Suchergebnisse für "Praterstern, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Leopoldstädter Eckhaus | Wohnen, Werkstatt und Lager zwischen Karmeliterviertel und Augarten
€ 640.200,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 223,29m²
€ 2.867,12 / m²
Ein Eckhaus im 2. Bezirk in gewachsener Stadtlage: Der Karmelitermarkt liegt rund zehn Gehminuten entfernt, die U2-Station Taborstraße rund elf und der Augarten rund dreizehn Gehminuten. Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachboden, erschlossen über einen Personenaufzug im außenliegenden Glasschacht. Das Haus umfasst 19 Wohnungseigentumsobjekte und gruppiert sich um einen Innenhof. Angeboten werden fünf Einheiten unterschiedlichen Zuschnitts: eine bezugsfreie Kleinwohnung mit Lift, zwei unbefristet vermietete Anlegerwohnungen, eine großflächige Werkstatt im Erdgeschoss, unbefristet vermietet, und eine bezugsfreie Lagerfläche. Einzeln oder als Paket. Ein Haus, das drei Käufergruppen anspricht. Für Eigennutzer die bezugsfreie Wohnung im Liftstock, für Anleger die vermieteten Einheiten mit Altmietverträgen – gekauft wird Substanz und Zeit, bei einem späteren Mieterwechsel kann sich zusätzliches Potenzial eröffnen –, und für Gewerbetreibende Werkstatt und Lager in einer Stadtlage, in der solche Flächen kaum noch angeboten werden. Ein Bauzustandsgutachten vom Juli 2025 liegt vor und benennt Erhaltungsbedarf. Es steht für die Kaufprüfung zur Verfügung; aktuelle Maßnahmen, Beschlüsse und die Kostenbelastung der jeweiligen Einheit sind ergänzend abzuklären. DIE GEGENSTÄNDLICHE W E R K S T A T T : Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 223,29 m²zwei Werkstätten, drei Lagerräume, WCunbefristet vermietet (Anlageobjekt) Über 220 m² Werkstatt- und Lagerfläche im Erdgeschoss eines Eckhauses in der Leopoldstadt: zwei Werkstattbereiche, drei Lagerräume und ein WC. Die Einheit wird mit dem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis verkauft. Hinweis zu den Planunterlagen: Die beigefügten Planausschnitte zeigen die Lager- und Werkstattbereiche. Die genaue rechtliche Abgrenzung der zusammengefassten Einheit und die Naturmaße sind anhand der maßgeblichen Unterlagen beziehungsweise vor Ort abzugleichen. Die Ausschnitte sind keine vollständige aktuelle Vermessung. Mietzins: € 2.021,55 netto pro Monat / € 24.258,60 pro Jahr. Stand: Vorschreibung August 2026. Hauptmietzins ohne Betriebskosten, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Jahresbetrag = Monatsbetrag mal zwölf, vor Eigentümerkosten; kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen. Kaufpreis: € 640.200, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Leopoldstädter Eckhaus | Wohnen, Werkstatt und Lager zwischen Karmeliterviertel und Augarten
€ 99.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 16,63m²
€ 5.953,10 / m²
Ein Eckhaus im 2. Bezirk in gewachsener Stadtlage: Der Karmelitermarkt liegt rund zehn Gehminuten entfernt, die U2-Station Taborstraße rund elf und der Augarten rund dreizehn Gehminuten. Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachboden, erschlossen über einen Personenaufzug im außenliegenden Glasschacht. Das Haus umfasst 19 Wohnungseigentumsobjekte und gruppiert sich um einen Innenhof. Angeboten werden fünf Einheiten unterschiedlichen Zuschnitts: eine bezugsfreie Kleinwohnung mit Lift, zwei unbefristet vermietete Anlegerwohnungen, eine großflächige Werkstatt im Erdgeschoss, unbefristet vermietet, und eine bezugsfreie Lagerfläche. Einzeln oder als Paket. Ein Haus, das drei Käufergruppen anspricht. Für Eigennutzer die bezugsfreie Wohnung im Liftstock, für Anleger die vermieteten Einheiten mit Altmietverträgen – gekauft wird Substanz und Zeit, bei einem späteren Mieterwechsel kann sich zusätzliches Potenzial eröffnen –, und für Gewerbetreibende Werkstatt und Lager in einer Stadtlage, in der solche Flächen kaum noch angeboten werden. Ein Bauzustandsgutachten vom Juli 2025 liegt vor und benennt Erhaltungsbedarf. Es steht für die Kaufprüfung zur Verfügung; aktuelle Maßnahmen, Beschlüsse und die Kostenbelastung der jeweiligen Einheit sind ergänzend abzuklären. DIE GEGENSTÄNDLICHE L A G E R F L Ä C H E : Top 4 – Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 16,63 m²zwei Räume, Laminatboden, Fenster zur Straßebezugsfrei Eine kompakte, bezugsfreie Lagerfläche im Erdgeschoss – als Archiv, Atelier, Depot oder als Ergänzung zu einer Wohnung im Haus. Eigentum in der Leopoldstadt mit einem Ticket, das es sonst kaum gibt. Hinweis zu den Planunterlagen: Die Erdgeschossübersicht zeigt auch weitere Einheiten und Allgemeinflächen, die nicht Bestandteil dieses Angebots sind. Der zusätzliche Detailausschnitt betrifft die zwei Räume von Top 4. Beide Vorlagen dienen der räumlichen Orientierung; die Exposéfläche von 16,63 m² ersetzt keine aktuelle Vermessung. Kaufpreis: € 99.