Suchergebnisse für "Nußdorfer Platz, 1190 Wien Döbling"
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.481,03 / m²
#Kellerabteil
Freifinanzierte Neubauwohnung auf der Döblinger Hauptstraße nähe U-Bahn Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit AUSSTATTUNG Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000, KOSTEN & VERFÜGBARKEIT • mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030 • derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1190 Wien
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit umlaufenden Terrassen und Grünblick - 1190 Wien Döbling
€ 3.680,-
1190 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 26,10 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 19. Bezirk Döbling, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 141 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Terrassen, die die Wohnung umgeben. Von allen Terrassen genießen Sie einen freien Blick in einen geschützten Grünbereich, wodurch eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Zimmer sind klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. „Die Wohnung ist besonders für Personen geeignet, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 53,99m² / 1 Zimmer
€ 26,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer traumhaften Wohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von 53,99 m² präsentiert sich diese helle 1-Zimmer-Wohnung als ideale Rückzugsoase für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten sowie die einladende Loggia und die private Terrasse, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Die harmonische Kombination von Fliesen und Parkett sorgt für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Doch das ist noch nicht alles! Die Anlage bietet zudem eine Sauna, Sporteinrichtungen und sogar einen Swimmingpool - perfekt für entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Haustüre. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben! Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirkshauptstädten. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit alles für Ihr Wohlbefinden besorgen können. Erleben Sie das urbane Leben in einer der schönsten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
ACHTUNG! Absolute Rarität am Immobilienmarkt! 1.000 m2 Baugrundstück in der Bellevuestraße 1190 Wien
€ 4.300.000,-
1190 Wien / 1000m²
€ 4.300,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Platz über den Dächern der Stadt. Manche Grundstücke sind einfach nur Bauland. Und manche sind eine Gelegenheit fürs Leben. In der begehrten Bellevuestraße im 19. Bezirk, eingebettet in eine der exklusivsten Villenlagen Wiens, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 1.000 m² ? eine absolute Seltenheit in einer Umgebung, in der kaum mehr Baugrundstücke verfügbar sind. Doch was dieses Grundstück wirklich besonders macht, ist nicht nur seine Lage. Es ist der Blick. Ein weiter, freier Ausblick über Wien. Ein Panorama, das morgens im sanften Licht erwacht und abends in goldenen Sonnenuntergängen versinkt. Ein Ort, an dem die Stadt zu Ihren Füßen liegt ? und dennoch Ruhe herrscht. Hier entsteht kein Haus. Hier entsteht ein einzigartiges Zuhause. Die erhöhte, sonnige Lage am Döblinger Hang vereint Privatsphäre, Natur und Stadtnähe in einer Form, wie sie nur selten zu finden ist. Umgeben von stilvollen Villen und gepflegten Gärten bietet dieses Grundstück den idealen Rahmen für die Verwirklichung einer architektonisch anspruchsvollen Residenz. Ob moderner Baukörper mit Glasfronten oder elegante Villa mit klassischer Linienführung ? dieser Platz verdient Großzügigkeit, Licht und Weitblick. Grundstücke dieser Qualität sind keine Option ? sie sind eine Entscheidung. Eine Entscheidung für Aussicht. Für Lage. Für langfristigen Wert. Für Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Bebauungsmöglichkeiten und alle weiteren Details dieser besonderen Liegenschaft. * derzeit ist die Liegenschaft noch bebaut * Bilder sind mit KI bearbeitet um Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 28,33 / m²
#Büro
Schöner heller Raum für Selbstständige zu vermieten – ca. 30 m² ✨ 📍 Billrothstraße 14, 1190 Wien den perfekten Platz für Ihr Business? Zur Untermiete steht ein ruhiger, hofseitiger und heller Raum mit ca. 30 m² – ideal für Büro, Beratung, Beauty und vieles mehr. 🚇🚌 Sehr gute Anbindung: U6 Nußdorfer Straße, U4 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, 10A, 38A) in der Nähe ✅ Leer; sofort nutzbar ✅ Individuell gestaltbar ✅ Ruhige, angenehme Atmosphäre 💶 850 € brutto inkl. Strom, Heizung, Wasser 🍴 Küche & WC zur gemeinsamen Benützung (mit Fußpflegestudio) 📩 Bei Interesse gerne Nachricht senden! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Villa in Döblinger Bestlage mit viel Potenzial
€ 6.900.000,-
1190 Wien, Döbling / 280m² / 6 Zimmer
