Suchergebnisse für "Oberer Plattenweg, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 42,47m² / 2 Zimmer
€ 4.214,74 / m²
#Balkon
Eine moderne Wohnung in Top Lage von Mariatrost wird verkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird an einen Anleger verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, da die Anlage erst 2014 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnlage suchen. Der zugehörige TG-Platz rundet das Angebot ab. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 42,53m² + Freifläche: ca. 15m² + Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Balkon + Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG-Platz + Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme + inkl. Kellerabteil (ca. 3,50m²) + zugehöriger TG Platz (zzgl. 20.000€) Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 590,41 € netto (Hauptmietzins + TG-Platz), was jährliche Mieteinnahmen von 7 084,92€ einbringen und einer Rendite von 3,56%pa entspricht. Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
SONNIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN BESTER LAGE VON MARIATROST –IDEAL ZUM WOHNEN UND WOHLFÜHLEN
€ 494.700,-
8043 Graz / 107,58m² / 4,5 Zimmer
€ 4.598,44 / m²
#Balkon #Garten
In einem der schönsten und begehrtesten Wohnbezirke von Graz – Mariatrost – befindet sich diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Paare, Familien oder Anleger. Highlights der Wohnung * Einladendes Vorzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten * Moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie praktischem Abstellraum * Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum * Tageslichtbadezimmer mit Sprossenheizkörper * Separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Sonniger Balkon mit Zugang zum eigenen Garten * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Parkplätze können zusätzlich erworben werden. Attraktive Lage in Mariatrost Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, und die Grazer Innenstadt ist in etwa 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den zahlreichen Laufstrecken, Radwegen und Spazierwegen im Grünen – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität. Kaufkonditionen Kaufpreis: € 488.014 Betriebskosten: ca. € 2,60/m² (exkl. Rücklage und Heizung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.513,16 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und. Diese liebevolle 3-Zimmer-Wohnung in der Mariatrosterstraße bietet eine ruhige Lage und ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Nähe zur Natur und die angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf die Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen, die frische Umgebung und das besondere Gefühl, wirklich angekommen zu sein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige und angenehme Wohnlage - 3 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne - wunderschöner Blick ins Grüne und direkte Nähe zur Natur - helle und freundliche Räume, die eine angenehme Wohnstimmung schaffen - Balkon mit Mehrwert für Frühstück in der Sonne, gemütliche Abende oder entspannte Momente - angenehmes Wohnklima durch die ruhige Umgebung - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Mariatrost ist der grüne und noble 11. Stadtbezirk im Nordosten von Graz. Er zeichnet sich durch seine exklusive, ruhige und naturnahe Lage am Rande des Leechwaldes aus. Das macht ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden der steirischen Landeshauptstadt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8043 Graz
8043 Graz / 105,92m² / 5 Zimmer
€ 7.982,44 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und ein besonderes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 105,92 m² und einer sonnigen Dachterrasse von 48,97 m² bietet sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC präsentiert sich funktional und stilvoll, und ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangt man ins obere Geschoss, das den offenen Wohntraum dieser Maisonette entfaltet. Hier befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihren über 34 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Der offen gestaltete Raum bietet Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit einer Fläche von fast 49 m² ein echtes Highlight ist. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder Grillfeste – diese Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung. Ein weiteres Zimmer im oberen Bereich kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden. Zudem stehen ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Diese Maisonette vereint Raum, Licht und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich, die große Dachterrasse und die hochwertige Planung machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Gefühl von Freiheit und Weite in den eigenen vier Wänden schätzen. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8043 Graz
8043 Graz / 82,06m² / 3 Zimmer
