Suchergebnisse für "Oswald Redlich Straße, 1210 Wien Floridsdorf"
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1210 Wien / 33,76m² / 1 Zimmer
€ 6.718,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Sind Sie auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung mit Vorraum und einer Freifläche? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung bietet im Vorraum ausreichend Platz für einen großen Schrank oder eine Garderobe. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der über 25 m² große Wohnbereich lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten – ob mit Küche, Wohnlandschaft und Bett oder einer ausziehbaren Couch für mehr Freiraum. Die 3,85 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ideal, besonders im Sommer. Ob zum Essen, Arbeiten im Home-Office oder für andere Aktivitäten – die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,41 m² • Offene Wohnküche mit 25,53 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 3,82 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 3,85 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 226.817,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 244.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 42,47m² / 2 Zimmer
€ 7.017,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Liftgeschoss. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront und stilvollem Bodenbelag besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,16 m² • Offene Wohnküche mit 21,42 m² • Zimmer mit 11,65 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 5,24 m²• Terrasse mit 2,22 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 298.013,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 319.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 6.347,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftgeschoss. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer sowie in den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die über 24 m² große Wohnküche bietet genügend Platz, um eine ausziehbare Couch zu integrieren, wodurch Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,73 m² • Offene Wohnküche mit 24,96 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,58 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 217.521,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 234.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.200m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 1210 Wien
1210 1210 Wien / 153m² / 6 Zimmer
€ 3.267,97 / m²
#ruhig
Eigengrund am Bruckhaufen in 1210 Wien mit Wohnrecht. Die Verkäuferin möchte ein Wohnrecht. Das Haus wurde im Jahr 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 5.707,36 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Zuhause im Grünen - besichtigen und einziehen HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105 Einen sehr guten Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf unserem Kundenportal my-sreal.at unter https://my-sreal.at/de/immobilie/960-63189/hirschfeld ihr-neues-zuhause-im-gruenen besichtigen-und-einziehen/11942898. Bitte scrollen Sie weiter nach unten, um zu den Objekten zu gelangen. Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft. Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. Diese Liegenschaft besteht aus 5 freistehenden Häusern. Die Baukörper liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium. Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen Neubau-Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m Niedrig-Energie-Haus-Standard Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie Photovoltaikanlagen Eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm. Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption Autofreies Gelände Fahrradräume in jedem Haus Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz Es gibt gemeinschaftliche Freibereiche wie eine Esplanade mit einer Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen Kinder- und Jugendspielplatz und einen kleinen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau, wie das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium, sind ebenso bequem erreichbar wie mehrere Kindergärten und Volksschulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2). Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Drogerien und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf planen, erreichen Sie das Shopping Center Nord in nur ca. 7 Fahrminuten. Sie suchen ein modernes Zuhause mit erstklassiger Ausstattung in grüner Lage Dann sehen Sie sich dieses perfekt geplante Projekt näher an. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Baugrund
2.000 m² Baugrund, Widmung: gemischtes Baugebiet Bauklasse 2 und Geschäftsviertel-Anteil, maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen / Garagen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Hr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Mr. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
"Haus im Grünen Floridsdorf in schöner Lage"
€ 449.000,-
1210 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.831,17 / m²
#Balkon #Garten #Keller #hell
