Suchergebnisse für "Orionstraße, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Helle Mietwohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum Klagenfurt! Diese helle und freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und die Klagenfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und ist ab sofort bezugsfertig. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Abstellplatz beträgt € 709,60. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 43 m² und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung: -Vorraum - ca. 3,02 m² -Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 20,20 m² -Schlafzimmer - ca. 12,04 m² -Badezimmer mit Dusche - ca. 5,20 m² -WC - ca. 2,13 m² -Balkon - ca. 8,42 m² Vom großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Den Wörthersee erreichen Sie in zehn Fahrminuten und die Klagenfurter Innenstadt in drei Fahrminuten. Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 535 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 100,92 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 73,68 Gesamtbetrag € 709,6 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee zieht mit ihrem südländischen Flair und ihrem unverwechselbaren Charme jeden in ihren Bann. Wer durch die geschichtsträchtige Innenstadt schlendert, dem werden vor allem Besonderheiten wie der Lindwurm, das Wörthersee-Mandl, die Ernst Fuchs Kapelle, das Landhaus mit dem Wappensaal oder die Pestsäule imponieren. Aber auch Arkadenhöfe, gemütliche Cafés und Restaurants, Museen und Shoppingmöglichkeiten machen die Stadt zu einem ganz besonderen Ort. Der Wörthersee leistet zur Attraktivität der Stadt einen wichtigen Beitrag. Der warme Badesee verfügt nicht nur über Europas größtes Strandbad an einem Binnensee sondern an seinen Ufern auch über ein gut ausgebautes Radwegenetz, Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Wandern. Aus einem ganz besonderen Blickwinkel kann man den See im Rahmen einer Schifffahrt kennenlernen. Nur wenige Gehminuten vom Klagenfurter Stadtzentrum erreicht man das Naherholungsgebiet Kreuzbergl mit herrlichen Wanderwegen. Es ist ein Paradies für Familien, Spaziergänger, Läufer und bietet zudem einige besuchenswerte Ausflugsziele. Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Fahrradraum - Keller - Grünflächen / Park / Fluss in unmittelbarer Nähe zur Wohnung Objekt: Zum Kauf steht eine wunderschöne, moderne, ca. 60m² große, 2-Zimmerwohnung in toller Lage von Klagenfurt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Nach betreten der Wohnung findet man sich im Flur wieder, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Weiters überzeugt das Objekt mit einem geräumigen Wohnzimmer inkl. Kachelofen für besonders angenehme Wärme im Winter, einem Schlafzimmer, einer separaten, großzügigen Küche, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Wanne und zu guter Letzt einem separatem WC. Der Boden aus Eichenlaminat in Kombination mit den modernen Deckenspots, sorgt für ein angenehmes und warmes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung, zusätzlich zum Kachelofen, mit Strom. Derzeit gibt es PKW- Freistellplätze zur allgemeinen Nutzung, in weiterer Folge bekommt jede Wohneinheit einen zugewiesenen PKW-Freistellplatz. Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in €: 179.900,00 € Davon 3% Provision: 5.397,00 € Plus 20% MwSt.: 1.079,40 € Gesamt inkl. MwSt.: 6.476,40 € Info zum Kaufpreis: EURO: 179.900,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20% USt. Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: Top 4, modernisiert Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Anlegerobjekt: Voll vermietetes Mietzinshaus in Klagenfurt mit 3,50% Rendite Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2019 generalsaniert und durch einen Neubau aufgestockt und erweitert. Sie besteht aus 2 Geschäftslokalen sowie 9 Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Die Gesamtvermietungsfläche umfasst ca. 790 m² und diese teilt sich auf in ca. 598 m² Nettofläche für die Vermietung, ca. 195 m² Parkfläche und Kellerabteile und Keller als Allgemeinlächen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m². Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 6.500.