Suchergebnisse für "Ottakringer Straße, 1170 Wien Hernals"
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 50,31m² / 2 Zimmer
€ 7.930,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Smart. Nachhaltig. Zeitlos Eintreten, wohlfühlen und bleiben – urbanes Flair mit modernem Komfort verbinden. Das Projekt: Das fünfstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet innovative Akzente. Die 15 Eigentumswohnungen sind ideal für Singles, Paare und Jungfamilien. Mit 2 bis 3 Zimmern und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen bieten sie viel Raum zum Entspannen. Hier findet die Zukunft des Wohnens mit einem innovativem Wärme- und Temperierungssystem statt. CO2-neutrales Heiz- und Temperierungsssystem Nutzung von Erdwärme und Sonnenenergie9 Tiefensonden mit je 150 Laufmetern zur Gewinnung von Erdwärme PV-Anlage mit 9 k Wp Leistung zur Stromerzeugung Einsparung von 24 Tonnen CO2 jährlich Überschuss-Einspeisung ins öffentliche Netz Nachhaltige Senkung der Betriebskosten für Wärme und Temperierung Das Projekt überzeugt durch feine Details, die sofort ins Auge fallen. Hier finden Sie alles, was urbanes Leben angenehm macht. Die Ausstattung: Eichenparkettböden in allen Wohnräumen Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit integrierten Außenrollläden Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Bauteilaktivierung in den Decken sorgt im Sommer für angenehmes Raumklima (Free-Cooling) Vorbereitung für Smarthome-System mit kontaktlosem Zugang Zeitlose Architektur mit klaren Linien und modernen Elementen Die Umgebung: Die Zeillergasse 2 liegt in einem charmanten, urbanen Viertel mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Kultur und Grünflächen. Die Wohnungen profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 43 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt zum Schottentor im Zentrum Wiens. Zudem ist die S-Bahn-Station „Hernals“ in der Nähe, von wo aus Sie mit der S45 in andere Bezirke und weiter in Richtung Westbahnstrecke gelangen. Der nächste U-Bahn-Anschluss ist die U6-Station „Alser Straße“, etwa 10 Minuten entfernt, was die Verbindung zu weiteren Stadtteilen erleichtert. Freizeit und Kulinarik lassen hier keine Wünsche offen. Der nahe gelegene Kongresspark bietet das Freibad und Grünflächen für Spaziergänge, Joggen oder gemütliches Verweilen. Wer es sportlicher mag, findet in der Umgebung Fitnessstudios und Yoga-Studios. Für Naturfreunde ist der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Flucht ins Grüne. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Gasthäuser, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten. Besonders die Gegend um die Hernalser Hauptstraße bietet viele kulinarische Optionen, von gemütlichen Beisln bis hin zu modernen Restaurants. Kulturell hat die Umgebung ebenfalls viel zu bieten. Das Metropol, ein bekanntes Wiener Kleinkunsttheater, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Programm aus Kabarett, Musik und Theater. Ebenfalls erwähnenswert ist das Wiener Vorstadtmuseum, das interessante Einblicke in die Geschichte der Wiener Vororte bietet. Dank der guten Anbindung sind auch die großen Kulturinstitutionen im Stadtzentrum, wie die Wiener Staatsoper oder das Burgtheater, in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt bietet die Zeillergasse 2 in Hernals eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit Natur, Kultur und Kulinarik verbindet. Bezugsfertig Kaufpreis Stellplatz: EUR 32.000,-Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 81,34m² / 4 Zimmer
€ 3.417,75 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
WE Paket bestehen aus 2 Wohnungen im beliebten 17. Bezirk zum Kauf! Diese Wohnungspaket befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und besteht aus 2 unbefristet vermietet Wohnungen. Die Wohnungen können gemeinsam als Paket oder separat erworben werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, dieser liegt zwischen € 22.500 und € 25.000,-Wohnung 1: 41,38m21.Stock Mieteinnahmen knapp 3.000,- per anno danach knapp 2% Rendite Kaufpreis: 149.000,-Wohnung 239,96m22.Stock Mieteinnahmen: knapp € 740,- p.a. Kaufpreis: € 129.000,-Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER! KLEINE ALTBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE IN HERNALS ? BEFRISTET VERMIETET!
