Suchergebnisse für "Passauer Platz, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 4.314,50
1010 Wien,Innere Stadt / 159,56m²
€ 27,04 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Die Büroflächen befinden sich im 4. (= 3. OG) respektive 5. (= 4. OG) Liftstock eines wunderschönen Ringstraßengebäudes, das 1904 errichtet wurde und sich vis-a-vis vom Wirtschaftsministerium und dem Mak, dem Museum für Angewandte Kunst, befindet. Das Objekt im 3. OG wurde unter Miteinbeziehung eines Architekten und erheblicher finanzieller Mittel aufwendig generalsaniert und bietet 4 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, eine vollausgestattete Küche und 2 Bäder. Besonders hervorzuheben ist definitiv der große Salon mit 60m², dem ein Balkon mit Blick über den Ring auf Wien Mitte und das Handelsgericht vorgelagert ist. Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die verwendeten Materialen Bedacht genommen, sondern im Speziellen auch auf die traumhafte Stuckatur, die originalgetreuen Einbaumöbel im Eingangsbereich sowie die Doppelflügeltüren mit Glasfüllung. Hochwertige Parkettböden in den einzelnen Räumen verstehen sich von selbst, gleich wie die Auswahl der Fliesen in den Bädern und in der Küche. Auch die Fläche im 4. OG erstrahlt nach erfolgter Sanierung in neuen Glanz und wartet ab sofort auf einen neuen Mieter. 3 prachtvolle Büroräume, eine traumhafte Küche, ein wunderschönes Bad samt WC, sowie zweites WC und ein Abstellraum garantieren perfekte Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind beide Flächen klimatisiert. Die Objekte eignen sich im Speziellen für Freiberufler, wie z.B.: Anwälte, Notare, Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer. Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3. OG über Mezzanin/ Top 7: 159,56m² (+ 6,25m² Balkon) € 25,00/m² * 4. OG über Mezzanin/ Top 8a: 153,88m² (+ 2,13m² Balkon) € 25,00/m² Betriebskosten: € 2,04/m²(inkl. Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 2A, 3A * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 3, 4 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Stubenring * Vordere Zollamtsstraße * Franz Josefs Kai Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Wahrlich ein traumhaftes Altbaubüro
€ 9.229,50
1010 Wien,Innere Stadt / 369,18m²
€ 25,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung. Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer. Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen. On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen. Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein ringseitiger sowie ein hofseitiger Balkon für Raucher und Frischluftfanatiker zur Verfügung. Die deutlich größere Bürofläche im 4. OG ist sofort bezugsfertig und besticht mit einem großzügigen Entreé und 11 Bürozimmern, von denen 10!! zentral begehbar sind. Als Highlight kann definitiv das 33m² Erkerzimmer bezeichnet werden. Getrennte WC-Anlagen, eine wunderschöne Küche, ein „Putzkammerl“ und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Auch diese Einheit bietet einen kleinen hofseitigen Balkon. Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz. Verfügbare Flächen / Miete: 1. OG / Top 5A: 122,19m² € 24,72/m²4. OG / Top 8: 369,18m² € 25,00/m²Betriebskosten Top 5A: € 2,54 (inkl. Lift und Wartung der Klimageräte) Betriebskosten Top 8: € 2,54 (inkl. Lift und Wartung der Klimageräte) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 3, 4SchnellbahnIndividualverkehr unmittelbar angebunden: Stubenring Vordere Zollamtsstraße Franz Josefs Kai Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
360 TOUR // INNENSTADT-BÜRO in der BÖRSE
€ 3.005,76
1010 Wien,Innere Stadt / 124m² / 3 Zimmer
€ 24,24 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Repräsentatives BÜRO am SCHOTTENRING Das im ersten Stock des neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 großes Zimmer, , eine Teeküche, WC. Ausstattung: Alle Büroeinheiten wurden neu adaptiert, sind mit einer modernen Büroausstattung (Kabelkanäle, Telefonleitungen, Fan-Coil-Anlage,...) ausgestattet und verfügen über doppelflügige Holztüren sowie Parkettboden. Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Klimaanlage werden gesondert zusätzlich verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 3.660,24
1010 Wien,Innere Stadt / 124m² / 3 Zimmer
