Suchergebnisse für "Neuer Platz, 9020 Klagenfurt 4.Bezirk Innere Stadt"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 56m² / 2 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Ein Wohntraum eingebettet zwischen den Zentrum Klagenfurt, dem Naturschutzgebiet Kreuzbergl und des wunderschönen Wörtersees. Diese modernste zwei Zimmerwohnung ladet zum Erholen in der Natur oder zum Arbeiten als Projektwohnung am Wörtersee für bis zum Beispiel 3 Monate. Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet ist. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert. Diese exklusive Mietwohnung präsentiert sich in einem perfekt gepflegten, neuwertigen Zustand. Qualitativ hochwertig gebaut mit einer tollen Ausstattung. Durchgehend Parkettböden und Bodenheizung, sowie elektrischen Raffstoren und integrierter Insektenschutz. Auf 56m² Wohnfläche warten ein Schlafzimmer, ein großzügiger Küchen-Ess-Wohnbereich, Bad und sowie eine schöne großzügige Terrasse auf Sie. Der große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Zugang zur großen sonnigen Süd-Terrasse und Garten mit Blick auf die Karawanken, ist ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa und großzügigen Esstisch für 4 Personen. Die moderne und vom Tischler eingebaute Küche ist voll ausgestattet mit neuem Geschirrspüler und Elektrogeräten. Die sonnige Terrasse hat ausreichend Platz zum Sitzen, Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ausgestattet ist mit einem hochwertigen Boxspringbett und einem geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist verfliest und ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine, moderner und stillvoller Waschtisch mit Schubladen und ein passender Badezimmerschrank. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Kein Maklerprovision ist zu zahlen. Fazit: Höchste Wohnkultur inmitten der Stadt mit Seenähe und Nähe zum Kreuzbergl! In die Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten. Miete inkl. Mwst = 970€ Tiefgaragenparkplatz inkl. Mwst = 85€ Betriebskosten inkl. Mwst = 210€ Gesamtbelastung inkl. Mwst = 1265€ Sonstiges Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und unter Angabe wann Sie am besten erreichbar sind.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95,46m² / 4 Zimmer
€ 3.785,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Fläche von 95,46m2 und macht Sie somit zu einer optimalem Familienwohnung. Neben den 3 Schlafzimmern welche ausreichend Rückzugsorte bieten, verfügt diese Wohnung über einen knapp 45m2 großen Wohnraum, um gemeinsam mit der Familie zu kochen, zu essen, oder entspannt bei der eingebetteten Fernsehecke einen Filmeabend genießen zu können. Sie verfügen ebenfalls über ein extra Gäste-WC, somit haben Sie Ihren eigenen Sanitärbereich. Neben dem großen Vorraum haben Sie im Abstellraum noch zusätzlich Platz zum Verstauen. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz, je nach Größe zwischen 17.900 – 25.000€, oder ein freier Autoabstellplatz um 7.500€ erworben werden. Heimat Glück ist die Antwort auf Wohnbedürfnisse der modernen Gesellschaft. Ein lebendiges Miteinander, bedarfsorientiertes Bauen, umweltfreundliche Mobilität und die besondere Grünraumgestaltung sind innovativ und zeitgemäß. Einfach Smart. Die Wohnanlage setzt auf smarte Mobilität, um einen nachhaltigen Lebensstil zu fördern. Ein zentraler Mobilitätsknoten im Süden umfasst neben Fahrradabstellplätzen und Leihfahrrädern (nextbike), auch E-Car- und E-Bike-Sharing mit Trolleysystem, E-Lademöglichkeiten und Mobilitätsberatung. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anbindung ans Stadtzentrum. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben. Auch stehen vor Ort ausreichend Parkplätze für Besucher*innen zur Verfügung. Der Baubeginn des Projektes ist für dieses Jahr geplant und die Fertigstellung wird somit für 2026 angesetzt (für den genauen Baubeginn und die Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden). Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos, Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Fehler und Irrtümer. Die Möblierungen in den Grundrissen dienen als Orientierungshilfe und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 103,63m² / 4 Zimmer