€ 8.585,18 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese wunderschöne Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit elegantem Design und beeindruckender Helligkeit. Über zwei Ebenen – im 4. und 5. Obergeschoss – entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Ruhe und Sonnenlicht auf besondere Weise verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 82,06 m², einer Terrasse mit 13,56 m² und einem Balkon mit 5,90 m² bietet sie außergewöhnlichen Raum für Wohnen, Leben und Entspannen. Der untere Wohnbereich (4. OG) empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist eine Oase der Ruhe – ideal für gemütliche Stunden im Freien, sonnige Frühstücke oder entspannte Abende im Freien. Die Küche liegt geschickt neben dem Wohnraum und bietet Platz für eine moderne, offene Gestaltung. Ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum ergänzen die untere Ebene funktional und komfortabel. Über die elegante innere Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss (5. OG), das den privaten Bereich der Wohnung bildet. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte mit behaglicher Atmosphäre. Das zweite Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick – ein Ort, um durchzuatmen und die Sonne zu genießen. Diese Maisonette bietet mehr als nur Wohnraum – sie schenkt Lebensqualität mit Stil. Großzügige Außenflächen, eine harmonische Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen Offenheit und Geborgenheit. Perfekt für Menschen, die das Besondere im Alltag suchen und Wert auf ästhetisches, durchdachtes Wohnen legen. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 70,49m² / 3 Zimmer
€ 6.370,83 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine freundliche Atmosphäre und den schönen Balkon. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 70,49 m² bietet sie den perfekten Mix aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Stil – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Wohnen auf zwei Ebenen Im 1. Obergeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der mit einer großzügigen Wohnküche viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Der offene Grundriss schafft ein helles und luftiges Ambiente, das durch große Fenster und den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich aufgewertet wird – ideal für gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. Ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Eine kleine Nische bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot geschickt ab. Über die interne Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der perfekt als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Gang sowie ein separates WC zur Verfügung. Die beiden Ebenen sind harmonisch miteinander verbunden und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, was der Wohnung ein besonderes Raumgefühl verleiht. Diese Maisonette-Wohnung vereint moderne Architektur, helle Räume und komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon, die ruhige obere Etage und die klare Raumaufteilung machen sie zu einem perfekten Zuhause für alle, die individuelles Wohnen mit Stil suchen. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier trifft Lebensqualität auf durchdachtes Design. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 108m² / 4 Zimmer
€ 7.398,15 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
NUR NOCH DIE LETZTE WOHNUNG VERFÜGBAR! Der Grazer Bezirk Mariatrost zählt seit Langem zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbindet sich die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Lebensraums mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden Leechwald, Rettenbachklamm und zahlreiche weitere Wander- und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Dank des unmittelbar vorbeiführenden Fuß- und Radweges sowie der nahegelegenen Straßenbahn ist auch die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese moderne Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Wohnbereiche und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen. Der offene Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die hochwertige Ausstattung, der moderne Parkettboden und die zeitgemäße Architektur verleihen der Wohnung ein elegantes und behagliches Wohnambiente. Die Maisonette-Bauweise sorgt zudem für eine klare Trennung zwischen den einzelnen Wohn- und Rückzugsbereichen. Raumaufteilung & Ausstattung Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit. Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: 2. Obergeschoss Vorraum1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer, WCAbstellraum Balkon Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl der Immobilie.3. Obergeschoss Wohnzimmer mit Küche Zimmer Badezimmer, WCVorraum Dachterrasse Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 799.000, Bei Interesse und Bedarf unterstützen wir Sie selbstverständlich auch gerne bei der Finanzierung der gegenständlichen Immobilie und vermitteln Ihnen auf Wunsch den passenden Finanzierungspartner. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 8043 Graz
