Suchergebnisse für "Pischeldorfer Straße, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 51,06m² / 1 Zimmer
€ 7,99 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ Michelle Miete € 408,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 9 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sonstiges Garage Typ Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ WALTER Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 16,48m² / 1 Zimmer
€ 7,89 / m²
#Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung weniger Ramsch - mehr Platz! Top moderne Garagen und Lagerflächen direkt neben der Autobahnabfahrt Klagenfurt OST. Du möchtest deinem Zuhause oder Keller wieder mehr Ordnung geben? Dann bist du bei uns genau richtig! Miete deine Garage bzw. Lagerfläche zu einem Traumpreis ohne versteckte Kosten. Garage Typ WALTER Miete € 130,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3 m L 6 m Einfahrtshöhe 2 m Für Autos, Möbel, Krempel, Arbeitsmaterialien,... Top Lage (Autobahnabfahrt Klagenfurt OST) ab 6x3m Außenmaß Mietpreise inkl. Strom inkl. Betriebskosten keine versteckten Kosten Nachtbeleuchtung Winterdienst 24h Zugang Umzäunung der gesamten Anlage Elektrisches Einfahrtstor mit Zutrittskontrollsystem Videoüberwacht Alle Garagen verfügen über 2 Steckdosen und LED-Beleuchtung Lage Mc Donald's - 400 m Obi Markt Klagenfurt - 1000 m Autobahnabfahrt - 1100 m Tankstelle - 550 m Sowie jede Menge Geschäfte in unmittelbarer Nähe Garage Typ Susi Miete € 195,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 7 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage TYP Anna Miete € 222,-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 3,5 m L 8 m Einfahrtshöhe 2,32 m Garage Typ Michelle Miete € 408-/Monat inkl. MwSt. privat/exkl. MwSt. gewerblich inkl. Betriebskosten B 6 m L 9 m Einfahrtshöhe 2 m Nähere Informationen findest du unter: www.garagen-klagenfurt.at... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 98m² / 4 Zimmer
€ 17,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Rosentaler Straße in Klagenfurt und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Der Balkon wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und somit optimal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Die separate Küche wird vor der Vermietung **neu eingebaut** und modern ausgestattet. Die Wohnung wird **voll möbliert wie auf den Bildern ersichtlich** übergeben und ist sofort bezugsfertig. Badezimmer und WC sind getrennt, zusätzlich sorgen praktische Abstellflächen für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Ausstattung im Überblick:** • ca. 98 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Balkon (2022 komplett saniert) • ruhiger Grünblick • neue Küche (in Vorbereitung) • voll möbliert (wie auf den Fotos) • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum / Speis • Lift (ab Halbstock) • Parkplatz vorhanden • gepflegter Zustand **Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Rosentaler Straße in Klagenfurt in gut angebundener und dennoch ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum sowie Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. **Objektdaten:** • Baujahr: 1970 • Sanierung: ca. 2006 • Balkon: 2022 erneuert • HWB: ca. 87 kWh/m²a (Klasse C) • fGEE: D Diese Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für alle, die großzügiges und sofort verfügbares Wohnen in guter Lage suchen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 260m² / 6 Zimmer
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Der Frühling verwandelt dieses Anwesen in etwas Besonderes. Blühende Bäume, sattes Grün, Vogelgezwitscher — und dazu absolute Stille, nur wenige Minuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt. Wer hier wohnt, lebt mitten in der Natur — und hat trotzdem alles in Reichweite. Ein Anwesen, das seinesgleichen sucht Diese repräsentative Villa am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage auf eindrucksvolle Weise. Das im Jahr 2006 errichtete und hochwertig ausgestattete Haus befindet sich auf einem 2.135 m² großen Grundstück in Süd-/Westausrichtung — weitgehend uneinsehbar, von angrenzendem Wald natürlich abgeschirmt und in absoluter Ruhe gelegen. Natur & Außenbereich — das Herzstück im Frühling Das weitläufige Grundstück entfaltet im Frühling seinen ganzen Charme: blühende Sträucher, schattenspendende Bäume und sonnige Terrassen in