€ 2.499,28 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
*** Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Viktring *** Hier gehts zur ONLINE TERMINBUCHUNG weiter unten auf unserer Homepage Es erwartet Sie eine schöne Wohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Klagenfurt. Mit seiner familiären Atmosphäre, hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Viktring der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wenn Sie Ihre täglichen Besorgungen gerne stressfrei und ohne lange Wege erledigen, werden Sie die Annehmlichkeiten dieses Standortes lieben, denn Schulen, Supermärkte, Banken, Apotheken und vieles mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das ca. 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Strom und einem großen Kachelofen. Im Jahr 2008 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Eine umfangreiche Sanierung des Daches fand im Jahr 2023 statt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Vor der Wohnanlage befinden sich weitere Autoabstellplätze zur allgemeinen Benutzung. Dadurch ist eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und für Besucherfahrzeuge gegeben. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche, drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenreiche Loggia, die über Fußbodenheizung verfügt und somit das ganze Jahr genutzt werden kann. Hier können Sie nach Herzenslust Sonne tanken, entspannen und wundervolle Momente mit Ihren Liebsten genießen. Da sich diese Immobilie in einem Stadtteil befindet, von dem man schnell die Universität Klagenfurt und die Pädagogische Hochschule erreicht, eignet sie sich mit drei Schlafzimmern und großzügigem Wohn- und Essbereich auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Daher ist die Wohnung auch für Anleger interessant. Lage: Viktring ist durch die Nähe zum Wörthersee als Vorort von Klagenfurt sehr beliebt und bietet hervorragende Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Viktring. Busverbindungen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wörthersee, Keutschacher See, Rauschelesee oder die Treimischerteiche sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Der schöne Wörthersee liegt lediglich etwa 4 km entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
360 TOUR / Modernes 4-Zimmer-Altbaubüro in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz
€ 1.205,25
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 136,96m² / 4 Zimmer
€ 8,80 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Modernes 4-Zimmer-Altbaubüro in zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes 4-Zimmer-Altbaubüro in allerbester, zentraler Lage von Klagenfurt - Nähe Alter Platz Dieses ca. 136,96 m² große Altbaubüro befindet sich in einem historischen Jahrhundertwendehaus (ca. 1669), besticht vor allem durch die sehr gute Infrastrukturlage im Herzen von Klagenfurt. Das Objekt selbst liegt im 1. Obergeschoss (Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.beste Citylage Parkplätze / Dauerparker sind ev. um ca. € 95,00 - € 147,00 in den umliegenden APCOA Garagen verfügbar gute öffentliche und individuelle Verkehrsanbindungmonatliches Heizkostenakonto: derzeit ca. € 180,10 netto zuzüglich 20% Ust., € 216,12 brutto ist in der Gesamtmiete beinhaltet Adaptierungsmaßnahmen und Details (notwendige Änderungen, Sanierungs-, oder Adaptierungsarbeiten am Objekt, Kündigungsverzicht, Mietbeginn, etc.) wären mit dem Vermieter noch gesondert abzustimmen Raumaufteilung und Ausstattung:• Vorraum • Raum 1 (ehemaliges Sekretariat) • Raum 2 • Raum 3 • Raum 4 ohne Fenster (ehemaliges Besprechungszimmer) • Raum mit Küchenanschlüssen • 2 getrennte Toiletten• Parkett-, und Fliesenböden • Holzfenster • Trennwände aus Glas • teilweise Gewölbedecken • Fernwärme• Energieausweis (HWB 82,78 kWh/m²a, HWB-Klasse C, fGEE 1,64 kWh/m²a, HWB-Klasse C, lt. EA vom 11.02.2013) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die 26 exklusiven Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und hauptsächlich nach Süden ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen Ihr noch so anspruchsvolles Herz höher schlagen. An jeden Komfort ist gedacht: beispielsweise können Sie in den Raumhöhen von über drei Metern mit einer eingebauten Deckenkühlung auch in der