"Haus im Grünen Floridsdorf" Ein eigenes kleines Haus in Wien, auf Eigengrund, mit Garten, Balkon und ausreichend Platz in schöner Lage! Dieses 1998 errichtete Schmuckstück liegt auf einem 399 m² großen Grundstück im 21. Bezirk und bietet rund 77 m² Wohnfläche, ist vollunterkellert, sowie einen sonnigen Garten, der zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Vom großzügigen Vorgarten gelangen Sie in den einladenden Vorraum mit praktischer Garderobe und Gästetoilette mit Handwaschbecken. Weiter geht es in die Wohnküche und das anschließende lichtdurchflutete sonnige Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein kleiner zentraler Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein weiteres Zimmer sowie das großzügige 21 m² große Schlafzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon, der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Blick in den Sonnenuntergang. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine überdachte Außentreppe begehbar. Er ist in drei Räume und ein weiteres Badezimmer unterteilt und kann als Wohnkeller genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung. Die monatlichen Stromkosten inklusive Heizung und Warmwasser liegen bei ca. 190? . Hier befindet sich auch der Elektroboiler, welcher 2021 erneuert wurde. Der Garten ist ideal für gesellige Stunden, ob beim Grillen mit Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein praktischer Schuppen bietet Platz für Geräte oder Gartenmöbel. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 30 und 31 mit direkter Verbindung nach Floridsdorf und ins Stadtzentrum. Die Schnellbahnstation Brünner Straße und das Krankenhaus Nord befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Autofahrer gibt es einen schnellen Anschluss an die Donauuferautobahn A22. Ein Haus mit Garten, Balkon, Vollkeller, bester Anbindung. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Endenergiebedarf RK EEB = 131,7 kWh/m²a Der Preis NUR ? 449.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 89.800, /monatlich ? 1.796, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Wien Brünner Straße,... / 44,68m² / 1 Zimmer
€ 17,88 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 59,13m² / 3 Zimmer
€ 4.956,45 / m²
#Terrasse
Neubau-Erstbezug in Floridsdorf – modernes Wohnen mit 2 bis 5 Zimmern Brünner Straße 105 | 1210 Wien 20 Eigentumswohnungen | ca. 51–118 m² | 2–5 Zimmer | Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000In der Brünner Straße 105 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 118 m²und unterschiedlichen Grundrissvarianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit bietet das Projekt sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Anleger die passende Wohnlösung. Die klare Architektur und die durchdachte Planung schaffen moderne Wohnräume, die sich durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Als Erstbezug bietet das Projekt seinen zukünftigen Eigentümern sämtliche Vorteile eines neu errichteten Wohnhauses – von moderner Haustechnik über energieeffiziente Bauweise bis hin zu komfortablen Allgemeinflächen. Modern und energieeffizient ausgestattet Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet wird. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und werden durch elektrisch bedienbare Außenrollläden ergänzt. So lassen sich Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre bequem regulieren. Zu den wesentlichen Highlights des Projekts zählen: 20 moderne Neubauwohnungen Wohnflächen von ca. 51 bis 118 m²2 bis 5 Zimmer Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000Neubau – Erstbezugenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfortdreifach verglaste Fensterelektrische Außenrolllädenhauseigene Garage mit 4 PKW-Stellplätzeneigener Fahrradraumseparater Kinderwagenabstellraumzeitgemäße, hochwertige Bauweise Wohnen in Floridsdorf – urban, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert Die Brünner Straße 105 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Bezirks und verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit den zahlreichen Grün- und Erholungsräumen des Wiener Nordens. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine direkte Verbindung Richtung Floridsdorf. Über den Bahnhof Floridsdorf bestehen in weiterer Folge Anschlüsse an U6, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Bahnhof Wien Brünner Straße beziehungsweise Jedlersdorf ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch das Shopping Center Nord ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Floridsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Marchfeldkanal und die umliegenden Grünräume laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk gut vertreten, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglicht. Für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Projekt für verschiedenste Lebenssituationen interessant. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, während die größeren Einheiten mit bis zu 5 Zimmern und rund 118 m² ausreichend Platz für Familien und all jene bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energietechnik, guter öffentlicher Anbindung und der kontinuierlichen Entwicklung Floridsdorfs macht die Wohnungen zugleich zu einer interessanten Option für langfristig orientierte Immobilienkäufer. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder nachhaltige Immobilieninvestition – dieses Neubauprojekt in der Brünner Straße 105 bietet zeitgemäßes Wohnen in einem dynamisch wachsenden Wiener Bezirk. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 1: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,13 m², eine Terrasse mit ca. 4,90 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,95 m²Abstellraum: ca. 2,02 m²Wohnküche: 21,44 m²Schlafzimmer 1 mit Begehbarem Kleiderschrank: 11,07 m²Schlafzimmer 2 mit Begehbarem Kleiderschrank: 11,53 m²Badezimmer: 4,88 m²WC: 2,24 m²Terrasse: 4,90 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 293.075,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 266,698,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 30.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 26.700, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1210 Wien / 50,89m² / 2 Zimmer
€ 5.155,09 / m²
#Balkon
