Suchergebnisse für "Oberer Mühlackerweg, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor... ... Sie bereiten das Abendessen für sich und Ihre Familie vor. Währenddessen sehen Sie Ihre Kinder am Spielplatz im eigenen Garten schaukeln und Trampolin springen. Ihr/e Partner/in holt den Trimmer aus der Gartenhütte, um die restlichen langen Gräser abzumähen, bevor Sie alle zum Abendessen ins Haus rufen. Was für ein schöner, sommerlicher Tag. Großzügige Wohnräume, ein ebener Garten und sonnige Freiflächen bieten Ihnen in dieser Liegenschaft höchsten Wohnkomfort im schönen Straßgang. Die Ruhelage und die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraum den letzten Schliff! Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und kann mit wenigen Veränderungen in ein Einfamilienhaus umgebaut werden: insgesamt fünf freundliche Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkett- oder Laminatböden. Im Haus befinden sich drei Badezimmer, welche mit einem Waschtisch, einer Dusche und/oder einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet sind. In den eleganten Küchen können Sie sich über ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie reichlich Arbeitsfläche freuen.+ ca. 192 m² Wohnfläche + zwei sonnige Balkonen mit Blick in den Garten + eine sonnige Terrasse+ ebene Grünfläche mit südlicher Ausrichtung+ Fernwärmeheizung, Heizkörper+ drei Bäder mit Fenster+ ausgebauter Dachboden + stilvoller Pavillon im Garten Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 1961 bewilligt. Das Haus ist mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Vorteilhaft ist, dass der Keller mit Zugang zur Garage erbaut wurde, sodass Sie hier direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoß können Sie sich einen großzügigen Raum mit Oberlichten, einen Waschraum, ein Abstellkammerl, den Technikraum mit Heizungsanschlüssen, sowie einen direkten Zugang zum Garten erwarten. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garagenparkplatz und ein Außenstellplatz. Die Garage wurde beim Bau im Kellergeschoß integriert, sodass Sie im Trockenen ins Haus gelangen. Eine großzügige und ebenfalls bewilligte Gartenhütte dient als Geräteschuppen. Sie haben einen grünen Daumen? Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten! Sie möchten sich selbst von dem stilvollen Haus überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Charmante und gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & 1 Tiefgarageplatz in Seiersberg zu verkaufen! Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem beliebten Projekt! Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute strategische Lage mit allen wichtigen Institutionen in der Nähe des Projekts, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Schopping City Seiersberg aus. Das Stadtzentrum von Graz ist mit dem Bus oder Auto leicht erreichbar. Auch eine Autobahnausfahrt befindet sich in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnung mit ca. 96 m² ist wie folgt aufgeteilt Erdgeschoss Vorraum Wohnzimmer mit Küche Abstellraum WCTerrasse ca. 8m²Garten ca. 40m²Eine schöne Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Obergeschoss1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Badezimmer mit WCVom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse, die Sie auch bei Regenwetter nutzen können, und in den schönen Garten, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnanlage wurde 2006 erbaut. Wohnung ist mit Fernwärme Zentralheizung beheizt.1 Tiefgarageplat gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert, natürlich auch einen Kellerabteil. Preis € 295.000, Da die Wohnung über das Miet-Kauf-System gekauft wurde, ist es möglich, sie zu kaufen und den vollen Betrag zu bezahlen oder den bereits bezahlten Betrag zu bezahlen und die Übernahme des Darlehens zu akzeptieren. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.750m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eigentumswohnung mit großem Garten in Graz-Straßgang zu verkaufen Gleich vorweg: Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF und wir werden KEINE Makleranfragen, egal ob schriftlich oder telefonisch, entgegennehmen. Wir wollen uns persönlich für die Käufer: innen unseres Zuhauses entscheiden und wünschen hier keinen Zwischenvermittler: innen. Danke für Ihr Verständnis! Für alle, die schnell alles wissen wollen: DATEN & FAKTEN: Zimmer mit (gerundeter) Quadratmeter-Angabe: Vorraum_1: 4m2 Wohnen/Essen: 28m2 Küche: 7m2 Vorraum_2: 4m2 Schlafzimmer: 12m2 Kinderzimmer: 11m2 Bad mit WC: 7m2 Raumhöhe: 2,55m Garten: 150m2 Terrasse (geplastert): 30m2 Holz-Vinyl-Böden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum_1 sowie im Badezimmer, Fußbodenheizung (zentrale Pellets-Heizung im Keller) in allen Räumen (einzeln steuerbar), Netzwerksteckdosen