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 112,91m² / 3 Zimmer
€ 6.545,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Prater, AUGARTEN und PRATERSTERN- U1 und U2- Sanierte DG- Wohnung in der Darwingasse 26, 1020 Wien – Ihr neues Zuhause in der Leopoldstadt Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Darwingasse 26 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort über den Dächern Wien. Die Wohnung befindet sich im angesagten 2. Bezirk- Leopoldstadt, einem ruhigen, grünen und extrem gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 113 m² und überzeugt mit Ihrer Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich sowie die Dachflächenfenster schafft eine einladende Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Trinken Sie ein gutes Glas Wein auf Ihrer 10 m² Terrasse. Lage und Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: U1- Praterstern, U2- Praterstern, Straßenbahnlinien 0 und 5, Buslinien 5A, 5B, 80A, nicht zu vergessen der S Bahn Knoten Praterstern mit den beiden U Bahnen U1 und U2Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Volkertmarkt und die Taborstraße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Augarten und selbstverständlich der Prater lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Der Prater mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung, Freizeit und Sport. Highlights: -Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design.• Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.-Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer, meist mit Dusche und Badewanne Wohnung Top 17Die Wohnung mit ca. 112,91m² Wohnfläche und 9,54 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 17 beläuft sich auf EUR 739.000,-Provision Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Leopoldstädter Eckhaus | Wohnen, Werkstatt und Lager zwischen Karmeliterviertel und Augarten
€ 176.200,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 3.146,43 / m²
Ein Eckhaus im 2. Bezirk in gewachsener Stadtlage: Der Karmelitermarkt liegt rund zehn Gehminuten entfernt, die U2-Station Taborstraße rund elf und der Augarten rund dreizehn Gehminuten. Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachboden, erschlossen über einen Personenaufzug im außenliegenden Glasschacht. Das Haus umfasst 19 Wohnungseigentumsobjekte und gruppiert sich um einen Innenhof. Angeboten werden fünf Einheiten unterschiedlichen Zuschnitts: eine bezugsfreie Kleinwohnung mit Lift, zwei unbefristet vermietete Anlegerwohnungen, eine großflächige Werkstatt im Erdgeschoss, unbefristet vermietet, und eine bezugsfreie Lagerfläche. Einzeln oder als Paket. Ein Haus, das drei Käufergruppen anspricht. Für Eigennutzer die bezugsfreie Wohnung im Liftstock, für Anleger die vermieteten Einheiten mit Altmietverträgen – gekauft wird Substanz und Zeit, bei einem späteren Mieterwechsel kann sich zusätzliches Potenzial eröffnen –, und für Gewerbetreibende Werkstatt und Lager in einer Stadtlage, in der solche Flächen kaum noch angeboten werden. Ein Bauzustandsgutachten vom Juli 2025 liegt vor und benennt Erhaltungsbedarf. Es steht für die Kaufprüfung zur Verfügung; aktuelle Maßnahmen, Beschlüsse und die Kostenbelastung der jeweiligen Einheit sind ergänzend abzuklären. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 3. Stock2 Zimmer (Zimmer + Kabinett) Wohnnutzfläche: ca. 56,00 m²vermietet, Richtwertmietzins nach § 16 Abs. 2 MRG (Anlageobjekt) Zimmer, Kabinett und Küche auf 56 m² im dritten Stock eines Hauses mit Lift. Die vermietete Wohnung wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft; der Hauptmietzins ist in der Vorschreibung als Richtwertmietzins ausgewiesen. Hinweis zu den Planunterlagen: Der beigefügte Planausschnitt dient zur räumlichen Orientierung. Er enthält keine vollständige aktuelle Vermessung oder detaillierte Darstellung sämtlicher Nebenräume der vermieteten Wohnung; der tatsächliche Bestand ist anhand der maßgeblichen Unterlagen beziehungsweise vor Ort zu prüfen. Mietzins: € 494,17 netto pro Monat / € 5.930,04 pro Jahr. Stand: Vorschreibung August 2026. Hauptmietzins ohne Betriebskosten, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Jahresbetrag = Monatsbetrag mal zwölf, vor Eigentümerkosten; kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen. Kaufpreis: € 176.200, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
Leopoldstädter Eckhaus | Wohnen, Werkstatt und Lager zwischen Karmeliterviertel und Augarten
€ 152.600,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 55,08m² / 2 Zimmer
€ 2.770,52 / m²
Ein Eckhaus im 2. Bezirk in gewachsener Stadtlage: Der Karmelitermarkt liegt rund zehn Gehminuten entfernt, die U2-Station Taborstraße rund elf und der Augarten rund dreizehn Gehminuten. Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachboden, erschlossen über einen Personenaufzug im außenliegenden Glasschacht. Das Haus umfasst 19 Wohnungseigentumsobjekte und gruppiert sich um einen Innenhof. Angeboten werden fünf Einheiten unterschiedlichen Zuschnitts: eine bezugsfreie Kleinwohnung mit Lift, zwei unbefristet vermietete Anlegerwohnungen, eine großflächige Werkstatt im Erdgeschoss, unbefristet vermietet, und eine bezugsfreie Lagerfläche. Einzeln oder als Paket. Ein Haus, das drei Käufergruppen anspricht. Für Eigennutzer die bezugsfreie Wohnung im Liftstock, für Anleger die vermieteten Einheiten mit Altmietverträgen – gekauft wird Substanz und Zeit, bei einem späteren Mieterwechsel kann sich zusätzliches Potenzial eröffnen –, und für Gewerbetreibende Werkstatt und Lager in einer Stadtlage, in der solche Flächen kaum noch angeboten werden. Ein Bauzustandsgutachten vom Juli 2025 liegt vor und benennt Erhaltungsbedarf. Es steht für die Kaufprüfung zur Verfügung; aktuelle Maßnahmen, Beschlüsse und die Kostenbelastung der jeweiligen Einheit sind ergänzend abzuklären. DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G : 1. Stock2 Zimmer (Zimmer + Kabinett) Wohnnutzfläche: ca. 55,08 m²unbefristet vermietet, Altmietvertrag (Anlageobjekt) Zimmer, Kabinett und eine große Küche auf rund 55 m² im ersten Stock eines Hauses mit Lift. Die Wohnung wird mit dem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis verkauft. Die Mietunterlagen stellen wir im Rahmen der Kaufprüfung zur Verfügung. Hinweis zu den Planunterlagen: Der beigefügte Planausschnitt dient zur räumlichen Orientierung. Er enthält keine vollständige aktuelle Vermessung oder detaillierte Darstellung sämtlicher Nebenräume der vermieteten Wohnung; der tatsächliche Bestand ist anhand der maßgeblichen Unterlagen beziehungsweise vor Ort zu prüfen. Mietzins: € 230,49 netto pro Monat / € 2.765,88 pro Jahr. Stand: Vorschreibung August 2026. Hauptmietzins ohne Betriebskosten, Heiz- und Liftkosten, sonstige Entgelte und Umsatzsteuer. Jahresbetrag = Monatsbetrag mal zwölf, vor Eigentümerkosten; kein Nachweis tatsächlich eingegangener Zahlungen. Kaufpreis: € 152.600, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 102,96m² / 5 Zimmer
€ 6.410,26 / m²
#Balkon
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers. Die Highlights im Überblick: mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Sanierte Altbauwohnungen – Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. Vermietungssituation – Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet Große Auswahl an Wohnungen – 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung – Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. Wunderschöner Altbaustil – Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. Top-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe. Nähe zum Prater – Der weltberühmte Prater und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wohnung Top 10-11: Vorraum: ca. 8,30 m²Küche: ca. 4,95 m²Esszimmer: ca. 12,40 m²Wohnzimmer: ca. 21,45 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,50 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,45 m²Schlafzimmer 3: ca. 22,21 m²Flur: ca. 2,93 m²Bad: ca. 4,27 m²WC: ca. 1,50 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 660.000, €. Die Anbringung eines Balkons ist beauftragt. Der Balkon wird. rd. 7m² Fläche haben. Fertigstellung 2026.Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in zentraler und begehrter Lage. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Verkehrsanbindung: Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern sowie zu den U-Bahn-Stationen U1 Vorgartenstraße und U2 Messe Prater. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Großes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Shops und Restaurants. Nähe zum beliebten Wiener Prater, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend bietet die Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie umfassender Nahversorgung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse EProfitieren Sie von dieser erstklassigen Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf eine attraktive Investition darstellt. Ideal für Personen, die im Herzen von Wien wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge des Praters und der exzellenten Anbindung genießen möchten. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <350m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 112,92m² / 3 Zimmer
€ 6.544,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Prater, AUGARTEN und PRATERSTERN- U1 und U2- Coole DG- Wohnung in der Darwingasse 26, 1020 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Leopoldstadt Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Darwingasse 26 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort über den Dächern Wien. Die Wohnung befindet sich im angesagten 2. Bezirk- Leopoldstadt, einem ruhigen, grünen und extrem gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 113 m² und überzeugt mit Ihrer Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich sowie die Dachflächenfenster schafft eine einladende Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Trinken Sie ein gutes Glas Wein auf Ihrer 10 m² Terrasse. Lage und Umgebung: Die Darwingasse 26 liegt in einem ruhigen Teil der Leopoldstadt, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U1- Praterstern, U2- Praterstern, Straßenbahnlinien 0 und 5, Buslinien 5A, 5B, 80A, nicht zu vergessen der S Bahn Knoten Praterstern mit den beiden U Bahnen U1 und U2Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Volkertmarkt und die Taborstraße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Augarten und selbstverständlich der Prater lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Der Prater mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung, Freizeit und Sport. Die charmante Dachgeschosswohnung in der Darwingasse 26 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 2.Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. xx.. xx Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Highlights. Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer, meist mit Dusche und Badewanne Der Blick über die Dächer der Großstadt wird Sie fesseln. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Wohnung Top 17Die Wohnung mit ca. 112,91m² Wohnfläche und 9,54 m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 17 beläuft sich auf € 739.00, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 530m²
€ 23,34 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 123,26m² / 4 Zimmer
€ 7.293,53 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse und zugeordnetem Dachterrassenanteil Zum Verkauf gelangt diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage der Leopoldstadt, nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Zinshauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Mit ca. 123,26 m² Wohnfläche bietet Top 14 ein besonders großzügiges Raumangebot, helle Wohnbereiche und einen modernen Maisonette-Grundriss. Die vorhandenen Terrassenflächen von insgesamt ca. 12,71 m² erweitern das Wohnen ins Freie. Zusätzlich ist der Wohnung ein Dachterrassenanteil zugeordnet. Der entsprechende Zugang ist derzeit noch nicht hergestellt und auf Kosten des Käufers auszuführen. Auf Wunsch stellt die Eigentümerseite den Kontakt zu einem Professionisten her, der die Umsetzung bereits geplant hat. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, moderne Küche und Stadtblick sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 4,11 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bestandsfrei und unter Entfernung der beweglichen Möblierung übergeben. Die Küche sowie sämtliche fix verbauten Einbauelemente verbleiben in der Wohnung. Im Dachgeschoss werden insgesamt drei eigenständige Maisonettewohnungen – Top 14, Top 15 und Top 16 – separat zum Verkauf angeboten. Die beigefügten Pläne zeigen daher die gesamte Dachgeschossebene. Highlights auf einen Blick: Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenenca. 123,26 m² Wohnflächeca. 12,71 m² Terrassenflächenzugeordneter Dachterrassenanteil Dachterrassenzugang vom Käufer herzustellen Dachgeschossausbau 2022 Fußbodenheizung Klimaanlage Personenaufzugmoderne Küchefix verbaute Einbauelemente verbleiben Kellerabteil mit ca. 4,11 m²Stadtblicksehr gute Energiekennwertezentrale Lage nahe Praterstern und Wiener Prater Kaufpreis: € 899.000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 102,14m² / 3 Zimmer
€ 7.626,79 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Terrassen und zugeordnetem Dachterrassenanteil Zum Verkauf gelangt diese moderne Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage der Leopoldstadt, nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2022 neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Zinshauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Mit ca. 102,14 m² Wohnfläche überzeugt Top 15 durch helle Wohnbereiche, einen modernen Maisonette-Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandenen Terrassenflächen von insgesamt ca. 20,01 m² erweitern das Wohnen großzügig ins Freie. Zusätzlich ist der Wohnung ein Dachterrassenanteil zugeordnet. Der entsprechende Zugang ist derzeit noch nicht hergestellt und auf Kosten des Käufers auszuführen. Auf Wunsch stellt die Eigentümerseite den Kontakt zu einem Professionisten her, der die Umsetzung bereits geplant hat. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug, moderne Küche und Stadtblick sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit ca. 4,56 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bestandsfrei und unter Entfernung der beweglichen Möblierung übergeben. Die Küche sowie sämtliche fix verbauten Einbauelemente verbleiben in der Wohnung. Im Dachgeschoss werden insgesamt drei eigenständige Maisonettewohnungen – Top 14, Top 15 und Top 16 – separat zum Verkauf angeboten. Die beigefügten Pläne zeigen daher die gesamte Dachgeschossebene. Highlights auf einen Blick: Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenenca. 102,14 m² Wohnflächeca. 20,01 m² Terrassenflächenzugeordneter Dachterrassenanteil Dachterrassenzugang vom Käufer herzustellen Dachgeschossausbau 2022 Fußbodenheizung Klimaanlage Personenaufzugmoderne Küchefix verbaute Einbauelemente verbleiben Kellerabteil mit ca. 4,56 m²Stadtblicksehr gute Energiekennwertezentrale Lage nahe Praterstern und Wiener Prater Kaufpreis: € 779.000,–Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Moderne Büroflächen in 1020 Wien
€ 37.497,28
1020 Wien / 1558,49m²
€ 24,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Rohbau
Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
Moderne Büroflächen in 1020 Wien
€ 18.165,30
1020 Wien / 755m²
€ 24,06 / m²
#Büro #Gastronomie #Rohbau
Moderne Büroflächen in 1020 Wien zu mieten In der Lassallestraße 1, 1020 Wien, stehen ab sofort zwei moderne Büroflächen im 6. Obergeschoss mit 803 m² und 755 m² zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich im Edelrohbau und bieten damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Die Lage rund um den Praterstern, einem der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Wiens, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung und Gastronomie. Der nahegelegene Grüner Prater bietet zusätzlichen Erholungsraum und schafft gemeinsam mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein attraktives Umfeld für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Verfügbare Flächen: 6. OG, Top 3, ca. 803 m² 6. OG, Top 4 ca. 755 m² 6. OG, Top 3+4, ca. 1.558 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