€ 128.900,-
1170 Wien, Wattgasse, Hernalser Hauptst... / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.444,83 / m²
#Altbau
FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER - HERVORRAGENDE LAGE IN HERNALS ? NÄHE U3 OTTAKRING, KONGRESSBAD & POSTSPORTVEREIN. Im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk befindet sich dieses Altbauhaus mit strukturierter Fassade in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die gebrauchte ca. 29m² 1-Zimmer Wohnung (inkl. Abstellraum am Gang) befindet sich im 1. Liftstock in sehr zentraler Lage inmitten der Wattgasse. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur U Bahn Station Ottakring und nur 2 Minuten zum Kongressbad. 9 Minuten Fußweg sind es zum Postsportverein. Die Wohnung ist befristet vermietet. (31.12.2028) In kürzester Distanz erreicht man den Bahnhof Hernals, die Hernalser Hauptstraße sowie die U3 Ottakring. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien sehr gut. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogerien, Restaurants uvm. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: - zentrale Lage in Hernals - sehr gute öffentliche Anbindung - hervorragende Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Post, etc.) in Gehweite - ordentlicher Zustand des Hauses - Abstellraum am Gang - Lift Öffentliche Anbindung: - Bus: Albrechtskreithgasse 10A Wien - 0,05 km... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 61,61m² / 2 Zimmer
€ 6.313,91 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien ist ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlt. Der gut durchdachte Grundriss, angenehme Lichtverhältnisse und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung schaffen eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum aus sind das separate WC sowie das Badezimmer bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 38,44 m², der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zur Loggia mit ca. 5,19 m² hat. Das separate Schlafzimmer mit ca. 10,86 m² bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt – ein praktisches Detail für den Alltag. Die Raumaufteilung im Überblick: großzügiger Vorraum mit ca. 6,66 m²Wohnbereich mit ca. 38,44 m²Schlafzimmer mit ca. 10,86 m²Badezimmer mit ca. 4,44 m²separates WC mit ca. 1,21 m²Loggia mit ca. 5,19 m²Besonders der großzügige Wohnbereich in Verbindung mit der Loggia verleiht der Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Besonders schön ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich wunderbar für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages eignet. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet. In den Wohnräumen wurde ein Landhausdielen-Parkett aus europäischer Eiche von Landegger verlegt. Dazu passen die Innentüren Modell Esprit von KUNEX. Im Sanitärbereich kommen Keramik von Laufen sowie Armaturen von KLUDI zum Einsatz. Die Schalter und Steckdosen wurden komplett erneuert, ein aktueller E-Befund ist vorhanden. Die Holz-Alu-Fenster verfügen über eine Schallschutzverglasung und wurden von Internorm serviciert; dabei wurden auch einzelne Teile, unter anderem die Griffe, erneuert. Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz direkt im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 26.000,–. Alles für den Alltag in der Nähe Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man flexibel unterwegs. Verschiedene Bus-, Straßenbahn- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Straßenbahnlinie 2: Dornbach – Josefstadt (U6) – Rathaus bis Schwedenplatz (U2, U3, U4) – Taborstraße - Brigittenau Straßenbahnlinie 10: Dornbach – Ottakring (U3) – Hietzing – Unter St.Veit Straßenbahnlinie 43: Neuwaldegg – Alser Straße (U6) – Josefstadt (5, 13A) – Schottentor (U2) Buslinie 10A: Heiligenstadt (U4/S) – Döbling – Gersthof – Schmelz – Schönbrunn - Meidling Schnellbahn S45: Handelskai – Heiligenstadt (U4/S) – Döbling – Gersthof – bis Hütteldorf Bhf. Die U-Bahnlinie U3 erreichen Sie innerhalb von 20 Gehminuten oder 13 Minuten mit der Straßenbahn. Einkaufsparadies in fußläufiger Entfernung Interspar, Hofer, Lidl, Billa, Spar Gourmet, Bipa, Baumarkt, Apotheken, Trafiken, Bäcker, Drogerie, Blumen, Fleischer, sowie Post und Bank. Nach einem kleinen Spaziergang erreichen Sie auch den Ottakringer Bahnhof Markt bei der Station der Linie U3.Freizeitangebot für fast alle Bedürfnisse Die Sport & Fun Halle Ottakring (Basketball, Beachvolleyball, Badminton, Tischtennis uvm) liegt fast vor der Haustüre, ebenso wie das Kongressbad und der weitläufige Kongresspark. Weiters finden Sie im näheren Umfeld Fitnessstudios, das berühmte