Suchergebnisse für "Nessendorfer Straße, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Büro

Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Gebäudekomplex in Annabichl, in unmittelbarer Nähe des Flughafens Klagenfurt am Wörthersee. Zur Vermietung stehen im vorderen Gebäudebereich der Liegenschaft 2 Büros mit einer Gesamtfläche von ca. 39m² wobei die Möglichkeit besteht, weitere 39m² als Erweiterungsfläche, sowie 10m² Allgemeinfläche, mitzumieten. Der Umbau könnte nach Absprache bei Bedarf, rasch und unkompliziert mittels Trockenbauweise ausgeführt werden. Der ideale Nutzung für den Mieter steht dabei im Vordergrund. Die Büros befinden sich im 1. Stockwerk. Im Bürokomplex gibt es einen vielfältigen Branchenmix mit div. Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen. Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung und können angemietet werden. Der Stadtteil Annabichl liegt im Norden von Klagenfurt, die Autobahnauffahrt Richtung Wien bzw. Slowenien und Italien ist in wenigen Minuten erreichbar. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Energieausweis in Ausarbeitung! Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 440 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 132 zzgl 20% USt. Heizkosten € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 123,2 Gesamtbetrag € 739,2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage inkl. Tiefgarage im schönen Stadtteil Annabichl. Es befinden sich in dem Wohnblock insgesamt nur 4 Parteien!!! Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, dm, Lidl, Post) sind in 10min zu Fuß erreichbar. Schnelle Anbindung auf die Schnellstraße Richtung St.Veit oder auch ins Zentrum. Die Küche und das Badezimmer wurden 2012 neu saniert und eingerichtet (siehe Fotos). Rundum ist eine Grünfläche, die mitbenutzt werden kann.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen noch wenige TG-Parkplätze in unmittelbarer Zentrumsnähe von Klagenfurt. Keine Maklerprovision!

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

*** Renovierte 2-Zimmer-Wohnung am Spitalberg *** Diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler, ruhiger und beliebter Lage nahe dem Klinikum Klagenfurt. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie den schönen Ausblick und ab der Mittags ganz viel Sonne. Raumaumfteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - separate Toilette - Abstellraum - West-Loggia Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend viele Parkplätze stehen den Bewohnern in der Wohnanlage kostenlos zur Verfügung. Die gesamte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Klinikum eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Lage: Der Spitalsberg, auch Spitalberg, ist ein bewaldeter Bergrücken in Klagenfurt am Wörthersee. Er ist seit 1984 das Landschaftsschutzgebiet Spitalberg. Der Spitalsberg ist hauptsächlich von Fichtenforst bedeckt, an den Wäldrändern gibt es Fichten-Föhren-Mischwald, die Säume werden von Eichen-Hainbuchen-Beständen gebildet. Der Spitalsberg liegt im Stadterweiterungsgebiet Feschnig und Annabichl. Das Waldgebiet ist von vielen Wegen durchzogen und dient als Naherholungsgebiet für die im Süden und Osten befindlichen Siedlungsgebiete. In 2 km erreichen Sie die Innenstadt von Klagenfurt mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt. Im Umkreis von 1 km befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, das Klinikum, Schulen, Restaurants und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel

Das Geschäftslokal befindet im Zentrum von Klagenfurt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Das Besondere sind die großen Fenster wodurch der Verkaufsraum lichdurchflutet wird. Die 70 m² sind aufgeteilt in Geschäftsfläche, Abstellraum und 2 Toiletten - Damen und Herren getrennt. Ein helles und trockenes Kellerabteil bittet Ihnen noch genügend Lagerfläche. Durch die hervorragende städtische Infrastruktur erreichen Sie alles Märkte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Ämter usw. in wenigen Schritten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Wir bieten Ihnen helle Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² besticht durch einer geräumigen Empfangsbereich, drei separat begehbaren Räumen, einer Toilette, einem kleinen Abstellraum (welcher bisher als zusätzliches Bürozimmer genutzt wurde) mit Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Wir bieten Ihnen großzügige Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 22 in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Diese großzügige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90 m² besteht aus einen geräumigen Raum im Edgeschoss, einen weiteren Raum im Obergeschoss sowie einen Lagerraum im Untergeschoss. Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Ausrichtung in Richtung der Bahnhofstrasse • Bezugsfertig ab sofort • Heizung: Zentralheizung/ Fernwärme mit Heizkörper • Helle, freundliche Räume • Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vorhanden Die Nettomiete beläuft sich auf € 456,80 zzgl. 20 %USt., die Betriebskosten betragen netto € 393,20 zzgl. 20% MWst. Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSEWOHNUNG IN BESTLAGE ? KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE Verwirklichen Sie Ihren Traum von Schöner Wohnen auf 90 m2 Wohnfläche, im obersten 5. Stockwerk mit Lift gelegen, 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtet, liebevoll gestaltet und in Schuss gehalten. Hervorzuheben ist der große zusätzliche Wintergarten mit ca. 29 m², begehbar vom Wohnzimmer, mit phänomenalem Fernblick auf das Panorama der Karawanken. Der farbenfrohe, stylische Wohn- Essbereich mit moderner Einbauküche ausgestattet ist hell, lichtdurchflutet und großzügig südseitig angelegt. Durch die eingebauten Lichtkuppeln, wird Ihr neues Zuhause regelrecht strahlen. Friedlich träumen lässt es sich in den zwei nach Norden ausgerichteten Schlafzimmern. Im Badezimmer befindet sich nicht nur eine Dusche, sondern auch eine Badewanne. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage und für wohlige Wärme an kalten Tagen der Anschluss an Fernwärme. Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollos versehen. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Garage bietet für zwei Autos Platz und ein zusätzlicher Parkplatz steht Ihrem fahrbaren Untersatz im Freien zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 14 m² bietet weiteren Stauraum. Die in der Nähe sich befindenden ? City Arkaden? sowie das Stadtzentrum laden zum Shoppen ein. Der Wörthersee ist in kurzer Zeit zu erreichen. Klagenfurt liegt am Ostufer des Wörthersees und bietet jede Menge Aktivitäten für Jung und Alt, ob im Winter oder Sommer. Auch Kulturbegeisterte kommen auf Ihre Rechnung. Die kleine Altstadt besticht durch enge Gassen mit Barock- und Renaissancebauten rund um den Alten Platz. Das Denkmal des Lindwurms, ein geflügelter Drache, befindet sich auf dem Neuen Platz. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Neugierig geworden? Rufen Sie uns an ? gerne zeigen wir Ihnen Ihre zukünftige Wohlfühloase, an einem der schönsten Orte Österreichs. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt. Diese Garconniere liegt im zweiten Lift-Obergeschoß eines Mehrparteienhauses. Der zentrale Vorraum bietet einiges an Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der gemeinsame lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohn-/ Schlafbereich, der auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Vom gemeinsamen Wohn-/ Schlafbereich aus gelangen Sie auf die kombinierte Loggia mit Terrasse, die einen herrlichen Stadt- sowie Grünblick bietet. Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis. Das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, runden das Raumprogramm ab. Die Küche und das Bad verbleiben möbliert - einfach einrichten und einziehen! Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Komplett NEU: - Lampen -Geschirrspüler -Rollläden WICHTIGE INFORMATION FÜR INTERESSENTEN: bitte beachten Sie folgende Bonitätskriterien. - die Gesamtmiete darf höchstens 40% des Nettoeinkommens ausmachen - neben dem Mietanbot, der Mieterselbstauskunft und der Legitimation (diese Dokumente werden Ihnen bei konkretem Interesse zugeschickt), benötigen wir noch folgende Unterlagen: - die letzten 3 Lohnzettel bzw einen Einkommensnachweis - eine Kopie des Meldezettels - eine Ausweiskopie Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Ihre Ilona Nieddu [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszent... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Am Schnittpunkt von Kultur und Lifestyle, umringt von historisch-charmanter Bausubstanz. Mehr Stadt geht nicht : Nur 10 Wohneinheiten optimale Planung und großzügige Innenraumgestaltung bewährte Baumeisterqualität [Externer Link entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Geboten wird ein ca. 417 m² großes, ebenes und nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Zudem ist das Grundstück bereits voll aufgeschlossen - Wasser, Kanal und Strom sind am Grundstück vorhanden. Es besteht keine Bauverpflichtung. Auf diesen Grundstück ist bereits eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² samt Carport baugenehmigt und kann optional übernommen bzw. erworben werden. Hier kann Ihr Traum vom Haus sorgenfrei und einfach umgesetzt werden. Weitere Informationen hierzu, erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch. Der Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]