Suchergebnisse für "Pfitznergasse, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil

Top 37 Zum Verkauf gelangt eine exzellent geplante 2-Zimmerwohnung mit 48,32 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit rund 9,20 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (dm, Peter Rosegger Apotheke, Sparkasse, Spar) welche bequem fußläufig erreichbar sind. Ein besonderes Highlight sind die Geschäfte in und um das Wohngebäude (Bäckerei Kern, Cooking WU, der Eissalon, Go West Herrenfriseur) Ein besonderes Plus für Anleger: Die Wohnung wird leerstehend verkauft - Sie haben somit die Möglichkeit Ihren Traummieter selbst zu bestimmen. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, die durchdachte Aufteilung und durch optimale Öffentliche-Verkehrsanbindung - perfekt auf die Bedürfnisse von Anlegern abgestimmt. Aufteilung Vorraum mit 5,79 m² Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss mit 5,64 m² separate Toilette Gemütlicher Wohn-Essbereich mit 22,07 m² und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit 11,06 m² Balkon mit 9,20 m² Separater Abstellraum Geräumiges Kellerabteil Zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 169.900,- (Nettopreis) kommen folgende Kosten hinzu: Küche: EUR 1.500,- (Nettopreis) Das ergibt einen Netto-Gesamtpreis von EUR 171.400,- (zuzügl. 20% USt.) Diese Wohnung verbindet einen kompakten Grundriss mit hoher Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Ulmgasse im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet den perfekten Grundriss für Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Der Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zur sonnigen West-Loggia. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch gestaltet. Highlights auf einen Blick: West-Loggia mit Abendsonne Heller Wohn-Essbereich Separates Schlafzimmer Gute Infrastruktur & Anbindung Ideal für berufstätige Paare Ruhige Wohnlage Die Lage in Straßgang verbindet angenehmes Wohnklima mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und selbst überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Graz-Straßgang entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 88 m² und bieten je nach Lage entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine Gartenfläche. Die Erdgeschoßwohnungen sind ebenerdig zugänglich und verfügen über großzügige Eigengärten und Terrassen, im ersten Obergeschoß stehen Balkone zur Verfügung, im Dachgeschoß sonnige Dachterrassen mit schönem Ausblick. Sämtliche Ebenen - einschließlich des Kellergeschoßes - sind über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Für komfortables Parken werden sieben überdachte PKW-Stellplätze geschaffen. Der Baubeginn ist für August bzw. September 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt rund ein Jahr später. Top 3 - Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon und Terrasse Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf separat um € 12.000,00 erworben werden. Provisionsfrei für den Käufer Anlegerpreis Wohnung: € 328.000,00 zzgl. 20 % USt. Anlegerpreis PKW-Abstellplatz: € 10.000,00 zzgl. 20 % USt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Der Niclas-Strobl-Weg 21 liegt im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, einer Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Autobahnauffahrt Seiersberg (A9) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. In fußläufiger Nähe befinden sich Busverbindungen, Nahversorger, Schulen, Apotheken und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Plabutsch lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebot in Seiersberg und Webling ebenfalls schnell erreichbar ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Die 61,9 m²-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit 9,6 m². Weiteres hat die Wohnung eine Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch ein Kellerabteil und einem TG-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 922,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 840,00 • Grundstückskosten in EUR: 17.550,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 840,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses wunderschöne, rund 93 m² große Gewerbeobjekt befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus, in der Straßganger Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Ob als Büro, Ordination, Praxisraum oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses gänzlich klimatisierte Gewerbeobjekt besticht besonders durch seine ideale Aufteilung, welche aus einem großzügigen Empfangsbereich, drei geräumigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, einem Archiv, einer Küchennische, dem WC, sowie einem großen sonnigen Balkon zum Entspannen besteht. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Wetzelsdorf, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries, Straßgang sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses wunderschöne, rund 93 m² große Gewerbeobjekt befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus, in der Straßganger Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Ob als Büro, Ordination, Praxisraum oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses gänzlich klimatisierte Gewerbeobjekt besticht besonders durch seine ideale Aufteilung, welche aus einem großzügigen Empfangsbereich, drei geräumigen, lichtdurchfluteten Büroräumen, einem Archiv, einer Küchennische, dem WC, sowie einem großen sonnigen Balkon zum Entspannen besteht. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Wetzelsdorf, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries, Straßgang sowie Puntigam in der Straßgangerstraße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: In attraktiver Wohnlage von Graz - Wetzelsdorf steht diese vielseitige Liegenschaft mit großem Grundstück und Bestandsgebäude zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1960 errichtet und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohnetagen. Beide Ebenen verfügen über einen Südbalkon und bieten dadurch eine hervorragende Belichtung sowie einen schönen Blick in den Garten. Das Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage südseitig ebenerdig begehbar und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Untergeschoss / Keller - ca. 150 m² südseitig ebenerdiger Zugang ca. 50 m² Garage weitere Keller- und Nutzräume ideal auch für Hobby-, Werkstatt- oder Lagerräume 1. Obergeschoss - ca. 150 m² großzügige Wohnebene Zugang zum Südbalkon 2. Obergeschoss - ca. 150 m² zweite vollständige Wohnebene ebenfalls mit Südbalkon Durch diese Aufteilung eignet sich das Gebäude ideal für zwei Wohneinheiten oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen Zwei-Familien-Haus zwei getrennte Wohneinheiten möglich jeweils rund 150 m² Wohnfläche pro Etage Projektentwicklung Das rund 2.000 m² große Grundstück bietet auch interessantes Entwicklungspotenzial. Mögliche Varianten (behördliche Prüfung erforderlich): Abbruch des Bestandsgebäudes Errichtung eines Mehrperteienhauses oder von zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern Lage: Die Immobilie befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten gut erreichbar gute Anbindung an das Stadtzentrum zahlreiche Freizeit- und Grünflächen in der Umgebung Eckdaten: Grundstück: ca. 2.000 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Baujahr: 1960 2 Wohnetagen Untergeschoss / Keller: ca. 150 m² Garage: ca. 50 m² Südbalkone auf beiden Wohnetagen Heizung: Öl-Zentralheizung Widmung WA 0,3 - 0,6 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne helle Wohnung wird in Massivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Straßgang errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 51,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad/WC, Bad, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ca 11 m² Süd-Balkon Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die energieeffiziente Ausführung und die durchdachte Raumaufteilung. Weitere Infos: > Massivbauweise > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach > Photovoltaik-Anlage > Kellerabteil 5-7 m² > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 4, schlüsselfertig: Nettopreis für Anleger € 208.125, Eigennutzer Preis € 225.000, Ein Parkplatz kann um € 15.000, (netto € 12.500, für Anleger) zur Wohnung gekauft werden BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top Neubauobjekt und vereinbaren Sie einen Objektberatungstermin in unserem Büro oder eine Besichtigung auf der Baustelle unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette mit großzügiger Wohnküche, situiert im ersten Obergeschoß eines in sehr solider und keinesfalls hellhöriger Bauweise in den frühen 90er Jahren errichteten Vierparteien Eigentums-Wohnhauses mit Tiefgaragenparkplatz, in einer Wohnstraße mit eigenem Kinderspielplatz im Hof Aufteilung bzw. Raummaße lt. Bauplanfotos: Untergeschoss: Vorraum mit Garderobe neu renoviertes Gäste WC inkl. Waschbecken Gästezimmer offene Küche mit Essplatz, eine raumhohe Nische mit Lamellentüren als Stauraum, mit großem westseitigem Fenster Wohnecke mit