Sportzentrum Marswiese (Tennis, Klettern, Teamsport), das Schafbergbad, sowie die den Pötzleinsdorfer Schloßpark und den Schwarzenbergpark. Sie können aber auch einfach mal einen kleinen Spaziergang zum Schloss Wilhelminenberg machen. Schulen und Kindergärten In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche private und städtische Kindergärten, ebenso wie Volksschulen, aber auch die HTL Ottakring. Medizinische Versorgung Krankenhaus Göttlicher Heiland, Klinikum Ottakring und zahlreiche Ärzte und Therapeuten liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 64,61m² / 2 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Der Campus Apfelbaum verbindet modernes Arbeiten und Wohnen mit viel Grün und besonderer Aufenthaltsqualität. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. Ein großzügiger Park mit zahlreichen Grünflächen bietet Raum für Erholung, Begegnung und entspannte Pausen im Grünen. Die Begrünung sorgt für ein angenehmes Mikroklima und natürliche Kühlung – ein Arbeitsumfeld, das Natur und Urbanität verbindet. Alle Büro- und Geschäftsflächen verfügen über eine integrierte Kühlung und sorgen damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile vereint der Campus modernen Neubau mit historischem Altbau. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Ein Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sorgt für praktische Infrastruktur und zusätzliche Kundenfrequenz am Areal. Die Büroeinheit im Campus Apfelbaum in der Geblergasse 39, 1170 Wien überzeugt durch eine effizient gegliederte und moderne Raumaufteilung mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 64,61 m². Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Der Eingangsbereich führt in einen kompakten Vorraum, der als zentrale Erschließungszone dient. Von hier aus sind sowohl das WC mit Dusche als auch der Büro- bzw. Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche direkt zugänglich. Die Einheit verfügt über zwei getrennte Bürobereiche: Ein großzügiges Büro mit 32,61 m² bildet den Hauptarbeitsbereich und bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie Besprechungen. Ein weiteres Büro mit 19,72 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Besprechungs- oder Rückzugsraum und ist mit einer integrierten Küchenzeile ausgestattet, wodurch eine flexible Nutzung unterstützt wird. Laut Planung ist eine Belegung von bis zu 8 Personen möglich. Insgesamt bietet die Einheit eine moderne, flexible Raumstruktur und eignet sich ideal für zeitgemäße Bürokonzepte im Campus Apfelbaum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <550m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 48,87m² / 2 Zimmer
€ 21,- / m²
#Büro #Handel #Altbau
Der Campus Apfelbaum verbindet modernes Arbeiten und Wohnen mit viel Grün und besonderer Aufenthaltsqualität. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. Ein großzügiger Park mit zahlreichen Grünflächen bietet Raum für Erholung, Begegnung und entspannte Pausen im Grünen. Die Begrünung sorgt für ein angenehmes Mikroklima und natürliche Kühlung – ein Arbeitsumfeld, das Natur und Urbanität verbindet. Alle Büro- und Geschäftsflächen verfügen über eine integrierte Kühlung und sorgen damit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile vereint der Campus modernen Neubau mit historischem Altbau. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier – wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Ein Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sorgt für praktische Infrastruktur und zusätzliche Kundenfrequenz am Areal. Die kompakte Büroeinheit im Projekt Apfelbaum in der Helblinggasse 5 überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 48,87 m² Nutzfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für kleinere Unternehmen, Start-ups, Einzelunternehmer oder auch als Praxis- bzw. Beratungsraum. Zwei gut geschnittene Büroräume ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Garderobenbereich sowie ein eigenes WC, was für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag sorgt. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit leicht zugänglich und eignet sich auch hervorragend für kundenorientierte Tätigkeiten. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Effizienz und Flexibilität – perfekt für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Arbeitslösung in urbaner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 189m² / 9 Zimmer
€ 15,34 / m²
