Suchergebnisse für "Penzinger Straße, 1140 Wien Penzing"

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

In diesem stilvoll sanierten Altbau steht eine rund 75 m² große Büroeinheit im 1. Stock zur Vermietung. Die Fläche besteht aus drei gut geschnittenen Räumen, die zusätzlich durch Dachflächenfenster angenehm mit Tageslicht versorgt werden. Alle Räume sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten daher ein ungestörtes Arbeitsumfeld. Highlight: Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht allen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal für Pausen im Freien. In rund fünf Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation Wien-Weidlingau, zur nächsten Bushaltestelle der Linie 50A gelangt man nach nur rund 50 Metern, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden U- und S-Bahn-Knotenpunkten bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Ausstattung, gute Lage mit praktischer Anbindung and die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse, neue Küche, großes Badezimmer Gerne senden wir Ihnen weitere Details zur Wohnung. Besichtigung auf Anfrage! Miete inkl. Betriebkosten 789€ Kaution 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit bei gutem Mietverhältnis Garage im Haus (95 EUR/Monat)... [Mehr]

#Altbau #Garten

Beschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau entlang der Linzer Straße im gefragten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Der ca.15 m² große Garten im ruhigen Innenhof bietet einen wertvollen privaten Außenraum, ideal für entspannte Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während die offene Galerieebene im Obergeschoss – aktuell ebenfalls als Schlafzimmer genutzt – vielseitige Möglichkeiten eröffnet, etwa als Arbeitsbereich, Gästezone oder Ankleide. Stilvolle Parkett- und Fliesenböden, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, Fußbodenheizung sowie die offene Küche schaffen ein harmonisches Wohngefühl und verbinden klassischen Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur: Straßenbahn vor der Tür, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld. Ein modernes, ruhiges und alltagstaugliches Wohngefühl im Herzen von Penzing. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 72,01 m² Garten: ca. 15,42 m² Zimmer: 3 Bad mit Dusche WC separat Fußbodenheizung Mobiliar: optional erwerbbar Kosten: Kaufpreis: € 299.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Highlights Ideale Infrastruktur und Anbindung Gemeinschaftsraum im 1. OGGemeinschaftsterrassen mit Spielplatz im 1. OG und 6. OGDachterrasse mit Kinder- und Jugendspielplatz Innovatives und nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe sowie zusätzlich Fernwärme zur Spitzenabdeckung Kühlung der Wohnungen durch Betonkernaktivierung im Deckenbereich sowie elektrisch bedienbare Außenbeschattung Photovoltaikanlage am Dach Hauseigene Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre in der Linzer Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 120,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung entlang der Linzer Straße sowie im nahegelegenen Zentrum von Penzing. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen der nahegelegene Wienflussradweg sowie der weitläufige Schönbrunner Schlosspark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie die Buslinie 47A. Zudem bietet die nahegelegene U4-Station Hietzing eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Westausfahrt garantiert eine ideale Verkehrsanbindung für Autofahrer. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinienanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 298.000,00 Provision: € 10.728,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? _Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus einer früheren Vermarktung._ Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des 1966 errichteten Gebäudes. Das Haus (Dach und Fassade) wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert. Die Fenster und Elektrik wurden im Jahr 2001 getauscht/erneuert. Dies hat die Energiekennzahlen stark verbessert (siehe Energieausweis). Aufgrund der südseitigen Innenhoflage ist die Wohnung als hell und ruhig zu beschreiben. Die Bebauung lässt ein freies, offenes Wohngefühl und einen Weitblick zu. Der Vorraum ermöglicht genug Platz für eine Garderobe. Über den Wohnraum erreicht man den Balkon und direkt angrenzend die Küche. Diese ist mit allen Geräten (Marke Siemens) ausgestattet. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne, die Toilette, den Abstellraum und das separate, hofseitige Schlafzimmer. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Es gibt kein Kellerabteil. Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung - Strom und Gas sind verbrauchsabhängige Kosten und werden separat vorgeschrieben. Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Wohnküche mit Zugang zum Balkon * Einbauküche inkl. Siemens-Geräte * geräumiger Abstellraum * separates Schlafzimmer Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lagen des 14. Bezirks, nur wenige Minuten von Schönbrunn entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Tankstelle, etc.) sind in der naheliegenden Umgebung vorzufinden. Es befinden sich Haltestellen der Buslinie 51A, der Straßenbahnlinien 49, 52 in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten entfernt (600m, 8min) befindet sich der Bahnhof Penzing wo die Schnellzüge S45 und S50 halten. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene, wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Highlights Ideale Infrastruktur und Anbindung Gemeinschaftsraum im 1. OGGemeinschaftsterrassen mit Spielplatz im 1. OG und 6. OGDachterrasse mit Kinder- und Jugendspielplatz Innovatives und nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe sowie zusätzlich Fernwärme zur Spitzenabdeckung Kühlung der Wohnungen durch Betonkernaktivierung im Deckenbereich sowie elektrisch bedienbare Außenbeschattung Photovoltaikanlage am Dach Hauseigene Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre in der Linzer Straße. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum, eine Wohnküche mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen großen Balkon. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 120,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung entlang der Linzer Straße sowie im nahegelegenen Zentrum von Penzing. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen der nahegelegene Wienflussradweg sowie der weitläufige Schönbrunner Schlosspark zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sowie die Buslinie 47A. Zudem bietet die nahegelegene U4-Station Hietzing eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die Westausfahrt garantiert eine ideale Verkehrsanbindung für Autofahrer. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Ausstattungca. 149m² Nutzfläche Sechs jeweils ca. 20 m² große Zimmer Hell, mit großzügigen Fensterflächen Parkettböden Teeküche Separates WCLift im Haus Zentrale, gut erreichbare Lage Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis. Die Kombination aus klassischer Architektur, hellen Räumen und funktionaler Raumstruktur schafft ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen sechs nahezu gleich große Zimmer mit jeweils rund 20 m² zur Verfügung. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel- oder Gemeinschaftsbüros über Besprechungsräume bis hin zu Behandlungs- oder Therapieräumen. Die gleichmäßige Zimmergröße erleichtert eine strukturierte Organisation und schafft faire Flächenverhältnisse innerhalb eines Teams. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räume und verleihen der Einheit eine wertige Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche für die Mitarbeitenden sowie ein separates WC. Die Lage im 1. Obergeschoss mit Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden ebenso wie für das Team. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 77 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Bezirke. Für Kundinnen und Kunden wie auch für Ihr Team ist der Standort dadurch gut erreichbar und in einem gewachsenen, urbanen Umfeld eingebettet. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details zu den Mietkonditionen und stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Wohneinheit mit ca. 129m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab 01.06.2026 zu vermieten ist diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung im 14. wiener Gemeindebezirk. Sie wird als Zweitbezug vermietet. Die Wohnung setzt sich zusammen aus: Einem geräumigen Vorraum Einem großen Bad mit 2 Waschbecken Einer Wohnküche und einem Schlafzimmer. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2021. Der Vorraum bietet außreichend Platz für Stauraum sowie eine elektronische Klingel mit Videofunktion. Das Badezimmer ist durch die 2 Waschbecken vor allem für einen 2 Personen-Haushalt ein Hit! Die Einbauküche (inklusive Herd mit Touchfunktion und Backrohr sowie Kühlschrank) werden mit vermietet. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen Schreibtisch sowie ein großes Bett und ein Schrank. Die Wohnung ist Südseitig ausgerichtet und ist daher immer sehr hell. Da die Fenster sehr gut abgedichtet sind, muss man im Winter eher wenig heizen. Im Wohnhaus befindet sich ein Lift, die Wohnung liegt im 1. Stock. Es gibt einen Fahrradstellraum und bei Interesse kann ein Platz in der Garage dazu gemietet werden. Bei Interesse wird ebenso ein Kellerabteil mitvermietet (siehe Fotos), was zusätzlich 40€ ausmachen würde. Jegliche einrichtung (inklusive Vorhangstangen) werden nicht mitvermietet. Die Wohnung wird im Ausgemalten Zustand übergeben. Lage: Die Wohnung befindet sich auf der Linzer Straße im 14. Bezirk (genaue Adresse wird bei Kontaktaufnahme bekannt gegeben). 2 Minuten zu Fuß entfernt erreicht man die Straßenbahnlinie 52 Richtung Westbahnhof, der Autobus 51A Richtung Hietzing ist ebenso nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Penzing ist ebenso in Reichweite (1 Straßenbahnstation oder 10 Gehminuten entfernt). Die U4 Station Hietzing ist 2 Busstationen oder 15 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Hofer, Billa und ein Lidl, ein Arztezentrum mit zusatzlicher Apotheke sowie ein Kinderarzt direkt im Wohnhaus. Zusätzlich befinden sich ein Action, ein Fitnessstudio sowie eine Postfiliale und eine Tankstelle (mit einer myflexbox Station) in der Nahe. Die Kosten teilen sich wie Folgt auf: Miete: € 939, (inkl. MwSt und BK exkl. Keller). Akonto Heizung und Wasser: € 70, Kellerabteil optional (€ 40, inkl. MwSt und BK). Kaution: € 3.200,... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Beschreibung: Auf ca. 42 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ein modernes, kompaktes Wohnkonzept mit einem angenehmen Mix aus Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung. Die offene Wohnküche, das ruhige Schlafzimmer und der private Garten mit ca. 22 m² schaffen ein attraktives Wohnangebot in gefragter Lage entlang der Linzer Straße. Die Wohnung wurde modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur – Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, U-Bahn und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar sowie sämtliche Nahversorger im direkten Umfeld – macht diese Immobilie zu einem wertbeständigen Objekt mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 41,69 m² Balkon: ca. 4,67m² Garten: ca. 21,82 m² Zimmer: 2 Bad: Dusche + WC Bauart: Altbau Baujahr: 1900 Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2027 befristet vermietet. Kosten: Kaufpreis: € 169.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Sie suchen eine moderne, fixfertige Wohnung ohne Renovierungsstress in guter Lage? Dann lesen Sie genau und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Einziehen & Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause in der Beckmanngasse 60Diese kernsanierte Eigentumswohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses in ruhiger Lage und bietet die perfekte Kombination aus Helligkeit und guter Anbindung. Da das Haus keinen Lift besitzt, bleiben die Betriebskosten mit ca. € 300,– sehr überschaubar – und das tägliche Treppensteigen hält fit. Die Highlights auf einen Blick: Top-Zustand: Die Wohnung wurde innen komplett kernsaniert – hier heißt es Koffer packen und einziehen! Raumwunder: Ideal aufgeteilt in 2 Zimmer plus eine separate, gemütliche Essküche, die Platz für gemeinsames Kochen bietet. Substanz: Die Fassade des Hauses wurde vor ca. 15 Jahren bereits erneuert. Zukunftsblick: In den nächsten 1–2 Jahren plant die Eigentümergemeinschaft eine Teilerneuerung des Daches, was in den Werterhalt der Liegenschaft investiert. Lage: Absolute Ruhelage in einer Seitengasse, aber nur wenige Gehminuten zur Hütteldorfer Straße (Einkaufen, Restaurants) und zur S-Bahn/Tram 49 (schnell in der City oder am Westbahnhof). Fazit & Nächste Schritte Hier erwerben Sie eine frisch sanierte Wohnung mit cleverem Grundriss. Perfekt für Singles oder junge Paare, die ein modernes Zuhause suchen, gerne im 3. Stock wohnen und niedrige monatliche Kosten schätzen. Wir freuen uns auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität der Sanierung. Melden Sie sich direkt bei mir, Josef Heiss unter [Telefonnummer entfernt]. Wissen, was die eigene Immobilie wert ist? Möchten Sie für diesen Kauf eine bestehende Wohnung verkaufen oder einfach nur Ihren aktuellen Marktwert wissen? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung an – transparent, professionell und persönlich. Sprechen Sie uns einfach darauf an oder besuchen Sie unsere Homepage für eine Online-Bewertung! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]