Couchlandschaft und großer ostseitiger Fensterfront mit Terrassentür zum idyllischem Balkon mit unverbautem Ausblick in die angrenzende grüne Garten-und Baumlandschaft. Bedingt durch die clevere Fensteraufteilung ist das große Plus dieser Maisonette eine ganztägige Lichtdurchflutung! Eine heimelige Galerie aus Massivholz führt ins Obergeschoss: Galeriebereich mit einem kleinen Schreib-/Officeplatz bzw. für die eventuelle Heimbibliothek bestens geeignet 1 Schlafzimmer 1 Arbeits-/Kinderzimmer 1 neu saniertes Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche samt Waschplatz und WC Besonderheit: Im Zuge der Badneugestaltung wurde sehr kostenintensiv eine extra Nische mit Schiebetür ausserhalb des Badezimmers geschaffen, in der der Warmwasserboiler und die Waschmaschine sehr zum optischen Vorteil des Badezimmers ausgelagert wurden. SAT TV Anschluss vorhanden, Kabel-TV-Anschluss ist vorbereitet mit Kellerabteil Die Maisonette befindet sich in einem altersgemäß recht gutem, sehr gepflegtem Allgemeinzustand in recht angenehmer, ruhiger Anwohnerschaft! Der Energieausweis ist in Bearbeitung. BK inkl. Heizung 488 Euro/monatlich 25 Euro BK Tiefgarage ca. 80 Euro Stromkosten Sehr gute Nahversorgungsinfrastruktur mit nahem Supermarkt und Cafelokal öffentliche Verkehrsmittel ca. 400 m fußwegig zur Buslinie 66 bzw. Anbindung zur Strassenbahnlinie 7 (ca.15 min. ins Stadtzentrum) praktischer Arzt in der Wohnsiedlung im näheren Umfeld weitere diverse Fachärzte, Apotheke Kindergarten, Volksschule Privatverkauf, daher keine anfallende Maklergebühr! Makleranfragen sind nicht erwünscht! Bitte ausnahmslos nur telefonische Anfragen, denn ich bin vollberufstätig und kann aus Zeitgründen nicht schriftlich antworten! Anrufzeiten: Montag bis Freitag täglich nur von 18 bis 20 Uhr, Samstag/Sonntag jeweils von 10 bis 20 Uhr unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 8053 bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Mit einer großzügigen Fläche von 48 m² ist diese Wohnung perfekt geschnitten für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Das moderne Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Massivbauweise und die Ziegelkonstruktion garantieren Ihnen nicht nur eine hervorragende Dämmung, sondern auch eine hohe Langlebigkeit der Immobilie. Genießen Sie die Vorzüge eines Flachdachs, das nicht nur modern aussieht, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und darüber hinaus unterwegs. Ob für den täglichen Pendelverkehr zur Arbeit oder für Ausflüge ins Umland, hier sind Sie bestens angebunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit auf medizinische Versorgung zählen können. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen, während Sie sich in der nahen Umgebung mit frischen Brötchen von der Bäckerei oder den Einkäufen im Supermarkt versorgen können. Der Kaufpreis von 185.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnangebot in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Wohnung in der Gollwegstraße 8053 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Hier wohnen Sie bequem und gut vernetzt!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Büro im EG: ca. 39,24 m² - Aufteilung: helle Fläche mit großen Glasfronten, Sanitärfläche, Teeküche, Vorraum - Mietzins: ca. € 462,74 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 91,43 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort - Tiefgarage vorhanden Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 462,74 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 462,74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet genau das, was viele suchen: eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein gemütliches Wohngefühl in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Einrichtung und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Ausblick über die Umgebung, der dem Raum zusätzliche Qualität verleiht. Ein besonderes Highlight ist der separate Essbereich, der an die Küche anschließt und direkten Zugang zur verglasten Loggia bietet. Dieser Bereich eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden ? sei es beim Kaffee am Morgen oder zum Ausklang des Tages. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein separates WC ? ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie über Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung. Die monatlichen Stromkosten für die Wohnung inkl. Heizung lagen beim vorigen Bewohner bei rund ? 100,-, abhängig vom individuellen Verbrauch. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]