Suchergebnisse für "Mohsgasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#gefördert

Lagebeschreibung: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im IV Bezirk Lend der Landeshauptstadt Graz. Der Bezirk Lend ist ein multikulturell geprägter Arbeiterbezirk westlich des Stadtzentrums und der Mur. Am Lendplatz befindet sich ein kleiner Busbahnhof für die regionalen Buslinien in die Weststeiermark. Außerdem kreuzen sich dort die GVB-Buslinien 40 und 67 (von Nord nach Süd) mit den Linien 58 und 63 (von Ost nach West). Die bewertungsrelevante Liegenschaft befindet sich rd. 350 m nördlich des Lendplatzes eingebettet zwischen der Neubaugasse im Westen und dem Lendkai im Osten. Die Entfernung zum Grazer Stadtzentrum (Hauptplatz) beträgt ca. 1,2 km. Die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich nördlich der Liegenschaft in der Zeilergasse (SPAR) in rd. 350 m Entfernung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und infrastrukturelle Einrichtungen wie Banken, Gastronomielokale, Schulen sind im Bereich des Lendplatzes und der Keplerstraße gelegen. Die Umgebungsbebauung bestehen vorrangig aus Objekten mit Wohnnutzungen (Geschossbauten) sowie Heimgärten östlich entlang des Landkais. Zu den Standortvorteilen zählen die zentrale Lage und die gute Infrastruktur, insbesondere sind der Bauernmarkt und die Gastronomielokale am Lendplatz erwähnenswert, welche sich zu einem Szenetreff entwickelt haben. Der Radweg 1 entlang der Mur (Lendkai) befindet sich unmittelbar östlich der Liegenschaft und ermöglicht eine Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Minuten. Individualverkehr: Es besteht eine gute innerstädtische Anbindung für den Individualverkehr über die Neubaugasse zu den Hauptverkehrsverbindungen Keplerstraße und weiter zur B67 Bahnhofgürtel zum Autobahnanschluss Webling in rd. 4 km Entfernung und zum Abschluss Graz Nord (A9 Pyhrnautobahn) in einer Entfernung von rd. 6 km. Die Innenstadt von Graz ist über den Lendplatz gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe Hauptbahnhof Graz (Fern- und Regionalzüge, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, diverse Buslinien) befindet sich rd. 1,5 km. Die Buslinie 40 und 67 haben ihre Haltstelle „Bienengasse“ in einer Entfernung von rd. 250 m zur Liegenschaft. Der Lendplatz mit diversen innerstädtischen wie auch regionalen Bushaltestellen liegt in rd. 300 m und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Objektbeschreibung: Dachgeschoßausbau - Errichtung von 6 Wohneinheiten. Beide Objekte verfügen über eine rechtskräftige Baubewilligung + Förderungszusage (Umfassende Sanierung - Förderung mit Annuitätenzuschuss 45%) Bewilligter Ausbau: Dachgeschoßausbau 1: Neubaugasse 33: 3 Wohneinheiten – 76,17 m² + 55,99 m² + 63,26 m² Dachgeschoßausbau 2: Neubaugasse 35: 3 Wohneinheiten – 90,93 m² + 84,10 m² + 56,37 m²Gesamtnettonutzfläche: 426 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <450m Universität <725m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <375m Bank <400m Post <750m Polizei <875m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER WERKSTATT, EINEM LAGER ODER EINEM HOBBYRAUM ? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Die sehr gut aufgeteilten Räumlichkeiten befindet sich im UNTERGESCHOSS eines fünfgeschoßigen Hauses Nähe des KREATIVEN LENDPLATZES. Sie weisen eine GESAMTFLÄCHE VON RD. 63,95M² auf und teilen sich in drei separat zugängliche Räume. Es besteht die Möglichkeit zur Beheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. IN DER GESAMTMIETE VON 420€ SIND BEREITS BETRIEBSKOSTEN SOWIE UMSATZSTEUER INKLUDIERT! In der unmittelbaren Umgebung stehen dem Nutzer PARKMÖGLICHKEITEN IN DER GRÜNEN ZONE zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den ÜBERDACHTEN FAHRRADABSTELLPLATZ IM INNENHOF freuen. WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit das Büro/die Praxis zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne 3 - Zimmer Neubauwohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus im Bezirk Lend. Die Wohnung ist ca. 54m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Terrasse von ca. 13m². Miete: €700,- inkl. BK, HK und USt. Kaution: 3BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust. Ein TG-Platz kann auf Wunsch um €50,- angemietet werden. Verfügbar ab 1.08.2022 Beste Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 70m² große Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Bezirk Lend und ist mittels eines Fahrstuhls schnell und absolut barrierefrei zu erreichen. Raumaufteilung: • Vorraum • Bad mit Waschmaschinenanschluss • Küche mit Essbereich und Zugang auf die Loggia • Wohnzimmer mit Zugang auf die zweite Loggia • Schlafzimmer • WCDie beiden Loggien sind dabei jeweils knapp 5m² groß. Die Wohnung besticht durch eine traumhafte Aussicht auf den Schlossberg. Ein ca. 3m² großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung ist wie folgt aufgeteilt: €194,24 Betriebskosten inkl. Lift und Verwaltung €77,27 Heizkosten (Fernwärme) €73,59 Reparaturfond €35,41 Rückzahlung Sanierungsdarlehen (offener Darlehensstand: ~€900) €34,87 Steuern€415,38 Gesamtsumme Die Wohnung als auch das Kellerabteil sind absolut barrierefrei zu erreichen. Auch die Duschwanne ist sehr flach. Im Innenhof stehen nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung. Highlights dieser Wohnung:• absolut barrierefrei • traumhafte Aussicht auf den Schlossberg • Trendbezirk Lend • ausreichend Parkplätze im Innenhof vorhanden • 2 Loggien Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Wohngegend Graz - Lend entstehen diese 31 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen. Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Durch die optimale Lage ist die Innenstadt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Universitäten und Fachhochschulen erreichen Sie in kürzester Zeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und 123 m² zur Verfügung (teilweise mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten) Raumaufteilung - 123,09 m² 4.OG (Penthouse): Vorraum Badezimmerseparates WC2x Abstellraum Wohn-Ess-Küche Gang3 Schlafzimmer Badezimmer/WCDachterrasse (55 m²) Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten Außenraffstore mit seitlicher Schienen- oder Seilführung und Elektroantrieb. Die Raffstoreblende wird Unterputz ausgeführt. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und zusätzlich wird in jedem Badezimmer ein elektrischer Sprossenheizkörper situiert. Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug. Die Penthousewohnungen werden außerdem zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen. Anlegerpreis Tiefgarage: 24.000,-Endverbraucherpreis Tiefgarage: 26.966,- Der Baubeginn ist für Herbst 2022 und die Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Lend in Graz!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Leben im schönen, trendigen Bezirk Graz-Lend Diese Wohnungen werden neu errichtet und befindet sich unweit des Lendplatzes, mit seinem pulsierenden Leben. Das Bauprojekt hat nur 31 Wohnungen von ca. 30 m² bis ca. 123 m². Fast jeder Wohnung ist ein TG Platz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis hinzukommt ( € 26.966. je TG Platz). Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Wir haben derzeit noch von der Gartenwohnung mit großem Gartenanteil, über Wohnungen mit oder ohne Loggia, Wohnungen mit Balkon, bis zu den Penthouse Wohnungen mit großer Terrasse einige Wohnungen anzubieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 1 Zimmer Garconiere über 2 Zimmer Kleinwohnungen, 3 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]