€ 29,52 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Repräsentatives BÜRO am SCHOTTENRING Das im ersten Stock des neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 großes Zimmer, , eine Teeküche, WC. Ausstattung: Alle Büroeinheiten wurden neu adaptiert, sind mit einer modernen Büroausstattung (Kabelkanäle, Telefonleitungen, Fan-Coil-Anlage,...) ausgestattet und verfügen über doppelflügige Holztüren sowie Parkettboden. Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Klimaanlage werden gesondert zusätzlich verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 133m² / 4 Zimmer
€ 24,93 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
REPRÄSENTATIVES BÜRO am SCHOTTENRING Die im Erdgeschoß eines neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Palais-Gebäudes gelegene Büroeinheit bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Flur, 4 Büroräume in einer Flucht (einer mit Teeküche), alle vom Stiegenhaus auch direkt zugänglich, eine allgemeine WC-Anlage ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ausstattung: - Parkettboden - Hauszentralheizung (Fernwärme) Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden. Mietdauer: 10 Jahre befristet Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 253m² / 12 Zimmer
€ 3,16 / m²
Starte dein Beauty-Business im 1. Bezirk – ohne eigenes Studio In absoluter Toplage im Herzen Wiens (Nähe Kohlmarkt) stehen ab sofort voll ausgestattete Beauty-Arbeitsplätze und Behandlungsräume zur flexiblen Anmietung zur Verfügung. Das Studio wurde 2022 umfassend generalsaniert und bietet eine moderne Infrastruktur für selbstständige Beauty-Dienstleister, die ohne hohe Anfangsinvestitionen durchstarten möchten. DAS KONZEPTEs besteht nicht die Notwendigkeit, das gesamte Objekt anzumieten. Vielmehr können einzelne Arbeitsplätze oder Behandlungsräume flexibel angemietet werden. Dieses Modell eignet sich ideal für selbstständige Dienstleister, die sofort starten möchten, ohne die Kosten und das Risiko eines eigenen Studios tragen zu müssen. VERFÜGBARE EINHEITEN UND PREISEKosmetikräume: EUR 1.200 pro Monat Pediküre Räume: EUR 830 pro Monat Massageräume: EUR 950 pro Monat Nail- / Maniküreplätze: ab EUR 800 pro Monat Friseurplätze: EUR 1.000 pro Platz Friseurbereich gesamt: EUR 3.700 pro Monat Behandlungs- / Arztraum: EUR 1.500 pro Monat GEEIGNET FÜRKosmetikerinnen und Kosmetiker Nageldesignerinnen und Nageldesigner Lash- und Brow-Artists Masseure Friseure Anbieter im Bereich Ästhetik, Laser und medizinische Behandlungen IHRE VORTEILEToplage im 1. Bezirk Hochwertige und moderne Ausstattung Sofortige Nutzung möglich Keine hohen Anfangsinvestitionen Flexible Mietmodelle möglich Empfangsbereich vorhanden FAZITDiese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit, sich im Beauty-Bereich selbstständig zu machen oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern, ohne ein eigenes Studio anmieten zu müssen. Die Anzahl der verfügbaren Arbeitsplätze ist begrenzt. SONSTIGESFlexible Mietdauer möglich. Gesamtanmietung des gesamten Objekts ebenfalls möglich. Weitere Details auf Anfrage. Hinweis zur Provision: Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 137m² / 3 Zimmer
€ 21,02 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Dieses charmante Objekt präsentiert sich in sehr gutem bis gutem Zustand, wurde 2019 saniert, immer gut gepflegt und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die klare Trennung der Räume ermöglicht sowohl privates Wohnen als auch eine berufliche Nutzung im Sinne eines Wohnbüros. LAGE In zentraler und ruhiger Lage des 1. Bezirks, nur unweit des Stadtparks, der Wollzeile und dem Stephansplatz, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Liftstock in angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG Aufgeteilt auf 3 geräumige Zimmer befinden sich auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 1separate Küche,1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Vorraum und 1 Minibalkon. Raumaufteilung: Entrée: 5,07 m² Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Minibalkon 16,87 m² Balkon (Innenhof): 1,53 m² Gangfläche: 7,88 m² Küche mit Einbauküche: 10,86 m² Angeschlossener Vorrats-/Schrank- oder Abstellraum: 6,52 m² Großzügiges Zimmer (straßenseitig): 38,68 m² Zimmer (straßenseitig): 27,01 m² Zimmer (hofseitig): 17,41 m² Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschtisch: 5,43 m² Separates