Süd-/Westlage schaffen ein privates Naturparadies direkt vor der Haustür. Drei großzügige Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Erleben — zu jeder Tages- und Jahreszeit. Der angrenzende Wald sorgt ganzjährig für natürliche Abgrenzung, frische Luft und ein Höchstmaß an Diskretion. Erdgeschoss — Offenes Wohnen mit Blick ins Grüne Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa: eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, eindrucksvolle Fensterfronten mit Panoramaausblick bis in die südliche Bergregion und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Atmosphäre — auch an kühlen Frühlingsabenden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang — nutzbar als Gästeappartement, Büro, Praxis oder für Familienmitglieder. Obergeschoss — Privater Rückzugsbereich Im Obergeschoss befinden sich alle Schlafräume, großzügig dimensioniert und mit hervorragendem Ausblick ins Grüne. Das Master Bedroom verfügt über Bad en suite und begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer — nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer — runden den privaten Bereich ab. Zwei weitere Terrassen mit optimaler Sonnen- und Blickorientierung vervollständigen das Angebot. Kellergeschoss — Flexibel & funktional Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet großzügigen Raum für individuelle Nutzungskonzepte — ob Home Gym, Hobbyraum, Werkstatt oder Lager. Wasch- und Trockenraum sowie direkter Zugang von der Doppelgarage machen den Alltag komfortabel und praktisch. Auf einen Blick: Baujahr 2006 · 2.135 m² Grundstück · Süd-/Westausrichtung · Angrenzender Wald · Weitgehend uneinsehbar · Panoramablick in die Bergregion · 5 Terrassen · Separate Einliegerwohnung · Kamin · Doppelgarage · 4 Freistellplätze · Nähe Klagenfurt Zentrum Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Gastronomie #Handel
GESCHÄFTSFLÄCHEN MEHRFACH NUTZBAR Die hier frei gewordenen und nunmehr mietbaren Geschäftsflächen befinden sich im Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt, schräg gegenüber dem Dom von Klagenfurt. Es befand sich dort früher ein Delikatessengeschäft ("Yomi`s"), wobei die Nutzung durchaus auch für einen Gastronomiebetrieb oder für einen anderen Dienstleistungsbetrieb (Versicherungsbüro, Maklerbüro, Werbebüro, etc. etc.) möglich wäre. Die Verbindung zwischen der eleganten, zentralen Stadtlage und der perfekten Erreichbarkeit mit dem Auto - es stehen an den beiden Geschäftsfronten ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung - stellt ein großes Plus für dieses Mietobjekt dar. Darüber hinaus besteht sogar die Möglichkeit die Räume im ersten Obergeschoss nicht nur als Büros, sondern auch als Wohnung nutzen zu können! DIE RÄUMLICHKEITEN Die insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche setzen sich wie folgt zusammen: Ca. 90 m² im Erdgeschoss (= ehemalige Verkaufsfläche) Ca. 70 m² im Obergeschoss (Nutzung als Büros oder als Wohnung) Ca. 200 m² Keller (Nutzung als Lager oder Ähnliches) Obergeschoss und Keller sind jeweils über eine Treppe erreichbar (kein Lift). Die monatlichen Miet- und Betriebskosten: € 2.520, Miete inkl. 20 % Mehrwertsteuer € 684, Betriebskosten inkl. 20 % Mehrwertsteuer € 3.204, Miete und Betriebskosten brutto monatlich Die vom Verbrauch abhängigen Strom- und Heizkosten sind separat zu bezahlen. Einmalige Nebenkosten: € 9.612, zu hinterlegende Kaution (3 Monatsmieten), € 9.612, Vermittlungsprovision inkl. 20 % Mehrwertsteuer (2 Monatsmieten). Der Mietvertrag wird befristet auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen! Es wird für die ersten 12 Monate ein Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters vereinbart. Selbstverständlich kann die Vertragsbindungsdauer - je nach Investitionsaufkommen - verändert werden. Beziehbar ist das Geschäftslokal ab sofort! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die hier angebotenen Geschäftsflächen befinden sich an der Ecke der Paulitschgasse Nr. 9 und der Karfreitstraße im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt. Sie haben hier einerseits eine perfekte Verkehrsanbindung und erreichen andererseits den Neuen Platz in wenigen Gehminuten. Es steht Ihnen die gesamte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. etc. - in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderne Bürofläche mit Parkplätze in Zentraler Lage - Ideal Für Büro oder Praxis in Klagenfurt!