8043 Graz / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.737,70 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung (61 m²) in 8043 Graz verbindet Stadtleben mit Naturidylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. Maßgefertigte Echtholz? Möbel sorgen für wohnliche Wärme, das Bad mit großem Fenster für Tageslicht und Frische. Waschmaschine vorhanden. Der Balkon in Hoflage lädt zum Entspannen ein. In nur 5 Minuten im Wald und dennoch schnell in der Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend - Echtholz Maßangefertigte Möbel - Bad mit großem Fenster - Waschmaschine vorhanden - sehr helle Wohnung - Balkon mit Hoflage - Wald Nähe (5 min) - schnell in der Stadt aber trotzdem im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterho Diese helle 2? Zimmer? Etagenwohnung (61 m²) in 8043 Graz verbindet Stadtleben mit Naturidylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice? Nutzer, die Ruhe und Qualität schätzen. Maßgefertigte Echtholz? Möbel sorgen für wohnliche Wärme, das Bad mit großem Fenster für Tageslicht und Frische. Waschmaschine vorhanden. Der Balkon in Hoflage lädt zum Entspannen ein. In nur 5 Minuten im Wald und dennoch schnell in der Stadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Gegend - Echtholz Maßangefertigte Möbel - Bad mit großem Fenster - Waschmaschine vorhanden - sehr helle Wohnung - Balkon mit Hoflage - Wald Nähe (5 min) - schnell in der Stadt aber trotzdem im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Lage im Grünen Mariatrost, in 5 Minuten zu Fuß im Wald.... [Mehr]
Haus kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 167m² / 6 Zimmer
€ 3.592,81 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine, im Jahr 1910 errichtete Villa in einer der begehrtesten Lagen von Graz: Mariatrost (Fölling). Die Liegenschaft besticht durch ihre klassische Architektur, großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss und einen unverbaubaren Blick auf die Basilika Mariatrost . Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen, sonnigen Grundstück . Die Villa ist voll unterkellert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen . Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 1.150 qm Wohnfläche: ca. 167 m² (EG ca. 83,5 m² + DG ca. 83,3 m²) Zimmer: 7 Zimmer (3 im EG, 4 im DG) sowie Nebenräume . Baujahr: ca. 1910 Zustand: Sanierungsbedürftig - ideal für Individualisten, die den Altbau-Charakter schätzen Highlights: Hohe Räume im Erdgeschoss, Holzterrasse (2008), Blick auf die Basilika . Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe . Ausstattung & Sanierungen: Die Villa wurde über die Jahre in Teilbereichen instandgehalten. So wurden 2008 die Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Rollos getauscht und eine gemütliche Holzterrasse errichtet . Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8044 Graz
8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost / 120m² / 4 Zimmer
€ 6.634,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Lage und Projektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Mariatrost, in der Rettenbacher Straße 4c/4d, 8044 Graz , entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Direkt am Leechwald gelegen, verbindet dieses Wohnprojekt naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich praktisch vor der Haustüre, das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Highlights im Überblick Nur 12 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern Wohnflächen von ca. 66,79 m² bis 146,66 m² 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Jede Einheit mit Terrasse, Balkon und/oder Eigengarten Großzügige Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne Ruhige Waldrandlage direkt am Leechwald Hochwertige Ziegelmassivbauweise Nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnungen Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores/Jalousien Vollholzparkett und Feinsteinzeug Liftanlage für barrierefreien Zugang Kellerabteil zu jeder Wohnung Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen Individuelle Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt möglich Top-Lage in Mariatrost - Natur und Stadt perfekt vereint Die Rettenbacher Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Osten und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahnhaltestelle Linie 1: ca. 1 Gehminute Leechwald: ca. 2 Gehminuten Hilmteich: wenige Gehminuten Penny Markt: ca. 2 Gehminuten Billa: ca. 5 Gehminuten Spar & BIPA: ca. 10 Gehminuten Kindergarten Mariatrost: ca. 7 Gehminuten Volksschule und Mittelschule St.Johann: ca. 8 Gehminuten LKH Graz: ca. 3,5 km Grazer Hauptplatz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Graz: ca. 25 Minuten Die Kombination aus direkter Naturlage, optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten und weitere Details Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenstellplätze verfügbar Geplante Fertigstellung: Q2 2028... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8043 Graz
8043 Graz / 20m² / 1,5 Zimmer
€ 22,30 / m²
#hell #ruhig
