Suchergebnisse für "Puntigamgasse, 1130 Wien Hietzing"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Designverliebtes Wohnen zwischen U4 und Rotem Berg /// Mid-Century neu interpretiert in traumhaftem Umfeld Diese neuwertige, herrlich offen gestaltete Dachterrassenwohnung wurde von einem renommierten Innenarchitekten gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Sie beeindruckt durch ihre...... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv! Prachtvolle Villa in Best-Lage von Hietzing! 2015 und 2016 wurde diese exklusive Villa saniert, mit einem hauseigenem Spa Bereich und einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet! Die Elektrik wurde aufwendigst erneuert, eine elektronische Fussbodenheizung wurde eingebaut und die Anschlüsse für ein Bus System sind ebenfalls vorhanden. Eine hochwertige Pooltechnikanlage wurde ebenfalls installiert. Die Villa wird über eine Wärmepumpe geheizt, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. 2 Garagen mit Hauszugang sind direkt von der Veitlissengasse zu befahren und. * 1052 m2 Grundfläche * Grünlage in Hietzing auf einer Anhöhe - herrlicher Aus- und Weitblick über Wien * exklusive Wohnlage, schöne Villengegend * Ca. 330m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Wintergarten * Garten mit Bewässerungsanlage * 2Terrassen * 2 Balkone * Ca. 92 m2 großer Keller mit * Hallenschwimmbecken aus Edelstahl (Umfang 43,3m) und Sauna sowie Whirlpool *Klimaanlage im DG / Gallerie Aufteilung: KELLER Wellnesbereich mit Sauna Hallenschwimmbecken Whirlpool Liegebereich 2 Duschen 1 WC Ruhraum Waschküche Weinlager Haustechnikraum Nutzfläche von ca. 92 m² Heizung über Wärmepumpen ERDGESCHOSS zentraler Vorraum Küche großer Wohnraum: über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten WC 1. OBERGESCHOSS Wohnräume, Schlafzimmer, Badezimmer zwei Terrassen (eine überdachte Terrasse mit Blick Richtung Garten, die zweite Terrasse schaut über die Stadt) DACHGESCHOSS Büroraum und weitere Schlafzimmer, Bad Vom Büro ist eine Galerie begehbar Der Standort bietet außerdem eine perfekte Verkehrsanbindung: mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Hütteldorf (ÖBB, Schnellbahn, U-Bahn) sowie die Westautobahn.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Projekt „BEVERLY HIETZING“ erstreckt sich zwischen Hörndlwald, Rotem Berg und Lainzer Tiergarten und besteht aus den 3 Liegenschaften: BEVERLY HIETZING „city view residences“BEVERLY HIETZING „garden apartments“BEVERLY HIETZING „luxury mansion“Projektbeschreibung: BEVERLY HIETZING „city view residences“Luxusimmobilie mit atemberaubendem Stadtblick am Rande des Hörndlwaldes. Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Lage in einer der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden Wiens. Wer dem unverwechselbaren Charme von Immobilien mit moderner, exklusiver Bauweise erlegen ist, wird sich sofort in diese hochwertigen Designer-Wohnungen verlieben! Die 12 Wohneinheiten sorgen durch Ihre Konfiguration und großzügigen Freiflächen für ausreichend Privatsphäre. Über ein repräsentatives Entree gelangt man in das Gartengeschoß, das Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie in das Dachgeschoß. Im Kellergeschoß bietet eine moderne Tiefgarage ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt das Gebäude über einen geräumigen Aufzug, einen Fahrradraum, ein jeder Wohnung zugeteiltes Kellerabteil sowie einen Müllraum mit separatem Zugang. BEVERLY HIETZING „sky apartments“Urbanes Wohnen im Grünen. Die Wohnhausanlage ist ein idealer Rückzugsort für entschleunigtes Wohnen. Sowohl für Single, Paare oder Familien eignet sich diese Grün-Ruhe-Oase ideal zum Entspannen sowie Wohlfühlen und dennoch genießt man die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage. Die verschiedenen Domizile der mit exklusiven Details und hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnhausanlage folgen den Ansprüchen eines modernen, urbanen Lifestyles. Alle funktionalen Grundrisse der 3- und 4-Zimmer Apartments erweitern sich um die Dimension großzügiger Freiflächen wie Eigengärten, Loggien und Terrassen. BEVERLY HIETZING „luxury mansion“Exklusive Lage im eleganten Wohnbezirk Hietzing. Treten Sie ein in eine Welt voller Exklusivität und genießen Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl - hier werden Ihre Wohnträume erfüllt! Das Domizil erstreckt sich über 4 Etagen mit rund 251 m² Nutzfläche und bietet durch den perfekt durchdachten Grundriss nicht nur Familien ausreichend Platz, sondern auch dem Nachwuchs, der aus dem Kleinkinderalter gewachsen ist und im Dachgeschoß einen privaten Rückzugsort schätzt. Nutzen Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen! 4 geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine Galerie runden das großzügige Platzangebot ab. Von