heißen Jahreszeit herrlich aufatmen, Ihr Auto ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE. Rückzugsort, Familienidyll oder exklusives Penthaus ? für alle Vorlieben und Ansprüche findet sich im THE HILLS 9020 die passende Starbesetzung. Denn die Grundrisse mit einer intelligenten Raumnutzung von rund 58 bis 115 Quadratmetern und zwei, drei oder vier Zimmern passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Von den ersten Sonnenstrahlen im Frühling bis in den warmen Herbst erweitern die großzügigen Außenbereiche Ihren Wohn- und Lebensraum. Auf den Balkonen oder Terrassen können Sie nach Herzenslust den Blick über das Klagenfurter Becken schweifen lassen. Und zu jeder Erdgeschoßwohnung gehört ein eigener Garten ? eine kleine Oase für alle, die ihren grünen Daumen beweisen wollen. EG C1: 81,19 m² 575.000,00 ? aktiv B1: 85,13 m² 619.800,00 ? aktiv C3: 97,86 m² 695.000,00 ? aktiv B4: 85,13 m² 640.000,00 ? aktiv C4: 98,27 m² 720.000,00 ? aktiv A5: 58,75 m² 450.000,00 ? aktiv C5: 79,28 m² 580.000,00 ? aktiv B6: 99,75 m² 740.000,00 ? aktiv C6: 52,64 m² 385.000,00 ? aktiv C7: 52,87 m² 385.000,00 ? aktiv C8: 97,86 m² 710.000,00 ? aktiv 1. DG A6: 85,17 m² 640.000,00 ? aktiv B7: 118,9 m² 995.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 135m² / 7 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 450.000,-#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Doppelhaushälfte (mit Renovierungsbedarf), rund 600 m² Garten, Garage Wenn Sie ein - ein wenig in die Jahre gekommenes - Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Potenzial zum Ausbau und zur Modernisierung suchen und gerne in städtischer und trotzdem extrem ruhiger Lage leben möchten, dann sind Sie hier richtig! Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral in der Landeshauptstadt Klagenfurt rund 1,1 km vom Stadtkern, dem Neuen Platz entfernt, in einer typischen Wohnsiedlung mit maximal zweigeschossigen Wohnhäusern, vorrangig Doppelhäusern. Die Straße ist äußerst wenig befahren - es herrscht LKW-Fahrverbot - sodass wir von einer sehr angenehmen Ruhelage sprechen können. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 832 m², wobei 165 m² als Baufläche und 667 m² als Garten gewidmet ist. Errichtet wurde das Haupthaus Ende der 1940er Anfang der 1950er-Jahre in Massivbauweise (Wiederaufbau nach 2. Weltkrieg), in weiterer Folge wurde ein Zubau in den 1980er-Jahren errichtet (1984). Im Laufe der Jahre und speziell im Zuge des Zubaus wurde u. A. der Dachstuhl des Haupthauses erneuert und der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz erledigt. Das Haupthaus und der Zubau stellen heute zwei getrennte Wohneinheiten dar, wobei eine Zusammenführung zu einer Einheit jederzeit möglich ist. Die Wohneinheiten wurden bis vor kurzem bewohnt und laufend gepflegt, doch ist heute zweifelsohne ein gewisser Investitionsbedarf gegeben. An den neueren Zubau angebaut ist auch eine rund 20 m² große Garage sowie ein Holzlager/Gartenhaus mit einer Sauna. Beheizt werden die Einheiten derzeit elektrisch - zusätzlich befindet sich im Haupthaus ein Kachelofen und im neueren Zubau ein Meller-Ofen zur Verfügung. Relativ problemlos sollte sich der Anschluss an das öffentliche Fernwärme-Netz gestalten, da die Bestandsleitung am Haus vorbei führt. Auch einer Umrüstung auf eine Pelletsheizung (Keller ist vorhanden) oder eine Luftwärmepumpe steht nichts im Wege. Das Haupthaus - die Räumlichkeiten Im Erdgeschoß des Haupthauses stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit ca. 14,50 m², eine Küche mit ca. 13,30 m², ein Vorraum mit ca. 2,7 m² sowie das Bad mit WC mit rund 4 m² zur Verfügung. Dem Hauseingang ist eine kleine Veranda vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit rund 12,90 und 18,30 m². Die beiden Zimmer haben jeweils eine Dachschräge (Höhe Kniestock 1,45 m). Das Haupthaus ist mit einem rund 35 m² großen Keller versehen, der Zubau ist nicht unterkellert. Der Zubau - die Räumlichkeiten Wie bereits beschrieben wurde im Jahr 1984 an das Haupthaus ein eingeschossiger Zubau mit einer Gesamtfläche von rund 66 m² errichtet. In diesem Bereich befinden sich ein rund 27 m² großes Wohnzimmer mit dem angesprochenen Meller-Ofen und dem Ausgang zur rund 30 m² großen, südseitig gelegenen