- netto pro Monat! Die Gesamtflächen der jeweiligen Einheiten gliedern sich wie folgt: -Geschäft 1 ca. 114,90 m² -Geschäft 2 ca. 64,19 m² -Wohnung 1 ca. 69,85 m² -Wohnung 2 ca. 72,34 m² -Wohnung 3 ca. 78,17 m² -Wohnung 4 ca. 54,92 m² -Wohnung 5 ca. 64,64 m² -Wohnung 6 ca. 59,07 m² -Wohnung 7 ca. 78,94 m² -Wohnung 8 ca. 62,51 m² -Wohnung 9 ca. 53,50 m² Alle modernen Wohnungen sind mit Küche und Badezimmer ausgestattet, 7 der 9 Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Mietzinshaus befindet sich in innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur für die Mieter in der Hasnerstraße 6 in Klagenfurt. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Diese Top-Immobilie sichert Ihnen eine gute Rendite und eignet sich hervorragend als Anlegermodell! Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses tollen Objektes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.900,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR Lage: Dieses exklusive 193 m² Penthouse befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Klagenfurt West. Der Wörthersee, die Klagenfurter Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Infrastrukturen wie Busverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Objekt: PENTHOUSE #OVER THE TOP Eine Kombination aus exklusiven Ambiente und modernen Wohlfühlcharakter - das könnte Ihr neues Penthouse-Paradies sein! In der zweiten und letzten Etage gelegen, bietet sich Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.193 m², ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Penthousetraum verwirklichen können. Es erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und einer Siemens Geräteausstattung, sowie ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Zudem gibt es zwei separate Schlafzimmer und eine ausgebaute Dachfläche mit traumhafter Galarie und einem weiteren Zimmer, welches als Schlafraum oder ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Die sonnige und uneinsichtige West-Terrasse samt Glasüberdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier genießen Sie Ihre ganz private Wohlfühloase. Als Abrundung des Gesamtkonzeptes stehen für Ihre Fahrzeuge ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien seperat zum Erwerb zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: 1. WOHNEBENE: - Entré - Garderobe - Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - Ankleide - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefer Dusche - Separate Toilette samt Handwaschbecken 2. WOHNEBENE: - Treppenaufgang - Verglaste offene Galerie - Zimmer DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Exklusive marmorierte Epoxidharzböden - Hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten - Uneinsichtige Dachterrasse mit west Ausrichtung - Witterungsbeständige und sonnige Glasüberdachung - Lichtsteuerung tlw. mit Fernbedienung - Internorm Fenster - Smarte elektr. Fensterbeschattung der Marke Velux - Ausgebaute Dachfläche mit Glasboden - Flächenbündige Tischler-Innentüren mit Reverso Ausführung - Alle Räume voll klimatisiert BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen ca. EUR 490,63. Die monatliche Reperaturrücklage beträgt derzeit ca. EUR 149,74 WEITERS: - Carportstellplatz - Freiplatz - Geräumiges Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel].

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

Ich suche eine Nachmieter für meine Mietwohnung in Klagenfurt Waidmannsdorf. UNI, Wörthersee, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbaren Nähe. Wohnzimmer/Schlafzimmer/Küche/Bad/WC - sie Wohnung könnte auch als WG genutzt werden, da beide Zimmer ca. die gleiche Größe haben. Der Vermieter überlegt die Küche und das Badezimmer zu renovieren!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: - Fußläufige See-, Universitäts- und Zentrumsnähe - Grünblick - 2 getrennt begehbare Zimmer - Gratis Parkplätze - Bestandsfreier Neubau direkt vom Eigentümer Beschreibung: Dieses einzigartige Wohnungsjuwel verbindet Zentrums- und Seenähe im Westen der Klagenfurter Innenstadt....... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Suche Nachmieter für großteils möblierte 1-Zimmer Garconniere ab ca. Oktober 2015 in Klagenfurt. Sehr gute Lage – nur ca. 3,5 km von der Uni weg. Gleich gegenüber ist eine Tankstelle mit Spar. Miete: 350€ warm exkl. Strom. 