Suchergebnisse für "Nikolaus Schönbacher Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei | Helle 1-Zimmerwohnung im wunderschönen Wetzelsdorf Diese schöne und lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und könnte Ihre neue Wohlfühloase werden. Die Wohnung hat 36,97 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine neue Küche inkl. Geschirrspüler, einem neuen Bad mit WC, sowie einem Kellerabteil. Eine Terrasse mit 8,5 m² mit anschließendem Garten von 56,23 m² bieten die perfekte Möglichkeit, um die Sonnenstunden im Freien genießen zu können. Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 516,20plus Heizungsakonto: EUR 45,70plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1600,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 17Erdgeschoß36m² Wohnfläche1 Wohnraum mit Einbauküche8m² Terrasse56m² Garten Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas) Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme SAT-Anlage Lift, barrierefrei Kellerabteil Baujahr 2018/19 Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei. Räume Wohnraum mit Einbauküche Vorraum Bad mit WCKeller Garten Terrasse Besichtigungstermine: Dienstag, 5. Juli, 18: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/grazerfeldstr/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in netter Wohnanlage mit Balkon Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss • Generalsanierung in Arbeit Teilweise Symbolfotos • Wohnzimmer mit integrierter Küche (eine neue Küche wird eingebaut !) und Zugang auf den großen Balkon • Abstellraum • 1 Zimmer vom Wohnzimmer zu betreten • 1 Zimmer vom Vorraum zu betreten mit Zugang auf den Balkon • Bad mit Wanne, WC getrennt • Vorraum • Kellerabteil • große Terrasse überdacht für die allgemeine Nutzung • zugeordneter Parkplatz opzional anmietbar 48,- Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 5-9 unweit Center West, SPAR ums Eck Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Buslinie 33 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung, großzügiger Balkon, in netter Wohnanlage Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss Fotos teilweise Symbolfotos • Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon Zwei getrennt begehbare Zimmer>> • 1 Zimmer mit Schrankraum • 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon • Bad mit Wanne, WC getrennt • Abstellraum • Vorraum • Kellerabteil • große Terrasse überdacht für die allgemeine Nutzung Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 5-9 unweit Center West, SPAR ums Eck Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Buslinie 33 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!... [Mehr]