€ 1.490.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 261m²
€ 5.708,81 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß. Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt. Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann. Aufteilung: UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m² EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m² OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m² DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m² Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro/Praxishaus befindet sich in frequentierter Lage an der Feldkirchner Straße, nahe dem Klinikum Klagenfurt. Auf der verkehrsberuhigten Rückseite des Gebäudes stehen den Mitarbeitern oder Kunden zehn Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über den Autobahnanschluss Klagenfurt-Nord erreichbar. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81m²
€ 8,44 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Vermietet wird der linke Teil der Halle im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 81,49 m² . Die Einheit eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstattfläche, Abstellbereich, Archiv oder zusätzliche Nutzfläche für Gewerbe und Privatpersonen . Die Größe bietet einen sehr guten Mittelweg zwischen kompakter Fläche und ausreichend Raum für eine strukturierte Nutzung. Ob für Material, Maschinen, Waren, Akten, Werkzeug oder sonstige Gegenstände - dieser Bereich ist vielseitig einsetzbar. Im Gebäude stehen WCs zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann in diesem Abteil auch ein eigenes Waschbecken errichtet bzw. nachgerüstet werden , wodurch die Fläche noch besser an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden kann. Diese Teilfläche ist ideal für Interessenten, die eine praktische und gut nutzbare Hallenfläche suchen, ohne eine zu große Gesamtfläche anmieten zu müssen. Die Halle im Untergeschoss wurde in mehrere separat vermietbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Im Gebäude befinden sich WCs, die von den Mietern mitbenutzt werden können. Je nach technischer Machbarkeit und Abstimmung kann in den jeweiligen Abteilen auch ein Waschbecken ergänzt werden. Optional kombinierbar mit Büroflächen im Obergeschoss Bei Bedarf können im selben Gebäude zusätzlich zwei attraktive Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die Büro, Lager, Werkstatt, Archiv oder Betriebsfläche an einem Standort bündeln möchten. Diese Kombination bietet einen klaren operativen Vorteil: administrative Tätigkeiten können direkt vor Ort abgewickelt werden, während die Hallenflächen im Untergeschoss als praktische Lager-, Arbeits- oder Nebenflächen genutzt werden können. Verfügbare Büroflächen im Obergeschoss: Bürofläche 1: https://www.immotrust.at/objekt/15719194? from=330783&p=2 Bürofläche 2: https://www.immotrust.at/objekt/15719188? from=330783&p=2 Für Interessenten, die eine kompakte Unternehmenslösung mit mehreren Nutzungsbereichen in einem Gebäude suchen, bietet sich hier eine besonders interessante Gesamtmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich in der Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt am Wörthersee, in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen der St.Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Kärntens. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Klagenfurt-West), die in etwa 7 Minuten (ca. 5 km) erreichbar ist, besteht eine schnelle Verbindung nach Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit an der Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.). Das Umfeld der Durchlaßstraße ist geprägt von namhaften Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen wie Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese wirtschaftlich starke Nachbarschaft schafft Synergien, bietet verlässliche Infrastruktur und macht den Standort zu einer begehrten Adresse für Gewerbebetriebe in Klagenfurt. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit für LKW, der kurzen Wege zu Autobahn, Flughafen und Innenstadt sowie der wirtschaftlich stabilen Umgebung bietet die Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt ideale Standortbedingungen für Unternehmen mit Fokus auf Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe. Flexible Teilflächen statt Gesamtanmietung Die Halle im Untergeschoss wurde in drei separat nutzbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Zur Verfügung stehen folgende Einheiten: Rechte Hallenfläche: ca. 34,88 m² - inklusive Waschbecken Mittlere Hallenfläche: ca. 114,62 m² Linke Hallenfläche: ca. 81,49 m² Im Gebäude befinden sich WCs, die mitbenutzt werden können . Bei den Teilflächen ohne Waschbecken besteht nach Abstimmung und technischer Machbarkeit die Möglichkeit, ein eigenes Waschbecken im jeweiligen Abteil zu ergänzen . Die Flächen eignen sich besonders für Mieter, die eine funktionale Lager-, Werkstatt-, Archiv- oder Zusatzfläche suchen und Wert auf eine bedarfsgerechte Flächengröße legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 34m²