500 € Strom, evtl. Ablöse für Bett und Schränke.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renovierte Penthousemaisonette mit großzügiger Dachterrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurt-Feschnig (Priesneggerstraße 2) - Baujahr 1979 - Wohnungsrenovierungen (Erneuerung der Sanitärbereiche und der Dachterrasse, Abschleifen und Versiegeln der Parkettböden, Malerei, etc.) im Jahr 2022 – 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen zuzüglich einer Küche, einem Abstellraum, zweier WCs und einem Bad - 123,19 m² Wohnfläche zuzüglich 5,20 m² Südostbalkon (3. OG) und 61,02 m² Südwestdachterrasse (4. OG) – die Dachterrasse mit großzügiger Tiefe bietet einen unverbaubaren Panoramablick von der Petzen im Osten bis zur Gerlitzen im Westen - die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Klagenfurt – Heizwärmebedarf (HWB) 87 kWh/m²a – Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,26 - monatliche Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage € 501,09 – zwei hintereinander angereihte Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der gemeinschaftlichen Teile der Wohnungseigentumsanlage (allgemeine Autoabstellplätze im Freien, Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum, etc.) im Kaufpreis inklusive - Kaufpreis: € 530.000, (Bezug sofort möglich)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Kleine Familie sucht eine ruhige, helle Wohnung mit 3 - 4 Zimmern in Klagenfurt bis 1.200 € Brutto (inkl. HK) von privat. Nur westlich der Innenstadt - z.B. Am Kreuzbergl, Villacher Vorstadt, St.Martin, evtl. Innenstadt, mit Balkon/Terrasse und EBK, gerne oberste Etage, unmöbliert. Kein Erdgeschoss oder Hochparterre. Kein Hochhaus. Mietbeginn bevorzugt Sept. 2022. Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages winken 1.000 € Belohnung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Helle 3-Zimmer-Terrassen-Neubauwohnung mit Garagenplatz in sehr guter Lage von Klagenfurt Zur befristeten Vermietung (5 Jahre, ev. Option) gelangt eine großzügige, helle 3-Zimmer-Terrassen-Neubauwohnung mit Garagenplatz in guter Lage von Klagenfurt - Nähe Linsengasse / Lerchenfeldstraße / Villacherstraße. Diese ca. 92,83m² große Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftobergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine ca. 68,22m² große L-förmige, umlaufende Terrasse, die von zwei Zimmern aus begehbar ist. Diese Immobilie besticht vor allem durch die sehr gute Grundrissqualität, die herrliche Terrasse (Grünblick), den verfügbaren Garagenplatz sowie die gute Wohn-, Verkehrs- und Infrastrukturlage. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt. Das Objekt bietet beste Anbindung zum Wörthersee und zum Landeskrankenhaus Klagenfurt (wenige Autominuten). Der Lendkanal ist in Gehnähe. Ebenso bestens erreichbar ist die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt (wenige Autominuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl), das Bachmanngymnasium und die City sind gut erreichbar, ebenso das Einkaufscenter City Arkaden. • Kinderspielplatz und allgemeiner Garten vorhanden• beste öffentliche und individuelle Verkehrsanbindung, Bushaltestelle/n ca. 2 Minuten Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • kleiner Vorraum • möblierte Küche (Spüle, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten, Mikrowelle, Fenster) • angeschlossenem Abstellraum bei der Küche • Zimmer mit Ausgang auf die herrliche, L-förmig umlaufende, große Terrasse (Wasseranschluss, Markise) • Zimmer • Badezimmer (Wannenbad, Handwaschbecken) • WC mit Handwaschbecken• gute Gesamtausstattung • Parketten, Fliesenböden • moderne Kunststofffenster • Außenrollos • Infrarotheizung - verbrauchsabhängig • Einbauschränke - noch vorhandene bewegliche Möbel werden entfernt (Bett, TV, etc.)• Lift • Kellerabteil• Energieausweis (HWB 27kWh/m²a, HWB-Klasse B, lt. EA vom 22.08.2012)• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

suche Nachmieter ab 01.06.2022 für meine Wohnung, Bezirk Annabichl • ca. 15qm großer Balkon • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Vorraum • Parkplatz • Kellerabteil • Lift vorhanden ich würde die Möbel gegen eine Ablöse von 1500€ drinnen lassen Kaution 3 MM, Provision 2 MM... [Mehr]