hier aus haben die Bewohner einen Zugang zu modern ausgestatteten Bädern, die mit einer Fußbodenheizung, einer bodenbündigen Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie hier nach einem stressbeladenen Tag den Komfort Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Die Villa umfasst einen Garten, mehrere Terrassen sowie einen Outdoor-Pool. Ausstattungsdetails: Edles Ambiente Unsere exquisit ausgestatteten Immobilien des Projektes „BEVERLY HIETZING“ werden dem Käufer schlüsselfertig übergeben. Im Vorfeld haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge oder andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen. Flexible Grundrisse in hochwertiger Ausführung zeichnen die 3 Neubau-Projekte aus. Perfekte Funktionalität vereinbart sich mit gehobenen Lebensansprüchen. Die extravagante Gestaltung zeigt sich sowohl in den verwendeten Materialien als auch in der detaillierten Ausführung. Ökologische Baumaterialien, exklusives sowie intelligentes Design erfüllen alle Wünsche eines modernen Lebensstils. Durch die großflächigen Panoramafenster erweitert sich der Wohnraum im Sommer bis auf die Freiflächen und man bekommt ein Gefühl im Einklang mit der Natur zu sein. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top Ausstattung! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-TERRASSENWOHNUNG in zentraler Grünlage in Hietzing/Unter St.Veit zu vermieten, auf Wunsch auch MÖBLIERT möglich! Diese hochwertig ausgestattete, neuwertig anmutende Wohnung befindet sich in bester Lage im urbanen und doch ruhigen Teil Hietzings, in Fußdistanz zur U4 Station Unter St.Veit. Das Wohnhaus ist von der Straße (Einbahn, 30er Zone) durch einen Vorgarten getrennt, die Schlafzimmer sind gartenseitig, sodass man ruhig und gemütlich wohnen kann. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum großer Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer 1 gartenseitig Schlafzimer 2 gartenseitig Bad separates WC Wirtschaftsraum/Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Eichenparkettboden Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Top-Küche mit MIELE-Geräten Bad mit Wanne und Dusche, Unterbauschrank Tockner und Waschmaschine MIELE Maßeinbauschrank Garderobenschrank mit Spiegel elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Sonnensegel auf der Terrasse Wasser, Licht, Strom auf der Terrasse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. (Gemüse, Blumen, BILLA, Bäckerei). Die öffentliche Verkehrsverbindung ist durch die Nähe zur U4-Station Unter St.Veit und die Straßenbahnline 10 hervorragend. Die Westausfahrt A1 ist nach kurzer Fahrt erreicht, sodann man ohne lange Anfahrtszeit Wien Richtung Westen verlassen kann. In wenigen Minuten ist man im Zentrum von Hietzing, wo Geschäfte aller Sparten, zahlreiche gute Restaurants, Ärzte, Apotheke, etc. zur Verfügung stehen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1776,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 194,83 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 17,76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200,7 Gesamtbetrag € 2190 Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Es handelt sich um ein Bauträgerprojekt mit 17 Wohnungen ZWISCHEN 70m² UND 225 m², weitere verfügbare Objekte finden Sie auf www.novel-real.at 68,83 m² Wohnfläche plus 2 Balkone ca. 11,23 m² - Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Ausgang auf den Balkon ( ca. 6,68 m²) - Master Bedroom mit Ausgang auf den Balkon (ca. 6,68 m²) - Schlafzimmer mit Ausgang auf den 2. Balkon (ca.4,55 m²) - Geräumiges Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken Toilette und Waschmaschinenanschluss) Anlegerpreis: € 895.000,- zzgl. USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 160,92 m² Wohnfläche und zusätzlichen 15 m² Freifläche im 1. Obergeschoß - Großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon (ca. 5m²) - Geräumige Wohnküche - Master-Bedroom mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank und en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - Weiteres Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschbecken) - Kinderzimmer / Büro mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10m²) - Vorraum, separate Toilette mit Handwaschbecken Anlegerpreis: € 1.809.090 zzgl.. USt Eigennützerpreis: € 1.990.000Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Waschmaschine, Küche inkl. Geräte, Wohnraum und Zimmer mit Loggiazugang sowie ein weiteres Zimmer Loggia, Kellerabteil Waschmaschinen-, TV- und Internetanschluss Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Hauptmietzins: mtl. ? 1.017, Betriebskosten: mtl. dzt. ? 173, Kaution: ? 