Suchergebnisse für "Neu Satzer Weg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Rohbau #Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Oase der Ruhe und Entspannung. Viktring - Wörtherseenähe! In privilegierter und traumhafter Lage in Viktring präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla mit Einliegerwohnung zum Fertigstellen, die angedeutete visionäre Architektur ist noch fertigzustellen und kann durch eigene Ideen ergänzt werden. Das Grundstück eröffnet spektakuläre Ausblicke in die Stadt und eröffnet einen Blick zu den Karawanken und die umliegende Landschaft. Mit großer Sorgfalt geplant und bis ins kleinste Detail, aber noch nicht vollendet, vereint diese Residenz architektonische Raffinesse mit einem höchsten Anspruch an Komfort. Ein privates Refugium für Menschen, die Diskretion, Privatsphäre und exklusive Lebensqualität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Bushaltestelle in Viktring ist zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Stadt. Ein Wohntraum kann hier Wirklichkeit werden: - Mitten in der Natur, umgeben vom eigenen Wiesengrund & Naturbadeteich. - Der Rohbau wartet das neue Bewohner neues Leben in den Mauern erwecken. - Mit einigem Aufwand schaffen Sie sich hier einen elitären Wohnsitz in idyllischer Ruhelage und das in kürzester Entfernung zur Stadt Klagenfurt. Und der Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es stehen nur noch 16 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 110 m² mit Bruttomietpreisen ab € 880, zur Verfügung! Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Bitte entnehmen Sie die Pläne und Preise der verschiedenen Wohnungsgrößen auch direkt auf der Homepage: Vitrino - Leben, wo andere Urlaub machen. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dazugehörig. Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal oder über die Homepage vitrino.at unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Es stehen nur noch 16 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 110 m² mit Bruttomietpreisen ab € 880, zur Verfügung! Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti! Bitte entnehmen Sie die Pläne und Preise der verschiedenen Wohnungsgrößen auch direkt auf der Homepage: Vitrino - Leben, wo andere Urlaub machen. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dazugehörig. Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Tel]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal oder über die Homepage vitrino.at unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [Email] zu senden. Lage: Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt - "Vitrino" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähliger Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie in den Städten Klagenfurt und Villach genießen, die auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vitrino bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Moderne und ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben in einer inspirierenden Umgebung suchen. Perfekt abgerundet wird das Paket durch Supermärkte, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Objekt befindet sich in erhöhter, exponierter Hanglage und überzeugt durch ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen freien Blick in die umliegende Natur. Der Garten wurde einst liebevoll angelegt; noch heute sind Spuren dieser Gestaltung erkennbar. Er vermittelt Charakter und Geschichte und bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Wiederbelebung oder eine völlig neue Gestaltung. Der derzeitige Altbestand wird mit Abbruchbescheid abgerissen und entsorgt. Zone 2 Bebauung0,5 bei offener, 1- geschossiger Bebauungsweise0,65 bei offener, 2- bis 3- geschossiger Bebauungsweise0,8 bei geschlossener Bebauungsweise 3 Geschoße