€ 24.642,86 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit großzügiger Entwicklungsperspektive präsentiert sich auf einem ca. 2.991 m² großen Grundstück und bietet Käufern vielseitige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohn- und Lebensvorstellungen. Das Gesamtareal befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und ist hervorragend geeignet, um den Wunsch nach großzügigem Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Neugestaltung zu verbinden. Das Bestandsgebäude verteilt sich über 3 Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und verfügt über eine berechnete Wohnnutzfläche von ca 140 m² pro Wohneinheit. Gemäß einer unverbindlichen Studie besteht die Möglichkeit den Bestand bis auf eine maximale Fläche von 350 m² pro Etage zu ergänzen. Aktuell besteht das Haus aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei der Wohnraum einen Zugang zur idyllischen Terrasse hat. Eine Küche und ein Bad sind ebenfalls vorhanden. Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang erreichbar. Hier gibt es drei Zimmer, ein Bad, ein WC und eine kleine Küche. Aus den Zimmern hat man einen atemberaubenden Blick über Wien – sollten Sie ein neues Haus an diese Stelle bauen wollen, so haben Sie auf jeden Fall die Möglichkeit, den Blick zu prüfen und der wird Sie überzeugen! Diese Flächenaufteilung erlaubt sowohl weitläufige Wohnbereiche als auch Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbyräume oder nach individuellen Vorstellungen gestaltbare Familienbereiche. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Abbruchgenehmigung bis Februar 2027 vor. Dies eröffnet Ihnen den Freiraum, neue bauliche Konzepte umzusetzen oder den bestehenden Bestand nach modernen Ansprüchen zu sanieren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern einen komfortablen Alltag für die ganze Familie. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Wohnen im Döblinger Villenviertel!
€ 6.880.000,-
1190 Wien,Döbling / 2200m²
€ 3.127,27 / m²
PRACHTVOLLE VILLENLAGE!! Zum Verkauf gelangt ein in Richtung Süden ausgerichtetes, rechteckiges Grundstück in ruhiger Villen-Gegend mit prachtvollem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft steht derzeit eine drei geschoßige Villa Baujahr 1952 (Abriss!) In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Villen mit parkartig ausgeführten Gärten. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Schutzzone! Das zukünftige Nutzungspotential (Bauklasse I, 7,5m offene Bauweise) von bis zu 750m² Nutzfläche + ca.250m² Untergeschoß ermöglicht die Errichtung einer Villa oder eines Mehrfamilienhauses. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Absolute Traumlage inmitten des beliebten neunzehnten Bezirk mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Gerne stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 946m² / 8 Zimmer
€ 3.160,68 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT ARCHITEKTONISCHER STUDIE - RATHSTRASSE 18, 1190 WIEN Inmitten des grünen Villenviertels von Neustift am Walde, im begehrten 19. Bezirk Wiens, steht dieses 946 m² große Grundstück zum Verkauf - inkl. einer hochwertigen architektonischen Studie für ein luxuriöses Wohnhaus mit Tiefgarage, Wellnessbereich und großzügigen Freiflächen. Die vorliegende Studie wurde mit Fokus auf hochwertige Wohnnutzung entwickelt und bietet eine klare Grundlage für eine mögliche Einreichung. Ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Projektentwickler, die in einer der besten Lagen Wiens realisieren wollen. LAGE & UMFELD Adresse: Rathstraße 18, 1190 Wien Bezirk: Döbling - einer der prestigeträchtigsten Wohnbezirke Wiens Katastralgemeinde: Neustift am Walde MAKROLAGE - DÖBLING * Naturverbundene Lage am Wienerwald mit Heurigenkultur, Villen und Weinbergen * Hohe Lebensqualität, ruhiges Wohngebiet, dennoch citynah * Kaum Neubaugrundstücke verfügbar - Rarität MIKROLAGE - RATHSTRASSE * Hanglage mit Südostausrichtung für optimale Lichtverhältnisse * Umgeben von Einfamilienhäusern und exklusiver Nachbarschaft * Gute Verkehrsanbindung: Buslinie 35A (fußläufig), Zentrum in 15-20 Min. erreichbar GRUNDSTÜCK & WIDMUNG * Gesamtfläche: 946 m² * Widmung: _W I g_ * W = Wohngebiet * I = Bauklasse I (max. 7,5 m Gebäudehöhe) * g = Gärtnerische Ausgestaltung (mind. 50 % Grünfläche) * Bauweise: Geschlossen * Flächen lt. Grundbuch: * Baufläche: ca. 201 m² * Garten-/Grünflächen: ca. 745 m² Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone - ein Merkmal, das den langfristigen Werterhalt unterstützt. PROJEKTBESCHREIBUNG - PREMIUM-WOHNHAUS AUF 4 ETAGEN Das Projekt umfasst ein architektonisch klar strukturiertes Einfamilienhaus mit folgenden Merkmalen: Flächen & Nutzung Etage Geplante Nutzung - KG: (UG) Garage für mehrere PKW, Technikraum, Hammam, Abstellraum - EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Gartenzugang - 1. OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon & Loggia - 2. OG: 2 Einheiten à ~105 m² mit Loggia, Balkon & Kochnische - DG: (Galerie) Rückzugszone mit Weitblick - Galerie offen geplant BGF gesamt: ca. 705 m² Gewichtete Nutzfläche inkl. Freiflächen: ca. 492 m² Terrassen & Garten: über 110 m² Freiraum HIGHLIGHTS & ALLEINSTELLUNGSMERKMALE * Luxuriöse Planung mit Lift, Wellnessbereich, Dachgalerie * Großzügige Freiflächen: Garten, Balkone, Terrassen * Topographie clever genutzt - Tiefgarage & UG in Hanglage * Projektpotenzial: exklusive Privatvilla oder Entwicklung von 2-3 Wohneinheiten * Attraktive Zielgruppe: gehobene Eigennutzer oder kleinere Projektentwickler KOSTEN EUR 2.990.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 90,1m² / 3 Zimmer