Exklusives Büro mit 9 Zimmern auf ca. 189 m² – Repräsentativer Unternehmensstandort in 1170 Wien Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort! Dieses großzügige Büro in der Geblergasse 49, 1170 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kanzlei, Ingenieurbüro, Steuerberatung, Architekturbüro, Agentur, Ordination oder Unternehmenszentrale – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss mit 9 separat begehbaren Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer großzügigen Küche sowie zwei getrennten WCs schafft ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Highlights • ca. 189,45 m² Nutzfläche • 9 Büroräume • großzügiger Empfangsbereich • Besprechungsraum • 2 getrennte Toiletten • voll ausgestattete Küche • Server-/Technikraum • helle Büroräume mit großen Fensterflächen • gepflegter Gesamtzustand • sofort nutzbar • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Die Bürofläche gliedert sich in: • repräsentativen Eingangsbereich • Besprechungszimmer • Direktionsbüro • Sekretariat • fünf weitere Büroräume • Serverraum • großzügige Küche • Gang- und Vorraumbereiche • Damen-WC • Herren-WC Die durchdachte Anordnung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze oder kombinierte Arbeitskonzepte. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Geblergasse im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Nahversorger sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe. Der nahegelegene Elterleinplatz, die Hernalser Hauptstraße sowie der Yppenplatz sorgen für eine hohe Standortqualität und bieten Mitarbeitern und Kunden eine ausgezeichnete Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • Straßenbahn 43 (direkte Verbindung zur Universität und ins Stadtzentrum) • Straßenbahn 9 • Straßenbahn 44 • Buslinien in unmittelbarer Umgebung • S45 Hernals in wenigen Minuten erreichbar • U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern-AKH bequem erreichbar • zukünftige U5 Elterleinplatz wird die Lage zusätzlich aufwerten. Infrastruktur Im direkten Umfeld finden sich: • zahlreiche Restaurants und Cafés • Supermärkte • Banken • Post • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Fitnessstudios • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hernalser Hauptstraße Auch die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Ideal geeignet für • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatung • Architekturbüro • Immobilienunternehmen • Unternehmensberatung • IT-Unternehmen • Versicherungen • Agenturen • Gesundheitsberufe • Coworking-Konzepte Fazit Diese großzügige Büroeinheit vereint repräsentatives Auftreten mit funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die flexible Nutzung, die großzügigen Flächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Bürostandort im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 32,58m² / 2 Zimmer
€ 7.642,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring! Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen. Das Projekt Wohnen im Einklang mit besonderen Werten – umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit. Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt Ausstattung Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete Top Standortvorteile Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Fazit In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! – mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit – in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m²3% Kundenprovision! Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 Wenn zur Wohnung ein Stellplatz mitgekauft wird, wird die Käuferprovision vom Verkäufer übernommen. Dies gilt bis Abschluss 31.12.2026. © WINEGG | JAMJAMBei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1170 Wien
Büro in Wien Hernals 189 m² sofort verfügbar
€ 699.000,-
1170 Wien / 189m² / 9 Zimmer
€ 3.698,41 / m²
Exklusives Büro mit 9 Zimmern auf ca. 189 m² – Repräsentativer Unternehmensstandort in 1170 Wien Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort! Dieses großzügige Büro in der Geblergasse 49, 1170 Wien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kanzlei, Ingenieurbüro, Steuerberatung, Architekturbüro, Agentur, Ordination oder Unternehmenszentrale – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der funktionale Grundriss mit 9 separat begehbaren Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer großzügigen Küche sowie zwei getrennten WCs schafft ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Highlights • ca. 189,45 m² Nutzfläche • 9 Büroräume • großzügiger Empfangsbereich • Besprechungsraum • 2 getrennte Toiletten • voll ausgestattete Küche • Server-/Technikraum • helle Büroräume mit großen Fensterflächen • gepflegter Gesamtzustand • sofort nutzbar • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung Die Bürofläche gliedert sich in: • repräsentativen Eingangsbereich • Besprechungszimmer • Direktionsbüro • Sekretariat • fünf weitere Büroräume • Serverraum • großzügige Küche • Gang- und Vorraumbereiche • Damen-WC • Herren-WC Die durchdachte Anordnung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze oder kombinierte Arbeitskonzepte. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Geblergasse im beliebten Wiener Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken, Nahversorger sowie vielfältige Dienstleistungsbetriebe. Der nahegelegene Elterleinplatz, die Hernalser Hauptstraße sowie der Yppenplatz sorgen für eine hohe Standortqualität und bieten Mitarbeitern und Kunden eine ausgezeichnete Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: • Straßenbahn 43 (direkte Verbindung zur Universität und ins Stadtzentrum) • Straßenbahn 9 • Straßenbahn 44 • Buslinien in unmittelbarer Umgebung • S45 Hernals in wenigen Minuten erreichbar • U6 Alser Straße bzw. Michelbeuern-AKH bequem erreichbar • zukünftige U5 Elterleinplatz wird die Lage zusätzlich aufwerten. Infrastruktur Im direkten Umfeld finden sich: • zahlreiche Restaurants und Cafés • Supermärkte • Banken • Post • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten • Fitnessstudios • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hernalser Hauptstraße Auch die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Ideal geeignet für • Rechtsanwaltskanzlei • Steuerberatung • Architekturbüro • Immobilienunternehmen • Unternehmensberatung • IT-Unternehmen • Versicherungen • Agenturen • Gesundheitsberufe • Coworking-Konzepte Fazit Diese großzügige Büroeinheit vereint repräsentatives Auftreten mit funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die flexible Nutzung, die großzügigen Flächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem vielseitigen Bürostandort im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 89,47m² / 1 Zimmer
€ 30,35 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug
Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich an der stark frequentierten Ottakringer Straße im 17. Bezirk unweit der U6-Station Alserstraße und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Geschäftsideen. Gelegen ist die Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines neu errichteten und auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Wohnbauprojektes, welches kurz vor Fertigstellung ist. Auf ca. 89 m² Nutzfläche erwartet Sie eine offen gestaltete Einheit mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 3,14 Metern, die ein großzügiges und repräsentatives Ambiente schafft. Der Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Einzelhandel und Büro über Praxis, Studio oder Atelier bis hin zu einem modernen Showroom oder Dienstleistungsbetrieb. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation Ihres Unternehmens sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einlagerungsraum im Keller sowie die Vorbereitete Küchenanschlüsse in der Teeküche und ein WC. Eine klassische Gastronomie sowie auch ? Gastronomie-light?-Konzepte sind ausgeschlossen! Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau ? kein Estrich, wodurch die Fläche bewusst flexibel gehalten wird, um individuelle Anforderungen und Ausbauwünsche eines zukünftigen Mieters bestmöglich berücksichtigen zu können. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die U6-Station Alser Straße in wenigen Minuten erreichbar ist. HIGHLIGHTS Ca. 89 m² flexibel nutzbare Geschäftsfläche Z... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Gepflegte, helle 68m² Wohnung in 1170 Wien
€ 319.000,-
1170 Wien,Hernals / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.691,18 / m²
#hell
Gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien Diese gepflegte Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 68 m² erwarten Sie drei Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für junge Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet einen schönen Stadtblick. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Note. Gut ausgestattet Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für Wärme, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Die Toilette ergänzt die praktische Ausstattung. Alles in der Nähe Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten vielfältige Verkehrsanbindungen. Auch Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: 319.000,00 €Eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach einer gepflegten Wohnung in Wien zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
