Suchergebnisse für "Pfarrplatz, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Massives Haus kann alleine bewohnt, oder Wohnung im 1 Stock kann vermietet werden. 9020 Klagenfurt, Nußweg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PA0755 auf blue HOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blue HOMES Serviceteam Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Auszeit in Kärnten am Wörthersee! Top Ausstattung, hell und modern! Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse. Kuschelige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Spengergasse im 1. Obergeschoss. Sie ist schön geschnitten und umfasst zwei Zimmer und eine Loggia. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Des weiteren gibt es ein Kellerabteil, tiefgaragenplätze sind extra. Große Glasflächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Klagenfurt am Wörthersee!: Klagenfurt am Wörthersee - Hauptstadt vom sonnenverwöhnten Bundesland Kärnten im Dreiländereck! Hier bleibt kein Wunsch offen, wunderschöne Seen, die lieblich, milde Landschaft sowie die umliegenden hochalpinen Berge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter! Ob Wandern, Golfen, Biken, Segeln, Ski fahren - Sie haben die Wahl! Mit dem PKW aus der Tiefgarage sind Sie auf kürzestem Wege auf der A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg (ca. 3,5 Std), Graz (ca. 1,5 Std), Wien (ca.3 Std.) und in guten 2 Stunden an die Adria. Nach München fahren Sie ca. 4 Stunden. Wohnen am Domplatz - das bedeutet zentrale Innenstadt-Lage! In wenigen Schritten sind Sie am Alten Platz, hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktur, Schulen, Freizeitaktivitäten - dies ist alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Dreizimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche Besichtigungstermine: Anfragen bitte per E-mal, Sie erhalten eine Übersicht über alle noch freien Wohnungen und werden vor Ort betreut! Provision: 3... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung: Exklusives Reienhaus mit Gartenanteil, Wfl 122qm, 4 Zimmer - Inklusive Garage - Inklusive Außenjalousien - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau mit Voll Wärmeschutz - Bodentiefe Fenster mit 3 Fach Verglasung - 2 große Bäder voll ausgestattet - 3 Schlafzimmer - hohe und helle Räume - Leerverrohrung für Photovoltaik Lagebeschreibung: Wohnen zwischen Stadt und See, Ein Leben in Klagenfurt am Wörthersee. Universitätsstadt mit 100.000 Einwohnern. Sportstadt in der Alpe Adria Region. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wenige Minuten zu den Strandbädern am Wörthersee. Großartige Rad und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte uvm erleichtern das tägliche Leben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Exklusive Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 56 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der Anfang Mai/Juni bezugsfertig ist: •Vorraum - ca. 5,10 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 28,92 m² •Schlafzimmer - ca. 12,65 m² •Bad - ca. 5,78 m² •WC - ca. 1,84 m² •Abstellraum - ca. 1,89 m² Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: •Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt •rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) •Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m •bodentiefe Panoramaverglasung •hochwertige Materialien und innovative Ausstattung •begrünter Innenhof •Kellerabteil •Fahrradraum •Trockenraum •elektronische Türschlösser mit Chip •Smart Home-Ausstattung - Temperaturregulierung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden •Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. •Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,96 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. •Zusätzlich sind noch weitere Wohnungen zur Miete zwischen 43 m² und 52 m² zur Verfügung. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 687,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100,8 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 87,26 Gesamtbetrag € 917,49 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Exklusive Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 52 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der Anfang Mai/Juni bezugsfertig ist: •Vorraum - ca. 4,10 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 27,54 m² •Schlafzimmer - ca. 12,65 m² •Bad - ca. 5,78 m² •WC - ca. 1,93 m² Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: •Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt •rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) •Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m •bodentiefe Panoramaverglasung •hochwertige Materialien und innovative Ausstattung •begrünter Innenhof •Kellerabteil •Fahrradraum •Trockenraum •elektronische Türschlösser mit Chip •Smart Home-Ausstattung - Temperaturregulierung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden •Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. •Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,96 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. •Zusätzlich sind noch weitere Wohnungen zur Miete zwischen 43 m² und 52 m² zur Verfügung. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95,4 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,75 Gesamtbetrag € 845,82 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In bester Wohnlage liegt diese stilvolle Villa nahe des Kreuzbergls, der besten Wohngegend Klagenfurts, in einer Querstraße der beliebten Sterneckstraße. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten, auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad, gut und sicher erreichbar. Objekt: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine repräsentative Villa in bester Lage Klagenfurts. In Baumeisterqualität errichtet, überzeugt diese durch hochwertigste Materialauswahl (Marmor, Kreuzbergl-Schiefer, Holzböden, ...) und einen durchdachten Grundriss. Sowohl ein Indoor-Swimmingpool, als auch weitläufige Wohn- und Aufenthaltsflächen, Büros, eine hochwertige Bar und zahlreiche Schlaf- und Badezimmer bieten einer größeren Familie und deren Gästen ausreichend Platz. Straßenseitig bewahren eine Doppelgarage und hohe Thujen vor neugierigen Blicken. Sie betreten die Villa über zwei Stufen in einen mit hochwertigem Marmor ausgekleideten Vorraum. Geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich und den Salon, rechts befindet sich die Küche mit separatem Eingang für Personal. Über die Treppe gelangen Sie in das erste und zweite Obergeschoß, welches zahlreiche Schlafzimmer, Gästezimmer und Aufenthaltsräume bietet. Die Liegenschaft ist großteils unterkellert und bietet unterirdischen Zugang zu dem in einem separaten Gebäude befindlichen Wellnessbereich. Hier erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Indoor-Pool, ein Sauna- und Fitnessbereich, sowie die in Häusern dieses Baujahres obligatorische Kellerbar. Auch die Technik des modernen Erdwärme-Heizsystems befindet sich auf dieser Ebene. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Liegenschaft in Teilen Sanierungsbedarf hat. Angebote von Professionisten liegen bereits vor, diese können im Angebotspreis Berücksichtigung finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bezugsfertig: Exklusives Penthouse im Zentrum von Klagenfurt Genießen Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches Anfang April 2022 bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Vorraum - ca. 3,75 m² -Gang - ca. 11,69 m² -Schlafzimmer - ca. 13,20 m² -Gäste-WC - ca. 2,05 m² -Abstell-/Wäscheraum - ca. 3,56 m² -Speis - ca. 3,90 m² -Wohn-/Ess-/Kochbereich - ca. 54,16 m² -Schlafzimmer - ca. 13,72 m² -Bad mit Dusche und WC - ca. 6,48 m² -Schlafzimmer - ca. 17,49 m mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC - ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: -Terrasse Ost - ca. 20,68 m² -Terrasse Nord - ca. 39,48 m² -Terrasse West - ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation -Fahrradraum -Trockenraum -Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen -Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung o elektrische Rollläden Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,96 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir planen die Errichtung von 6 Reihenhäusern im Süden der Landeshauptstadt.... Sonnige, ruhige Lage und beinahe in der Stadt.... Jedes Haus wird schlüsselfertig übergeben, Eigengrund und Doppelcarport runden das Angebot ab... Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Vinylböden, Treppen in Vollholz sind Standard..... Abwicklung nach BTVG Bauträgervertragsgesetz.... Nach Süden ist das Grundstück offen und der Blick schweift Richtung Sattnitzgebirge..... Die Eckreihenhäuser schlagen mit € 419.800.- zu Buche........ [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Am besten Platz im Mittelpunkt der noblen Villengegend in Klagenfurt, residiert diese exklusive Villa die in den 30er Jahren erbaut worden ist. Dieses Haus ist in mehrfacher Hinsicht außergewöhnlich. Und dies alles inmitten der besten und exklusivsten Wohngegend von Klagenfurt. Atmen Sie kräftig durch und genießen Sie die Zeit mitten in der Stadt und doch in Ihrem eigenen Freiraum. Am besten Platz im Mittelpunkt der noblen Villengegend in Klagenfurt, residiert diese exklusive Villa die in den 30er Jahren erbaut worden ist. Die Villa wurde 2008 umfangreich in höchster Qualität saniert Fakten: Grundstücksgröße ca 480 m² 3 Etagen Dachgeschoss mit Einlegerwohnung voll ausgebaut mit Küche, Bad/Wc, Schlaf/Wohnraum EG Vorraum Küche, Bad/Wc 1.OG 2 Schlafzimmer, Bad/Wc, Ankleidezimmer, Vorraum Balkon Voll unterkellert. Keller mit Waschraum Trockenraum Abstellraum und Sommerküche Wohnfläche ca. 170 m² Balkone: 2 Carport für 3 PKW Kernsanierung 2008 Aussenfassade, Innen, Dach sowie neue Wasser und Elektroinstallationen Neue Schall und Wärmeschutz Fenster Öl Zentralheizung und zusätzlich 2 Kachelöfen im EG Walmdach mit Rhombus-Schablonen Bauweise massiv NF Ziegel gebrannt Mauerstärke 35 cm Farrow & Balls Farben abwaschbar im ganzen Haus Böden hauptsächlich Parkett im Fischgrätmuster, tlw. Laminat Bad EG + 1G Fliesen Böden Wände aus Osttiroler Serpentin (Tauerngrün) EG 1000l Badewanne freistehend Die Liegenschaft wird tlw. möbliert verkauft Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir stehen Ihnen auch gerne für Besichtigungen zur Verfügung. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Mehr Info unter: https://villa-klagenfurt.jimdosite.com/... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besonders attraktive und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt - nur wenige Schritte von den City-Arkaden, dem Alten Platz und dem Stadttheater entfernt. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie barierefrei von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 37 m² große Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium, und Dampfbad. Der ca. 38 m² große Wintergarten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Von der ca. 89 m² großen Terrasse blickt man auf die Stadt Klagenfurt und die Bergwelt. Der ca. 62 m² große Wohnsalon und die komplett ausgestattete 24 m² große Küche bieten Wohnfreude pur. Zwei absperrbare, alarmgesicherte Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten: Ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC, eine Gästetoilette, sowie eine ca. 25 m² große Diele.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

ZENKER - Konzept 155 mit Grundstück in Klagenfurt Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Baugrundstück mit 640m² in Klagenfurt - Haidach inklusive Zenker Haus. Das Haus kann noch an Ihre individuellen Wünsche angepasst bzw. geändert werden. Zenker Architekturhaus Konzept 155 - komfortabel und stilvoll Schon von außen lädt das Konzept 155 zum Verweilen ein. Das sanft geneigte Walmdach und der farblich abgesetzte Erker verleihen ein modernes und zeitloses Aussehen. Aufgrund der Erkerlösung betreten Sie gut geschützt das Innere Ihres Zuhauses. Ihr Traumhaus lässt Sie Energie tanken und verspricht ultimative Entspannung. Relaxen Sie am bequemen Panorama-Sitzfenster oder genießen Sie den magischen Ausblick in die Ferne. Die verglaste Fensterfront sorgt für eine traumhaft optische Erweiterung des Wohnraumes in die Natur. Der separate Raum im Erdgeschoss ? den Sie als Büro oder Gästezimmer nutzen können ?, die geräumige Küche, der offene Wohnraum sowie das gesamte Raumkonzept im Obergeschoss folgen unserer Philosophie nach stilvollem und komfortablem Wohnen. Dieses Zenker-Haus hat eine Wohnfläche von ca.155 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, Technikraum, ein WC, ein Gästezimmer/Büro und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer, extra WC und ein Flur. Zenker Konzept 155 inklusive Baugrundstück in Klagenfurt: ab EUR 632.976,- (Preis für eine schlüsselfertige Ausführung "Excellence") Mögliche Ausbaustufen: Belagsfertig "SMART", Schlüsselfertig "Excellence" Wohnfläche EG: 79,60 m² Wohnfläche OG: 76,36m² Wohnfläche gesamt: 155,96m² Bebaute Fläche: 102,59 m² Grundausstattung: * Servicepaket mit Einreichplanung * Haus außen komplett fertig * Außenwand ? ZA 41 SUPERB? mit fugenloser, carbonfaserverstärkter Putzfassade * Bis zu zwei Putzfarben aus unserer Design-Kollektion wählbar * Außen-/Innenwände, Decken und Dachschrägen (im ausgebauten Bereich) gedämmt und beplankt * 30mm starke Doppelbeplankung an den Wänden * Haustüre und Fenster in Holz-/Alu Designausführung * In die Fassade integrierte Alu-Rollläden mit Elektroantrieb, inklusive Steuerung * Treppe zwischen den Wohngeschossen (falls mehrere vorhanden) eingebaut inkl. Bauproviso... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Exklusive Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 52 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der Anfang Mai/Juni bezugsfertig ist: •Vorraum - ca. 4,10 m² •Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 27,54 m² •Schlafzimmer - ca. 12,65 m² •Bad - ca. 5,78 m² •WC - ca. 1,93 m² Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: •Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt •rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) •Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m •bodentiefe Panoramaverglasung •hochwertige Materialien und innovative Ausstattung •begrünter Innenhof •Kellerabteil •Fahrradraum •Trockenraum •elektronische Türschlösser mit Chip •Smart Home-Ausstattung - Temperaturregulierung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden •Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. •Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,96 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. •Zusätzlich sind noch weitere Wohnungen zur Miete zwischen 43 m² und 52 m² zur Verfügung. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 95,4 zzgl 10% USt. Heizkosten € 42,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 83,07 Gesamtbetrag € 871,32 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]