Fazit: Ein Grundstück mit Charakter, hervorragender Lage und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für all jene, die Sonne und Gestaltungsfreiheit schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Neubau-Reihenhaus in Klagenfurt/Viktring mit luxuriöser Ausstattung! Dieses hochwertige Reihenhaus im begehrten Stadtteil Viktring bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-/Küchen-/Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designerküche inklusive Bora-Kochfeld, Bora Dampfbackofen mit Tellerwärmer, eingebauter Kaffeemaschine und Quooker. Die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, ist ebenso besonders erwähnenswert. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten Platz für die ganze Familie. Edle Keramikfliesen und ein hochwertiger - handgeschliffener Parkettboden runden das stilvolle Ambiente ab. Extras wie ein Doppelcarport, Fingerprint-Zugang, LAN-Verkabelung in jedem Zimmer und eine Glas-Terrassenüberdachung machen dieses Haus besonders attraktiv. Viele weitere Highlights vorhanden.... Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Anlagewohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung in 9073 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, unkompliziertes und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von rund 95,69 m² und 4 Zimmer und der 100 m² teilüberdachten Terrasse ist diese Wohnung ideal für junge Familien, das anspruchsvolle Paar oder als Altersruhesitz, einfach für alle, die Wert auf Raum und eine ansprechende Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und viele lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche mit einer modernen Ausstattung und vielen Fenstern und der Terrassentüre lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende in der hellen Wohnküche samt Wohnzimmer, die direkt auf die großzügige, über 100 m² (!) große Balkonfläche führt. Hier können Sie entspannen, viele Gäste einladen und einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick und Grünblick genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche samt Außenfenster ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannt relaxen können. Abstellraum und Gäste-WC extra. Der Fernwärmeanschluss garantiert zudem eine angenehme, unkomplizierte Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete, fußläufige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der günstige Kaufpreis für diese perfekte Terrassenwohnung mit insgesamt über 200 m² Wohn- und Terrassenfläche ist inklusive eines attraktiven, reservierten, gut gelegenen Tiefgaragenplatzes! Ein optimaleres Preis- Leistungsverhältnis werden Sie so schnell nicht finden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre sofort beziehbare, unkomplizierte, gut gelegene Traumwohnung zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Kunden empfangen und Waren lagern an einem Standort: Dieses Gewerbepaket in Klagenfurt-Viktring umfasst die Einheiten G-2 und G-3 mit zusammen 427,80 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten. Der vordere Geschäftsbereich und die rückwärtigen Lager- und Nebenräume bieten Raum für ein auf Ihren Betrieb abgestimmtes Konzept. Das Angebot im Überblick G-2: 205,07 m², davon 198,47 m² Geschäftsfläche sowie 6,60 m² für WC-Vorraum und zwei WCs laut Umbauplan. Eigener Zugang von der Ferdinand-Wedenig-Straße. G-3: 222,73 m² mit Lager-, Kühl-, Sanitär- und Nebenräumen. Zugang nordseitig über Parkplatz und Rampe. Zusätzlich bei G-3: Rampe 22,02 m² und Kellerzubehör 15,18 m², getrennt von der Nutzfläche ausgewiesen. Die benachbarte Ordination G-1 gehört nicht zum Angebot. Stellplätze sind gesondert zu vereinbaren. Für Ihr Unternehmen Denkbar sind Fachhandel mit Ausstellung und Warenlager oder ein Servicebetrieb mit