Suchergebnisse für "Nußdorfer Straße, 1090 Wien Alsergrund"
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
€ 1.990.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 214,38m² / 5 Zimmer
€ 9.282,58 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
- EIN ELITÄRES PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE- 110m² WOHN- ESSBEREICH- 3 SCHLAFZIMMER- 2 BÄDER- 3 TERRASSEN (1.+2.Wohnebene)- PANORAMAAUSSICHT - OFFENER KAMIN- BJ 2020- HIGH END TOPTZUSTAND- 2 KFZ STELLPLÄTZE - DAS HAUS: Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt. Die Jahrhundertwendeliegenschaft wurde 2019/20 im Zuge des Dachgeschoßausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Sie verfügt über zwei Lifteinheiten.- LAGE / VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten von der Währingerstraße direkt bei der Nußdorfer Straße bzw. der Alserbachstraße . Die Nahversorgung ist durch den ausgezeichneten Mix an Geschäften in der unmittelbaren Umgebung als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) .- DAS HIGHLIGHT - DAS PENTHOUSE - TOP 36: Dieses fantastische Penthouse verfügt über ca. 214 m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Wohnung wird auf der 1. Ebene von einer längsgezogenen Terrasse umrahmt, sodass von jedem Schlafraum inklusive Bad die Außenflächen begehbar sind. Die 2. Ebene verfügt über zwei herrliche Panoramaterrassen. Die 1. Dachgeschoßebene besteht aus: 1 Vorraum2 Schlafzimmern1 Badezimmer1 separaten WC1 Abstellraum .- Alle Räume haben direkten Terrassenzugang.• Eine Terrasse mit 25m² umschließt alle Wohnräume und bietet somit eine Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Die 2. Dachgeschoßebene besteht aus: 1 Schlafzimmer1 Luxusbad 1 separates WC1 weiterer Abstellraum.110m² Livingarea samt Wohnküche 2 exquisite Terrassen der Extraklasse mit 64m²- Diese Ebene verfügt über großzügige Glasflächen und traumhafte Gaupen, die einen fantastischen Weitblick ermöglichen, ausgestattet. AUSSTATTUNGS - HIGHLIGHTS: - moderne Architektur im Dachgeschoßausbau in hochwertiger Gestaltung mit Alucobond Dachelementengroßzügige Fensterflächen mit hochwertigen Alu Hebe-/Schiebeelemente mit 3-fach Isolierverglasung Beschattung mit außenliegenden elektrisch betriebenen Raffstoreelementen Klapp-/Schwing Dachflächenfenster der Marke Velux mit außenliegenden solarbetriebenen Rollläden mit Funkfernsteuerung Heizung und Warmwasseraufbereitung über ein modernes, zentrales Gasbrennwertgerät Schön angelegte Außenflächen mit geschmackvollen und gleichzeitig robusten Terrassenböden aus Estrichplatten Eichen-Parkett Landhausdieleexklusives Feinsteinzeug in den Nassbereichengeschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe Serie "Metris" behagliche Fußbodenheizung2 PKW-Stellplätze optional mit Parklift je € 35.000.-ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Großzügige Büroflächen im Herzen von 1090 Wien - insgesamt rund 3.000 m² für Ihre Vision!
