Suchergebnisse für "Oberer Plattenweg, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen - Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! PROVISIONSFREI! Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen. Diese besondere Neubauwohnung in Graz-Mariatrost vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Komfort. Eine interne Treppe verbindet die Wohnebene mit dem oberen Geschoss, wo Sie ein echtes Highlight erwartet, die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 117 m² und traumhaftem Rundumblick über das grüne Mariatrost. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht erfüllt und öffnet sich direkt zur Terrasse auf Wohnebene, perfekt für entspannte Frühstücke, gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, praktische Nebenräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Alltag, Familie und persönliche Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und eine nachhaltige Pellets-Heizung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlgefühl verbindet. Fakten zur Top 6: WFL von 108m² im 2.OG & 3.OG 4 Zimmer Terrasse im 2.OG mit 20m² Dachterrasse mit 117m² mit Rundumblick! 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m² Vorräume gesamt mit 13m² Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m² Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m² Speis mit 2,7m² Kellerabteil mit 7m² Pellets-Heizung KP der Top 6 brutto für den Eigennutz ? 799.000,00 KP TG-Parkplatz brutto ? 27.500,00 Highlights zur Top 6: großzügiger Wohnraum mit 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In dieser einzigartigen, 95 m² großen Penthouse-Wohnung verbinden sich erstklassige Lage und edle Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit direktem Blick von der ca. 54 m² großen Terrasse auf die Basilika Mariatrost genießen Sie wunderbare Augenblicke sowie die Ruhe, die man zum Entspannen braucht. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie präsentiert sich in perfektem Zustand und ist mit einer hochwertigen Designer-Einrichtung ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, der offene, klimatisierte Wohnbereich sowie die Bose-Surround-Ausstattung in allen Zimmern, speziell regelbar, werden Sie beeindrucken. Das Lichtspiel im Badezimmer wird Sie zum Staunen bringen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage betragen nur € 563,27. Einteilung: Vorzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC getrennt, großer Wohn-Ess-Küchenbereich und teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein ca. 10 m2 Kellerabteil und zwei Carportplätze sind der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In beliebter Wohnlage von Graz-Mariatrost präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktives Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Die Nähe zum LKH Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum rückwärtigen Grünbereich. Der Blick ins angrenzende Waldstück verleiht den Wohnräumen eine entspannte Atmosphäre und verbindet Ruhe und Natur harmonisch. Der Vorraum empfängt mit ausreichend Platz und wird durch Vollholzmöbel ergänzt, die ebenso wie ausgewählte Einrichtungsgegenstände im Wohnbereich den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Bereichs. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Ausrichtung zum angrenzenden Grünbereich. Die integrierte Küche präsentiert sich gepflegt und funktional und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Boiler befindet. Straßenseitig eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung der Basilika Mariatrost, die dieser Lage ein unverwechselbares Umfeld verleiht. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar ist - derzeit Schienenersatzverkehr. Dadurch ist eine komfortable und flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug jederzeit gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität sowie zum LKH Graz, wodurch sich die Wohnung auch ideal für Studierende oder als Anlageobjekt eignet. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Leechwald sowie die reizvolle Umgebung rund um die Basilika Mariatrost laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Mariatrost neu zu vermieten. Durch die einzigartige Lage ist diese Wohnung für Naturliebaber besonders geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Küche unmöbliert. Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 400 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen . Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Reizende Garconniere inkl. Parkplatz in Graz-Mariagrün Diese charmante Garçonnière im beliebten Grazer Stadtteil Mariagrün vereint kompaktes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und einer besonders angenehmen Wohnumgebung. Auf ca. 35 m² erwartet Sie eine gepflegte Wohneinheit im 2. Obergeschoss, die bequem mit dem Lift erreichbar ist und sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler eignet. Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits inkludierte Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafraum, eine praktische Kochnische, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung, was den vorhandenen Platz sinnvoll ergänzt. Im Wohnbereich sorgt Parkettboden für eine warme Atmosphäre, während in den übrigen Räumen Fliesen verlegt sind. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Beheizt wird die Wohnung zentral mittels Gasheizung, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Lage in Mariagrün überzeugt mit ihrer grünen Umgebung und guter Anbindung. Der Hilmteich und der Leechwald laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Straßenbahnlinie 1 eine bequeme Verbindung in Richtung Innenstadt bietet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens in direkter Umgebung Leistbare Mietwohnung im Herzen von Graz Parkplatz vor dem Haus inkludiertWenn Sie eine leistbare Mietwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und praktischem Komfort suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d fast 400 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 80 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, architektonische Großzügigkeit und spektakuläre Außenflächen zu einem einzigartigen Zuhause über den Dächern von Graz. Als exklusive Maisonettewohnung erstreckt es sich über das 5. und 6. Obergeschoss und verbindet repräsentatives Wohnen mit privaten Rückzugsräumen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 155,8 m² im 5. Obergeschoss sowie einer darüberliegenden Dachwohnebene mit rund 80,6 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Komfort in außergewöhnlicher Weise vereint. Der untere Bereich im 5. Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich mehrere großzügige Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei komfortable Badezimmer, eine Ankleide sowie ein eigener Waschraum sorgen für höchste Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Balkone ergänzen diese Ebene und bieten zusätzliche Freiräume mit Blick ins Umfeld. Die Erschließung in das 6. Obergeschoss, das als repräsentative Wohnebene gestaltet ist, erfolgt über eine freistehende Wendeltreppe, die architektonisch wirkungsvoll in Szene gesetzt wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Penthouses. Die Raumhöhe von 3,50 Metern in Kombination mit dem offenen Wohn- / Essbereich schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und lässt Tageslicht in die Wohnräume strömen. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die großzügige, vollständig öffenbare Fensterfront dar. Sie ermöglicht es, den gesamten Wohnbereich zum Außenraum hin zu öffnen, sodass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Der angrenzende Freibereich erweitert den Wohnraum zu einer außergewöhnlichen Freiraumlandschaft und schafft eine Wohnqualität, wie sie in dieser Form im urbanen Wohnbau selten zu finden ist. Eine weitläufige Dachterrasse mit integriertem Pool, großzügigen Aufenthaltsflächen und einer begrünten Dachlandschaft bietet Raum für Entspannung, gesellige Abende oder sonnige Stunden über den Dächern der Stadt. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung – es ist ein außergewöhnlicher Lebensraum für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusives Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, beeindruckenden Freiflächen und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Zuhause zu einem Highlight moderner Stadtarchitektur. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Endverbraucherpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss kombiniert modernes Wohngefühl mit einer kompakten, durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie alles, was komfortables Wohnen braucht – ergänzt durch einen sonnigen Balkon mit 5,89 m², der den Innenraum harmonisch erweitert. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, von dem alle Räume zentral erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist mit seinen 18 m² der Mittelpunkt des Zuhauses – hell, offen und ideal geschnitten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche liegt separat und bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essnische. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und angenehme Proportionen – ideal für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer mit WC ist funktional und geschmackvoll gestaltet, und eine kleine Nische schafft praktischen Stauraum oder Platz für Garderobe und Waschmaschine. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Singles oder Paare, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen, als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Diese Wohnung verbindet Funktionalität mit Wohngefühl – kompakt, aber keineswegs eng. Ideal für alle, die eine helle, moderne Wohnung mit gutem Grundriss und Außenbereich suchen. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf 43,96 m² Wohnfläche kombiniert sie Funktionalität mit einem modernen, hellen Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und klare Strukturen legen. Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und einladend. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die separat gestaltet ist und Raum für eine moderne Küchenzeile bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seiner angenehmen Größe ein harmonisches Raumgefühl. Das Badezimmer mit WC ist modern geschnitten und bietet Platz für eine großzügige Dusche. Eine praktische Nische mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt den Grundriss perfekt. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den Balkon der sonnige Stunden im Freien ermöglicht – ob zum Frühstück oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, klare Raumstruktur und den gemütlichen Balkon, der das Wohngefühl harmonisch abrundet. Perfekt für alle, die ein kompaktes, pflegeleichtes Zuhause mit Stil suchen – sei es als Eigenheim oder Anlageobjekt. Hier trifft urbanes Wohnen auf Behaglichkeit und Funktionalität. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre Südlage, den hellen, offenen Wohnbereich und einen großzügigen Balkon mit 8,42 m², der Sonne von früh bis spät bietet. Mit einer Wohnfläche von 62,60 m² vereint sie stilvolles Design, gut geplante Raumaufteilung und hohe Wohnqualität – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in lichtdurchfluteten Räumen genießen möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der in den großzügigen Wohnraum führt. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird von Sonnenlicht durchflutet – ideal für gemütliche Nachmittage oder Abende im warmen Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet – perfekt zum Entspannen, Essen oder einfach, um die Sonne zu genießen. Die Küche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile mit Essbereich. Zwei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Flexibilität – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit WC ist komfortabel dimensioniert und ist elegant mit Dusche gestaltet. Eine praktische Nische rundet das Raumangebot ideal ab. Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen: hell, freundlich und perfekt ausgerichtet zur Sonne. Die Kombination aus Südbalkon, großzügigem Wohnraum und klarer Raumaufteilung macht sie zu einem Zuhause mit besonderer Atmosphäre – ideal für alle, die modernes Wohnen und viel Licht lieben. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier stimmt das Gesamtpaket. Sonstiges: Ausstattung Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau. Preisinformation Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]