loggia: Tisch und zwei Stühle Schlafzimmer: Doppelbett Eiche inkl. Lattenrost, Matratzen und integrierten Nachtkästchen, Garderobe und Sideboard in Eiche, Vorhänge und Karniese Badezimmer: Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung Büro od. Gästezimmer: Ausziehsofa, Stuhl, Teppich, Schreibtisch, 2 Kommoden und Kleiderschrank jeweils in Eiche/grau beschichtet, Vorhänge und Karniese Abstellraum: Fachböden weiß Küche: Küche inkl. aller Einbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Kühl-, Gefrierkombination, Dunstabzug, Mikrowellenherd, Unterschrankbeleuchtung, Geschirrspüler), Bliese LEHA für das Fenster Gang: Wandgarderobe. Alle Räume sind mit einer Deckenbeleuchtung ausgestattet. Details Ihren PKW parken Sie auf allgemeinen, nicht zugeteilten Parkplätzen mittels hauseigener Parkkarte. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Das Objekt verfügt über eine allgemeine, sehr gepflegte Waschküche im Dachgeschoss mit Miele-Geräten und einem Fahrradraum im Kellergeschoss. Durch die Lage im 6. Obergeschoss, sind die Räume von Nachbarn nicht einsichtig . Die ca. 1970 errichtete Liegenschaft ist sehr gepflegt und weist neben einer großzügigen allgemeinen Parkfläche viele Grünflächen auf. Das Objekt wird durch eine Salzburger Hausverwaltung verwaltet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, senden Ihnen gerne weitere Details zum Objekt und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dekorationsgegenstände auf den Bildern stellen kein Mobiliar der Wohnung dar. Die Quadratmeterangaben sind ca. Angaben. Alle Angaben und Bilder ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt an der rechten Salzburger Glanzeile gelegen, sorgt die Lage des Objekts nicht nur für kurze Wege im Alltag sondern auch für einen besonderen Blick auf Stadt & Land Salzburg . In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich ein großer Nachversorger, Restaurants, die Christian-Doppler-Klinik sowie diverse Geschäfte. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte und auch das Einkaufszentrum Europark sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt erreicht man das öffentliche Verkehrsnetz. Dies ist auch der direkte Anschluss zum Salzburger Hauptbahnhof. Trotz sehr zentraler Lage, genießen Sie im Objekt herrliche Ruhe. Die umliegenden Straßen sowie Betriebe sind kaum zu hören - leben in der Stadt, aber Ausblick bis aufs Land und Stille wie am Land!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro liegt im ersten Stock eines generalsanierten Hauses. Betritt man das Büro vom eleganten Stiegenhaus mit hellem Untersberger Marmor und viel Glas, wird der Blick über den großzügigen Mittelgang zum zentralen und lichtdurchfluteten Verandazimmer gelenkt. Rechts und links dieses Mittelganges können je nach Belieben Zwischenwände eingezogen oder der Raum als 0pen-space-Konzept genützt werden. Es gibt zwei WCs und mehrere Möglichkeiten eine Teeküche/Bar einzubauen. Im Keller gibt es einen großen Abstell-/Archivraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, 116,86 m² große Dachgeschosswohnung verbindet ein warmes, heimeliges Gefühl mit einem modernen Lifestyle. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstür der im 2. Stock des Mehrparteienhauses gelegenen Wohneinheit. Schon die 9,52 m² große Diele besticht durch einen geräumigen Einbauschrank, der viel Stauraum für Mäntel, Schuhe, Winterkleidung und dergleichen bietet, sowie durch über vier Meter Raumhöhe. Nach rechts gelangt man in einen Raum mit 11,02 m², der sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ideal einrichten lässt und ebenfalls über einen maßgefertigten Einbauschrank verfügt. Gegenüber von der Wohnungseingangstür befindet sich das geflieste Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken auf 3,96 m². Von der Diele aus nach links kommt man in das großzügige, offene Wohnzimmer, das mit Akazienparkett ausgelegt ist und 46,64 m² umfasst. Hier befinden sich nicht nur ein Kamin, eine ausfahrbare Leinwand und ein 4K-Beamer für das perfekt Heimkino-Erlebnis, sondern auch der Zugang zu der wunderschönen Dachterrasse durch die atemberaubende Fensterfront. Ebenfalls im Wohnbereich ist die offene Einbauküche mit 10,48 m² situiert, welche mit hochwertigen Gaggenau Elektrogeräten