WC: 1,52 m² AUSSTATTUNG Dieses Objekt verbindet Altbaucharme mit modernen Elementen: Stilvoller Altbau mit ca. 3,30 m² Raumhöhe Flügeltüren und Holzkastenfenster (teils original) schöne LED-Decken- und Wandleuchten - teilweise dimmbar Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Sanitärräume mit Fliesen im Retrolook und elegante Armaturen Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr & Geschirrspüler und Platz für einen kleinen Essbereich Beheizung über Hauszentralheizung (Gas) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 250,68 brutto und wird zusätzlich zur Gesamtmiete von € 2.879,75 verrechnet. Energiekennzahlen Heizwärmebedarf (HWB): 124,7 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,13 INFRASTRUKTUR Die Biberstraße bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau im Zentrum Wiens und dennoch ruhig gelegen. Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (U3, U2, U4), Bus und Straßenbahn Nahversorgung, Apotheken, Banken, Post in Gehdistanz Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Kulinarik & Kultur: Cafés, Restaurants, Museen, Theater & Galerien in unmittelbarer Nähe Stadtpark & Donaukanal in wenigen Minuten erreichbar Ich stehe Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass manche Räume virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 18.830,39
1010 Wien,Innere Stadt / 637,67m²
€ 29,53 / m²
#Handel #möbliert
Eine der ersten Adressen in Wien - seit dem 13. Jahrhundert. Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau wurde später auch der Holzmarkt abgehalten. Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse. Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der "Residenzpalast", errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude. Vor wenigen Jahren wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjektes revitalisiert. In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originaltreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Zum Einsatz kommt wieder avancierte Technik, diesmal mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und maximale Zukunftstauglichkeit. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-end Ausstattungen - in Licht durchfluteten, bis zu 3,60 m hohen Arbeitsräumen des Fin de Siècle. Eines ist somit sicher: Fleischmarkt 1 ist und bleibt das erste Haus am Platz. Historische Substanz, zeitgemäß interpretiert. Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Alleinstellungsmerkmal eine kompromisslose benutzerorientierte Ausstattung. Diese basiert auf einem richtungweisenden ökologischen Betriebskonzept. Bestechend sind der hocheffiziente Umgang mit Energie, die klugen internen Infrastrukturen und das professionelle Komfortangebot. Fleischmarkt 1 bietet nachweislich erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Die zur Vermietung stehende Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert. Einige Details zur Ausstattung vorweg: * Doppelboden inkl. Bodentanks * Bodenbelag Teppich * Sicherheits- und Zutrittskonzept * Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung * Heizung über Radiatoren * Großzügig ausgestattete Teeküchen * hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen * Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten * Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung * Hauseigenes Notstromaggregat Betriebskosten: € 5,53/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 2A, 3A * Straßenbahn Linie 1, 2 * U-Bahn Linie 1, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Franz Josefs Kai * Rotenturmstraße * Untere Donaustraße * Obere Donaustraße * Stubenring * Lände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 8.305,63
1010 Wien,Innere Stadt / 257m²
€ 32,32 / m²
#Gastronomie #Handel