Terrasse/Laube. Die Küche samt Vorraum hat eine Fläche von rund 11 m², das Badezimmer (mit Fenster) rund 3,3 m² und die beiden Schlafzimmer insgesamt rund 22 m². Das WC befindet sich separat anschließend an das zweite Schlafzimmer. Planunterlagen / Angabe Baujahr Leider Gottes stehen uns keine Original-Grundrisspläne zur Verfügung. - Zur Veranschaulichung der Grundrisse hat uns der Eigentümer Skizzen der Räumlichkeiten zur Verfügung gestellt. Wir haben die Maße nachgemessen und nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, können jedoch für die m²-Angaben keine Gewähr abgeben. Da die beiden Gebäude zwei verschiedene Baujahre haben (Haupthaus: 1948 bis 1950, Zubau 1984), haben wir in unserer Anzeige das Jahr 1966 als Mittelwert angeführt. Kaufpreis € 450.000, gilt als Verhandlungsbasis Der angeführte Kaufpreis in der Höhe von € 450.000, (zuzüglich angegebene Kaufnebenkosten) ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. An Betriebskosten sind aktuell an das Magistrat vierteljährlich € 192,09 zu entrichten (Abfall, Kanal und Grundsteuer), die Stromkosten belaufen sich derzeit auf rund € 460, monatlich (Einschätzung Verkäufer: Heizung und Warmwasseraufbereitung ca. € 310, , Gebrauchsstrom ca. € 150, ). HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Erklärung Begriff "Doppelmakler": Der Immobilienmakler ist sowohl für den Verkäufer, wie auch für den Käufer tätig und vertritt die Interessen beider Parteien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Großzügige 4-Zimmer-Citywohnung inkl. Garage
€ 198.000,-
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 111,73m² / 4 Zimmer
€ 1.772,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Freundliche 4-Zimmer Citywohnung in zentraler Lage Klagenfurt Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Klagenfurt! Diese großzügige ca. 112 m², 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine äußerst freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eins davon mit einem gemütlichen kleinen Balkon und ein anders mit einen kleinen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche schafft einen einladenden Treffpunkt für gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette erhöht den Komfort zusätzlich. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Ausstrahlung aus und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar zentral, und die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das Elisabethinen Krankenhaus, Fitnessstudio und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier erleben Sie Wohnen in einer Umgebung, die alles für den täglichen Bedarf bietet. Die Wohnung befindet sich auf dem 2. Obergeschoss, ohne Lift – eine kleine sportliche Einlage für den Weg nach oben, die durch die großzügige Aufteilung und die Annehmlichkeiten der Wohnung mehr als aufgewogen wird. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. EA befindet sich in Arbeit. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 111m² / 3 Zimmer
€ 2.963,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung ist perfekt gepflegt und versprüht bereits beim Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer und heller wirken. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Landschaft bietet. Außerdem gibt es noch drei geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Parkett ausgelegt und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und gleichzeitig den Ausblick vom Fenster genießen. Die Wohnung bietet auch ein helles Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen und Abschalten einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der sich perfekt für sonnige Frühstücke oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Der Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick, sondern auch ausreichend Platz für gemütliche Gartenmöbel und Pflanzen. Die Wohnung ist mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude macht das Erreichen der Wohnung noch einfacher und bequemer. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die umliegenden Orte schnell und bequem zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine moderne, gepflegte und gut gelegene Immobilie suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Immobilieninvestment Klagenfurt !