ausgestattet ist. Sie verfügt über einen Abstellraum, eine eingebaute Kaffeemaschine der Marke Bosch, eine Kühl- und Gefrierkombination, Spülbecken, Cerankochfeld und Dunstabzug. Dank der Süd-Ost Ausrichtung genießen Sie hier den gesamten Morgen bis hin zum frühen Nachmittag die Sonnenstrahlen. Die 48,03 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und verfügt über eine elektrische Markise. Es befinden sich vor sämtlichen Fenstern elektrische Jalousien, die neben den Lichtschaltern gesteuert werden. Am Ende des weitläufigen Wohnzimmers gelangt man in das Schlafzimmer. Mit 22,40 m² bietet es genügend Platz für ein großes Doppelbett und ist bereits mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet. Direkt im Anschluss befindet sich das 10,32 m² große Badezimmer. Es bietet eine breite Regendusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner und eine großzügige Eckbadewanne, von der aus man entspannt einen im Badezimmer angebrachten Fernseher bedienen kann. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage der Firma Hasenbichler und es sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, als auch ein Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich derzeit auf € 605,67 inklusive Rücklage, Heizkosten, Warmwasser und Kanal. Betriebskosten Tiefgarage: € 19,80 Betriebskosten Freistellplatz: € 6,60 Energieausweis: HWB 39, fGEE 0,90 Lage: Die moderne Wohnanlage mit 10 Parteien befindet sich in Altliefering, einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Salzburg, mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Bank, Post, Bäcker, Drogerie, Apotheke und Supermärkte) lassen sich im Einkaufszentrum Europark finden, welches nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist und neben dem sich auch das Einrichtungshaus IKEA befindet. Im Europark hat man außerdem eine gute Auswahl an diversen Lokalen und Cafés. Kaum 2 Minuten Fußweg entfernt ist auch der Fischerwirt, der zu den Top Lokalen der Stadt zählt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und S-Bahn, mit denen man in kurzer Zeit die Salzburger Innenstadt erreichen kann. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Infrastruktur ist man in knapp drei Stunden in Wien und in zwei in München. Ausstattung: - Akazien-Parkettböden - Fensterfront mit Morgensonne - Tiefgaragen- und Freistellplatz inkludiert - 48,03 m² große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung - Hasenbichler Klimaanlage - maßgesfertigte Einbauschränke - Kamin - vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke Gaggenau - Raumhöhe von teilweie über 4 Metern... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zwischen Jahrhundertwendevillen nahe der Salzach... ... und nahe der Altstadt bietet das 2,5-Zimmer-Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock (Dachgeschoß) einer Original- Ceconi-Villa (BJ. 1905) gelegene Wohnung wurde 2000 neu ausgebaut, 2017 von einem Salzburger Interior-Designer noch einmal umgebaut und begeistert seither mit außergewöhnlicher Raumaufteilung, coolem Interior-Design, exeptioneller Raumhöhe, zwei Sonnen-Balkonen und besonderen Ausblicken. Begleiten Sie uns auf einer Besichtigungsrunde durch dieses außergewöhnliche Objekt: Über das gepflegte Stiegenhaus mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den großzügigen Vorraum mit Garderobe, der sich zum loftartigen Wohnbereich öffnet. Zur linken befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Bar – gleich anschließend der Esstisch mit Platz für viele Gäste. Vom Essplatz geht es auf den Südbalkon mit Aussicht auf Schloss Mönchstein und den Untersberg. Hier lässt es sich herrlich frühstücken oder am Abend ein Glas Wein genießen. Zur rechten öffnet sich der großzügig geplante Wohnraum mit Ausgang auf den Westbalkon. Eine sorgfältig in vorgegebene Nischen eingebaute Bibliothek gegenüber des Wohnbereiches bietet sich für ein Home- Office an. Neben der Bibliothek führt eine Türe in den Schlafbereich, der sich in einen kleinen Vorraum, Schlafraum und das Bad mit Wanne gliedert. Eine Ankleide ergänzt diesen Bereich. Neben dem Wohnungseingang und neben der Küche befindet sich ein 2. Bad, die Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Im ausgebauten Spitzboden gibt es Rückzugsinseln oder aber auch Stauraum – ganz wie es beliebt. Ein Kellerabteil und der Parkplatz ergänzen das Angebot dieser besonderen Wohnung. Die Wohnung ist bis einschließlich 31.1.2026 vermietet - Nettomietzins € 1.350,00.Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