Diese zweigeschossige Gewerbefläche, rentabel für jede Branche (außer Gastronomie!), befindet sich in einem modernen Gebäude aus der Mitte der 1960er-Jahre an einer Ecke einer Hauptzufahrtsstraße ins Zentrum des 1. Bezirks, zwischen Morzinplatz und Rudolfsplatz. Die bodentiefen Schaufenster an beiden Straßenseiten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte. Raumaufteilung: Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 190 m²): Großzügiger, L-förmiger Verkaufs- und Präsentationsbereich (ca. 207 m²), separate, voll ausgestattete Küche, WC/Toilette, zwei optionale Straßeneingänge und Zugang zum Treppenhaus; Eine breite Stahl-Glas-Treppe führt ins Untergeschoss (ca. 50 m²): ein rechteckiger Verkaufs-/Präsentationsraum (ca. 50 m²) und ein Ausgang/Fluchtweg zum gemeinsamen Treppenhaus. Ausstattung & Merkmale: Neuwertig, sofort bezugsfertig (Komplettrenovierung 2013, Umbau 2023) Bodenbelag: Derzeit Laminat in Parkettoptik, darunter neuer sandfarbener Keramikfliesenboden WC/Sanitärraum mit Feinsteinzeug und Designarmaturen Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (Elektroherd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle) V erstellbare und fest installierte Deckenspots IT-Verkabelung mit Server Frischluftzufuhr und Klimaanlage Fernwärme Mietkonditionen: Nettomiete (exkl. MwSt.): 6.950 Euro Netto-Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung (exkl. MwSt.): 1.355 Euro Gesamtnettomiete: 8.105 Euro 20 % MwSt.: 1.664 Euro Gesamtmiete (inkl. MwSt.): Euro 9.966,74 Kaution: 88.000,00 Euro (Bankbürgschaft akzeptiert) Es wird ein Mietvertrag mit unbegrenzter Laufzeit und einer Kündigungsfrist von drei Monaten pro Quartal angeboten. Lage & Infrastruktur: Die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 2A befinden sich in weniger als 50 Metern Entfernung, die U-Bahn-Stationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Shuttlebus-Haltestelle (Vienna Airport Lines) zum Flughafen Wien ist 2 Gehminuten entfernt. Diverse Restaurants, Bars und Cafés sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Geschäftsräume wurden zuvor als Verkaufs- und Präsentationsfläche eines Herstellers hochwertiger italienischer Designermöbel genutzt. Daher wären diese Räumlichkeiten ideal für einen ähnlichen Geschäftszweck, aber auch andere Branchen und Nutzungsmöglichkeiten könnten hier einen geeigneten Platz für einen Flagship-Store mit Werbecharakter finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 3.989,-
1010 Wien,Innere Stadt / 159,56m²
€ 25,- / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit
Die Büroflächen befinden sich im 4. (= 3. OG) respektive 5. (= 4. OG) Liftstock eines wunderschönen Ringstraßengebäudes, das 1904 errichtet wurde und sich vis-a-vis vom Wirtschaftsministerium und dem Mak, dem Museum für Angewandte Kunst, befindet. Das Objekt im 3. OG wurde unter Miteinbeziehung eines Architekten und erheblicher finanzieller Mittel aufwendig generalsaniert und bietet 4 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, eine vollausgestattete Küche und 2 Bäder. Besonders hervorzuheben ist definitiv der große Salon mit 60m², dem ein Balkon mit Blick über den Ring auf Wien Mitte und das Handelsgericht vorgelagert ist. Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die verwendeten Materialen Bedacht genommen, sondern im Speziellen auch auf die traumhafte Stuckatur, die originalgetreuen Einbaumöbel im Eingangsbereich sowie die Doppelflügeltüren mit Glasfüllung. Hochwertige Parkettböden in den einzelnen Räumen verstehen sich von selbst, gleich wie die Auswahl der Fliesen in den Bädern und in der Küche. Auch die Fläche im 4. OG erstrahlt nach erfolgter Sanierung in neuen Glanz und wartet ab sofort auf einen neuen Mieter.3 prachtvolle Büroräume, eine traumhafte Küche, ein wunderschönes Bad samt WC, sowie zweites WC und ein Abstellraum garantieren perfekte Arbeitsbedingungen. Selbstverständlich sind beide Flächen klimatisiert. Die Objekte eignen sich im Speziellen für Freiberufler, wie z.B.: Anwälte, Notare, Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer. Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz. Verfügbare Flächen / Kosten: 3. OG über Mezzanin/ Top 7: 159,56m² (+ 6,25m² Balkon) € 25,00/m²4. OG über Mezzanin/ Top 8a: 153,88m² (+ 2,13m² Balkon) € 25,00/m²Betriebskosten: € 2,04/m²(inkl. Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 3, 4SchnellbahnIndividualverkehr unmittelbar angebunden: Stubenring Vordere Zollamtsstraße Franz Josefs Kai Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 15.304,08
1010 Wien,Innere Stadt / 637,67m²
€ 24,- / m²
#Handel #möbliert