in allen Räumen, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Rollläden, Einbauküche mit integriertem Vorratsschrank und großem Kühl-/Gefrierschrank, Badewannen-Dusch-Kombination, Doppelwaschbecken, Carport-Abstellplatz + weiterer, unüberdachter Abstellplatz inklusive Vorrichtung für eigene E-Ladestation Für alle, die nun mehr über unser Zuhause und ihr zukünftiges Zuhause erfahren wollen: Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Eigentumswohnung in Graz Ihr Zuhause zu nennen! Die Wohnung verfügt über 75m2 und drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der große, ruhige Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser einzigartigen Wohnung in ausgezeichneter Lage. Doch von Anfang an: Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem überdachten Carport-Abstellplatz oder dem weiteren Gästeparkplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation, die gleich nebeneinander liegen, sicher geparkt haben, begeben Sie sich über einen kleinen Gehweg zu Ihrer Wohnung. Schnell holen Sie noch die Post aus dem Briefkasten und betreten dann direkt von außen Ihre Wohnung, ohne erst durch ein Stiegenhaus o.ä. zu müssen, was die Wohnung nochmals ruhiger gelegen macht. Der Vorraum ist rund 4m2 groß und mit großen, quadratischen, dunklen Fliesen ausgestattet, die aufgrund ihrer Beschaffenheit sehr robust und pflegeleicht sind. Im Vorraum befindet sich der E-Verteilerkasten der Wohnung sowie die zentrale Steuerung der in der ganzen Wohnung befindlichen Fußbodenheizung. Im Vorraum befindet sich ein ideal dazu passender PAX-Kleiderschrank mit einer Länge von 2,50m sowie einer Höhe von 2,36m und dunklen Glas-Schiebetüren. Dieser kann bei Bedarf seitens der Käüfer: innen mitübernommen werden. Durch eine Glas-Schiebetüre betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser weist mit der Küche rund 34m2 auf und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde bereits eine neuer Holz-Vinyl-Boden in Eiche verlegt, der ein gemütliches und warmes Wohngefühl vermittelt. Die weiße Hochglanz-Einbauküche wurde bei Einzug von einem Tischler entworfen und jeder Zentimeter wurde optimal genutzt. Ein integrierter, raumhoher Vorratsschrank mit Schiebetüren in Hochglanzoptik bietet sehr, sehr viel Platz und der in der Kochplatte verbaute (Umluft-) Dunstabzug der Marke BORA schaffte zusätzlichen Platz. Alle weiteren Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen) sind von der Marke BOSCH. Die Wände der Küche wurden mit stilechten weißen Metro-Fliesen verfliest und als Akzent mit schwarzer Tafel-Magnet-Farbe ergänzt. Der Essbereich ist mit einem Tisch in passender Optik zur Küche, einer zugehörigen gepolsterten Bank sowie Schwingsesseln ausgestattet. Hier befindet sich auch der große Biofresh-Kühl-und-Gefrierschrank der Marke LIEBHERR, so dass kalte Getränke stets griffbereit sind. Eine Couch und die Wohnwand mit Fernsehanschluss (Kabel und SAT-TV-Anschluss) laden zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die drei großen Terrassentüren (die Doppeltüre lässt sich beidseitig ohne Steg öffnen, so dass hier auch sehr gut sperrige Möbel o.ä. hinein- oder hinausgetragen werden können) und die Süd-Ausrichtung ist es hier ganzjährig sehr hell und freundlich. Der zweite Vorraum und Gangbereich ist ebenfalls mit einem Holz-Vinylboden in Eiche ausgestattet und mit einem maßangefertigen Tischler-Bücherregal sowie oben hängenden BESTA-Schränken von IKEA verbaut, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie in das Kinderzimmer, also quasi in die “privaten” Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer ist knapp 12m2 groß, mit Holz-Vinylboden in Eiche ausgestattet und durch das Doppelfenster sowie die Lage nach Osten sehr hell. Das Fenster lässt sich beidseitig ohne Steg öffnen, so dass für genügend Frischluft und eine gute Durchzugsmöglichkeit gesorgt ist. Das Badezimmer ist mit großen, dunklen, quadratischen Fliesen am Boden und großen, hellen, quadratischen Fliesen an den Wänden (raumhoch) gefliest. Da wir uns bei einem Einzug nicht für Dusche oder Badewanne entscheiden wollten, haben wir uns für eine Kombination aus beidem entschieden und dabei mit der Twinline der Firma Artweger ins Schwarze getroffen. So sind nämlich sowohl schnelle, belebende Duschen ohne Überschwemmungen im Badezimmer durch den Glasverbau als auch entspannende Bäder mit Blick aus dem Fenster in den Himmel möglich. Das Doppelwaschbecken mit Spiegel bietet genügend Platz und Freiraum bei der täglichen Badezimmer-Routine. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls hier. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein darüber liegender Hängeschrank mit Schiebetüren. Das WC ist durch eine halbhohe, geflieste Mauer vom restlichen Badezimmer getrennt. Zur Belüftung des Raums ist sowohl ein Fenster als auch eine elektrische Lüftung verbaut. Das Kinderzimmer - oder zweites Schlafzimmer oder Büro oder Hobbyraum - ist knapp 11m2 groß und ebenfalls mit demselben Holz-Vinyl-Boden in Eiche ausgestattet. Von hier aus gelangt man durch eine weitere Terrassentüre ebenfalls auf die gepflasterte Terrasse und weiters in den Garten. Hier wurde - falls später mal ein Anbau mittels Sommer- oder Wintergarten angedacht wird - ein Heizkörper-Anschluss mitgeplant, um diesen dann auch beheizen zu können. Unser persönliches Highlight war hier immer der große Garten, der mit seinen rund 150m2 immer zum Spielen, Feiern und Toben einlud. Durch die gute Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen hat man hier beinahe ganztags Sonne, aber dennoch auch immer ein schattiges Plätzchen, um sich zurückzuziehen. Um hier seine freie Zeit in Ruhe zu genießen ist das gesamte Grundstück mit einem äußerst hochwertig und sorgfältig geplantem Zaun aus Robinien-Holz eingezäunt. Zur Vorderseite gibt es sowohl eine kleine Gartentür als auch eine große Doppelschwingtür, um eventuell auch mit einem Anhänger neue Erde zu bringen, große Möbelstücke über die Terrasse zu tragen, usw. (Dieser Zaun sowie die Gartentore sind im aktuell angegebenen Kaufpreis nicht enthalten). Vor rund zwei Jahren wurde die ursprünglich nur 14m2, überdachte Terrasse mittels exakt dazu passender Pflasterung auf knapp 30m2 erweitert, um hier noch mehr Stellfläche für Gartenmöbel zu gewährleisten und den eher unansehnlichen, schmalen Grünstreifen hin zum Nachbargrundstück zu verbauen. Diese Wohnung war unser Zuhause für viele Jahre, wo wir gewachsen sind und unsere Familie gegründet haben. Wir denken so gerne an diese wunderschöne Zeit zurück und möchten die Wohnung in den richtigen Händen wissen. Wir pflegen ein gutes und friedvolles Verhältnis mit unseren Nachbar: innen, weshalb es uns wichtig ist, dass unsere Nachfolger: innen zu unserer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten passen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnung, ihre Umgebung und die tolle Lage kennenzulernen. Vorweg: wir wohnen derzeit in der zu verkaufenden Eigentumswohnung, d.h. dass diese derzeit möbliert, voller Spielzeug und manchmal auch unaufgeräumt ist. Doch eines ist sicher: sie ist immer lebendig und mit Lachen gefüllt. Die Wohnung ist ab ca. 01.09.2024 bereit zur Übergabe und wird im einwandfreien Zustand hinterlassen. Ein genaues Datum lässt sich festlegen, wenn der Vorverkaufsvertrag geschlossen wird. Zusätzlich besteht - bei entsprechender Kreditwürdigkeit der Käufer: innen sowie der Zustimmung seitens der Bank - die Möglichkeit den unsererseits derzeit bestehenden Kredit mit vergleichsweise sehr niedrigen Kreditzinsen von 1,25% zu übernehmen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören/lesen und Sie in unserem Zuhause - und vielleicht bald Ihrem - begrüßen zu dürfen. PS: Auf den Fotos ist noch der alte, etwas hellere Holz-Furnierboden zu sehen. Dieser wurde mittlerweile durch den oben genannten Holz-Vinyl-Boden in Eiche ersetzt. Ebenso wurde das Kinderzimmer mittlerweile anders gestaltet und auch die Vergrößerung der Terrasse ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich.... [Mehr]

#Baugrund

Grundfläche: 9.489 m² Widmung: LF - Freiland Lage: Kehlberg-Straßgang Vorzüge: gute Verkehrsanbindung, leichte Neigung bis eben Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Das Grundstück im Ausmaß von nahezu einem Hektar, das momentan im Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen ist, wird im Falle der Umwidmung zu Bauland sofort um ein vielfaches Wert sein. Aufgrund der restriktiven Vorgangsweise wird dies aber sehr wahrscheinlich nicht in nächster Zeit erfolgen. Es eignet sich für ein langfristiges Investment mit Potential für eine sehr erhebliche Wertsteigerung. Aufgrund der in eine Einfamilienhaus-Gegend eingebetteten Lage und des zu erwartenden Wachstums von Graz, kann man dieses Grundstück als "Bauerwartungsland" betrachten. Interessant ist dieses Grundstück als Geldanlage für gut betuchte Kunden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 8 km von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Lage. Wenn Sie die Natur lieben, sind Sie hier genau richtig. Das Haus besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist schlüsselfertig und bezugsbereit, das heißt Sie brauchen nur mehr ihre Möbel reinstellen und können einziehen. ECKDATEN: Ca. 136 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, große Gartenfläche, ca. 23 m² überdachte Terrasse, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25 cm, Isolierung 16 cm, 2 KFZ-Carportplätze mit Starkstromsteckdose, Verrohrung für Klimagerät im EG und OG bereits vorhanden, Geräte müssen nur mehr eingebaut