Suchergebnisse für "Moosstraße, 5082 Salzburg"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. WOHNRAUM Diese Dreizimmer-Gartenwohnung Top 1 im Haus B2 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 77 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie dem ca. 29 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der ca. 18 m 2 großen Terrasse mit angrenzenden ca. 350 m² großen Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGE Das Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Grödig entsteht das moderne Neubauprojekt "Corpus" mit insgesamt 78 exklusiven Wohneinheiten, aufgeteilt auf 7 Wohnhäuser. Die Wohnungen bestechen durch klare, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen. Die hochwertige architektonische Gestaltung schafft ein Wohngefühl, das modernes Design und hohen Wohnkomfort vereint. WOHNRAUMDiese Vierzimmerwohnung Top 4 im Haus A4 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 95 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Abstellraum, Gang, Vorraum sowie dem ca. 34 m2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Viele Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 20 m2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 28.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den Innentüren mit stumpf einschlagendem Türblatt und einer Höhe von 220 cm oder bei den hochwertigen und modernen Armaturen von Kludi. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Fernwärme und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht. LAGEDas Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage abseits der Hauptstraße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Gastronomien und viele mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Weite Wiesen und Felder laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahe Untersberg mit Wanderwegen und Seilbahn beste Voraussetzungen für gemeinsame Naturerlebnisse schafft. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie flexibel und mobil. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #möbliert

MODERNE LAGER / BÜROKOMBI IN GRÖDIG MIETEN ALLGEMEINES ZUM BÜRO UND LAGER Das Lager (im EG) und die Büroeinheit (im 2.OG, Liftstock) befinden sich in einem 2017 errichteten Businessgebäude. MIETGEGENSTAND / GRÖSSE 2. OG: Büro: ca. 233 m², erweiterbar EG Halle: Lager 2: ca. 275 m² AUSSTATTUNG DES BÜROS barrierefreier Zugang, großzügiger Personenaufzug, intelligente Haustechnik, gekühlt, Alu-Außenjalousien, 3 großzügige WC´s, möblierte, stylische Teeküche mit sehr guter Ausstattung, Archivraum und vieles mehr! Lager: Raumhöhe 6 m, Sektionaltor, Wasser/Abwasser in der Halle vorhanden, befahrbar, Fußbodenheizung Alle Freiflächen vor dem Lager gehören zum Lager 2, die Durchfahrtswege müssen für LKW freigehalten werden MIETE € 2.493, mtl. netto zzgl. Parken € 1.775, mtl. netto BETRIEBS- UND HEIZKOSTENAKONTO Büro: € 2,90 / m² mtl. netto Lager: € 1,91 / m² mtl. netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB 27 fGEE 0,64 INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSE AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese schöne Liegenschaft mit ihrem 10 x 20 m großen Schwimmteich. Zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, befinden sich in diesem Haus, welches vollunterkellert ist. Äußerst reizvoll sind sowohl die stadtnahe Lage als auch die zahlreichen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Almkanal, Schloss und Zoo Hellbrunn, Königsseeache, Untersberg, etc.) So leben Sie hier: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - Von hier aus führt eine Treppe in die Wohnung des Obergeschosses. Der vom Hauseingang weiterführende Flur führt in die Räumlichkeiten der Erdgeschoss-Wohnung. Flur - Vom Flurbereich aus geht es ins Bad, in die Garderoben-Nische, ins Schlafzimmer, in den Wohn-Essbereich und in den Keller. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Eckbadewanne, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette. Garderoben-Nische - Diese bietet reichlich Platz für Mäntel, Jacken, Schuhe, etc. Schlafzimmer - Am Ende des Flurs, vor dem Wohnbereich, wurde das gemütliche Schlafzimmer eingerichtet. Ess-/Wohnbereich - Dieser herrliche, äußerst großzügige Raum ist unterteilt in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen mit Ofenbank für Gemütlichkeit. Das luftig gestaltete Esszimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Schwimmteich. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Grün- und Bergblick. Küche mit Fenster - Diese liegt optisch abgetrennt in einer Nische vor dem Essbereich. Der große Durchgang zwischen Esszimmer und Küche schafft dennoch wieder eine Verbindung und ein Gefühl der Einheit dieser beiden Räume. OBERGESCHOSS: Flur - Durch ein Fenster wird dieser schön mit Licht durchflutet. Am Flur-Ende befindet sich eine Hängegarderobe. Hinter der Türe gleich daneben steht ein Abstell-/Schrankraum zur Verfügung und bietet viel Platz zum Verstauen. Ess-/Wohnbereich - Eine Küchenzeile, der Essplatz sowie das Wohnzimmer wurden in diesem Raum eingerichtet. Es bietet sich ein direkter Zugang auf den Balkon, von welchem aus sich ein herrlicher Blick über den weitläufigen Garten mit Schwimmteich sowie die umliegende Bergwelt offenbart. Der Speicherofen mit Sichtfenster, gleich neben der Küchenzeile, sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. In den ursprünglich gleich großen Raum wie im Erdgeschoss, wurde eine Wand eingezogen und so ein separater Raum geschaffen, in welchem sich das Schlafzimmer befindet. Schlafzimmer - Dieses Zimmer wird durch ein einflügeliges und ein zweiflügeliges Fenster schön mit Tageslicht durchflutet. Da in diesem Raum ein Schreibtisch als Arbeitsplatz eingerichtet wurde, ist der gute Lichteinfall sehr von Vorteil. Derzeit gibt es hier noch eine Verbindungstüre zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Gästezimmer - Am Ende des Flurs liegt dieses gemütliche Zimmer mit einer Verbindungstüre zum Schlafzimmer. Das Gästezimmer eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Wirtschaftsraum. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses helle Bad mit einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschränken, einem großen Wandspiegel, einem Hängeschrank, weiteren Kommoden, einer Badewanne sowie einer Toilette. Genügend Platz findet sich auch noch für die eigene Waschmaschine. KELLER: Vom Flur im Erdgeschoss aus führt die Kellertreppe in den Bereich, in welchem sich die Technik des Hauses befindet (Ölkessel und -tank, Technik für Photovoltaikanlage, Staubsauger-Hausanlage, etc). Dadurch, dass das Haus vollunterkellert ist, steht hier sehr viel Platz zur Verfügung, welcher als Hobby-, Fitness- oder Wirtschaftsraum, als Werkstatt oder zum Verstauen und Aufbewahren genutzt werden kann. Einer der Kellerräume wurde sogar mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. PARKEN: Das Auto parkt in der großzügigen Garage, in welcher sich auch genügend Platz für Gartengeräte findet. Von der Garage aus bietet sich ein direkter Zugang zum Garten. FAHRRÄDER: Gleich neben dem Gartentor steht ein überdachter Bereich zum Abstellen der Fahrräder bereit. WICHTIG! DER ENERGIEAUSWEIS FOLGT DEMNÄCHST! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!! https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das nicht unterkellerte Gebäude (Baujahr 2012) verfügt über ein eingeschossiges Hochregallager sowie zweigeschossige Lagerflächen. Weiters gibt es noch einen Zubau für vier LKW-Andockstationen, der 2022 errichtet wurde. Gleichzeitig wurden die südseitig vorhandenen Andockstellen auf fünf erweitert. Gesamtfläche ca. 4.455 m² (Flächenaufstellung siehe Seite 9) Hochregallager: tragendes Regalsystem Hallenhöhe Hochregallager: ca. 10 m Hallenhöhe Zubau EG: ca. 4 m (Unterkante ca. 3,60 m) Hallenhöhe Zubau OG: ca. 3,10 m (Unterkante ca. 2,50 m) Heizung: Öl-Zentralfeuerungsanlage Lastenaufzug (Zubau): 26 Pers./2000kg Einbauküche9 Sektionaltore/LKW-Andockstationen Werbemöglichkeit für Mieter vorhandenvorhandene Stapler können übernommen werden Teilflächenvermietung: Das Hochregallager sowie die Lagerflächen im Zubau (EG+OG) können auch getrennt voneinander angemietet werden. Mietkonditionen auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Südwestausrichtung Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochthronstraße in Grödig im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In der Küche können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, da hier aktuell keine Einbauküche vorhanden ist. Ein Kaminanschluss sorgt zusätzlich für die Möglichkeit, gemütliche Wärme in Ihr Zuhause zu bringen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage und der gepflegten Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung, die von den Hausbewohnern genutzt werden dürfen. Im Haus stehen darüber hinaus ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Ein besonderes Highlight ist der große allgemeine Garten mit Spielplatz, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Vereinbaren Sie am besten bald einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.... [Mehr]

