Suchergebnisse für "Paracelsusgasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHoliday rental provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 39m² / 2 Zimmer
€ 27,95 / m²
Perfekter Grundriss...perfekte Lage...was will man mehr!?! Diese moderne und hochwertig ausgestattete ca. 39 m² Wohnung bietet die ideale Lösung für eine flexible Kurzzeitmiete von maximal 6 Monaten . Dank der vollständigen Möblierung und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Berufstätige oder Personen, die eine komfortable Wohnlösung auf Zeit suchen. Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und wird durch eine elegante Glastür vom Vorraum getrennt, wodurch ein besonders modernes und offenes Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen, ca. 6 m² großen, überdachten Innenhofbalkon mit Südausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler , einen Airfryer sowie sämtliche notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Bedarf. Der Sanitärbereich überzeugt durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung: Bad und WC sind getrennt, wobei das Badezimmer auch über ein Fenster und einen Handtuchtrockner verfügt. Das separate WC ist zusätzlich mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität der Wohnung: Dreifachverglasung , elektrische Raffstores sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort und ein modernes Wohnklima. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein zentrales Schlüsselsystem sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Gebäude. WLAN sowie sämtliche grundlegenden Ausstattungen sind bereits inkludiert, wodurch ein unkomplizierter Soforteinzug möglich ist. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenparkplatz zu einem fixen monatlichen Preis angemietet werden. Die Wohnung ist sowohl mit als auch ohne Parkplatz verfügbar. Dank des neuwertigen Zustands, der stilvollen Einrichtung und der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein rundum komfortables Zuhause auf Zeit. Noch einmal für Sie zusammengefasst: ca. 39 m² moderne, vollmöblierte Wohnung überdachter Balkon mit Südausrichtung in den ruhigen Innenhof Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Fenster hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores moderne Küche mit Geschirrspüler, Airfryer und vollständiger Ausstattung Waschmaschine in der Wohnung vorhanden WLAN inkludiert Fahrradkeller im Haus vorhanden Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar sehr zentrale Lage in St.Leonhard - Nähe Schillerplatz und sämtlicher Universitäten sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Die monatliche Miete in Höhe von € 1.090, ist inklusive Heizung, Strom und WLAN. Gerne kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 100, /Monat anmieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Karo Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Gepflegte Wohnanlagen, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Universitätsangehörige: Die Grazer Universitäten sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Karl-Franzens-Universität ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Campus Inffeldgasse der TU Graz liegt nur rund 3 Minuten entfernt, die TU Graz in der Rechbauerstraße etwa 7 Minuten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und hohe Flexibilität im Alltag schätzen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Schillerplatz, der in nur ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Lebensgefühl der Umgebung zusätzlich unterstreichen. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Zusätzlich ist eine Straßenbahnhaltestelle in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die kostenlosen Tennisplätze der Stadt Graz, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ergänzend laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Alltag ein. Fazit: Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für modernes Wohnen auf Zeit in Graz.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
Zentrale Bürofläche in 8010 Graz
€ 2.309,43
8010 Graz / 163m² / 5 Zimmer
€ 14,17 / m²
#Büro #Ordination #Balkon
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in 8010 Graz. Die Einheit umfasst fünf Büroräume, zwei WCs sowie zwei Balkone. Eine gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich in zentraler Lage in der Merangasse im Grazer Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Bürogebäuden sowie einer guten infrastrukturellen Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung an den Jakominiplatz sowie weitere zentrale Knotenpunkte der Stadt.... [Mehr]
Suchen Sie einen sicheren und komfortablen Parkplatz im Herzen von Graz? Dann ist dieser Tiefgaragenstellplatz in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und stressfrei in allen Teilen der Stadt unterwegs. Ob Arbeit, Freizeit oder Einkauf - Sie sind bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele mühelos. Darüber hinaus befindet sich die Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso schnell wie Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität. Ideal für Familien, Studierende und Berufstätige gleichermaßen! Auch Einkäufe lassen sich hier einfach erledigen: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. So sparen Sie wertvolle Zeit und genießen den Komfort einer perfekt angebundenen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute privat und freuen Sie sich auf stressfreies Parken in Graz! Lage: Diese Tiefgarage in 8010 Graz bietet optimale Lagevorteile: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für beste Erreichbarkeit und Komfort im Alltag. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Die Immobilie ist nicht provisionsfrei. Das Objekt wird nicht privat verkauft. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1933m²