€ 8,60 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut nutzbare Hallenfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 34,88 m² . Diese Teilfläche eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstattbereich, Archiv, Hobbyraum oder zusätzliche Betriebsfläche . Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist das bereits vorhandene Waschbecken , wodurch die Fläche auch für Nutzungen interessant ist, bei denen ein Wasseranschluss praktisch oder erforderlich ist. Die Fläche befindet sich in einem Gebäude, in dem WCs vorhanden sind und mitbenutzt werden können . Dadurch ist eine funktionale Grundinfrastruktur bereits gegeben. Je nach Bedarf kann die Nutzung individuell abgestimmt werden. Die Fläche bietet eine solide Basis für Unternehmer, Handwerker, Dienstleister oder Privatpersonen, die eine überschaubare, saubere und gut erreichbare Zusatzfläche suchen. Die Halle im Untergeschoss wurde in mehrere separat vermietbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Im Gebäude befinden sich WCs, die von den Mietern mitbenutzt werden können. Je nach technischer Machbarkeit und Abstimmung kann in den jeweiligen Abteilen auch ein Waschbecken ergänzt werden. Optional kombinierbar mit Büroflächen im Obergeschoss Bei Bedarf können im selben Gebäude zusätzlich zwei attraktive Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die Büro, Lager, Werkstatt, Archiv oder Betriebsfläche an einem Standort bündeln möchten. Diese Kombination bietet einen klaren operativen Vorteil: administrative Tätigkeiten können direkt vor Ort abgewickelt werden, während die Hallenflächen im Untergeschoss als praktische Lager-, Arbeits- oder Nebenflächen genutzt werden können. Verfügbare Büroflächen im Obergeschoss: Bürofläche 1: https://www.immotrust.at/objekt/15719194? from=330783&p=2 Bürofläche 2: https://www.immotrust.at/objekt/15719188? from=330783&p=2 Für Interessenten, die eine kompakte Unternehmenslösung mit mehreren Nutzungsbereichen in einem Gebäude suchen, bietet sich hier eine besonders interessante Gesamtmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich in der Durchlaßstraße in Klagenfurt am Wörthersee, in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen der St.Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Kärntens. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Klagenfurt-West), die in etwa 7 Minuten (ca. 5 km) erreichbar ist, besteht eine schnelle Verbindung nach Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit an der Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.). Das Umfeld der Durchlaßstraße ist geprägt von namhaften Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen wie Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese wirtschaftlich starke Nachbarschaft schafft Synergien, bietet verlässliche Infrastruktur und macht den Standort zu einer begehrten Adresse für Gewerbebetriebe in Klagenfurt. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit für LKW, der kurzen Wege zu Autobahn, Flughafen und Innenstadt sowie der wirtschaftlich stabilen Umgebung bietet die Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt ideale Standortbedingungen für Unternehmen mit Fokus auf Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe. Flexible Teilflächen statt Gesamtanmietung Die Halle im Untergeschoss wurde in drei separat nutzbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Zur Verfügung stehen folgende Einheiten: Rechte Hallenfläche: ca. 34,88 m² - inklusive Waschbecken Mittlere Hallenfläche: ca. 114,62 m² Linke Hallenfläche: ca. 81,49 m² Im Gebäude befinden sich WCs, die mitbenutzt werden können . Bei den Teilflächen ohne Waschbecken besteht nach Abstimmung und technischer Machbarkeit die Möglichkeit, ein eigenes Waschbecken im jeweiligen Abteil zu ergänzen . Die Flächen eignen sich besonders für Mieter, die eine funktionale Lager-, Werkstatt-, Archiv- oder Zusatzfläche suchen und Wert auf eine bedarfsgerechte Flächengröße legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 114m²