Neubau-Erstbezug in Floridsdorf – modernes Wohnen mit 2 bis 5 Zimmern Brünner Straße 105 | 1210 Wien 20 Eigentumswohnungen | ca. 51–118 m² | 2–5 Zimmer | Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000In der Brünner Straße 105 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 118 m²und unterschiedlichen Grundrissvarianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit bietet das Projekt sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Anleger die passende Wohnlösung. Die klare Architektur und die durchdachte Planung schaffen moderne Wohnräume, die sich durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Als Erstbezug bietet das Projekt seinen zukünftigen Eigentümern sämtliche Vorteile eines neu errichteten Wohnhauses – von moderner Haustechnik über energieeffiziente Bauweise bis hin zu komfortablen Allgemeinflächen. Modern und energieeffizient ausgestattet Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet wird. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und werden durch elektrisch bedienbare Außenrollläden ergänzt. So lassen sich Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre bequem regulieren. Zu den wesentlichen Highlights des Projekts zählen: 20 moderne Neubauwohnungen Wohnflächen von ca. 51 bis 118 m²2 bis 5 Zimmer Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000Neubau – Erstbezugenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfortdreifach verglaste Fensterelektrische Außenrolllädenhauseigene Garage mit 4 PKW-Stellplätzeneigener Fahrradraumseparater Kinderwagenabstellraumzeitgemäße, hochwertige Bauweise Wohnen in Floridsdorf – urban, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert Die Brünner Straße 105 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Bezirks und verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit den zahlreichen Grün- und Erholungsräumen des Wiener Nordens. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine direkte Verbindung Richtung Floridsdorf. Über den Bahnhof Floridsdorf bestehen in weiterer Folge Anschlüsse an U6, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Bahnhof Wien Brünner Straße beziehungsweise Jedlersdorf ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch das Shopping Center Nord ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Floridsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Marchfeldkanal und die umliegenden Grünräume laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk gut vertreten, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglicht. Für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Projekt für verschiedenste Lebenssituationen interessant. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, während die größeren Einheiten mit bis zu 5 Zimmern und rund 118 m² ausreichend Platz für Familien und all jene bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energietechnik, guter öffentlicher Anbindung und der kontinuierlichen Entwicklung Floridsdorfs macht die Wohnungen zugleich zu einer interessanten Option für langfristig orientierte Immobilienkäufer. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder nachhaltige Immobilieninvestition – dieses Neubauprojekt in der Brünner Straße 105 bietet zeitgemäßes Wohnen in einem dynamisch wachsenden Wiener Bezirk. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 6: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,89 m² und einen Balkon von 2,76 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,73 m²Abstellraum: ca. 1,49 m²Wohnküche: 20,16 m²Schlafzimmer 1 mit Begehbarem Kleiderschrank: 12,60 m²Badezimmer: 7,43 m²WC: 2,48 m²Balkon: 2,76 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 262.342,50 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 238.732,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 30.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 26.700, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 69,22m² / 3 Zimmer
€ 5.383,65 / m²
#Balkon
Neubau-Erstbezug in Floridsdorf – modernes Wohnen mit 2 bis 5 Zimmern Brünner Straße 105 | 1210 Wien 20 Eigentumswohnungen | ca. 51–118 m² | 2–5 Zimmer | Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000In der Brünner Straße 105 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 118 m²und unterschiedlichen Grundrissvarianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit bietet das Projekt sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Anleger die passende Wohnlösung. Die klare Architektur und die durchdachte Planung schaffen moderne Wohnräume, die sich durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Als Erstbezug bietet das Projekt seinen zukünftigen Eigentümern sämtliche Vorteile eines neu errichteten Wohnhauses – von moderner Haustechnik über energieeffiziente Bauweise bis hin zu komfortablen Allgemeinflächen. Modern und energieeffizient ausgestattet Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet wird. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und werden durch elektrisch bedienbare Außenrollläden ergänzt. So lassen sich Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre bequem regulieren. Zu den wesentlichen Highlights des Projekts zählen: 20 moderne Neubauwohnungen Wohnflächen von ca. 51 bis 118 m²2 bis 5 Zimmer Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000Neubau – Erstbezugenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfortdreifach verglaste Fensterelektrische Außenrolllädenhauseigene Garage mit 4 PKW-Stellplätzeneigener Fahrradraumseparater Kinderwagenabstellraumzeitgemäße, hochwertige Bauweise Wohnen in Floridsdorf – urban, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert Die Brünner Straße 105 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Bezirks und verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit den zahlreichen Grün- und Erholungsräumen des Wiener Nordens. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine direkte Verbindung Richtung Floridsdorf. Über den Bahnhof Floridsdorf bestehen in weiterer Folge Anschlüsse an U6, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Bahnhof Wien Brünner Straße beziehungsweise Jedlersdorf ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch das Shopping Center Nord ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Floridsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Marchfeldkanal und die umliegenden Grünräume laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk gut vertreten, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglicht. Für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Projekt für verschiedenste Lebenssituationen interessant. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, während die größeren Einheiten mit bis zu 5 Zimmern und rund 118 m² ausreichend Platz für Familien und all jene bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energietechnik, guter öffentlicher Anbindung und der kontinuierlichen Entwicklung Floridsdorfs macht die Wohnungen zugleich zu einer interessanten Option für langfristig orientierte Immobilienkäufer. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder nachhaltige Immobilieninvestition – dieses Neubauprojekt in der Brünner Straße 105 bietet zeitgemäßes Wohnen in einem dynamisch wachsenden Wiener Bezirk. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 11: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,22 m² und einen Balkon von 18,18 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,56 m²Abstellraum: ca. 2,37 m²Wohnküche: 29,56 m²Schlafzimmer 1 mit Begehbarem Kleiderschrank: 10,44 m²Schlafzimmer 2: 11,72 m²Badezimmer: 5,26 m²WC: 2,31 m²Balkon: 18,18 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 372.656,50 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 339.117,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 30.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 26.700, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 66,49m² / 3 Zimmer
€ 4.966,32 / m²
Neubau-Erstbezug in Floridsdorf – modernes Wohnen mit 2 bis 5 Zimmern Brünner Straße 105 | 1210 Wien 20 Eigentumswohnungen | ca. 51–118 m² | 2–5 Zimmer | Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000In der Brünner Straße 105 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet. Insgesamt entstehen 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 118 m²und unterschiedlichen Grundrissvarianten mit 2 bis 5 Zimmern. Damit bietet das Projekt sowohl für Singles und Paare als auch für Familien und Anleger die passende Wohnlösung. Die klare Architektur und die durchdachte Planung schaffen moderne Wohnräume, die sich durch Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Als Erstbezug bietet das Projekt seinen zukünftigen Eigentümern sämtliche Vorteile eines neu errichteten Wohnhauses – von moderner Haustechnik über energieeffiziente Bauweise bis hin zu komfortablen Allgemeinflächen. Modern und energieeffizient ausgestattet Ein besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet wird. Die dreifach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei und werden durch elektrisch bedienbare Außenrollläden ergänzt. So lassen sich Licht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre bequem regulieren. Zu den wesentlichen Highlights des Projekts zählen: 20 moderne Neubauwohnungen Wohnflächen von ca. 51 bis 118 m²2 bis 5 Zimmer Kaufpreise von € 251.000 bis € 738.000Neubau – Erstbezugenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfortdreifach verglaste Fensterelektrische Außenrolllädenhauseigene Garage mit 4 PKW-Stellplätzeneigener Fahrradraumseparater Kinderwagenabstellraumzeitgemäße, hochwertige Bauweise Wohnen in Floridsdorf – urban, gut angebunden und mit hohem Freizeitwert Die Brünner Straße 105 befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Bezirks und verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit den zahlreichen Grün- und Erholungsräumen des Wiener Nordens. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 verkehren in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine direkte Verbindung Richtung Floridsdorf. Über den Bahnhof Floridsdorf bestehen in weiterer Folge Anschlüsse an U6, S-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Bahnhof Wien Brünner Straße beziehungsweise Jedlersdorf ist gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Lebens im näheren Umfeld. Auch das Shopping Center Nord ist rasch erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Gleichzeitig bietet Floridsdorf zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Marchfeldkanal und die umliegenden Grünräume laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung. Auch für Familien ist der Standort interessant: Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk gut vertreten, während die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens ermöglicht. Für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen interessant Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse machen das Projekt für verschiedenste Lebenssituationen interessant. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, während die größeren Einheiten mit bis zu 5 Zimmern und rund 118 m² ausreichend Platz für Familien und all jene bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Energietechnik, guter öffentlicher Anbindung und der kontinuierlichen Entwicklung Floridsdorfs macht die Wohnungen zugleich zu einer interessanten Option für langfristig orientierte Immobilienkäufer. Ihr neues Zuhause in 1210 Wien Ob kompakte Stadtwohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder nachhaltige Immobilieninvestition – dieses Neubauprojekt in der Brünner Straße 105 bietet zeitgemäßes Wohnen in einem dynamisch wachsenden Wiener Bezirk. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 4: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,49 m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,57 m²Abstellraum: ca. 1,62 m²Wohnküche: 23,59 m²Schlafzimmer 1 mit Begehbarem Kleiderschrank: 10,77 m²Schlafzimmer 2 mit Begehbarem Kleiderschrank: 15,28 m²Badezimmer: 6,75 m²WC: 1,91 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.210,50 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 300,492,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 30.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 26.700, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit guter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