€ 7.991,12 / m²
#hell
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit rund 90 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gebäude und wurde umfassend renoviert sowie mit exklusiven Möbeln und hochwertiger Ausstattung versehen. Die Wohnräume sind zentral zugänglich und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich schafft ein einladendes Ambiente für Alltag und Entspannung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein modernes ausgestattetes Badezimmer zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick• Rund 90 Quadratmeter Wohnfläche • Großzügiger Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung • Zwei separate Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Hochwertig renoviert mit exklusiver Möblierung • Voll ausgestattete Küche • Klimaanlage • Attraktive Lage im 19. Bezirk Wien Döbling • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Sie eignet sich ideal als repräsentatives Zuhause ebenso wie als wertstabile Investition. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 85,2m² / 3 Zimmer
€ 7.570,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern die perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und privater Erholung Sie wollen die Infrastruktur Wiens nutzen, aber nach Feierabend direkt ins Grüne eintauchen Dann ist das Projekt Döbling an der Donau die Antwort. Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das die hohe Lebensqualität des 19. Bezirks mit der beispiellosen Nähe zur Natur und optimaler Pendlerlage vereint. Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung verzichten zu müssen. Dieses Neubauprojekt im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine solide, bergseitige Hangbebauung und einen Fokus auf zukunftsfähige und energieeffiziente Technik. Projekthomepage: www.doebling-donau.at I. Projektdaten und Struktur Lage: Premium-Grenzlage zwischen Wien und Klosterneuburg Anzahl der Einheiten: 12 exklusive Wohneinheiten und 12 TG-Plätze Wohnungsgrößen: Variierend von ca. 33 m² (1-Zimmer) bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Flexibilität: Zum aktuellen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit zur Kombination von Wohnungen, Etagen oder Stockwerken für individuelle Raumkonzepte. Außenflächen: Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, darunter: Sieben Wohnungen mit privaten Gärten. Übrige Einheiten mit Balkonen und Terrassen (Größen von ca. 8m² bis ca. 41m². II. Bauweise und Technische Ausstattung Gebäudetyp: Wohngebäude in Niedrigenergiebauweis Fenster und Verglasung: Drehkipp-Alu-Holzfenster mit dreifach Wärmeschutzglas. Beschattung: Beschattungssysteme (Raffstore) zur optimalen Temperaturregulierung und zum Schutz der Privatsphäre bei allen Fenstern und Türen. Heizsystem & Effizienz: Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über Einzelwärmepumpen mit elektronischen Wärmemengenzähler. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sicherheit: Hochwertige Eingangstüren mit einer Brandschutzklassifizierung EI2-30-CS200 die auch die Sicherheitsanforderungen der Einbruchshemmung WK3 erfüllen. Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen. Bei den Fliesen steht eine Auswahl verschiedener Farben und Strukturen zur Verfügung und das ermöglicht eine individuelle Gestaltung. III. Zusätzliche Infrastruktur: Parken: Eigene Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über einen Autolift vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. E-Mobilität: Jeder Stellplatz ist mit einem 230V-Stromanschluss ausgestattet. Laufende Kosten: Betriebskostenschätzung: EUR 2,50/m2 Wohnnutzfläche Betriebskostenschätzung Tiefgaragenplatz: EUR 20,00/Monat Rücklage: EUR 0,50/m2 Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang Im 1. Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräumlichkeiten und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 29.000 erworben werden Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Hinweise: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist DR. OBERMAYER RECHTSANWALT GMBH, 1030 Wien, Disslergasse 1/ Top 2. Das Honorar liegt bei 2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nachhaltige Bauqualität und hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage Wiens erwarten. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technologie gewährleistet einen herausragenden Wohnkomfort und langfristige Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung: Diese weitläufige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock besticht durch ihre exzellente Raumaufteilung. Ein Schlafzimmer mit ca. 19,1 m² bietet Raum für Träume, während der ca. 34 m² Wohn-Essbereich durch den Zugang zu Balkon (8,7 m²) und Terrasse (6,6 m²) besticht. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Bad sorgen für pures Wohlbefinden. Technik-Plus: Multimedia-Anschlüsse serienmäßig: Jedes Zimmer verfügt über einen TV-, SAT- und Internetanschluss. Eckdaten: 3 Zimmer, 85,2 m² WFL, Balkon & Terrasse. Der Wohnung ist ein 3,49 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weitere Highlights: Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Optional kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt via Autolift) für EUR 29.000,- erworben werden. Mit dem KI-gestützten Startfoto zeigen wir Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 80,5m² / 3 Zimmer
€ 6.894,41 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern die perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und privater Erholung Sie wollen die Infrastruktur Wiens nutzen, aber nach Feierabend direkt ins Grüne eintauchen Dann ist das Projekt Döbling an der Donau die Antwort. Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das die hohe Lebensqualität des 19. Bezirks mit der beispiellosen Nähe zur Natur und optimaler Pendlerlage vereint. Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung verzichten zu müssen. Dieses Neubauprojekt im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine solide, bergseitige Hangbebauung und einen Fokus auf zukunftsfähige und energieeffiziente Technik. Projekthomepage: www.doebling-donau.at I. Projektdaten und Struktur Lage: Premium-Grenzlage zwischen Wien und Klosterneuburg Anzahl der Einheiten: 12 exklusive Wohneinheiten und 12 TG-Plätze Wohnungsgrößen: Variierend von ca. 33 m² (1-Zimmer) bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Flexibilität: Zum aktuellen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit zur Kombination von Wohnungen, Etagen oder Stockwerken für individuelle Raumkonzepte. Außenflächen: Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, darunter: Sieben Wohnungen mit privaten Gärten. Übrige Einheiten mit Balkonen und Terrassen (Größen von ca. 8m² bis ca. 41m². II. Bauweise und Technische Ausstattung Gebäudetyp: Wohngebäude in Niedrigenergiebauweis Fenster und Verglasung: Drehkipp-Alu-Holzfenster mit dreifach Wärmeschutzglas. Beschattung: Beschattungssysteme (Raffstore) zur optimalen Temperaturregulierung und zum Schutz der Privatsphäre bei allen Fenstern und Türen. Heizsystem & Effizienz: Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über Einzelwärmepumpen mit elektronischen Wärmemengenzähler. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sicherheit: Hochwertige Eingangstüren mit einer Brandschutzklassifizierung EI2-30-CS200 die auch die Sicherheitsanforderungen der Einbruchshemmung WK3 erfüllen. Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen. Bei den Fliesen steht eine Auswahl verschiedener Farben und Strukturen zur Verfügung und das ermöglicht eine individuelle Gestaltung. III. Zusätzliche Infrastruktur: Parken: Eigene Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über einen Autolift vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. E-Mobilität: Jeder Stellplatz ist mit einem 230V-Stromanschluss ausgestattet. Laufende Kosten: Betriebskostenschätzung: EUR 2,50/m2 Wohnnutzfläche Betriebskostenschätzung Tiefgaragenplatz: EUR 20,00/Monat Rücklage: EUR 0,50/m2 Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang Im 1. Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräumlichkeiten und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 29.000 erworben werden Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Hinweise: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist DR. OBERMAYER RECHTSANWALT GMBH, 1030 Wien, Disslergasse 1/ Top 2. Das Honorar liegt bei 2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nachhaltige Bauqualität und hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage Wiens erwarten. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technologie gewährleistet einen herausragenden Wohnkomfort und langfristige Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung: Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet das Beste aus beiden Welten. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer ca. 15,3 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten oder nutzen Sie den zusätzlichen 8 m² Balkon für Ihren morgendlichen Kaffee. Die intelligente Raumaufteilung trennt den ca. 33,8 m² großen Wohnbereich optimal von den beiden Schlafräumen. Technik-Plus: Bestens vernetzt in jedem Raum: Jedes Zimmer verfügt über einen TV-, SAT- und Internetanschluss. Eckdaten: 3 Zimmer, 80,5 m² WFL, 57,6 m² Garten, Terrasse & Balkon. Der Wohnung ist ein 1,47 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weitere Highlights: Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Optional kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt via Autolift) für EUR 29.000,- erworben werden. Mit dem KI-gestützten Startfoto zeigen wir Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,2m² / 3 Zimmer