€ 361,56 / m²
#Baugrund #ruhig
GROSSARTIGES, BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN 8010 GRAZ! TOP GELEGENHEIT! TOP LAGE! Sonnige Ruhelage nahe LKH & Stiftingtalstraße Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorliegenden Baubewilligung. Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Wohngebäuden mit jeweils drei Wohneinheiten und wurde von der zuständigen Behörde positiv beurteilt und genehmigt. Dadurch kann ein Investor oder Bauträger auf eine bereits abgeschlossene Genehmigungsphase aufbauen und wertvolle Zeit im Projektentwicklungsprozess einsparen. Die Planung sieht hochwertig gestaltete Wohnungen mit attraktiven Außenbereichen, nachhaltiger Energieversorgung, großzügigen Grünflächen sowie einer Tiefgaragenlösung vor. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Fazit Dieses Wohnbaugrundstück vereint eine hervorragende Wohnlage mit einem bereits baubewilligten Wohnbauprojekt. Die abgeschlossene Genehmigungsphase, die Nähe zu Universität, Klinikum, Innenstadt und Naherholungsgebieten sowie das nachhaltige Gesamtkonzept schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und wirtschaftlich attraktive Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens und sind nicht vollständig maßstabsgetreu. Abweichungen hinsichtlich Proportionen, Materialien, Farben sowie Ausführungsdetails sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die Planunterlagen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 8010 Graz
Exklusives Baugrundstück in Graz-Ragnitz / St. Leonhard - 766 m² in außergewöhnlicher Wohnlage
€ 950.000,-
8010 Graz / 766m²
€ 1.240,21 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN GRAZ-RAGNITZ / ST. LEONHARD Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 766 m² Gesamtfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Liegenschaft befindet sich am Fuße des Ruckerlbergs in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus absoluter Wohnruhe und hervorragender Infrastruktur: Das LKH Graz sowie die Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und fußläufig erreichbarer Infrastruktur zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Lage. HIGHLIGHTS ✔ 766 m² Gesamtfläche ✔ Grundstücke 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) ✔ Ruhige Lage an einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr ✔ Nur wenige Gehminuten zum LKH Graz ✔ Straßenbahn fußläufig erreichbar ✔ Direkte Anbindung an Radwege Richtung Innenstadt und Ragnitztal ✔ Gewachsene Einfamilienhaus-Nachbarschaft ✔ Sonnige Lage am Fuße des Ruckerlbergs mit Schöcklblick ✔ Seltene Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur ✔ Privatverkauf – provisionsfrei Kaufpreis: € 950.000 (VB) GRUNDSTÜCK Die Liegenschaft besteht aus den Grundstücken 167/63 (667 m²) und 167/64 (99 m²) in der Katastralgemeinde Waltendorf. Widmung: WR (Reines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,3–0,4 Die zusätzliche Grundstücksfläche gewährleistet eine komfortable und rechtlich gesicherte Erschließung über die bestehende Zufahrt. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der vorteilhaften Grundstücksgeometrie erscheint zudem auch eine Doppelhausbebauung grundsätzlich denkbar. LAGE Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngebieten im Grazer Osten. Das Universitätsklinikum LKH Graz, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießt man die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit hochwertiger Einfamilienhausbebauung und viel Grünraum. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. VORHANDENE PLANUNG Für das Grundstück liegt bereits eine Planungsstudie für ein modernes Einfamilienhaus in Holz-Teilmassivbauweise vor. Die Planungsunterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Dadurch kann wertvolle Zeit bei der Projektentwicklung eingespart werden. Des weiteren ist ein Bodengutachten vorhanden. BESICHTIGUNG Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per Nachricht über die Plattform oder per E-Mail. PRIVATVERKAUF – KEINE KÄUFERPROVISION... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard / 2159m²
€ 440,02 / m²
Auf diesem großzügigen Grundstück mit Altbestand eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die nach einer attraktiven Basis für eine Neubebauung suchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre weitläufige Grundfläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Bebauung – je nach baurechtlichen Vorgaben und individueller Projektplanung. Der vorhandene Altbestand eignet sich ideal als Ausgangspunkt für eine Neubewertung des Standortpotenzials. Ob Neubau, Nachverdichtung oder die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts: Die Fläche lässt Spielraum für unterschiedliche Konzepte und ermöglicht eine zukunftsorientierte Nutzung. Dank der Grundstücksgröße ist eine effiziente Planung ebenso denkbar wie eine architektonisch ansprechende Umsetzung, die den Anforderungen des Marktes gerecht wird. Eine Liegenschaft wie diese ist eine solide Grundlage für nachhaltige Wertschöpfung und bietet ausgezeichnete Perspektiven für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Für weiterführende Unterlagen sowie Details zu Widmung, Bebauungsmöglichkeiten und Rahmenbedingungen übermitteln wir Ihnen gerne nähere Informationen auf Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz
#Kellerabteil #hell #ruhig
Ideal für Anleger und später auch bestens für die Eigennutzung geeignet - eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Diese stilvolle Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Schon beim Eintreten vermittelt der freundliche Vorraum einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Diese ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein besonderes Wohnhighlight bildet die großzügige Fensterfront, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Licht erfüllt. Außenliegende Jalousien sorgen bei Bedarf für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die breite Fensterbank bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen, Lesen oder einfach zum Genießen des Ausblicks. Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie. Hier finden ein großzügiger Schlafbereich, ein Homeoffice-Arbeitsplatz sowie ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Hochwertige Materialien, die freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auch Studierende und Universitätsmitarbeiter profitieren von der Nähe zu den Grazer Universitäten und der hervorragenden Infrastruktur. Ob als stilvoller Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - diese Galeriewohnung vereint modernes Wohnambiente, Helligkeit und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Anlegern den Vorteil, ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen zu profitieren. Gleichzeitig eröffnet die begehrte Lage in Graz-St. Leonhard die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Damit verbindet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eckdaten: * Nutzfläche: ca. 39,51 m² * Attraktive Innenstadtlage mit idealer Infrastruktur * großzügige Galerie, moderne Glasfront mit Beschattung * hochwertige Ausstattung * sofortige Mieteinnahmen (Nettomieter derzeit € 433,45/Monat) * niedrige Betriebskosten * Kellerabteil, Abstellraum extern ca. 1 m² * Energieausweis in Bearbeitung * Mietvertrag endet 31.03.2028 * Kaufpreis: € 204.500,- netto * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzügllich 20% USt SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel] Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 95m² / 3 Zimmer
€ 5.778,95 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell
Wir verkaufen unsere liebevoll gepflegte Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten hinteren Bereich des Dietrichsteinplatzes in einem stilvollen Gründerzeithaus. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Altbauhöhe) und verfügt über rund 95 m² Wohnfläche. Sie bietet 3½ Zimmer, darunter eine Bibliothek mit historischen Kamin in Topzustand, sowie hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten mit raumhohen Einbauschränken in Zimmer und Vorraum. Typische Altbaumerkmale verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme: Raumhöhe von ca. 3,60 m Original-Parkettböden Original-Kastenfenster klassische Altbauproportionen Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits vor der Wohnungseingangstüre, wodurch eine unkomplizierte Umrüstung möglich ist. Die Küche und der Balkon sind zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtet - einem der größten begrünten Innenhöfe der Stadt Graz. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Eine freundliche Hausgemeinschaft rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein eigenes Kellerabteil, sowie Abstellgelegenheiten u.a. für Fahrräder sind in den Nebengebäuden im Hof vorhanden. Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Grazer Altbaus - lichtdurchflutete, hohe Räume - mit einer hervorragenden Lage und einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Wohnumfeld - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 154,08m² / 4,5 Zimmer
€ 18,63 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk Wiens – eine exklusive, vollrenovierte Etagenwohnung mit großzügigen 154 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete Traumwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und bietet mit ihren 4 großzügigen Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als stilvolle Arbeitswohnung. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das elegante Badezimmer mit Badewanne für Entspannung sorgt. Praktisch sind die getrennten Toiletten, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Es werden in den nächsten Wochen noch mehrere Renovierungen wie die frische Malerei durchgeführt. Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für Ihre Familie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Lage und ein stilvolles Ambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <225m Klinik <775m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Universität <600m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <250m Bank <150m Post <225m Polizei <675m Verkehr Bus <150m U-Bahn <600m Straßenbahn <150m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 40,75m² / 2 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Zur Vermietung steht eine komfortable Mietwohnung mit einer Fläche von 40,75m² in der Schützenhofgasse. Die Wohnung befindet sich lediglich 6 Autominuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Diese Position ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt schnell zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigeren Nachbarschaft leben können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Technische Universität, Universität für Musik und darstellende Kunst, Volksschule etc. sind somit rasch erreichbar. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Mietwohnung gehören ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Lift, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad/WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Terrasse Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Fernwärme. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Diese gemütliche Wohnung ist ab sofort verfügbar...!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz, LKH Graz, Privatklinik Ragni... / 541m²
€ 1.291,87 / m²
#ruhig
GROSSARTIGES, BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN 8010 GRAZ! TOP GELEGENHEIT! TOP LAGE! Sonnige Ruhelage nahe LKH & Stiftingtalstraße Es erwartet Sie ein bereits baubewilligtes Bauträgerprojekt in begehrter Lage von Graz-Geidorf. Die Liegenschaft verfügt über eine rechtskräftig erteilte Baubewilligung für die Errichtung von zwei modernen Wohngebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und rund 541 m² geplanter Nutzfläche. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Grazer Bezirks Ries bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Ein hochwertiges Wohnbauprojekt, bei dem die behördliche Genehmigung bereits vorliegt und damit ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgreich abgeschlossen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Facts Baubewilligtes Wohnbauprojekt für zwei Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten Rund 541 m² geplante Nutzfläche zuzüglich großzügiger Freiflächen Rechtskräftig erteilter Baubescheid der Stadt Graz Tiefgarage mit 5 PKW-Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Freistellplatz Nachhaltiges Energiekonzept mit geplanter Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpen Sämtliche erforderlichen Anschlüsse vorhanden Umfangreiche Begrünungsmaßnahmen bereits Bestandteil des bewilligten Projekts Sofortige Weiterführung der Projektumsetzung möglich Highlights Bereits behördlich genehmigtes Wohnbauprojekt Deutlich reduziertes Entwicklungs- und Genehmigungsrisiko Ruhige und grüne Wohnlage in einem der wertstabilsten Wohngebiete von Graz Nähe zur Karl-Franzens-Universität, zum LKH-Uniklinikum sowie zum Leechwald Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen Begrüntes Flachdach und nachhaltige Freiraumgestaltung Familienfreundliches Wohnkonzept in hochwertiger Nachbarschaft Seltene Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungs- und Vermarktungspotenzial Projektpotenzial Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in de... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz
#Kellerabteil #hell #ruhig
Investieren in eine der gefragtesten Wohnlagen von Graz - moderne Architektur, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie diese charmante Galeriewohnung erwartet. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Die integrierte Küchenzeile ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und gleichzeitig durch außenliegende Jalousien für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgt. Die breite Fensterbank lädt zum Verweilen ein - ob als gemütlicher Leseplatz oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Freie. Über eine modern gestaltete Stiege erreichen Sie die offene Galerie. Hier finden ein großzügiger Schlafbereich, ein komfortabler Arbeitsplatz sowie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank mühelos ihren Platz. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hochwertige Materialien, die helle Atmosphäre und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die sofort von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer attraktiven Lage und durchdachten Raumaufteilung auch hervorragend für eine spätere Eigennutzung. Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder als zukünftiger Lebensmittelpunkt - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Anleger, Studierende, Universitätsmitarbeiter und all jene, die eine moderne, ruhige Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu schätzen wissen. Eckdaten: * Nutzfläche: ca. 43,08 m² * Attraktive Innenstadtlage mit idealer Infrastruktur * großzügige Galerie, moderne Glasfront mit Beschattung * hochwertige Ausstattung * sofortige Mieteinnahmen (Nettomiete derzeit € 455,66/Monat) * niedrige Betriebskosten * Kellerabteil, Abstellraum extern ca. 1 m² * Mietvertrag endet 31.12.2027 * Kaufpreis: € 219.500,- netto * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt SIE SIND ÜBERZEUGT? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