#Büro

Idealer Standort für verschiedene Gewerbearten. Barber Salon/Friseur Salon/Kosmetik Studio/Nagel Studio/ Lebensmittelgeschäft Zulassungsstelle/Kundenbüro Gewerbefläche ca. 30 m2. Investitionen in Elektronik und Wasseranschlüsse sollte Mieter übernehmen. Provision: 2000,00 € plus USt. bei Vermietung oder auch bei Geschäftspartnerschaft!! Kaution: 3000,00 € Ihre Vorteile: * Ausreichend Kundenparkplätze direkt in der Nähe * Nachhaltige Lage: Die Lage des FMZ direkt an der stark befahrenen Graz Straße * Optimale Verkehrsanbindung und sehr gute Sichtbarkeit * Starke Umfeld-Mieter ... runden den sehr guten Branchenmix ab. Ein sehr guter Standort mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] Tel.: [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Schöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in der Peter-Rosegger-Straße zu mieten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubauhauses, welches 2012 erbaut wurde. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit Wanne2 getrennt begehbare Zimmer Wohnzimmer mit Wohnküche Gesamtmiete 821,58 € inkl. Betriebskosten und Ust.• zzgl. Heiz- und Stromkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Idealer Standort für verschiedene Gewerbearten. Barber Salon/Friseur Salon/Kosmetik Studio/Nagel Studio/ Lebensmittelgeschäft Zulassungsstelle/Kundenbüro Gewerbefläche ca. 30 m2. Investitionen in Elektronik und Wasseranschlüsse sollte Mieter übernehmen. Provision: 2000,00 € plus USt. bei...... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im malerischen Poysdorf, der „Weinstadt Österreichs“, liegt im Ortsteil Wetzelsdorf eine der bekanntesten Kellergassen Niederösterreichs, In der „Großen Kellergasse“, mit kleinen Pflastersteinen stilgerecht ausgeführt, und mit 105 Presshäusern und Weinkellern auf 150m Länge ausgebaut, wird ein sofort benutzbares Presshaus mit kleinem Wiesengrundstück verkauft, in idealer Lage „mittendrin“. Zwar ist die Zeit an der Fassade des Hauses nicht spurlos vorüber gegangen, mit etwas Geschick und relativ wenig Aufwand kann hier aber wieder eine schöne Straßenansicht geschaffen werden. Das Presshaus: Zwei kleine Fenster und ein schweres Doppelflügel-Tor prägen den ersten Eindruck. Gleich dahinter, im Eingangsbereich, links und rechts vom Zugang zum Weinkeller, gibt es genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke samt Zubehör auf schön gelegtem Ziegelboden. Für entsprechendes Ambiente sorgt auch die gut erhaltene, dekorative alte Weinpresse mit Holzspindel, die sicherlich lange Zeit im Einsatz war, was auch die geschnitzte Inschrift(1848) zeigt. Hier kann ein ca. 20m² großer Erlebnis-Raum geschaffen werden, mit allem, was man für gemütliche Stunden im eigenen Weinkeller brauchen kann. Alles gut dimensioniert, gerade richtig für größere und kleine Feste. Strom und somit elektrisches Licht sowie Wasser sind vorhanden. Der Weinkeller: Über 5 flache Stufen geht es über den Kellerhals direkt zum „Herz“ des Presshauses und zur eigentlichen, kleinen Sensation. Denn hinter den unauffälligen Mauern verbirgt sich ein wahrer Schatz an Keller-Räumlichkeiten, die ihresgleichen suchen. Rund 25 m tief geht es ins Innere des Kellergassen-Hügels – sehr gut erhaltenes, altes Gewölbe, geheimnisvolle Nischen und ein sensationeller, größerer, quer liegender Keller-Raum am Ende der langen Röhre machen das mit elektrischem Licht ausgestattete Ensemble perfekt. Schön gemauerte Ziegelgewölbe auf Lößboden warten hierauf zweckentsprechende Nutzung durch echte Weinliebhaber. Hier können bei optimaler, konstanter Temperatur zwischen 10 und 14 Grad die in der Gegend hervorragend gedeihenden Sorten Grüne Veltliner und Welschriesling perfekt gelagert werden. Das Grundstück „oben“, eine weitere Besonderheit: Bei diesem Presshaus ist sogar ein kleines Wiesen-Grundstück dabei, in Kellergassen eine absolute Seltenheit. Hinter dem Haus liegt auf Höhe des Dachbodens (trocken, als Lagerraum geeignet) eine kleine, grüne Ebene mit schönem Ausblick auf die Dächer der Kellergasse. Wo, leicht zugänglich, eigene 159m² zum Garteln oder einfach nur zum Genießen einladen. Das Holzbankerl ist schon da - Heurigentisch dazu, und schon steht dem lokalen Weingenuss nichts mehr im Wege. Nicht ohne Grund bekommen Poysdorfer Weine regelmäßig nationale und internationale Anerkennungen: Nährstoffreiche Böden und sonnendurchflutete Lagen sind eben beste Voraussetzungen für ausgezeichnete Weine! Kontakt:[Tel]Julian Dermota Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

70 m2 Gebäute ehemaliger Imbiss an der Hauptstrasse mit 2 Parkplätze, 2 WC auch für Büro geignet

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige und sehr helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und gleichzeitig obersten Geschoß (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage im Bezirk Graz/Straßgang, Haferfeldweg 8. Die Wohnung überzeugt mit einer herrlichen Aussicht zum Schlossberg und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, WC, Bad, 3 extra begehbare Schlafzimmer, Stauraum unter dem Stiegenaufgang OG: Kochen-Essen-Wohnen und Balkon mit Blick über Graz KG: Kellerabteil ca. 2,5m² Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend saniert. Böden, Türen und sämtliche sanitären Einrichtungen wurden erneuert. Im offenen Wohn-Koch-Essbereich wurde eine weiße, hochwertig ausgestattete Küche eingebaut. In der gesamten Wohnung wurde jetzt eine Elektro-Fußbodenheizung (Strom, Heizung und Warmwasser gesamt ? 160,00) verlegt. Weiters wurde im oberen Bereich der Wohnung eine Klimaanlage montiert. Ein Kinderspielplatz und allgemeine Parkplätze vor der dem Haus sind ausreichend vorhanden. Viele weitere Highlights der Wohnung zeige ich Ihnen sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #ruhig

Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral jedoch ruhig gelegen in der Körösistraße im Grazer Bezirk Geidorf in absoluter Bestlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, die Pädagogische Hochschule, der Geidorfplatz, der Hasnerplatz, der Stadtpark, das Margarethenbad, die Karl-Franz-Universität, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Objekt: Diese rund 10 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in der Körösistraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit einer Küche und einem separaten Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus zwei Herdplatten und einem Kühlschrank. Den Bewohnern des Hauses steht ein rd. 20 m² großer Eigengarten zur Verfügung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen HTL Ortweinschule, Pädagogische Hochschule, Bundesgymnasium Caneri, FH Campus 02 bzw. dem WIFI Steiermark bietet die beste Grundlage für eine Vermietung an Schüler, Studenten oder Pendler. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

FRÜHJAHRSAKTION - 1 MONAT MIETFREI bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022 Angebot gültig bis zum 31.05.2022 Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach WOHNUNG TOP 68: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 47,45 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 5,66 M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - ca. 5,05 m² * BADEZIMMER - 4,73 m² * TOILETTE - 1,60 m² * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - ca. 22,01 m² - MIT BALKONZUGANG * SCHLAFZIMMER - ca. 14,06 m² * BALKON - ca. 5,66 m² MIETKOSTEN: KOSTEN Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 628,96 EURO (inkl. BK und USt.). Die Kosten für HEIZUNG und WARMWASSER belaufen sich auf 56,94 EURO (inkl. USt.) monatlich. FRÜHJAHRSAKTION - 1 MONAT MIETFREI bei einem Mietbeginn bis zum 01.08.2022 Angebot gültig bis zum 31.05.2022 KOSTEN GARAGENSTELLPLÄTZE Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 109,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. AUFGEPASST - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN - URBAN GARDENING MITTEN IN GRAZ IM NEUEN REININGHAUSVIERTEL! DIREKT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen REININGHAUSGRÜNDEN, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen FREIFLÄCHEN ausgestattet. TIEFGARAGENPLÄTZE und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die HOCHBEETE AM DACH, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels FERNWÄRME beheizt. Alle Geschosse sind mit FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. AUSSTATTUNGSSTANDARDS: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * FUSSBODENHEIZUNG (Fernwärme) * WARMWASSERAUFBEREITUNG MITTELS FERNWÄRME (kein Boiler in der Wohnung) * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN IN NASSRÄUMEN * SAT-ANSCHLUSS VORHANDEN * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT * TIEFGARAGE * URBAN GARDENING - Hochbeete am Dach LAGE & INFRASTRUKTUR: Die REININGHAUSGRÜNDE befinden sich im RENOMMIERTEN 14. GRAZER BEZIRK EGGENBERG, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie die Haltestelle REININGHAUSSTRASSE. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN FAST ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In WENIGER ALS ZEHN GEHMINUTEN erreichen Sie die FACHHOCHSCHULE JOANNEUM, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der KLASSE B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. 1. Etage Top 16: 83,35 m² 960,03 € aktiv Top 20: 51,71 m² 598,99 € aktiv Top 26: 104,17 m² 1.249,00 € aktiv 2. Etage Top 33: 83,34 m² 984,01 € aktiv Top 36: 54,7 m² 647,99 € aktiv Top 41: 61,11 m² 728,29 € aktiv Top 42: 60,65 m² 717,00 € aktiv Top 43: 60,64 m² 716,71 € aktiv Top 46: 55,6 m² 663,50 € aktiv Top 47: 59,55 m² 699,04 € aktiv Top 49: 82,34 m² 988,96 € aktiv 3. Etage Top 54: 83,45 m² 1.025,00 € aktiv Top 68: 53,11 m² 628,97 € aktiv Top 71: 53,22 m² 625,01 € aktiv Top 72: 56,21 m² 672,44 € aktiv Top 74: 73,28 m² 912,98 € aktiv Top 75: 59,55 m² 699,00 € aktiv Top 76: 82,35 m² 988,99 € aktiv 4. Etage Top 85: 51,88 m² 612,03 € aktiv Top 95: 53,09 m² 633,18 € aktiv Top 99: 56,2 m² 661,69 € aktiv Top 102: 74,32 m² 919,99 € aktiv 5. Etage Top 103: 82,45 m² 988,99 € aktiv Top 120: 82,8 m² 1.022,00 € aktiv Top 128: 73,44 m² 930,30 € aktiv Top 129: 59,62 m² 699,00 € aktiv 6. Etage Top 134: 54,63 m² 682,00 € aktiv Top 138: 91,15 m² 1.116,78 € aktiv Top 142: 61,13 m² 727,99 € aktiv Top 151: 56,31 m² 670,95 € aktiv Top 153: 59,56 m² 721,40 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]