€ 6.889,48 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern die perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und privater Erholung Sie wollen die Infrastruktur Wiens nutzen, aber nach Feierabend direkt ins Grüne eintauchen Dann ist das Projekt Döbling an der Donau die Antwort. Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das die hohe Lebensqualität des 19. Bezirks mit der beispiellosen Nähe zur Natur und optimaler Pendlerlage vereint. Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung verzichten zu müssen. Dieses Neubauprojekt im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine solide, bergseitige Hangbebauung und einen Fokus auf zukunftsfähige und energieeffiziente Technik. Projekthomepage: www.doebling-donau.at I. Projektdaten und Struktur Lage: Premium-Grenzlage zwischen Wien und Klosterneuburg Anzahl der Einheiten: 12 exklusive Wohneinheiten und 12 TG-Plätze Wohnungsgrößen: Variierend von ca. 33 m² (1-Zimmer) bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Flexibilität: Zum aktuellen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit zur Kombination von Wohnungen, Etagen oder Stockwerken für individuelle Raumkonzepte. Außenflächen: Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, darunter: Sieben Wohnungen mit privaten Gärten. Übrige Einheiten mit Balkonen und Terrassen (Größen von ca. 8m² bis ca. 41m². II. Bauweise und Technische Ausstattung Gebäudetyp: Wohngebäude in Niedrigenergiebauweis Fenster und Verglasung: Drehkipp-Alu-Holzfenster mit dreifach Wärmeschutzglas. Beschattung: Beschattungssysteme (Raffstore) zur optimalen Temperaturregulierung und zum Schutz der Privatsphäre bei allen Fenstern und Türen. Heizsystem & Effizienz: Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über Einzelwärmepumpen mit elektronischen Wärmemengenzähler. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sicherheit: Hochwertige Eingangstüren mit einer Brandschutzklassifizierung EI2-30-CS200 die auch die Sicherheitsanforderungen der Einbruchshemmung WK3 erfüllen. Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen. Bei den Fliesen steht eine Auswahl verschiedener Farben und Strukturen zur Verfügung und das ermöglicht eine individuelle Gestaltung. III. Zusätzliche Infrastruktur: Parken: Eigene Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über einen Autolift vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. E-Mobilität: Jeder Stellplatz ist mit einem 230V-Stromanschluss ausgestattet. Laufende Kosten: Betriebskostenschätzung: EUR 2,50/m2 Wohnnutzfläche Betriebskostenschätzung Tiefgaragenplatz: EUR 20,00/Monat Rücklage: EUR 0,50/m2 Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang Im 1. Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräumlichkeiten und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 29.000 erworben werden Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Hinweise: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist DR. OBERMAYER RECHTSANWALT GMBH, 1030 Wien, Disslergasse 1/ Top 2. Das Honorar liegt bei 2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nachhaltige Bauqualität und hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage Wiens erwarten. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technologie gewährleistet einen herausragenden Wohnkomfort und langfristige Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung: Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder für Familien. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet mit ca. 53,50 m² das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem beeindruckenden, ca. 87,5 m² großen Privatgarten. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik-Plus: Modernste Konnektivität für die ganze Familie: Jedes Zimmer verfügt über einen TV-, SAT- und Internetanschluss. Eckdaten: 3 Zimmer, 112,2 m² WFL, 87,5 m² Eigengarten, 15,9 m² Terrasse. Der Wohnung ist ein 1,47 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weitere Highlights: Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Optional kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt via Autolift) für EUR 29.000,- erworben werden. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz. Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