Eine der ersten Adressen in Wien – seit dem 13. Jahrhundert. Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau wurde später auch der Holzmarkt abgehalten. Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse. Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der „Residenzpalast“, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude. Vor wenigen Jahren wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjektes revitalisiert. In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originaltreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Zum Einsatz kommt wieder avancierte Technik, diesmal mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und maximale Zukunftstauglichkeit. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-end Ausstattungen – in Licht durchfluteten, bis zu 3,60 m hohen Arbeitsräumen des Fin de Siècle. Eines ist somit sicher: Fleischmarkt 1 ist und bleibt das erste Haus am Platz. Historische Substanz, zeitgemäß interpretiert. Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Alleinstellungsmerkmal eine kompromisslose benutzerorientierte Ausstattung. Diese basiert auf einem richtungweisenden ökologischen Betriebskonzept. Bestechend sind der hocheffiziente Umgang mit Energie, die klugen internen Infrastrukturen und das professionelle Komfortangebot. Fleischmarkt 1 bietet nachweislich erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Die zur Vermietung stehende Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert. Einige Details zur Ausstattung vorweg: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchenhochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Betriebskosten: € 5,53/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 1, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Franz Josefs Kai Rotenturmstraße Untere Donaustraße Obere Donaustraße Stubenring Lände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 223,11m² / 6 Zimmer
€ 20.169,42 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes 6-Zimmer Penthouse mit einer Terrasse sowie einem begehbaren Flachdach in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Neubau liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Er erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und teilt sich wie folgt auf: sechs Zimmer, vier Bäder, vier WC sowie zwei Abstellräume. Die Haupträume sind mit hochwertigen Eichenholzdielen ausgekleidet, die Nassräume sind mit beigen Marmor gefliest. Die Highlights dieser Immobilie sind zweifelsohne die Dachterrasse sowie das begehbare Flachdach mit traumhafter Aussicht. Zusätzlich kann man einen Garagenstellplatz im Haus um 100.000.- Euro erwerben. Sie betreten das Objekt und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, den Abstellraum sowie das Gäste-WC erreichen. Das Wohnzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57 m² und wird durch die vielen Fenster angenehm mit Licht durchflutet. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für eine Couchlandschaft vor dem offenen Kamin. Er führt Sie weiter in ein ca. 15 m² großes Zimmer mit eigenem Bad und Abstellraum. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über zwei Fenster. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine Treppe die obere Etage. Sie gelangen dort direkt in die ca. 14 m² große Galerie. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in den Raum und bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus erreichen Sie den ca. 39 m² Wohnraum, welcher Sie zu den restlichen Räumlichkeiten auf dieser Etage führt. An den Wohnraum schließt direkt das ca. 30 m² große Esszimmer mit der exklusiven Küche an, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und über viel Stauraum verfügt. Auf dieser Etage finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor, diese über ein eigenes Bad mit Dusche bzw. Badewanne verfügen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer. Einer der beiden Räume verfügt zusätzlich über einen Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das absolute Highlight ist das ca. 47 m² große, begehbare Flachdach, welches Ihnen einen einzigartigen Fernblick bietet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt Sie über eine Klimaanlage. Zusätzlich Splitunits in jedem Raum zum Heizen und Kühlen betrieben über eine Wärmepumpe. Die Lage sowie die Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, die Buslinien 2A, 57A, 59A, O96, 311, 321 und G1 sowie über die Badner Bahn gewährleistet. Die Haltestellen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Den Stephansplatz erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten. Der nahegelegene Burggarten sowie der Resselpark laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