In einer Parkvilla mit nur 6 Einheiten, im Obergeschoß, liegt diese Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Leopoldskroner Weiher. Über den Vorraum gelangt man in alle Räume welche sich zentral auffächern. Der Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Den Abend kann man auf der großen Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, WC und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vom Vorraum aus begehbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. In einer Parkvilla mit nur 6 Einheiten, im Obergeschoß, liegt diese Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Leopoldskroner Weiher. Über den Vorraum gelangt man in alle Räume welche sich zentral auffächern. Der Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Den Abend kann man auf der großen Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, WC und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vom Vorraum aus begehbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Leopoldskron ist ein eher dünnbesiedelter Stadtteil, welcher an den Stadtteil Riedenburg grenzt. Wegen seines Landschaftschutzgebietes, dem Schloss Leopoldskron und der seltenen Fauna und Flora eine recht beliebte Wohnlage der Salzburger. Die Altstadt ist sowohl mit dem Rad aber auch fußläufig schnell erreichbar. Für Badespaß im Sommer sorgt das nahe Freibad "Lepi". Im angrenzenden Nonntal stehen Schulen und Infrastruktur zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten

Lage In unmittelbarer Nähe zur Salzach bzw. zum Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Busanbindung ist sehr gut - auch aufgrund der kurzen Distanz zum Bahnhof - bzw. erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Objektbeschreibung Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau und sehr funktional. 1. OG: Sämtliche Zimmer lassen sich ebenfalls über den Gang separat begehen, so dass sich die Einheit auch gut als Gemeinschaftsbüro/Praxis anbietet. Die Anzahl der Räume ist wie folgt: Eingang über eine Doppelflügeltür, zentraler Vorraum, kleineres Zimmer mit Balkon in den Hinterhof, Toilette mit Waschbecken und Fenster, drei weitere Büroräume zwischen ca. 20 und 30 m²; ein kleineres Zimmer wieder Richtung Hinterhof. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle Lage In unmittelbarer Nähe zur Salzach bzw. zum Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Busanbindung ist sehr gut - auch aufgrund der kurzen Distanz zum Bahnhof - bzw. erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Objektbeschreibung Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau und sehr funktional. 1. OG : Sämtliche Zimmer lassen sich ebenfalls über den Gang separat begehen, so dass sich die Einheit auch gut als Gemeinschaftsbüro/Praxis anbietet. Die Anzahl der Räume ist wie folgt: Eingang über eine Doppelflügeltür, zentraler Vorraum, kleineres Zimmer mit Balkon in den Hinterhof, Toilette mit Waschbecken und Fenster, drei weitere Büroräume zwischen ca. 20 und 30 m²; ein kleineres Zimmer wieder Richtung Hinterhof. Hinweis : Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe zur Salzach bzw. zum Mayburgerkai befindet sich eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit kleinem Garten und Parkplätzen. Die Altstadt, das Stadtzentrum wie auch der Salzachkai ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung trohnt im obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses mit 6 weiteren, sehr sympatischen Eigentümern. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat vor den Wohnräumen eine riesengroße (76m2) Terrasse, die man an drei Stellen betreten kann. Man erreicht die Wohnung sehr bequem direkt mit dem Lift (nur mit dem Schlüssel gelangt man in den 3.Stock) und gelangt in einen großen Vorraum. Schon hier fesselt einen der wunderbare Blick über die Dächer Parschs bis zur Festung Hohensalzburg und auf den gesamten Kapuzinerberg. Schon hier kann man auf die große Terrasse schreiten, wodurch sich der Panaomablick weit bis ins Tennen- und Hagengebirge im Süden, auf den Gaisberg im Osten, zum prachtvollen Untersberg in voller Breite im Westen, aber auch Richtung Norden eröffnet. Vom Vorraum zur Linken ist das geräumige Wohnzimmer mit Veranda-Glasanbau und im Anschluss die Küche mit Speis. Zur Rechten erreicht man nach einem Gang (der sich optimal auch als Schrankaum eignet) das Badezimmer und dann das Schlafzimmer. Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, einen PKW Abstellplatz in der Tiefgarage und einen weiteren im Freien vor dem Haus.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese 2024 hochwertig sanierte 4,5 zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 1966 errichteten Mehrparteienhauses. Was wurde neu gemacht? • Fenster • Grundriss optimiert • Fenster im Wohn / Essbereich • Gesamte Wohnung mit Alu Rollos elektrisch • Komplette Elektronik, TV und Netzwerk Verkabelung inklusive aller Sicherungen und Verteiler in der Wohnung • Sanitärinstallation komplett bis zur Hauptleitung • Alle Heizkörper neu • Neuer Bodenbelag • Spots / Dimmbar im gesamten Objekt • Neue Innentüren • Neue Wohnungs Eingangstüre WK2 mit digitalem Spion • Balkon Wände und neuer Boden • Hochwertige Design Küche mit neuesten Bosch Elektro Geräten und Quooker Wasserhahn mit kochendem, gekühltem und Sprudelwasser • Kellerabteil saniert Zur Aufteilung: Flur • Deckenspots inkl. Bewegungsmelder • größe 60x60 Fliesen Zur rechten Seite: kompaktes Büro • Deckenspots • Eichenparkett Landhausdiele • zahlreiche Steckdosen & Netzwerk Anschlüsse Linke Seite: Gäste WC • Platz für Waschmaschine und Trockner • Limador Lüfter Spots in der Decke • Handwaschbecken • 60x60 cm Fliesen 1. Schlafzimmer • dimmbare Spots in der Decke • jede Menge durchdachte Steckdosen • Netzwerk und TV Anschlüsse • Eichenparkett Landhausdiele • Elektrischer Rollladen Wohn/Esszimmer Küche • mit angrenzender Loggia • inklusive moderner Einbauküche mit neuesten Bosch E-Geräten und Quooker Wasserhan • Bodentiefe Fenster zur Loggia • dimmbare Einbauspots in der Decke • vorgesehene Lampenauslässe • Eichenparkett Landhausdiele • Elektrische Rollläden Kleines Vorzimmer • Eichenparkett Landhausdiele • Deckenlampe inkl. Bewegungsmelder Linker Hand 2. Schlafzimmer • Eichenparkett Landhausdiele • dimmbaren Spots in der Decke • ausreichend Steckdosen • TV und Netzwerkanschlüssen Gerade aus vom kleinen Vorzimmer • Tageslicht Badezimmer • mit Fußbodenheizung • Deckenspots • große bodenebene Dusche mit WC • Waschbeckenverbau • Handtuchheizkörper Rechts vom kleinen Vorzimmer 3. Schlafzimmer • Eichenparkett Landhausdiele • dimmbare Deckenspots • jede Menge Steckdosen • TV und Netzwerk Anschlüsse • Elektrisches Rollo Ein Kellerabteil ist auch dabei.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in unserem charmanten Reihenhaus, das sich in einer ruhigen Nachbarschaft befindet und alles bietet, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Dieses zweistöckige Haus verfügt über einen Garten und eine praktische Garage, die den Alltag erleichtern. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Flur, der sich durch das gesamte Erdgeschoß erstreckt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zur Rechten befindet sich eine moderne Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Vom Essbereich aus gelangen Sie zum Wohnzimmer, wo Sie sich entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Ein Gäste-WC in der Nähe des Eingangs sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt Sie in das gemütliche Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,8 m² Balkon bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das angrenzende Kinderzimmer ist perfekt für die jüngsten Familienmitglieder. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein beruhigendes Bad nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Hobbyprojekte, ein Heimbüro oder sogar einen Rückzugsort bietet. Die Möglichkeiten sind endlos und bieten Raum für persönliche Entfaltung. Draußen lädt der Garten dazu ein, die Natur zu genießen und im Sommer entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Werkzeuge und andere Utensilien. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause ist, das alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, ohne den Charme eines gemütlichen Heims zu verlieren.... [Mehr]