werden. Einteilung: EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum, Abstellraum und ca. 49 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Zimmer mit Zugang auf den ca. 16 m² großen Balkon. Die genauen Raumgrößen sehen sie im Grundriss. Wenn Sie ein familienfreundliches Haus im Grünen mit großem Gartenbereich suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf. Ich stehe ihnen auch gerne telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SANIERTES ECKREIHENHAUS IN BELIEBTER WOHNGEGEND SUCHT NEUE EIGENTÜMER Dieses ca. im Jahr 1963 fertiggestellte Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in Graz-Webling. Es wurde 2021/2022 ausgebaut und komplett saniert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², einer Terrasse mit ca. 22 m² und einem ca. 412 m² großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorraum - Küche/Esszimmer - Wohnzimmer - Zimmer - Schlafzimmer mit großer Walk-in-Dusche - separates WC - Terrasse mit Zugang in den Garten Dachgeschoß: - Vorraum - 3 Zimmer - Badezimmer mit WC Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre, der schöne Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente. Die moderne Küche (3 Jahre alt) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche. Hier wird kochen zum Vergnügen. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf die südostseitig ausgerichtete Terrasse. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse, genügend Spielraum für Kinder oder einfach nur zum Entspannen und Genießen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus wurde 2021/22 komplett saniert und das Erdgeschoss durch einen Zubau um ca. 35 m² vergrößert. Sanierungen: - Elektroleitungen mit E-Attest, Wasserleitungen, Heizung und Heizkörper, neuer 150 Liter Boiler - Zubau mit Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden + Moskitonetze - Fassade September 2023 16 cm Dämmung + 5 cm Thermoputz - die Wände zum anschließenden Reihenhaus wurden mit einer Schalldämmung versehen und der Dachboden gedämmt. - neue Terrasse, teilweise überdacht - EG: Parkettböden, Türen weiß, magnetisch und bündig - Einfahrt neu: 2 Parkplätze gepflastert - Das Dach wurde ca. 1992 erneuert Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus, die sich durch eine Vielzahl an besonderen Merkmalen auszeichnet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 65 m² und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 2018. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von 164 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine 24 m² große Terrasse aus Naturstein, die Ihnen gemütliche Stunden beschert. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde bisher ausschließlich gewerblich genutzt, sodass es sich um einen Erstbezug handelt. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage in Graz-Straßgang und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Shoppingcenter Seiersberg macht die Lage besonders attraktiv. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das 1963 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 1.110 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 380.000 Euro. Zusatzinformationen EG: 8x8 = 64 m2 Wohnküche, Schlaf- und Wohnzimmer, Bad mit Fenster und WC OG: 8x8 = 64 m2 2 Zimmer und 1 Abstellraum KG: 8x8 = 64 m2 Heiz-, Lager-, Hobby – und Bügelraum, Haus ist voll unterkellert Böden: Fliesen, Parkett, Laminat Zimmer: 4 Zimmer und Wohnküche Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren Wirtschaftsgebäude ca. 30 m2 mit 3 Räumen 1 Garagenstellplatz Loggia neben Wirtschaftsgebäude ca. 20 m2 Kanalanschluss und Schachtbrunnen Energieausweis wird auf Wunsch nachgereicht, die Werte entsprechen dem Baujahr. Provisionsfrei Am Foto abgebildete Möbel sind verhandelbar Lage Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bushaltestelle: 650 m; Line 32 Bahnhof: 950 m Autobahnauffahrt: 1,7 km Graz West; 2 km Seiersberg/Shopping City Seiersberg Kinder / Schulen Kindergarten: 1 km und 1,2 km Volksschule: 1,1km Mittelschule: Straßgang 1,2 km Universität und höhere Schulen < 6 km... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich ? 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt ei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich ? 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt ei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich ? 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt ei... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Bürohaus in absoluter Ruhelage mit hauseigener Tiefgarage und Freiparkplätzen im Grazer Süd-Westen. Das Gebäude ist teilklimatisiert und mit einem Lift ausgestattet. Der Standort liegt direkt an einem Park und bietet somit ausreichend Grünfläche. Büroflächen: 3.140 m² Lagerflächen: 560 m²... [Mehr]