Kundenberatung und Materialhaltung. Welche Nutzung möglich ist und welcher Ausbau benötigt wird, ist anhand Ihres Betriebskonzepts zu prüfen. Der vorhandene Kühlbereich kann bei entsprechender technischer Eignung eine zusätzliche Option sein; eine funktionsfähige Kühlkette oder genehmigte Lebensmittelproduktion wird nicht zugesichert. Aufteilung und Übergabezustand Grundlage der Flächenangaben ist das vorliegende Nutzwertgutachten mit Aufteilung in G-1, G-2 und G-3. Sanitär- und Umkleideräume sind G-3 zugeordnet; die WCs für G-2 sind im Umbauplan als neu herzustellende Bereiche dargestellt. Tatsächliche Umsetzung der Trennung, Sanitärherstellung, Zugangsrechte und Kostenübernahme werden vor Vertragsabschluss abgestimmt. Fotos und 3D-Rundgang können eine frühere Raumaufteilung zeigen; Visualisierungen sind Gestaltungsbeispiele. Preis und laufende Kosten Nettomiete: 5.232,50 € monatlich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, somit 6.279,00 € vor zusätzlichen laufenden Kosten. Die laufenden Kosten sind anhand der aktuellen Vorschreibung für die angebotenen Einheiten zu prüfen. Die bisherige pauschale Kostenangabe ist für die neue Aufteilung noch abzugleichen. Anzahl, Verfügbarkeit und Konditionen der Stellplätze werden gesondert vereinbart. Fordern Sie den aktuellen Aufteilungsplan und die Kostenunterlagen an. Nennen Sie uns Ihre Branche und Ihren Flächenbedarf: Bei einer Besichtigung besprechen wir die Nutzungsmöglichkeiten und den gewünschten Übergabezustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Gewerbestandort liegt in Klagenfurt-Viktring auf der Liegenschaft Felix-Hahn-Straße 37 / Ferdinand-Wedenig-Straße. G-2 ist von der Ferdinand-Wedenig-Straße zugänglich, G-3 nordseitig über Parkplatz und Rampe. Eine benachbarte Ordination ist nicht Bestandteil dieses Angebots. IMMOTRUST - Ihr Sorglosmakler in Kärnten. Fordern Sie Grundriss und Kostenaufstellung an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Nutzungsideen und visualisierte Einrichtungen sind Beispiele; maßgeblich sind der tatsächliche Bestand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Kunden empfangen und Waren lagern an einem Standort: Dieses Gewerbepaket in Klagenfurt-Viktring umfasst die Einheiten G-2 und G-3 mit zusammen 427,80 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten. Der vordere Geschäftsbereich und die rückwärtigen Lager- und Nebenräume bieten Raum für ein auf Ihren Betrieb abgestimmtes Konzept. Das Angebot im Überblick G-2: 205,07 m², davon 198,47 m² Geschäftsfläche sowie 6,60 m² für WC-Vorraum und zwei WCs laut Umbauplan. Eigener Zugang von der Ferdinand-Wedenig-Straße. G-3: 222,73 m² mit Lager-, Kühl-, Sanitär- und Nebenräumen. Zugang nordseitig über Parkplatz und Rampe. Zusätzlich bei G-3: Rampe 22,02 m² und Kellerzubehör 15,18 m², getrennt von der Nutzfläche ausgewiesen. Die benachbarte Ordination G-1 gehört nicht zum Angebot. Stellplätze sind gesondert zu vereinbaren. Für Ihr Unternehmen Denkbar sind Fachhandel mit Ausstellung und Warenlager oder ein Servicebetrieb mit Kundenberatung und Materialhaltung. Welche Nutzung möglich ist und welcher Ausbau benötigt wird, ist anhand Ihres Betriebskonzepts zu prüfen. Der vorhandene Kühlbereich kann bei entsprechender technischer Eignung eine zusätzliche Option sein; eine funktionsfähige Kühlkette oder genehmigte Lebensmittelproduktion wird nicht zugesichert. Aufteilung und Übergabezustand Grundlage der Flächenangaben ist das vorliegende Nutzwertgutachten mit Aufteilung in G-1, G-2 und G-3. Sanitär- und Umkleideräume sind G-3 zugeordnet; die WCs für G-2 sind im Umbauplan als neu herzustellende Bereiche dargestellt. Tatsächliche Umsetzung der Trennung, Sanitärherstellung, Zugangsrechte und Kostenübernahme werden vor Vertragsabschluss abgestimmt. Fotos