€ 1.591.040,-
9020 Klagenfurt / 347m²
€ 4.585,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Immobilieninvestment KLAGENFURT ! Fakten: 5 Wohnungen mit insgesamt 347 m² Wohnfläche - Kaufpreis Netto: 1.591.040 Euro + 20 % Steuer Diese einzigartige, modern gestaltete Neubau-Erstbezug-Wohnungsanlage befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnungen wurden im Ortskern neu errichtet und sind mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. WOHNUNGEN: Top 3: Fläche: 84 m² Kaufpreis: € 348.480,00 Netto + 20 % USt Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 8: Fläche: 39,13 m² Kaufpreis: € 215.600,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 1 Zimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: großer Wohn-/Ess-/Schlaf-Bereich, geräumiges Badezimmer mit WC. Top 10: Fläche: 76,66m² Kaufpreis: € 319.440,00 Netto + 20 % Ust Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 20: Fläche: 76,4 m² Kaufpreis: € 355.520,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Top 31: Fläche: 71 m² Kaufpreis: € 352.000,00 Netto + 20 % Ust Im 3. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur den einzelnen Wohnungen gehört jeweils auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnungsanlage keine Wünsche offen. Tiefgaragen optional (€ 18.480 Netto + 20 % Ust pro Platz) zu erwerben. Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Zöchling gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 330m² / 7 Zimmer
€ 4.818,18 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses historische Haus, vor über hundert Jahren errichtet und in den 90er Jahren zu seinem heutigen Ist-Zustand umgebaut, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit insgesamt über 300m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme verführen. Verbringen Sie gesellige Abende vor dem offenen Kamin im Salon oder entspannen Sie beim Lesen eines Buches am behaglichen Kachelofen im gemütlichen Lesezimmer. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Anwesens. Der Delikatessen Jäger, eine renommierte Institution in Klagenfurt, ist nur 5 Minuten entfernt. Ebenso in Gehweite befindet sich das Schweizerhaus, wo kulinarische Köstlichkeiten auf Sie warten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Autominuten, was eine ideale Verbindung zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten bietet. Der türkisfarbene Wörthersee liegt ebenfalls in Reichweite und ermöglicht es Ihnen, auch an heißen Sommertagen nach der Arbeit spontan ins kühle Nass zu springen. Dieses Anwesen eröffnet Ihnen die einmalige Chance, in einer idyllischen Umgebung zu leben, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Bereiten Sie sich darauf vor, in Ihrem neuen Zuhause auf dem Klagenfurter Kreuzbergl ein Stück zeitloser Eleganz und Naturverbundenheit zu erleben. Hier entfaltet sich eine Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflichten bezüglich der Energieausweiskennzahl in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt
€ 1.289.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 138,25m² / 4 Zimmer
€ 9.323,69 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt Genießen Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Vorraum - ca. 3,75 m² - Gang - ca. 11,69 m² - Schlafzimmer - ca. 13,20 m² - Gäste-WC - ca. 2,05 m² - Abstell-/Wäscheraum - ca. 3,56 m² - Speis - ca. 3,90 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich - ca. 54,16 m² - Schlafzimmer - ca. 13,72 m² - Bad mit Dusche und WC - ca. 6,48 m² - Schlafzimmer - ca. 17,49 m mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC - ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: - Terrasse Ost - ca. 20,68 m² - Terrasse Nord - ca. 39,48 m² - Terrasse West - ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: - Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt - rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) - Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m - bodentiefe Panoramaverglasung - hochwertige Materialien und innovative Ausstattung - Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation - Fahrradraum - Trockenraum - Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen - Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen - elektronische Türschlösser mit Chip - Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provision von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Moderne, ca. 75m² große, Gartenwohnung in guter Lage in Klagenfurt am Wörthersee zu verkaufen!
€ 399.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 75,72m² / 3 Zimmer
€ 5.269,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der Stadt und genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Wörthersee. Eine Wohnfläche von ca. 75m² lässt Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum. Nicht nur von außen kann das Haus, aufgrund des Baumaterials und der Fläche, überzeugen, auch innen hat es einiges zu bieten. Die Wohnfläche teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im gesamten Haus sind hochwertige Parkettböden sowie Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohnambiente. Der Zugang in das Haus erfolgt über die Eingangstüre im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum und ein WC. Auch der große, helle Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind dort zu finden. Vom Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang auf die Sonnenterrasse mit großem Hochbeet (südlich ausgerichtet). Zurück im Vorraum, gelangt man über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Im oberen Stockwerk befinden sich ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem bietet das Obergeschoss ein Bad inkl. Badewanne, das 2021 neu saniert wurde. Der Außenbereich, direkt auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen großen Garten. Im Keller findet man zwei große Abstellräume. Für 32 € im Monat kann ein Carport-Stellplatz dazu gemietet werden.... [Mehr]