Suchergebnisse für "Puchstraße, 8055 Graz 5.Bezirk Gries"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur, erstklassige Ausstattung und ein außergewöhnliches Platzangebot zu einem Wohnkonzept der besonderen Art. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Puntigam gelegen, genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einem beeindruckenden Außenbereich und der Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Swimmingpool zu verwirklichen. Durchdachte Raumaufteilung & Exklusive Ausstattung Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Hochwertige Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen dabei für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Miele-Einbauküche. Die elegante Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, edle schwarze Oberflächen sowie die hochwertige Holzoptik verleihen der Küche einen modernen und zeitlosen Charakter. Dank der speziellen Anti-Fingerprint-Beschichtung bleibt die Oberfläche dauerhaft gepflegt. Zur luxuriösen Ausstattung zählen außerdem ein Smart-Kühlschrank mit Wasser- und Eiswürfelspender sowie ein stilvoll integrierter Weinschrank. Der private Wohnbereich bietet ein harmonisches Raumkonzept. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche mit maßgefertigten Holzregalen bietet viel Stauraum für Haushaltsutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Direkt vor der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zudem ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Garderobe, Schuhraum oder zusätzlicher Lagerbereich nutzen lässt. Für ein angenehmes Wohnklima während des gesamten Jahres sorgen eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Toshiba-Klimaanlage der neuesten Generation. Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ trägt zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Außenbereich. Die rund 85 m² große, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt direkt in den über 200 m² großen Privatgarten. Dieser wurde erweitert und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie liebevoll angelegten Grünflächen bis hin zum eigenen Swimmingpool. Auf Wunsch kann der Kontakt zu einer erfahrenen Fachfirma aus Graz hergestellt werden (mögliche Ausführung - siehe Gestaltungsvorschlag Pool). Stromanschlüsse im Außenbereich ermöglichen darüber hinaus die Umsetzung einer Sommerküche oder weiterer komfortabler Ausstattungsdetails. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei optionale Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort ohne weitere Investitionen bezogen werden. Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Die verkehrsruhige Lage der Wohnung im beliebten Grazer Stadtbezirk Puntigam verbindet angenehme Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt ca. 450 m Apotheke ca. 500 m Ärzte ca. 500 m Shopping City Seiersberg ca. 3,5 km Kindergarten ca. 700 m Volksschule ca. 850 m Bank ca. 700 m Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 120 m Straßenbahnhaltestelle Graz Puntigam (Linie 5) 900 m Bahnhof Graz Puntigam 900 m Die Grazer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Südautobahn (A2). Highlights auf einen Blick Exklusive Wohnanlage mit nur vier Geschoßen und wenigen Einheiten Ca. 83 m² durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 85 m² Eigener Garten mit 202,11 m², ausreichend Platz für Feste oder einen Swimmingpool Zwei optionale Tiefgaragenstellplätze zu je € 25.000,- Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort Außenjalousien an allen Fenstern und der Terrassentüre Bad und WC getrennt sowie zusätzlicher Abstellraum und Kellerabteil Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Gesamtenergieeffizienzklasse A+ Sofort beziehbar Verkehrsruhige Lage in Graz-Puntigam mit hervorragender Infrastruktur und Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten Werden Sie Teil dieser exklusiven Adresse Eine Wohnung mit diesem Zuschnitt, diesem Garten und dieser Lage kommt selten auf den Markt. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den außergewöhnlichen Qualitäten dieses Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne individuell zu allen weiteren Details. Ihre Ansprechpartner Robert Holzmann, dipl. IM unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] und Pia Atanasova BSc. unter [Tel] oder an [Email] stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an oder senden Sie Ihre Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! 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#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BRAUQUARTIER PUNTIGAM – Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität Im Brauquartier Puntigam erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen in einem durchdacht geplanten Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht das Projekt zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und Familien. Besonders praktisch ist die gute Lage im Grazer Bezirk Puntigam: Das Grazer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Quartier zur Verfügung stehen. Das Quartierskonzept bietet dabei weit mehr als nur Wohnraum. Ein eigenes Quartiersbüro dient als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnesscenter, ein Dachgarten sowie Carsharing-Angebote sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch für Familien bietet das Brauquartier ideale Voraussetzungen: Großzügige und sichere Spielplätze befinden sich direkt innerhalb des Wohnareals und schaffen ausreichend Platz für Freizeit und Bewegung. Highlights dieses Projekts: Provisionsfreie Vermietung Modernes und durchdachtes Quartierskonzept Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Zahlreiche Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten Fitnesscenter und Dachgarten direkt im Quartier Großzügige Spielplätze für Familien Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Lift und barrierefreie Erreichbarkeit Tiefgaragenplätze optional anmietbar Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und modernen Wohnkomfort gelegt. Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Umluft und Spüle Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne und pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen Effiziente Bauweise mit niedrigem Heizwärmebedarf Liftanlage für eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit Internet- und TV-Anschlüsse für Magenta und A1 vorhanden Eigenes Kellerabteil Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 51Die Wohnung mit ca. 53,59 m² Wohnfläche und ca. 18,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmerseparates WCWohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche Zimmer Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: 840,02 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Lage & Infrastruktur: Das Brauquartier Puntigam überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dazu zählen unter anderem: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheke Fitness- und Freizeitangebote Dachgarten und Gemeinschaftsräume Großzügige Spielplätze Carsharing-Angebote Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch die Shopping City Seiersberg erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Das Grazer Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und unkompliziert in rund 15 Minuten erreichbar. Damit eignet sich das Brauquartier ideal für alle, die modernes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m²a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85). Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses und bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Zuhause. Die Wohnanlage befindet sich im Bezirk Puntigam in einem grünen, wenig befahrenen Wohnumfeld mit sehr guter Anbindung und solidem Umfeld. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/p Suz Ows Fz5c] Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne sowie die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch ältere Personen, die auf eine bequeme, nahezu barrierefreie Wohnform Wert legen. Raumaufteilung: - Geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum - Helles Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne - Separates Schlafzimmer, gut geschnitten und ruhig - Schöne Küche mit großzügigem Essbereich - Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner - Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung und Extras: - Gepflegter Parkettboden - Zeitlose Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum - Großer, trockener, gefliester Keller mit ca. 17 m² - ideal für Lagerung oder als Hobbyraum - Zentralheizung mit Erdgas Optional besteht die Möglichkeit einen Carportabstellplatz direkt am Wohnungsgelände um € 65,00 brutto pro Monat zu mieten. Ebenfalls besteht für Mieter mit grünem Daumen und Gartenarbeitsmotivation optional die Möglichkeit der Mitnutzung einer tollen Gartenfläche am Gelände! Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend in Graz - nicht im unmittelbaren Zentrum, aber gut erreichbar und mit gewachsener Infrastruktur. Besonders angenehm ist die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Punkte des täglichen Lebens. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle - mit regelmäßiger Verbindung in Richtung Innenstadt, Universität, Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Naherholungsgebiete und Spazierwege befinden sich in der Nähe. Fühlen Sie sich angesprochen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 236) befindet sich im 5. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden. Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss - dem vorletzten Geschoss des Wohnhauses - und ist aktuell befristet vermietet , was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente: ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz, der bereits beim Betreten Wohnkomfort vermittelt, ein praktischer Abstellraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein offener Wohn-Ess-Bereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche - diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert , sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer . Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 20 m² , der von allen drei Zimmern separat betreten werden kann und somit zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden , um das Gesamtpaket ideal zu ergänzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Brauquartier Graz, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte im Süden der steirischen Landeshauptstadt. Eingebettet in den beliebten Bezirk Puntigam, verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Innenstadt. Das Brauquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem echten urbanen Wohn- und Lebensraum entwickelt. Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit - all das ist hier an einem Ort vereint. Die moderne Quartiersentwicklung schafft nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch ein aktives Stadtteilleben mit hoher Aufenthaltsqualität. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, ein Friseur sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. In wenigen Gehminuten erreichbar sind außerdem Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Fitnessstudios und zahlreiche Freizeitangebote, die das Leben im Quartier besonders angenehm gestalten. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa 15-20 Minuten direkt in das Grazer Stadtzentrum (Jakominiplatz/Hauptplatz). Auch mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Graz-Puntigam bieten rasche Verbindungen innerhalb der Stadt und ins Umland. Die Autobahnauffahrt Graz-Webling (A9) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine ideale überregionale Anbindung. Auch der Flughafen Graz-Thalerhof liegt nur rund 10 Autominuten entfernt. Die Lage besticht außerdem durch eine gelungene Kombination aus urbaner Struktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Mur sowie attraktive Freizeitangebote. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Graz schnell erreichbar - ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges, modernes Wohnumfeld genießen möchten. Zusammenfassend bietet das Brauquartier 7 in Graz eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein Standort mit Zukunftspotenzial und idealen Voraussetzungen für Eigennutzer: innen wie auch Anleger: innen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Terrasse Gartenanteil Zugang auf die Terrasse und den Garten hat man sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 4-Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 4.Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 3 Zimmer • Badezimmer mit Wanne • Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon (ca. 26 m²) Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Jürgen Egger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnküche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca. 18 m²) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Fliesen in den Nebenräumen + funktional ausgestattete Küche + Fußbodenheizung + Anschluss für die Waschmaschine + Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Jürgen Egger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer Terrasse Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Zugang auf die ca. 12,5m² Terrasse hat man sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 39 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Raumaufteilung: • Wohnküche mit Küchenzeile • 1 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum • Balkon Ausstattung: • hochwertige Böden • Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Kellerabteil • Internet- und Fernsehanschlüsse • Fahrradabstellraum • Tiefgarage Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden). Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten. Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus! Lage und Infrastruktur: Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim), 6 Buslinien, 1 Nightline S-Bahnhof Puntigam. Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Jürgen Egger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Neubauprojekt in Graz Gries - 12 Eigentumswohnungen mit Terrassen oder Balkone in zentraler Lage, Nähe Augarten, Grazer Innenstadt und Grazer Hauptbahnhof. In Graz Gries entsteht dieses exklusive und energieeffiziente Neubauprojekt. Es umfasst 12 Eigentumswohnungen, die eine Wohnfläche von 37 - 199 m² bieten. Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum 1-4 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weiters ist dieses Wohnhaus mit einer Photovoltaikanlage und mit einem Lift ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Ende 2027 Information zur Aktion: der Kaufpreis ist bis zum Baustart um 8,5% reduziert!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der Gemeinde Gries am Brenner wird in einer im Jahre 2002 errichteten Wohnanlage eine gemütliche 3 Zimmerwohnung zum Kauf angeboten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienwohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 75,70 m². Weiters gehören zur Wohnung eine Loggia mit ca. 6,78m², ein Kellerabteil mit ca. 9,39 m² und ein Garagenstellplatz mit ca. 14,02 m². Die Wohnung unterteilt sich in Windfang mit kleinem Abstellraum, das Wohn- Esszimmer, die Küche, eine Diele, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein extra WC. Sowohl das Bad und auch das WC verfügen über ein Fenster. Vom Wohn- Esszimmer aus ist die Loggia der Wohnung zu erreichen. An kalten Wintertagen vermittelt der Holzofen im Wohn- Esszimmer ein wohlig warmes Wohngefühl. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten zu erreichen. In unser Nachbarland Italien benötigen Sie mit dem Auto nur 5 Minuten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gries am Brenner – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen! Achtung: Bei den veröffentlichen Fotos handelt es sich um keine aktuellen Fotos der Wohnung. Solche werden umgehend nachgereicht. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,5% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]