€ 71.135,45
1090 Wien,Alsergrund / 3133,72m²
€ 22,70 / m²
#Büro
Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine großzügige Fläche von bis zu 3.000m² besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Dieses beeindruckende Objekt befindet sich im 9. Bezirk, einem der lebhaftesten und kulturell reichsten Stadtteile Wiens. Hier vereinen sich Tradition und moderne Lebensqualität und Sie profitieren von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustüre. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe sind Sie und Ihre Mitarbeiter und Kunden stets schnell und unkompliziert mobil. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was nicht nur für Pendler, sondern auch für Ihre Geschäftspartner von Vorteil sein kann. Das Umfeld dieser Immobilie ist ebenso vielversprechend. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Reichweite, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Zudem sind Universität und höhere Schulen in der Umgebung. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Supermärkte, Bäckereien und diverse gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein und sorgen dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter sich in der Umgebung wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance, in einer so zentralen Lage tätig zu werden, wo sich Menschen, Ideen und Kulturen begegnen. Die großzügigen Büroflächen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihre Räumlichkeiten individuell zu gestalten - ob offene Bürokonzepte, Gruppenbüros, Einzelbüros oder Besprechungsräume, hier ist alles möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 110,14m² / 3 Zimmer
€ 17,16 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Bei Interesse an einer Besichtigung, teilen Sie uns bitte im Vorfeld mit: Gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. In einer gepflegten Liegenschaft im 9. Wiener Gemeindebezirk steht diese praktische 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Auf rund 110m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 zentral begehbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und teils neu ausgestattet und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Vom Vorraum sind sämtliche Räume separat zugänglich: ein besonderes Wohnzimmer mit charmanten Altbaudetails und Erkerbereich, zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine separate Küche - vollausgestattet mit allen notwendigen Geräten und Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Gastherme, ein separates WC. Die Wohnung bietet klassische Altbau-Elemente wie Fischgrät-Parkett, hohe Räume sowie großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz in der Küche gefunden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet. Wichtig zu wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet. Wir bitten um Verständnis, dass eine Nutzung als WG nicht vorgesehen ist. Lage/Infrastruktur. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt mehr als nur die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs: Banken, Apotheken, Bäckerei/Cafés, Restaurant befinden sich in Gehreichweite. Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahnhaltestellen der Linien 5, 12 , 37, 38, 40. 41Bushaltestellen der Linien 40A und Nachtbuslinie N38, U-Bahn-Station der Linie U6 in Gehreichweite (Haltestelle Währinger Straße - Volksoper - 350m), Für Freizeitaktivitäten und sportliche Aktivitäten im Freien laden z.B. der in unmittelbarer Nähe befindliche Liechtensteinpark ein. Oder steigen Sie in die Straßenbahn und erreichen innerhalb von 5 min Fahrzeit den Donaukanal (U4 Station Friedensbrücke) oder Augarten (7min Fahrzeit).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
€ 1.199.000,-
1090 Wien, Alsergrund / 103,79m² / 3 Zimmer
€ 11.552,17 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse im 9. Wiener Bezirk erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die mondäne Stilaltbauwohnung mit rund 104 m² Wohnnutzfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, welches höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit ca. 43 m² bildet die Wohnküche, an welche ein kleiner Balkon angrenzt, das Herzstück dieser Wohnung. Das exklusive Ambiente setzt sich auch im Master-Schlafzimmer, ausgestattet mit luxuriösem Bad en Suite und einem großzügigen begehbaren Schrankraum. Ein weiteres stilvoll gestaltetes Schlafzimmer, ebenso mit Bad en Suite bietet viel Platz für Ihre Gäste oder Kinder bietet. Selbst die separate Gästetoilette überzeugt mit einem eleganten Design, das den hohen Anspruch der Wohnung konsequent widerspiegelt. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - der Erwerb ist optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt, die nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 378m²
