Suchergebnisse für "Pulverturmstraße, 3100 St. Pölten"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Moderne Büros im Herzen von St.Pölten! Im Zentrum von St.Pölten, direkt in der beliebten Promenade, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 250 m² zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Infrastruktur im Gebäude selbst: Billa, Restaurant, H&M, Deichmann, Woolworth und viele weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus (auch hier überdachter Zugang zu Büros und Geschäfte). Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für andere anspruchsvolle betriebliche Nutzungen. Von dem geräumigen Eingangsbereich führt ein Gang in die einzelnen Büros, in die Archive und in die Küche. Zudem stehen mehrere WCs sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Vorteile auf einen Blick: ca. 250 m² moderne Bürofläche Zentrale Innenstadtlage in der St.Pöltner Promenade Top-Infrastruktur im Gebäude und in unmittelbarer Umgebung WC-Anlagen und Küche vorhanden Parkplätze im Haus anmietbar Betriebskosten: 5,80€/m² (Heizung, Kühlung, Hausverwaltung, Wasser, Verbrauch der allg. Teile des Hauses) zzgl. 20% USt Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 250m²Nebenkosten: Provision: 3BMMKaution: 3BMMVergebührung: 1% der Gesamtmiete an das Finanzamt HWB: 40,2 kWh/m²a Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

57 m²-Eigentumswohnung in St.Pölten - zu Fuß ins Zentrum oder Bahnhof In der niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten, nur rund 25 Bahnminuten von Wien entfernt, wird diese sanierte Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt zentrumsnah im ersten Stock und überzeugt durch ihre vollständig erschlossene Innenstadtlage zwischen dem historischen Rathausplatz und dem Hauptbahnhof. Ein besonderer Vorzug für alle, die Wert auf kurze Wege legen: Altstadt, Bahnhof und das Universitätsklinikum St.Pölten sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die rund 57 m² große, sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hellen, freundlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer samt Garderobenbereich, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein angenehmes Detail ist die rund 8 m² große Loggia ideal für den Morgenkaffee. Beheizt wird die Wohnung wartungsarm und versorgungssicher über Fernwärme, zusätzlich geringer Energiebedarf durch 3-fach Isolierverglasung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Teilmöbliert und ab sofort beziehbar ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, ebenso geeignet als eigenes Zuhause wie als wertbeständige Kapitalanlage. Für Investoren: Eine lastenfreie Anlegerwohnung mit realistischer Bruttorendite um 5,5 % und einer sich weitgehend selbst tragenden Finanzierung im realistischen Szenario deckt die Kaltmiete die Kreditrate mit Überschuss, bei rund 35.000 € Eigenmitteln. Das Baujahr 1972 erlaubt die freie Mietzinsbildung ohne Richtwertbindung, die solide dotierte Reparaturrücklage senkt das Instandhaltungsrisiko, und der dreifache Nachfrageanker aus Klinikum, Bahnhof und Altstadt sichert eine bonitätsstarke, fluktuationsarme Mieterzielgruppe. Objektdetails Wohnfläche: ca. 56,68 m² Loggia: ca. 8,66 m² Wohn/Esszimmer Schlafzimmer großer Vorraum Bad mit Dusche und WC Einbauküche Fliesen- & Parkettböden 1 Abstellraum mit Waschmaschine Kellerabteil ca. 3,00 m2 Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in St.Pölten und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28039 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Koffer packen und einziehen - PROVISIONSFREI für den Käufer In einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten, am Eisberg, entsteht diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Auf rund 138 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Ein großzügiges Carport ergänzt das Angebot. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem aus das Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC erreichbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, ein weiteres Zimmer sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischem Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse, die insbesondere in den Morgenstunden angenehme Sonnenstunden bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine bereits vorbereitete optische Trennung, die sich ideal zur Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks nutzen lässt. Eines der weiteren Zimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der über der Terrasse liegt. Die Fertigstellung erfolgt derzeit durch den Verkäufer. Die noch ausstehenden Arbeiten umfassen unter anderem die Bodenbeläge, Innentüren und die Fertigstellung der Badezimmer. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und bezugsbereit, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand übernehmen können. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Massivbauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima und bilden die Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb. Die Lage am Eisberg zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnqualität aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso wie das St.Pöltner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, ein hochwertig errichtetes Neubauobjekt im Erstbezug zu erwerben und die letzten Fertigstellungsschritte bereits dem Verkäufer zu überlassen. Besonders attraktiv: Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Immobilie steht sowohl zum Kauf als auch zur Miete zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]

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Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 ? 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten... [Mehr]