und 3D-Rundgang können eine frühere Raumaufteilung zeigen; Visualisierungen sind Gestaltungsbeispiele. Preis und laufende Kosten Kaufpreis: 650.000 € netto beziehungsweise 780.000 € inklusive 20 % Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Die laufenden Kosten sind anhand der aktuellen Vorschreibung für die angebotenen Einheiten zu prüfen. Die bisherige pauschale Kostenangabe ist für die neue Aufteilung noch abzugleichen. Anzahl, Verfügbarkeit und Konditionen der Stellplätze werden gesondert vereinbart. Fordern Sie den aktuellen Aufteilungsplan und die Kostenunterlagen an. Nennen Sie uns Ihre Branche und Ihren Flächenbedarf: Bei einer Besichtigung besprechen wir die Nutzungsmöglichkeiten und den gewünschten Übergabezustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Gewerbestandort liegt in Klagenfurt-Viktring auf der Liegenschaft Felix-Hahn-Straße 37 / Ferdinand-Wedenig-Straße. G-2 ist von der Ferdinand-Wedenig-Straße zugänglich, G-3 nordseitig über Parkplatz und Rampe. Eine benachbarte Ordination ist nicht Bestandteil dieses Angebots. IMMOTRUST - Ihr Sorglosmakler in Kärnten. Fordern Sie Grundriss und Kostenaufstellung an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Nutzungsideen und visualisierte Einrichtungen sind Beispiele; maßgeblich sind der tatsächliche Bestand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Waren und Material an einem Standort bündeln: Top G-3 in Klagenfurt-Viktring bietet laut Nutzwertgutachten 222,73 m² Nutzfläche mit mehreren Lager-, Kühl- und Nebenräumen. Der Zugang erfolgt nordseitig über den Parkplatz und die Rampe. Flächen und Raumaufteilung laut Nutzwertgutachten Lager 01: 75,20 m²; Lager 02: 61,22 m² WC/Umkleide: 18,78 m²; WC Damen: 3,95 m²; WC/Dusche Herren: 4,73 m² Kühlzelle: 19,40 m²; Kühlraum KR-01: 8,88 m²; Kühlraum 02: 10,68 m² Technikraum: 4,70 m²; als Fleischverarbeitungsraum bezeichneter Raum: 15,19 m² Nutzfläche gesamt: 222,73 m² Zusätzlich separat ausgewiesen: Rampe 22,02 m² und Kellerzubehör 15,18 m² (Kellerabteil 9: 2,58 m² sowie Kühlraum-Aggregatbereich: 12,60 m²). Diese Zusatzflächen sind nicht in den 222,73 m² enthalten. Für Betriebe mit Lagerbedarf Die Raumstruktur kann für Warenlagerung, Materialhaltung und betriebliche Nebenfunktionen interessant sein. Die Bezeichnungen im Gutachten sind keine Zusicherung einer genehmigten Lebensmittelproduktion. Zustand und Funktion der Kühltechnik sowie die Eignung für Ihren Betrieb sind gesondert zu prüfen. Sanitär und Übergabe Dem Top G-3 sind im Nutzwertgutachten Sanitär- und Umkleideräume zugeordnet. Tatsächlicher Bestand, Abgrenzung und Ausführung der neuen Aufteilung werden vor Vertragsabschluss abgestimmt. Die frühere Angabe einer Einheit ohne eigenes WC entspricht nicht dieser Zuordnung. Fotos und Rundgang können eine frühere Raumaufteilung zeigen; maßgeblich sind der aktuelle Aufteilungsplan und der vereinbarte Übergabezustand. Die vordere Einheit G-2 und die Ordination G-1 sind nicht Bestandteil dieses Einzelangebots. Kosten und Stellplätze Nettomiete: 2.509,00 € monatlich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, somit 3.010,80 € vor zusätzlichen laufenden Kosten. Die laufenden Kosten sind anhand der aktuellen, auf G-3 bezogenen Vorschreibung abzugleichen. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung möglich. Fordern Sie den Aufteilungsplan und die Kostenunterlagen an. Bei einer Besichtigung prüfen wir mit Ihnen Anlieferung, Raumaufteilung und die Voraussetzungen Ihrer geplanten Nutzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die rückwärtige Einheit G-3 befindet sich in Klagenfurt-Viktring auf der Liegenschaft Felix-Hahn-Straße 37 / Ferdinand-Wedenig-Straße. Der Zugang erfolgt nordseitig über den Parkplatz und die Rampe. Stellplätze sind gesondert zu vereinbaren. IMMOTRUST - Ihr Sorglosmakler in Kärnten. Fordern Sie Grundriss und Kostenaufstellung an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Nutzungsideen und visualisierte Einrichtungen sind Beispiele; maßgeblich sind der tatsächliche Bestand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Waren und Material an einem Standort bündeln: Top G-3 in Klagenfurt-Viktring bietet laut Nutzwertgutachten 222,73 m² Nutzfläche mit mehreren Lager-, Kühl- und Nebenräumen. Der Zugang erfolgt nordseitig über den Parkplatz und die Rampe. Flächen und Raumaufteilung laut Nutzwertgutachten Lager 01: 75,20 m²; Lager 02: 61,22 m² WC/Umkleide: 18,78 m²; WC Damen: 3,95 m²; WC/Dusche Herren: 4,73 m² Kühlzelle: 19,40 m²; Kühlraum KR-01: 8,88 m²; Kühlraum 02: 10,68 m² Technikraum: 4,70 m²; als Fleischverarbeitungsraum bezeichneter Raum: 15,19 m² Nutzfläche gesamt: 222,73 m² Zusätzlich separat ausgewiesen: Rampe 22,02 m² und Kellerzubehör 15,18 m² (Kellerabteil 9: 2,58 m² sowie Kühlraum-Aggregatbereich: 12,60 m²). Diese Zusatzflächen sind nicht in den 222,73 m² enthalten. Für Betriebe mit Lagerbedarf Die Raumstruktur kann für Warenlagerung, Materialhaltung und betriebliche Nebenfunktionen interessant sein. Die Bezeichnungen im Gutachten sind keine Zusicherung einer genehmigten Lebensmittelproduktion. Zustand und Funktion der Kühltechnik sowie die Eignung für Ihren Betrieb sind gesondert zu prüfen. Sanitär und Übergabe Dem Top G-3 sind im Nutzwertgutachten Sanitär- und Umkleideräume zugeordnet. Tatsächlicher Bestand, Abgrenzung und Ausführung der neuen Aufteilung werden vor Vertragsabschluss abgestimmt. Die frühere Angabe einer Einheit ohne eigenes WC entspricht nicht dieser Zuordnung. Fotos und Rundgang können eine frühere Raumaufteilung zeigen; maßgeblich sind der aktuelle Aufteilungsplan und der vereinbarte Übergabezustand. Die vordere Einheit G-2 und die Ordination G-1 sind nicht Bestandteil dieses Einzelangebots. Kosten und Stellplätze Kaufpreis: 287.815,10 € netto beziehungsweise 345.378,12 € inklusive 20 % Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Die laufenden Kosten sind anhand der aktuellen, auf G-3 bezogenen Vorschreibung abzugleichen. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung möglich. Fordern Sie den Aufteilungsplan und die Kostenunterlagen an. Bei einer Besichtigung prüfen wir mit Ihnen Anlieferung, Raumaufteilung und die Voraussetzungen Ihrer geplanten Nutzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die rückwärtige Einheit G-3 befindet sich in Klagenfurt-Viktring auf der Liegenschaft Felix-Hahn-Straße 37 / Ferdinand-Wedenig-Straße. Der Zugang erfolgt nordseitig über den Parkplatz und die Rampe. Stellplätze sind gesondert zu vereinbaren.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Ihr Geschäft in Viktring: Platz für Ausstellung, Beratung und Kundenkontakt. Die vordere Gewerbeeinheit Top G-2 bietet laut Nutzwertgutachten 205,07 m² Nutzfläche und einen eigenen Eingang von der Ferdinand-Wedenig-Straße. Die benachbarte Ordination ist nicht Bestandteil des Angebots. Flächen laut Nutzwertgutachten Geschäftsfläche: 198,47 m² WC-Vorraum: 2,16 m² WC Damen: 2,22 m² WC Herren: 2,22 m² Nutzfläche gesamt: 205,07 m² Ein Standort für Ihr Konzept Denkbar sind ein Schauraum mit Beratung, Fachhandel oder ein Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr. Die konkrete Nutzung und ein erforderlicher Ausbau sind anhand Ihres Betriebskonzepts abzustimmen. Zusätzliche rückwärtige Flächen der Einheit G-3 können bei gemeinsamer Verfügbarkeit separat einbezogen werden. Planung und Übergabe Die Flächen und Raumzuordnungen entsprechen dem vorliegenden Nutzwertgutachten und Umbauplan. Die Sanitärbereiche von G-2 sind im Umbauplan als neu herzustellende Bereiche dargestellt. Tatsächlicher