€ 8,43 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung steht der mittlere Bereich der Halle im Untergeschoss mit einer großzügigen Fläche von ca. 114,62 m² . Diese Teilfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Lagerung, gewerbliche Nutzung, leichte Werkstattarbeiten, Warenabstellung, Archivierung oder als flexible Betriebsfläche . Durch die angenehme Größe lässt sich der Bereich sehr gut strukturieren - beispielsweise in Lagerzonen, Arbeitsbereiche oder Abstellflächen. Die Fläche bietet damit eine attraktive Lösung für Unternehmen, die zusätzlichen Raum benötigen, aber nicht die gesamte Halle anmieten möchten. Im Gebäude befinden sich WCs, die mitgenutzt werden können . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein eigenes Waschbecken innerhalb des gemieteten Abteils nachzurüsten , sofern dies für die jeweilige Nutzung gewünscht ist. Diese Teilfläche ist besonders interessant für Mieter, die eine funktionale, größere Hallenfläche mit guter Nutzbarkeit und flexibler Einteilung suchen. Die Halle im Untergeschoss wurde in mehrere separat vermietbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Im Gebäude befinden sich WCs, die von den Mietern mitbenutzt werden können. Je nach technischer Machbarkeit und Abstimmung kann in den jeweiligen Abteilen auch ein Waschbecken ergänzt werden. Optional kombinierbar mit Büroflächen im Obergeschoss Bei Bedarf können im selben Gebäude zusätzlich zwei attraktive Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die Büro, Lager, Werkstatt, Archiv oder Betriebsfläche an einem Standort bündeln möchten. Diese Kombination bietet einen klaren operativen Vorteil: administrative Tätigkeiten können direkt vor Ort abgewickelt werden, während die Hallenflächen im Untergeschoss als praktische Lager-, Arbeits- oder Nebenflächen genutzt werden können. Verfügbare Büroflächen im Obergeschoss: Bürofläche 1: https://www.immotrust.at/objekt/15719194? from=330783&p=2 Bürofläche 2: https://www.immotrust.at/objekt/15719188? from=330783&p=2 Für Interessenten, die eine kompakte Unternehmenslösung mit mehreren Nutzungsbereichen in einem Gebäude suchen, bietet sich hier eine besonders interessante Gesamtmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lager- und Produktionsfläche befindet sich in der Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt am Wörthersee, in einem etablierten Gewerbegebiet zwischen der St.Veiter Straße und der Pischeldorfer Straße. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Kärntens. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt liegt rund 8 Autominuten entfernt. Über die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Klagenfurt-West), die in etwa 7 Minuten (ca. 5 km) erreichbar ist, besteht eine schnelle Verbindung nach Villach (ca. 25-30 Min.), St.Veit an der Glan (ca. 20 Min.) und Feldkirchen in Kärnten (ca. 25 Min.). Das Umfeld der Durchlaßstraße ist geprägt von namhaften Industrie-, Logistik- und Produktionsunternehmen wie Amiblu Holding, Kostwein Maschinenbau, Wietersdorfer Holding, Zinkpower, CMS electronics und KELAG. Diese wirtschaftlich starke Nachbarschaft schafft Synergien, bietet verlässliche Infrastruktur und macht den Standort zu einer begehrten Adresse für Gewerbebetriebe in Klagenfurt. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit für LKW, der kurzen Wege zu Autobahn, Flughafen und Innenstadt sowie der wirtschaftlich stabilen Umgebung bietet die Durchlaßstraße 42 in Klagenfurt ideale Standortbedingungen für Unternehmen mit Fokus auf Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe. Flexible Teilflächen statt Gesamtanmietung Die Halle im Untergeschoss wurde in drei separat nutzbare Teilflächen aufgeteilt, da die Gesamtfläche nicht als Einheit vermietet wird. Dadurch können Interessenten genau jene Fläche anmieten, die ihrem tatsächlichen Bedarf entspricht. Zur Verfügung stehen folgende Einheiten: Rechte Hallenfläche: ca. 34,88 m² - inklusive Waschbecken Mittlere Hallenfläche: ca. 114,62 m² Linke Hallenfläche: ca. 81,49 m² Im Gebäude befinden sich WCs, die mitbenutzt werden können . Bei den Teilflächen ohne Waschbecken besteht nach Abstimmung und technischer Machbarkeit die Möglichkeit, ein eigenes Waschbecken im jeweiligen Abteil zu ergänzen . Die Flächen eignen sich besonders für Mieter, die eine funktionale Lager-, Werkstatt-, Archiv- oder Zusatzfläche suchen und Wert auf eine bedarfsgerechte Flächengröße legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Attraktive Gewerbefläche in Klagenfurt - hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
€ 5.257,29