€ 21,34 / m²
#Handel
_1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee! _ In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien, gelangt diese _Geschäftsfläche (ehemaliges Wirtshaus) von ca. 378 m² Nutzfläche_ zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in Erdgeschoss und Keller. Der Eingang ist straßenseitig, ein Hinterausgang führt in den Innenhof. _ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen, nicht gestattet werden._ _Hard Facts_ * Nutzfläche ca. 378 m² * Miete € 20, /netto/p.m²/p.M. * Bezug: nach Vereinbarung/Sanierung * Mietvertrag: 10 Jahre befristet * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt) Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt) Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71_ Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13) Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: 10 Jahre befristet _Lage/Öffentliche Anbindung_ Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Strassenbahnhaltestelle vor der Tür. Strassenbahnlinien 1, D Buslinien N38 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 48,09m² / 2 Zimmer
€ 22,83 / m²
Toplage in Wien 9 - Alsergrund Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines traumhaften Neubauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 48 m². Raumaufteilung: • Wohnraum mit Küche (24 m²) • Zimmer (13 m²) • Badezimmer mit Badewanne • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend. Eine Markenküche ist bereits im Wohnraum integriert und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre bieten Komfort nach hohen Maßstäben. Lage und Infrastruktur: Durch die gerade mal ums Eck liegende Alser Straße befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft. Zudem befindet sich die Wohnung 'fast' schon im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt. Das Votiv Kino liegt ebenfalls nicht weit entfernt! Öffentliche Anbindung: • Straßenbahnen: 43, 44 • Bus: 13A • U-Bahnen: U6 Station Alser Straße (5-8 Minuten Fußweg) / U2 Station Schottentor (drei Stationen mit der Straßenbahn) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 56,24m² / 2 Zimmer
€ 9.050,50 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 03 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 139,45m² / 4 Zimmer
€ 14.334,89 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Licht. Luft. Lebensgefühl. In dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss-Maisonette erwartet Sie nicht nur ein Zuhause - sondern ein stilvoller Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht und kompromisslosem Komfort. Hoch über den Straßen des 9. Bezirks, mit freiem Blick über Wien bis zum Kahlenberg, erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form. Raum für Genuss - Leben auf zwei Ebenen Bereits beim Betreten der unteren Wohnebene spüren Sie: Diese Wohnung ist etwas Besonderes. Die großzügige, offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück dieser Etage - ein Ort, der zum Verweilen, Kochen, Lachen und Zusammensein einlädt. Riesige Fensterflächen öffnen den Raum zur Stadt hin und lassen Tageslicht in jeder Nuance einströmen. Der Blick auf die majestätische Canisiuskirche ist dabei ein tägliches Highlight - besonders am Abend, wenn die Lichter Wiens langsam erwachen. Ein eleganter Kamin setzt einen stimmungsvollen Kontrapunkt und schenkt behagliche Wärme an kühleren Tagen - die perfekte Kulisse für entspannte Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei ruhige Schlafzimmer, ein edles Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Privatsphäre & Panorama - die obere Etage Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein weiteres exklusives Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad befindet - ausgestattet mit Dusche und WC. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre - ideal als Schlafzimmer oder als ruhiger Homeoffice-Bereich mit einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight: Die über 60 m² große, sonnige Terrasse. Großflächige Hebe-Schiebetüren verbinden Innen und Außen fließend und machen diese Terrasse zum spektakulären zweiten Wohnzimmer. Ob Frühstück mit Blick auf die erwachende Stadt oder Sundowner mit Freunden - dieser Weitblick bis zum Kahlenberg ist pure Lebensqualität. Intelligent ausgestattet - Komfort in Perfektion Diese Wohnung steht für höchste technische Raffinesse und stilvolles Wohnen: * Fußbodenheizung sowie Boden- und Wandkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort * Energieeffiziente Luftwärmepumpe - ökologisch und nachhaltig * Intelligentes BUS-System zur Steuerung von Licht, Temperatur und Jalousien * Hochwertigste Materialien