Suchergebnisse für "Römerstraße, 4020 Linz"

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 78,92 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Weite schenkt. Das durchdachte Raumkonzept schafft helle und einladende Wohnbereiche, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit Satteldach, was für eine solide Bauweise und gute Dämmung steht. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die in den kalten Monaten für angenehmen Komfort sorgt. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und rund um Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird Ihr Alltag nicht nur praktisch, sondern auch angenehm gestaltet. Der Kaufpreis von 267.500,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese gepflegte Wohnung mit einzigartigem Stadtblick in einer der begehrtesten Gegenden von Linz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welche auch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschoss sehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Lage: Die Halle bei der Gallanderstraße/ Autobahnabfahrt Hafenstrasse überzeugt durch eine ideale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welcheauch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschosssehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Klinik <525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <650m Universität <925m Höhere Schule <1.550m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.750m Polizei <950m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.175m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <350m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, sie umfasst 95,86 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 48,66 m² Gartenfläche: 76,69 m² Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ weitere Informationen: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadthauses, sie umfasst 117,76 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche Süd: 46,84 m² Zugehörige Terrassenfläche Nord: 18,14 m² Gartenfläche: 134,27 m² Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ weitere Informationen: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Das Highlight: der Weitblick auf den Pöstlingberg und die Stadt Linz. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das 2. Obergeschoss und die Empore des Stadthauses, sie umfasst 155,96 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 12,27 m² Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ weitere Informationen: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses, sie umfasst 104,27 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche: 50,05 m² Gartenfläche: 205,03 m² Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ weitere Informationen: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS STADTHAUS. Für Menschen, die die Stadt lieben, Licht und Überblick suchen. Das Stadthaus ist die elegante Antwort auf urbanes Wohnen mit Charakter. Sechs hochwertige Wohnungen mit klaren Grundrissen, viel Licht und großzügigen Fensterflächen, die sowohl Morgensonne als auch Abendlicht willkommen heißen. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - das 2. Obergeschoss und die Empore des Stadthauses, sie umfasst 121,07 m² aufgeteilt auf 2 Zimmer. Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ weitere Informationen: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

XLVII RÖMERBERG Willkommen an einem besonderen Ort am Römerberg: Das exklusive Wohnprojekt in der Römerstraße 47a bietet die seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung - ganz nahe des pulsierenden Stadtlebens. Zwei architektonisch durchdachte Gebäude bieten Platz für 11 lichtdurchflutete Wohnungen - eingebettet in die Historie eines charaktervollen Stadtviertels, mit Aussicht auf den Pöstlingberg und nur wenige Schritte vom Freinbergpark, der Altstadt und dem Linzer Schloss entfernt. XLVII Römerberg ist mehr als nur ein Bauprojekt. Es ist Wohnen auf höchstem Niveau. DAS GARTENHAUS. Für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und Rückzug schätzen. Das Gartenhaus ist ein Rückzugsort mitten in der Stadt - fünf Wohnungen, eingebettet in eine ruhige und grüne Atmosphäre. Hier trifft moderne Architektur auf naturnahe Gestaltung, mit warmen Materialien und durchdachten Grundrissen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gartenhauses, sie umfasst 101,57 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Zugehörige Terrassenfläche Nord: 24,47 m² Zugehörige Terrassenfläche Süd: 26,38 m² Garten: 136,35 m² Link zur Projekthomepage: https://roemerberg.at/ weitere Informationen: KOMFORT IN JEDEM DETAIL. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Grundausstattung. Je nach Wohnungstyp sind entweder eine freistehende oder eine eingebaute Badewanne sowie ein Einzel- oder Doppelwaschtisch vorgesehen. Es kann kostenneutral zwischen zwei stilvollen Ausstattungslinien gewählt werden - "pure" oder "klassisch". Beide Linien überzeugen durch ihre sorgfältige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept. AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS. Je Split-Level nur ein exklusiver Wohnungseingang Überdurchschnittliche Raumhöhe Fußbodenheizung & Stützkühlung in allen Wohnungen Klimageräte in allen Penthouse-Wohnungen Elektrischer Sonnenschutz Smart-Home-System für mehr Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit Umgeben von altem Baumbestand Großzügige Begrünung der Anlage Zwei Ausstattungslinien zur Wahl Offen für individuelle Sonderwünsche Lage: IM VILLENVIERTEL VON LINZ. XLVII Römerberg liegt in einer der charmantesten Wohngegenden von Linz - dem stadtnahen, aber zurückgezogenen Villenviertel. Wer hier lebt, genießt den Blick auf den Pöstlingberg und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt, zur Donau und zum belebten Hauptplatz. Der nahe gelegene Freinbergpark bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und ruhige Momente im Grünen. Ein Wohnort, der Ruhe bietet, aber das urbane Leben nie aus den Augen verliert. In fußläufiger Entfernung finden sich vielfältige gastronomische Angebote sowie charmante Kaffeehäuser, die zum Verweilen in angenehmer Atmosphäre einladen. Auch das kulturelle Angebot in der Umgebung überzeugt mit einem breiten Spektrum: Theater, Museen und Ausstellungen sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulinarik und Kultur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. HIER BEGINNT ZUHAUSE. Die direkte Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Schulen (Aloisianum, Römerbergschule) und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz. Alles Wichtige ist in greifbarer Nähe: Die Linzer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Stilvolle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Linz! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und klassischem Wohngefühl? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: hohe Räume, große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme, während sich die Einheit selbst in einem guten Zustand befindet. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 97,63 m²4 großzügige Zimmer Badezimmer und WCSeparate Küche Garderobenbereich Kellerabteil Highlights: Klassischer Altbau mit viel Charakter Großzügige, helle Räume Stilvoller Kachelofen als Blickfang Gute Raumaufteilung Sehr gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz in einer gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit großzügigem Wohnraum und guter Lage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Raum und eine besondere Atmosphäre legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]