3.720, Befristung auf 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1970 errichteten Wohnhauses in Hietzing, unweit der Hietzinger Hauptstraße. Die U-Bahnstation Unter St.Veit der Linie U4 liegt ca. 400 Meter entfernt, den Bahnhof Hütteldorf, ein wichtiger Umsteigepunkt im öffentlichen Personenverkehr, erreicht man mit der U-Bahn in etwa zehn Minuten, mit dem Auto benötigt man nur acht Minuten zum Park+Ride Hütteldorf. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt auf der Hietzinger Hauptstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und bietet den zukünftigen Bewohner Innen Vorraum, separates WC, Badezimmer, Küche inkl. Geräte, Wohnraum und Zimmer mit Loggiazugang sowie ein weiteres Zimmer. Eine ca. 8 m² große Loggia sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis beträgt ? 1.190, und beinhaltet den Hauptmietzins, KFZ-Stellplatz und die Betriebskosten. Die Kaution in der Höhe von ? 3.720, ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

LAGE In Bestlage von Alt-Hietzing entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die historische Villa wird revitalisiert und es entstehen klassische Stilaltbauwohnungen im neuen Glanz, ergänzt durch einen Zubau mit modernen Neubauwohnungen. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Diese ca. 125m² große Wohnung liegt im modernen Zubau der Wohnanlage und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und einer separaten Küche, beide Räume bieten Zugang zum vorgelagerten Balkon. Weiters verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Badezimmer, einem weiterem Zimmer sowie einem Gäste-WC. Dieses moderne Apartment verfügt über: Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Indoor-Kassetten-Rollos bzw. elektrische Außenjalousien (je nach Wohnungstyp) hochwertige Parkettböden & Feinsteinzeug Im Untergeschoß befindet sich der elegante Spa- und Fitnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad, einem Fitnessraum, einer Bio-Sauna, einem Hammam sowie Massageraum, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Im Untergeschoß befinden sich außerdem die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen/- Fahrradabstellraum, die Technikräume sowie die PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Steckdose. Ein exklusiver Concierge Service, der sehr individuell auf die Bedürfnisse der Bewohner Innen ausgerichtet werden kann, komplettiert die Annehmlichkeiten dieses luxuriösen Projekts. INFRASTRUKTUR Die noble Lage bieten eine familiäre und naturnahe Umgebung im grünsten Bezirk Wiens. Der Hietzinger Hauptplatz ist fußläufig zu erreichen. Die Gegend bietet eine Vielfalt an Top-Restaurants mit österreichischer und internationaler Küche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 10 und der Bus 54 liegen ca. 150 m entfernt. Die U4 Station Braunschweiggasse liegt ca. 490 m entfernt und man erreicht das Stadtzentrum Wiens innerhalb von ca. 25 Minuten. INFORMATION Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. Die Fertigstellung ist ca. im Frühjahr 2023 geplant. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können zusätzlich erworben werden. In dem Objekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

CROWND by Chipperfield Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]undrisse und andere Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Unter dem Titel „Right in the Heart“ überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen.mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 ZWISCHEN 70 UND 225 m² GROSSE WOHNUNGEN € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDO... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 3% vom Kaufpreis, 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: Neubau in Hietzing nähe U-Bahn Gartenwohnung - Erstbezug Lage: Zentrale Gartenwohnung Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3,000% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

ANSPRECHPERSON: Herr Mag. Heinrich Birnleitner, erreichbar unter: [Tel] Im wunderschönen Hietzing, ganz in der Nähe des Helene-Druskowitz-Parkes liegt diese kleine, feine Altbauwohnung. Der Wohnbereich sowie der Schlafbereich bieten, mit seinen schönen Gewölbedecken Raum für ein komfortables Wohnfeeling. Ein Blickfang ist sicherlich die ca. 25 m² große Terrasse mit Naturstein, welche direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. Über eine kleine Treppe gelangt man in den entzückenden, ca. 80 m², großen Eigengarten. Eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Eigentumswohnung. 60 m² reine Wohnfläche plus Garten und Terrasse on top - durch die hochwertige Sanierung und einem perfekt durchdachten Einrichtungskonzept verwandelte sich diese Immobilie in ein adrettes und gemütliches Zuhause. Öffentliche Anbindungen: 56A, 56B, 10, 49, 52, 60, 62, Bhf Speising Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bilder: © picmyplace Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]