Charmante und clever geschnittene 20-m²-Wohnung in Mariatrost Durch die individuell angefertigte Holzkonstruktion mit Hochbett und integriertem Stauraum wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Der Wohnraum verfügt über eine Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Stauraum sowie ausreichend Platz für einen kleinen Wohn-/Essbereich. Der Schlafbereich befindet sich erhöht, wodurch darunter zusätzlicher Stauraum und Platz für Kleidung geschaffen wurde. Highlights: • ca. 20 m² Wohnfläche • clever genutzter Grundriss • Hochbett mit großzügigem Stauraum Einbauküche • schöner Holzboden • helles, freundliches Ambiente • ruhige Lage in Mariatrost (da Wohnung zum Innenhof gerichtet ist hört man Straßenlärm nicht) • ideal für Singles bzw. als Studenten/ Pendlerwohnung • Waschraum mit Gemeinschafts- Waschmaschine und Trockner (muss nicht eigens besorgt werden) Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die kompakt, praktisch und mit einem gewissen individuellen Charme wohnen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 8043 Graz
PROVISIONSFREI: Erstbezug nach Renovierung – helle 31,5 m² Wohnung mit Balkon in Hilmteich-Nähe
€ 134.900,-
8043 Graz / 31,5m² / 1 Zimmer
€ 4.282,54 / m²
#Balkon
Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine komplett renovierte und außergewöhnlich helle Wohnung mit ca. 31,5 m² Wohnfläche und einem 4,5 m² großen Balkon in Graz-Mariatrost. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1996 errichtet. Die Wohnung wurde umfassend erneuert und wird nun als Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige sowie als attraktives Anlageobjekt. Keine Maklerprovision für den Käufer. Der großzügig wirkende Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Ess- und Schlafbereich angenehm miteinander zu kombinieren. Durch die Fenster und den direkten Zugang zum Balkon gelangt besonders viel Tageslicht in den Raum. Der neue Parkettboden unterstreicht den hellen und modernen Charakter der Wohnung. Die neue, separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Weiße Fronten, eine großzügige Arbeitsfläche sowie Einbaugeräte sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Auch die Böden und Fliesen in den entsprechenden Bereichen wurden erneuert. Das komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig: Neue Fliesen, Regendusche mit Glasduschkabine, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der knapp 5 m² große Balkon mit neuem Geländer. Er erweitert den Wohnraum um einen attraktiven privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz-Mariatrost in attraktiver Lage. Besonders reizvoll ist die Kombination aus Grünraum, guter öffentlicher Anbindung und Nähe zu wichtigen Grazer Universitätsstandorten. Der Hilmteich und der angrenzende Leechwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und zur Erholung im Grünen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Stadt. Gleichzeitig sind die Medizinische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität Graz bequem und gut erreichbar. Damit verbindet die Lage hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu bedeutenden Grazer Bildungs- und Arbeitsstandorten und ist insbesondere auch für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Beschäftigte im medizinischen Bereich attraktiv. Karl-Franzens-Universität und Med-Uni mit dem Fahrrad in jeweils unter 10 Minuten erreichbar. Der Hilmteich in 5 Minuten. Highlights: • Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer • Erstbezug nach umfassender Renovierung • ca. 31,5 m² Wohnfläche • knapp 5 m² großer, erneuerter Balkon • komplett renoviert • besonders heller Wohn-/Schlafbereich • neuer Parkettboden • neue, separate Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backofen mit Dampfgarfunktion • neues Badezimmer • Dusche mit Regendusche • wandhängendes WC • Waschtisch mit Stauraum und beleuchtetem Spiegel • neue Wohnungseingangstür • Fernwärme • Kellerabteil vorhanden • Wohnhaus ursprünglich 1996 erbaut • Wohnung leer, Erstbezug nach Renovierung und sofort nutzbar • öffentliche Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone in der Umgebung • gratis Besucherparkplätze • Tiefgaragenparkplätze können erworben werden • Lage in Graz-Mariatrost • Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • Hilmteich und Leechwald gut erreichbar • gute Lage zur Medizinischen Universität Graz • gute Erreichbarkeit der Karl-Franzens-Universität Graz Die Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einer umfassend erneuerten Ausstattung und einem eigenen Außenbereich. Da sie derzeit leer steht, kann sie ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Immobilie für Anleger. Kaufpreis: € 134.900 VB – provisionsfrei Laufende Betriebskosten: ca. € 166,86 / Monat Aufgrund der aktuell laufenden umfassenden Sanierung der Wohnanlage fällt vorübergehend eine zusätzliche Darlehensrückzahlung von derzeit ca. € 111,28 / Monat an (Laufzeit bis 01.07.2036). Verfügbar: sofort / nach Vereinbarung Privatverkauf – keine Maklerprovision. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]