#Baugrund

Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bauplatzgröße: ca. 794 m² GFZ: max. 0,6 Laufzeit : 99 Jahre Baurechtszins: € 34.119,00 p. a. Monatlicher Baurechtszins: € 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche Indexanpassung je nach Vereinbarung Nebenkosten: Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung. Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht Vermittlungsprovision: je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Ausstattung: 4 separate Büros Empfangsbereich Küche 2 WC´s zusätzliche Lager- und Archivräume Highlights: Barrierefreie Erdgeschosslage Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang) Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung - perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Dieses moderne Büro bietet auf ca. 63 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet. Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Details im Überblick: Nutzfläche ca. 63 m² Terrasse ca. 9 m² Erstbezug Hochwertige, exklusive Ausstattung Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank) WC mit Waschbecken Edler Curupay-Vollholzboden Moderne Deckenkühlung Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden (je € 30,- netto) Netto BK-Pauschale € 198,- mtl. Nettomiete € 990,- mtl. Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Dieses moderne Büro bietet auf ca. 86 m² ein angenehmes und zugleich produktives Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der effizientes Arbeiten leichtfällt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen, informelle Meetings oder kurze Auszeiten im Freien eignet. Die hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Details im Überblick: Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 21 m² Erstbezug Hochwertige, exklusive Ausstattung Neue, voll ausgestattete Teeküche (Mikrowelle, Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank) WC mit Waschbecken Edler Curupay-Vollholzboden Moderne Deckenkühlung Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden (je € 30,- netto) Netto BK-Pauschale € 270,- mtl. Nettomiete € 1.260,- mtl. Dieses Büro vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und ein besonderes Arbeitsumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Tel] und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Grödig wird eine Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² zum Kauf angeboten. Die überholte und gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates WC und einen Abstellraum. Mit Beschattung an allen Fenstern und zwei getrennten Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre im Freien. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut durchdachte Raumaufteilung - Beschattung bei allen Fenstern - zwei Terrassen - 2014 saniert - Tiefgaragenstellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein umfassend und sehr hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Grödig-Glanegg. Das Haus wurde vollständig kernsaniert und modernisiert - inklusive neuer Elektroleitungen, Verteilerkasten, Rohrleitungen und Luftwärmepumpe. Weiters wurde die Innenausstattung mit Eichenböden, Holztüren, LED-Einbauleuchten, Edelstahlgeländern mit Glasfüllungen etc. ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt ganz aktuell im 1. Quartal 2026. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet: Komplette Fertigstellung und Ausführung der Bäder inkl. Badewanne, Terrassenbelegung in Marmor-Optik, Pflasterung der Einfahrt im 3-er Verbund, Carport, Umzäunung, Einfahrtstor etc. - siehe Fotos der Bemusterung im Anhang. Teilleistungen sind gerne durchführbar und im Detail zu vereinbaren. Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC und DU. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für Kinder. Im Kellergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Fahrzeuge, mit der Option, ein Carport zu errichten. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Luftwärmepumpe. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin! . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]