Suchergebnisse für "Neue Welt Höhe, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP04 über das gesamte Obergeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP04 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über eine private, großzügige Sonnenterrasse. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive 3-Zimmer - Wohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027 - Provisionsfrei für den Käufer! Das Bauprojekt im Grazer Bezirk St.Peter umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 12 exklusiven Wohneinheiten (jeweils zwei Geschosse plus Penthaus) sowie eine Tiefgarage mit rund 20 PKW-Stellplätzen und überdachten Freiparkplätzen. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser ca. 86 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in absoluter Top-Lage, im begehrten Grazer Bezirk St.Peter, die durch einen hervorragend durchdachten Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Vorraum besticht. Absolute Highlights dieser Immobilie sind der großzügige, rund 26 m² große Balkon, der perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird dieses rundum stimmige Angebot durch eine hochwertige Ausstattungsqualität inklusive Fußbodenheizung (Pellets) mit Einzelraumregulierung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Raffstores, Eichen-Fertigparkett, integrierter Klimavorbereitung, einem bequemen Personenaufzug sowie einem eigenen Kellerabteil und optionalen Tiefgaragenplätzen. Preisübersicht: Wohneinheit & ein Tiefgaragenstellplatz Wohneinheit im Haus A/Top A3: EUR 615.500,- Abstellplatz in der Tiefgarage: EUR 31.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Das Bauprojekt "Luftschloss" im Grazer Bezirk St.Peter umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 12 exklusiven Wohneinheiten (jeweils zwei Geschosse plus Penthaus) sowie eine Tiefgarage mit rund 20 PKW-Stellplätzen und überdachten Freiparkplätzen. Die massiv errichtete Anlage mit Vollwärmeschutzfassade wird nachhaltig über eine zentrale Pelletskesselanlage beheizt, wobei die Wärme über eine in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung abgegeben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt, und eine Vorbereitung für Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen ist bereits vorgesehen. Zum hochwertigen Ausstattungsstandard zählen unter anderem Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz, Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, weiße Marken-Sanitärkeramik sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK2. Jede Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Kellerabteil im Untergeschoss, während barrierefreie Personenaufzüge, Allgemeinflächen wie Müll- und Kinderwagenräume sowie extensive Dachbegrünungen das moderne und komfortable Gesamtkonzept der Wohnanlage abrunden. Lage: Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St.Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Graz St.Peter - Baustart bereits erfolgt - geplante Fertigstellung im Frühjahr 2027 - Provisionsfrei für den Käufer Diese attraktive 3-Zimmewohnung im 1.Obergeschoss der modernen Wohnanlage überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Ein einladender Vorraum führt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gemütliche Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihren Alltag. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separat angeordnetes WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz ideal ergänzt. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche: ca. 87 m² - offener Wohn-Ess-Kochbereich - 2 Schlafzimmer, Abstellraum & Kellerabteil - ca.26 m² Balkon - ein Badezimmer (Badewanne & Dusche) - ein separates WC - Süd-Ost-Nord-Ausrichtung - optional Klima verfügbar Preisübersicht: Wohneinheit & ein Tiefgaragenstellplatz Wohneinheit Top 03 im Haus B: EUR 615.000,- 1 x TG-Abstellplatz: EUR 30.000,- Endenergiebedarf: 101.60 weitere Informationen: Das Bauprojekt "Luftschloss" im Grazer Bezirk St.Peter umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt rund 12 exklusiven Wohneinheiten (jeweils zwei Geschosse plus Penthaus) sowie eine Tiefgarage mit rund 20 PKW-Stellplätzen und überdachten Freiparkplätzen. Die massiv errichtete Anlage mit Vollwärmeschutzfassade wird nachhaltig über eine zentrale Pelletskesselanlage beheizt, wobei die Wärme über eine in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung abgegeben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt, und eine Vorbereitung für Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen ist bereits vorgesehen. Zum hochwertigen Ausstattungsstandard zählen unter anderem Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Raffstores als Sonnenschutz, Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, weiße Marken-Sanitärkeramik sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse WK2. Jede Wohnung verfügt über ein abgetrenntes Kellerabteil im Untergeschoss, während barrierefreie Personenaufzüge, Allgemeinflächen wie Müll- und Kinderwagenräume sowie extensive Dachbegrünungen das moderne und komfortable Gesamtkonzept der Wohnanlage abrunden. Lage: Das exklusive Wohnprojekt "Luftschloss" im begehrten Grazer Bezirk St.Peter verbindet idyllische Grünruhelage am Fuße des Lustbühels mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Nahversorger, Supermärkte (wie Spar, Billa und Hofer), Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte im Umkreis von wenigen Minuten und sind bequem erreichbar. Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung durch Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Busverbindungen (Haltestellen der Graz Linien) optimal gewährleistet, wodurch der Jakominiplatz und das historische Stadtzentrum in etwa 15 Minuten erreichbar sind. Autofahrer profitieren zudem von der raschen Erreichbarkeit der wichtigsten Hauptverkehrsachsen sowie des überregionalen Straßennetzes, während gleichzeitig die umliegenden Naherholungsgebiete und Spazierwege direkt vor der Haustür beginnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden – bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen zu diesen vielseitigen Gewerbeflächen im Bezirk St.Peter, strategisch günstig gelegen für schnelle Zugänge sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, nur wenige Minuten entfernt. Das Mietobjekt liegt im ruhigen Innenhof der Liegenschaft und verfügt über separate Eingänge für die Büroflächen sowie die Hallenflächen. Die Zufahrt erfolgt über die St.-Peter-Hauptstraße direkt in den Innenhof, wo sich auch die KFZ-Stellplätze befinden. Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer, zwei separate Toiletten, zwei Büroflächen und eine angrenzende großzügige Halle (ca. 95 m²) sowie drei weitere separate Hallen mit jeweils rund 16 m². Zusätzlich stehen im Innenhof zwei Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils € 48,00 inklusive USt. pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftsbetrieb in einer optimalen Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Mikrolagen von Graz – hoch über den Dächern von St.Peter – präsentiert sich dieser außergewöhnliche Baugrund als seltene Chance für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Ruhe, Qualität und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft kombiniert auf 550 m² jene Parameter, die in Graz kaum mehr verfügbar sind: eine klare Südostausrichtung, unverbaubare Aussicht, frische Höhenluft, exzellente infrastrukturelle Anbindung und ein diskret gelegenes, von Einblicken geschütztes Umfeld. Das Grundstück liegt leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckendes Panorama öffnet – besonders morgens, wenn das Licht über die Stadt wandert. Die Adresse überzeugt mit maximaler Alltagstauglichkeit: Der Bus hält praktisch vor dem Grundstück – eine seltene Kombination aus Zurückgezogenheit und direkter Anbindung. Der bestehende Altbestand kann entfernt werden, womit eine rasche und moderne Neubebauung möglich ist. Die Widmung (WR 0,2–0,3) eröffnet flexible Gestaltungsoptionen für ein elegantes, kompaktes Eigenheim mit klarer Architektursprache. „Klein, aber fein“ trifft hier auf eine Topografie, die jedes Architekturkonzept automatisch aufwertet. Diese Liegenschaft ist ein Premiumprodukt für Käufer, die echte Aussichtslagen, absolute Diskretion und langfristige Wertstabilität suchen – in einem der stärksten Wohnbezirke von Graz. IMMOXX. steht für marktführende Immobilienkompetenz, präzise Vermarktung und nachhaltige Wertschöpfung. Entdecken Sie hochwertige Angebote und Services auf www.immoxx.at. Wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Doppelmakler. Provision laut Maklervertrag.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses in absoluter Ruhelage am Peierlhang 9a in Graz-St. Peter. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich, der sehr gute Zustand der Küche und der Sanitärräume sowie der südöstlich ausgerichtete Balkon. Bereits der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Ergänzend steht ein praktischer Wirtschafts- beziehungsweise Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte schafft. Das separate WC präsentiert sich ebenso wie die übrige Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliche wesentlichen Elektrogeräte, darunter einen E-Herd mit Backrohr sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Eine praktisch integrierte Essecke mit Esstisch macht die Küche zu einem gemütlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche samt Glasabtrennung, einem Sprossenheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgesprochen großzügige Wohn- und Essbereich. Der vorhandene Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und befindet sich in einem guten Zustand. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Aufgrund der ruhigen Ausrichtung besteht keinerlei unmittelbare Beeinträchtigung durch vorbeiführenden Straßenverkehr - ein für diese Stadtlage besonders angenehmer Vorteil. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrank- und Stauraummöglichkeiten. Sämtliche Fenster sind mit einer Außenbeschattung ausgestattet. Die hochwertigen Internorm-Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen und ruhigen Wohngefühl bei. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die außergewöhnlich ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Personen, die ein komfortables Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zur Infrastruktur von St.Peter schätzen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Peierlhang 9a im beliebten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die erhöhte, ruhige und grüne Wohnlage zählt zu den besonders attraktiven Wohngegenden im Grazer Osten und verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern, gepflegten Grundstücken und großzügigen Grünflächen geprägt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dazu zählen verschiedene Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie Cafés und Gastronomiebetriebe. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Technische Universität Graz mit dem Campus Inffeldgasse sowie weitere wichtige Ausbildungs- und Arbeitsstandorte im Grazer Osten können rasch erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Mit dem Auto sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bestehen gute Verbindungen zum Einkaufszentrum Murpark, zur Autobahnauffahrt Graz-Ost sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler und Personen, die regelmäßig zwischen Graz und dem südlichen beziehungsweise östlichen Grazer Umland unterwegs sind. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Trotz der Nähe zur Stadt vermittelt die Lage ein ruhiges und beinahe ländliches Wohngefühl. Gleichzeitig müssen Bewohner nicht auf eine umfassende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen verzichten. Der Peierlhang vereint somit eine ruhige Wohnatmosphäre, ein attraktives Umfeld und eine gute Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und all jene, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber die Vorteile des Grazer Stadtlebens schätzen. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in Graz-St. Peter sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre wurden einzelne Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Darstellung dient ausschließlich der Wahrung persönlicher Interessen und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Graz. Diese großzügige Immobilie im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 298 m² und schafft ein funktionales Umfeld für Büro- oder Praxisnutzungen. Die Fläche verfügt über fünf Zimmer, einen Sozialraum mit Küche, einen Technikraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei WCs. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang. Zusätzlich weist die Fläche eine komplett neue Klimaanlage sowie eine moderne Büroraumbelüftung auf, die ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima gewährleisten. Die Büros sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze stehen zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Plüddemanngasse in St.Peter. Die Lage bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur und eine bequeme Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen ist die Liegenschaft sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung liegen mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkten Verbindungen ins Stadtzentrum und zu zentralen Verkehrsknotenpunkten.... [Mehr]

#Villa

Nicht jede Immobilie erzählt Geschichte – diese Villa lebt sie. Im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Originale Architektur, großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltene Details und ein rund 830 m² großes Grundstück verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Ob stilvoller Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause oder langfristige Wertanlage – Immobilien dieser Qualität und Seltenheit gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Highlights • Jugendstilvilla aus 1912 • ca. 160 m² Wohnfläche • rund 830 m² Grundstück • begehrte Wohnlage Graz-St. Peter • kein Denkmalschutz • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • sofort verfügbar „Für wen eignet sich diese Immobilie?“Familien, die repräsentativ wohnen möchten Unternehmer und Freiberufler mit Homeoffice Liebhaber historischer Architektur Käufer, die eine langfristig wertbeständige Immobilie suchen Menschen, die klassische Bausubstanz höher schätzen als einen austauschbaren Neubau... [Mehr]