Ausbauzustand, Ausführung und Kostenübernahme sind vor Vertragsabschluss zu klären. Ein eigener Rampenzugang ist für G-2 nach dieser Aufteilung nicht zugesichert. Bestandsfotos und Rundgang können eine frühere Raumaufteilung zeigen; Visualisierungen sind Gestaltungsbeispiele. Kosten und Stellplätze Die Nettomiete beträgt 2.722,17 € monatlich zuzüglich 544,43 € Umsatzsteuer, somit 3.266,60 € vor zusätzlichen laufenden Kosten. Laufende Kosten werden anhand der aktuellen, auf G-2 bezogenen Vorschreibung erläutert. Die bisherige pauschale Kostenangabe ist für die neue Aufteilung noch abzugleichen. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung möglich. Fordern Sie den aktuellen Aufteilungsplan und die Kostenunterlagen an. Bei einer Besichtigung besprechen wir, wie die Fläche zu Ihrem Unternehmen passt und welcher Übergabezustand vereinbart werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vordere Einheit G-2 liegt in Klagenfurt-Viktring mit Zugang von der Ferdinand-Wedenig-Straße. Die Liegenschaft wird im Nutzwertgutachten unter Felix-Hahn-Straße 37 geführt. Eine Ordination befindet sich nebenan. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit gesondert zu vereinbaren. IMMOTRUST - Ihr Sorglosmakler in Kärnten. Fordern Sie Grundriss und Kostenaufstellung an und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Nutzungsideen und visualisierte Einrichtungen sind Beispiele; maßgeblich sind der tatsächliche Bestand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Ihr Geschäft in Viktring: Platz für Ausstellung, Beratung und Kundenkontakt. Die vordere Gewerbeeinheit Top G-2 bietet laut Nutzwertgutachten 205,07 m² Nutzfläche und einen eigenen Eingang von der Ferdinand-Wedenig-Straße. Die benachbarte Ordination ist nicht Bestandteil des Angebots. Flächen laut Nutzwertgutachten Geschäftsfläche: 198,47 m² WC-Vorraum: 2,16 m² WC Damen: 2,22 m² WC Herren: 2,22 m² Nutzfläche gesamt: 205,07 m² Ein Standort für Ihr Konzept Denkbar sind ein Schauraum mit Beratung, Fachhandel oder ein Dienstleistungsbetrieb mit Kundenverkehr. Die konkrete Nutzung und ein erforderlicher Ausbau sind anhand Ihres Betriebskonzepts abzustimmen. Zusätzliche rückwärtige Flächen der Einheit G-3 können bei gemeinsamer Verfügbarkeit separat einbezogen werden. Planung und Übergabe Die Flächen und Raumzuordnungen entsprechen dem vorliegenden Nutzwertgutachten und Umbauplan. Die Sanitärbereiche von G-2 sind im Umbauplan als neu herzustellende Bereiche dargestellt. Tatsächlicher Ausbauzustand, Ausführung und Kostenübernahme sind vor Vertragsabschluss zu klären. Ein eigener Rampenzugang ist für G-2 nach dieser Aufteilung nicht zugesichert. Bestandsfotos und Rundgang können eine frühere Raumaufteilung zeigen; Visualisierungen sind Gestaltungsbeispiele. Kosten und Stellplätze Kaufpreis: 350.000 € netto beziehungsweise 420.000 € inklusive 20 % Umsatzsteuer. Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Laufende Kosten werden anhand der aktuellen, auf G-2 bezogenen Vorschreibung erläutert. Die bisherige pauschale Kostenangabe ist für die neue Aufteilung noch abzugleichen. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit und gesonderter Vereinbarung möglich. Fordern Sie den aktuellen Aufteilungsplan und die Kostenunterlagen an. Bei einer Besichtigung besprechen wir, wie die Fläche zu Ihrem Unternehmen passt und welcher Übergabezustand vereinbart werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vordere Einheit G-2 liegt in Klagenfurt-Viktring mit Zugang von der Ferdinand-Wedenig-Straße. Die Liegenschaft wird im Nutzwertgutachten unter Felix-Hahn-Straße 37 geführt. Eine Ordination befindet sich nebenan. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit gesondert zu vereinbaren. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]