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 365,09m² / 7 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Straße in Klagenfurt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und repräsentative Adresse suchen. Die verfügbare Fläche liegt zwischen etwa 300 und 800 Quadratmetern und kann flexibel genutzt sowie individuell gestaltet werden. Ob modernes Büro, großzügige Gemeinschaftspraxis oder Unternehmenssitz - hier lassen sich verschiedenste Konzepte verwirklichen. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem anreisen können. Zudem sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden, darunter sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenplätze. Ein besonderes Highlight ist die individuelle Bodengestaltung. Derzeit ist kein Bodenbelag vorhanden, doch der Vermieter übernimmt die Anpassung in Abstimmung mit dem Mieter. Dadurch kann die Ausstattung genau auf die Bedürfnisse des zukünftigen Unternehmens abgestimmt werden. Wenn es noch benötigt wird, können im Erdgeschoss und zweiten Stock über 500m² dazu angemietet werden, sodass man noch mehr Fläche für das Büro hat. Wichtigste Eckpunkte des Objekts: -Hochfrequentierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit -Flexible Flächennutzung zwischen ca. 300 und 800 m² -Sehr gute Infrastruktur mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe -Zahlreiche Parkmöglichkeiten (Außen- und Tiefgaragenstellplätze) -Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch Diese Gewerbefläche bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Unternehmen an einem hochfrequentierten und bestens erreichbaren Standort zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3285,81 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €1095,27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €876,21 Gesamtbetrag €5257,29... [Mehr]
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9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94m²
€ 18,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Hier, wo einst gute Gespräche bei einem Glas Wein begannen, wartet ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen und frischen Esprit. Inmitten der lebendigen St.Ruprechter Straße, nur wenige Schritte von der Altstadt, der Messe und der Eishalle entfernt, steht dieses charmante Lokal mit ca. 94 m² bereit für Ihre Vision. Ob Weinbar, Café oder Feinkost-Bistro, dieses Objekt erzählt Geschichten und bietet gleichzeitig Raum für Neues. Geschichte spüren, Zukunft gestalten Das Lokal wurde vor rund 16 Jahren liebevoll renoviert und verbindet einladende Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung. Großzügige Fensterflächen, ein gemütlicher Barbereich und eine praktische Raumaufteilung bieten die ideale Basis für stilvolles Gastgeben. Die Betriebsanlagengenehmigung für Imbiss/Kaffeehaus ist bereits vorhanden - Sie können also direkt loslegen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: St.Ruprechter Straße - frequentiert & lebendig, nahe Messe, Landespolizeidirektion, Schulen & Altstadt Fläche: ca. 94 m² Gastraum mit Bar & Weinhandlung Küche mit Geräten (Rotweinkühler, Saftpresse, u. v. m.) 2 getrennte WCs Eine kleine, separate Büroräumlichkeit im Obergeschoss - ideal für Verwaltung, Planung oder als Rückzugsraum Baujahr: 1969 | Umbau zur Weinbar: ca. 2009 Heizung: Fernwärme 3-fach-verglaste Fenster, Außen-Vollwärmeschutz 2014 1 Pkw-Stellplatz Provisionsfrei für den Mieter Inventar & Konditionen: Inventar und Küchengeräte - Ablöse nach Vereinbarung Kein Biervertrag - freie Gestaltung Ihrer Getränkekarte Ein Ort mit Persönlichkeit und Potenzial Ob nach einem Theaterabend, einem Messetag oder dem Feierabend-Bummel durch die Altstadt - dieser Ort lädt ein, zu verweilen. Die Geschichte als Weinbar schwingt mit, doch das Potenzial reicht weit darüber hinaus. Hier können Sie Ihre eigene Handschrift hinterlassen - mit Atmosphäre, Authentizität und einer Idee, die Gäste begeistert. Jetzt besichtigen und sich verlieben - dieses Lokal wartet auf neue Gastgeber mit Gefühl für Genuss & Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage im Stadtteil Viktringer Vorstadt - unweit der Klagenfurter Messe, Eishalle und der Innenstadt. Die Umgebung ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste bestens geeignet und bietet ein lebendiges Umfeld mit hohem Potenzial für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. -> Vermietet Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 1,95 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 13,90 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