und liebevoll ausgewählte Ausstattung bis ins Detail * Barrierefreier Zugang durch Lift - komfortabel und zukunftsorientiert Altbau mit Seele - modern interpretiert Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1934 und verbindet charmanten Altbaucharakter mit zukunftsweisender Technik. Die hofseitige thermische Sanierung sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen ein energieeffizientes Wohnklima - bei gleichzeitiger Bewahrung des architektonischen Erbes. Ein Gebäude mit Geschichte, das heute den Ansprüchen urbaner Ästhetik und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ein zusätzlicher Pluspunkt in dieser Lage: vier hauseigene Kfz-Stapelparkplätze - optional erwerbbar und besonders begehrt in innerstädtischen Lagen. Wohnen im Alsergrund - mitten in Wien, aber über dem Trubel Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Gegenden Wiens - im Herzen des 9. Bezirks, direkt gegenüber der beeindruckenden Canisiuskirche. Nur wenige Schritte vom beliebten Sobieskiplatz entfernt, leben Sie hier eingebettet in Geschichte, Kultur und urbanem Lebensgefühl. * Exzellente Infrastruktur mit Nahversorgung, Cafés und Restaurants * Perfekte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien * Nähe zu Universitäten, Schulen und medizinischen Einrichtungen * Historische Straßenzüge, grüne Oasen und das Flair eines echten Wiener Grätzels Fazit - Ihr Leben über den Dächern der Stadt Diese Maisonette ist kein Kompromiss - sie ist ein Statement. Für Individualisten mit Sinn für Ästhetik. Für Familien, die Raum und Rückzug suchen. Für alle, die Wien lieben und hoch hinauswollen. Ein Zuhause mit Weitblick - in jeder Hinsicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Großzügige Altbauwohnung mit historischer Eleganz – im beliebten 9. Bezirk Die Wohnung befindet sich in der Währinger Straße 22 im 9. Wiener Gemeindebezirk (Währing), einem eleganten und sehr gefragten Altbauviertel. Die Umgebung ist geprägt von typischem Wiener Altbaucharme mit hohen Decken, Stuckornamenten und historischen Fassaden. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks (z. B. der Währinger Gürtel in Reichweite) und urbanem Leben mit kleinen Geschäften, Cafés, Bäckereien sowie Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, aber auch zu Naherholungszonen im 18. Bezirk. In Währing finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Raumaufteilung:• Wohnküche• Esszimmer• 3 Schlafzimmer• Masterbedroom mit Zugang zum Duschbad mit WC• Wannenbad• Gästetoilette• Abstellraum/Hauswirtschaftsraum Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42 fahren durch die Währinger Straße. Buslinien: 40A, 37A und weitere Nachtbusse (z. B. N8) sind in fußläufiger Nähe. U-Bahn: Die U6 ist nur wenige Gehminuten entfernt – Haltestelle „Währinger Straße / Volksoper“S-Bahn: Außerdem sind Bahnlinien wie S40 oder S45 in der Umgebung gut erreichbar. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1090 Wien
Ein unvergleichliches Stadthaus mit historischer Eleganz im Herzen vom Alsergrund wartet auf SIE!
€ 1.999.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 380m² / 11 Zimmer
€ 5.260,53 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Juwel der Geschichte mitten in der Stadt! Ihr eignes Stadthaus wartet auf Sie ideal für den Ausbau zu einem luxuriösen Townhouse der Extraklasse. Erleben Sie ein Stück lebendige Geschichte im Herzen der Stadt ein einzigartiges Fuhrwerkhaus, das von einer Aura des Luxus, Charm und Eleganz umhüllt ist. Dieses historische Anwesen bietet eine exquisite Gelegenheit, Ihre Vision von einem meisterhaft renovierten Refugium zu verwirklichen. Das ehemalige Fuhrwerkhaus mit Pawlatschenhof bietet auf ca. 340m² Bestand viel Raum und Freiraum für Individuelles wohnen und arbeiten. Ob Sie ein traditionelles Ambiente mit modernem Design kombinieren möchten, puristische Eleganz bevorzugen oder zeitgenössischen Stil umsetzen möchten hier können Sie Ihre Vorstellungen auf höchstem Niveau verwirklichen. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und einen Wohnraum zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Nach seiner geschmackvollen Herrichtung wird dieses Anwesen zu einem wahren Meisterwerk erstrahlen, das die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgenössischem Luxus widerspiegelt. Die Lage könnte nicht perfekter sein: Im Zentrum der urbanen Energie, doch eingebettet in eine Oase der Ruhe, die den wahren Luxus des Lebens repräsentiert. Das Haus verkörpert ein faszinierendes Zusammenspiel von Authentizität und Potenzial die handwerkliche Architektur erzählt Geschichten vergangener Epochen, während die Möglichkeit zur Das Anwesen besteht derzeit aus drei Wohnungen in den oberen Etagen, die sich ideal für individuelle Wohnkonzepte eignen. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus, separate Wohneinheiten oder ein stilvolles Büro die Möglichkeiten sind ebenso vielseitig wie attraktiv. Nutzen Sie die Terrassenflächen, um einen grünen Rückzugsort unter freiem Himmel zu gestalten, und das mitten in der Stadt! Im Erdgeschoss steht eine vielseitig nutzbare Fläche für Gewerbe oder Bürozwecke bereit. Von außergewöhnlicher Exklusivität zeugt der klassische Wiener-Innenhof, dessen charmantes Pflastersteindesign und vollkommene Uneinnehmbarkeit ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre und Eleganz garantieren Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Vision eines maßgeschneiderten Luxusdomizils zu verwirklichen ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, mitten in einer der begehrtesten Städte der Welt. Es besteht die Möglichkeit, die Hausfläche flexibel auszubauen je nach individuellen Anforderungen. Nutzen Sie die Chance, ein historisches Juwel zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Dieses Anwesen repräsentiert eine außergewöhnliche Symbiose aus urbanem Leben, architektonischem Erbe und zeitloser Eleganz ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Fakten: Drei Wohnungen mit Potenzial zur Zusammenlegung Schöner und uneinsichtiger Wiener-Innenhof Vielseitige Räume im Erdgeschoss unabhängig nutzbar für Büroflächen Großzügig geschnittene Kellerflächen für individuelle Nutzung Potential zum luxuriösen Townhouse - eine RARITÄT im Herzen von WIEN!- Beste Stadtlage! Erweiterungsmöglichkeit zur Vergrößerung der Nutzfläche Lage und Infrastruktur: Das historische Bauwerk liegt inmitten einem der beliebtesten Zirkel Wiens im Stadtteil Liechtental im Bezirk Alsergrund. Der Donaukanal und die vielen Parks laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein, ein vielfältiges Kultur - und Gastronomieangebot runden das urbane Lebensgefühl ab. Zur U-Bahn Station Friedensbrücke (U4) gelangt man zu Fuß in weniger als 10 Minuten oder bequem mit der Linie 5. Mit den Linien D und 1 kommt man zur Station Karlsplatz (U1, U4) mit der Linie 5 zum Westbahnhof oder zum Bahnhof Praterstern. Für PKWs gibt es 200m entfernt eine Garage die Stellplätze für Dauerparker anbietet. Hinweis: Die angegebenen Eckdaten sowie die gezeigten Visualisierungen basieren auf vorläufigen Planungsvorschlägen. Für individuelle Ausarbeitungen stehen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter /Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 36,09 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses schön Alsergrund möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE430) Der beworbene Preis von 2,810€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 2 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 17, 2025. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 6,800€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Ideale Lage Alsergrund, der 9. Wiener Bezirk, wird oft als das akademische Viertel Wiens bezeichnet. Obwohl die Universität Wien in der Nähe liegt, beherbergt der Bezirk auch viele Krankenhäuser und Kliniken, was ihn zu einem Zentrum der Wissenschaft macht. Alsergrund ist zudem der Geburtsort von Sigmund Freud, und Sie können das gleichnamige Freud-Museum besuchen, das einst sein Zuhause war. Außerdem befindet sich das Palais Liechtenstein in Alsergrund, in dem sich das Museum für Moderne Kunst und vieles mehr befindet. Wenn Sie zum Studium im Ausland sind, ist Alsergrund das unvergleichliche Ziel für Studierende und unaufhörlich Lernende gleichermaßen. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Gastgewerbe kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 124,56m² / 4 Zimmer
€ 3.050,74 / m²
#Altbau
Gründerzeithaus in zentraler Lage nächst Sanatoriums Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40. Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat. Zum Verkauf steht ein Lokal mit ca. 124 m ² Nutzfläche mit straßenseitigem Zugang im Erdgeschoss sowie einem charmanten Schanigarten in der Seitengasse. Das Lokal besteht aus zwei Gastzimmern, einer Küche, einem großzügigen Abstellraum, einem Vorraum und einer zeitgemäßen Toilettenanlage. Objekttyp: Wohnungseigentum an Lokal Top 1-3 Flächenangaben: Nutzfläche: A ~ 124,56 m² (lt. Gerichtsgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas-Etagenheizung Ausstattung: Straßenseitiger Zugang im Erdgeschoss Charmanter Schanigarten in der Seitengasse Gastroküche Großzügige Abstellräume Zeitgemäße Toilettenanlage ... Bestandssituation: Vermietet - unbefristet - aktueller Nettomietzins EUR 1.726,72/Monat bzw. EUR 13,86/m² (lt. Gerichtsgutachten) ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
