Suchergebnisse für "Michelbeuernsteg, 1180 Wien Alsergrund"

#Altbau #ruhig

In Gersthof, in begehrter Lage im 18.Bezirk, bietet sich die Möglichkeit einer 103,72qm großen 3,5 Zimmerwohnung im 1.Liftstock. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit neuen Fenstern, Holzböden und neuer Küche ausgestattet. Sie empfängt mit großem Dielenbereich, verfügt über Wannenbad und extra WC und wird über eine gewartete Gastherme beheizt. In ruhiger, zentraler Lage, fußläufig zu Café und Greißler! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Die BRÜNNLBADGASSE liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk, - einem zentralen, historischen Bezirk, der sich nördlich der Inneren Stadt anschließt. Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur, vielfältigem Angebot und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Liegenschaft besteht aus dem Erdgeschoss mit einem kleinen begrüntem Innenhof und Fahrradabstellbereich, sowie drei darüber liegenden Regelgeschossen. Dieser Rohdachboden eröffnet die seltene Möglichkeit, in begehrter Lage des Alsergrunds individuellen, hochwertigen Wohnraum mit Charakter und Weitblick zu verwirklichen. HIGHLIGHTSRohdachboden mit Entwicklungspotential in einem 1900 erbauten klassischen Zinshaus.zentrale Lage mit dem Charakter eines traditionellen Altbau-Grätzls, vielen historischen Gebäuden, kulturellen Angeboten und einem dichten Versorgungnetz (Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleister) perfekte öffentliche Verkehrsanbindunggroßartige Nahversorgung und Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken in der Nähe Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung Kulturelles und urbanes Umfeld - zahlreiche Cafés, Restaurants und Lokale in Gehweite, lebendige Straßen und gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten Optionaler Ankauf: Laut Auskunft der Hausverwaltung besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen könnten diese Flächen zur Errichtung von Stapelparkplätzen genutzt werden und bieten somit ein attraktives Entwicklungspotenzial sowie einen erheblichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt. Lifteinbau möglich (Innenhof) Dieses Objekt eröffnet spannende Möglichkeiten zur Erweiterung: Ein zusätzliches Regelgeschoss sowie ein Dachgeschoss könnten realisiert werden. Die konkrete Umsetzbarkeit, zulässige Gebäudehöhe und bauliche Ausnutzbarkeit sind durch eine architektonische Prüfung in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Der Rohdachboden bietet damit eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolle Wohnprojekte – ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, die in gefragter Lage individuellen Wohnraum gestalten möchten. GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCKMittelzinshaus in zentraler Lage (einige Wohnungen in diesem Haus wurden gerade saniert) Grundstücksgröße lt. Grundbuch 576 m²PREISE: Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss. Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 bis 31. Dezember 2026 (mind. 2 Monate) Wohnung in einem Jugendstilhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, mit Parkettboden und den typischen Wiener Fenstern, 43m², im Erdgeschoss, Garten (zur Mitbenützung). Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11594/ English: tempoflat.at/offer-detail/11594/... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (Eissalon) bestehend aus 5 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Teilkeller. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 165 m², insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 720 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1885. Schätzwert: 2.040.000 EUR Geringstes Gebot: 1.020.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern auf dauerhafte Wertbeständigkeit und Lebensqualität setzt: Diese exklusive Projekt vereint moderne Architektur, Ruhelage und hochwertige Ausstattung zu einem der attraktivsten Neubauprojekte im 18. Bezirk. Ihre Vorteile auf einen Blick - 18 exklusive Eigentumswohnungen • Wohnflächen von ca. 56 m² bis 95 m² • Neubau | Erstbezug | Baujahr 2024 • Barrierefreie Ausführung • Sofort beziehbar • Sehr gute Lage im 18. Bezirk NÄHE AKH • Ruhelage • Hochwertige Ausstattung mit Markenqualität • Private Freiflächen bei allen Einheiten • Ideal für Wohnen und Anlage Wohnen mit Qualität in Währing Der 18. Bezirk zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens und steht für eine gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und hoher Wertbeständigkeit. Das exklusive Projekt befindet sich in einer sehr guten Lagebewertung und überzeugt zusätzlich durch Ruhelage, was in dieser Form besonders selten ist. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Stil und Stadtleben vereint – mit bester Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert. Genau diese Kombination macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Diese moderne Neubau-Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit privatem Grünraum – in einer der gefragtesten Lagen Wiens, nur wenige Minuten vom AKH entfernt. Highlights auf einen Blick Terrasse & privater Eigengarten Begehrte Wohnlage nahe AKH Wien Bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume Hochwertige Neubauausführung Ruhige Lage im 18. Bezirk Währing Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Der helle Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch großzügige, bodentiefe Fensterflächen, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten, bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie die hochwertige Neubauausführungunterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort Kaufreis Anleger: € 374.000, Kaufpreis Eigennutzer: € 408.000, Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Eduardgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Nutzfläche von rund 60,96 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Wohnbereich ist als Wohnküche gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Miele-Geräten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen, neuwertigen Zustand der Wohnung. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar, was zusätzlichen Komfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltswert. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Fahrradabstellraum und Spielplatz stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Baujahr 2022 Wohnfläche: ca. 60,96 m² 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer) Erdgeschoss Loggia vorhanden Hochwertige Küche mit Miele-Geräten Badezimmer und WC getrennt Abstellraum vorhanden Kellerabteil inkludiert Lift im Haus hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Nutzung von Gemeinschaftsanlagen (Waschküche, Fahrradraum, Spielplatz) Zustand: neuwertig, sehr gut Monatliche Miete: 1.375,00 € Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Energieausweis: HWB 25,10 / fGEE 0,85 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Altbau-Statement in Bestlage – Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in der Gentzgasse. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks, der Gentzgasse, gelangt diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Das prachtvolle Jahrhundertwendehaus wurde umfassend kernsaniert und architektonisch neu inszeniert. Das Ergebnis: Eine stilvolle Symbiose aus klassischem Wiener Altbaucharme und moderner, minimalistischer Eleganz. Gegliederte Fassade, repräsentatives Erscheinungsbild und hochwertige Details verleihen der Liegenschaft einen luxuriösen Charakter mit Seltenheitswert. Wohnen auf 95 m² – Stil, Raum & Licht Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sie ist ein Statement. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit: Zentral begehbaren Räumen – optimale Raumaufteilung Edlem Parkettboden Komfortabler Fußbodenheizung Großzügigem Vorraum mit repräsentativer Wirkung Separater, geräumiger Küche mit Fenster Stilvollem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Getrenntem WCBarrierefreiem Zugang Hohe Decken, große Fensterflächen und die perfekte Balance aus Altbauproportionen und moderner Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig elegant, zeitlos und behaglich wirkt. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart – ohne Kompromisse. Für Anspruchsvolle mit Blick für Qualität Die Wohnung wird bestandsfrei übergeben und eignet sich ideal für: Stilbewusste Eigennutzer Stadtliebhaber mit Qualitätsanspruch Investoren, die auf nachhaltige Lagewerte setzen Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 95 m²3 Zimmer Vollständig kernsaniert Fußbodenheizung Hochwertige Ausstattung Barrierefrei Betriebskosten: ca. € 325,– inkl. Rücklage Kaufpreis: € 699.000,–Lage mit Wertbeständigkeit Währing zählt seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Wohnbezirken Wiens. Die Gentzgasse vereint urbane Infrastruktur mit gehobenem Wohnflair und hoher Lebensqualität. Eine Adresse, die für Stil, Ruhe und Nachhaltigkeit steht. Fazit Eine kernsanierte Altbauwohnung dieser Qualität in dieser Lage ist keine Selbstverständlichkeit – sondern eine Gelegenheit. Wer hier kauft, entscheidet sich bewusst für Stil, Substanz und langfristige Wertbeständigkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Naturliebhaber aufgepasst! Diese außergewöhnliche 3-Ebenen-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit spektakulärem Ausblick über Wien. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer, genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Neubaus (ohne Lift) ? eingebettet in eine ruhige Sackgasse und umgeben von idyllischem Grün. Das absolute Highlight? Ihre private Dachterrasse mit Sauna und Whirlpool ? ein exklusiver Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen können, ohne Ihr Zuhause zu verlassen. Die perfekte Symbiose aus Ruhe und Helligkeit macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase - ein einzigartiges Refugium für all jene, die das Besondere suchen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: 1. Ebene (2. Stock) - Entree mit Garderobe - Sonniges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich (ca. 45 m²) und Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 11 m²) Halbstock - Separate Küche mit modernen Geräten (Miele-Backofen & -Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Miele-Geschirrspüler) - Zwei ruhige Zimmer (ca. 14 m²), eines mit Zugang zum Nord-Balkon (ca. 4 m²) - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, bodenebener Dusche & Fenster - Extra Raum vor dem Badezimmer (ideal für eine Sauna) - Separates WC mit Handwaschbecken 2. Ebene - Sonniges Zimmer (ca. 19 m²) mit ensuite Badezimmer (Dusche) - Separates WC Dachterrasse - Ca. 35 m² mit Whirlpool & Sauna HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - absolute Ruhelage - südliche Terrasse mit traumhafter Aussicht - voll ausgestattete Küche mit Fenster - hochwertiger Pakettboden - qualitative Ausstattung der Bäder - Kellerabteil Ein Garagenplatz in der gegenüberliegenden Garage kann zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischer Versorgung. Verkehrsanbindung: Bus 41A: In 9 Gehminuten erreichbar Straßenbahn 41: Endstation Pötzleinsdorf, von dort in nur 20 Minuten ins Stadtzentrum S-Bahn S45, Straßenbahn 9 und 40 in Gersthof, erreichbar mit der Straßenbahn 41 in nur 6 Minuten Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1 - Zimmer Wohnung im beliebten 18. Wiener Bezirk Highlights der Wohnung/Liegenschaft: Optimale Größe für Singles / Studenten Einbauküche inkl. Geräte & Waschmaschine Bad mit Dusche & WC2 fach verglaste Kunststofffenster Großzügiges Kellerabteil Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohn- Schlafzimmer ist aufgrund der Sackgasse in Ruhelage ausgerichtet. Die Einbauküche verfügt über eine Waschmaschine und Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche & WC ausgestattet. Selbstverständlich ist im Mietpreis ein Kellerabteil inkludiert.- Vorzimmer • Wohn-/ Schlafzimmer • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche & WC • Kellerabteil Infrastruktur: Straßenbahn 40 "Eckpergasse"Straßenbahn 41 "Türkenschanzpark"Bahnhof S45Nahversorger wie z.B. eine BILLA & SPAR Filiale befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 264, € (einmalig) • Maklerkosten: KEINEDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. Die helle und einladende Wohnung Top 1.09 liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche mit zwei Balkonen Zimmer 1 mit eigenem Bad mit WC und Dusche, und einem Balkon und Zugang zur Terrasse Zimmer 2 mit eigenem Bad und Badewanne, mit Zugang zur Terrasse Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Neubauprojekt im 18. Bezirk vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In hochwertiger Bauweise entstanden hier stilvolle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, erstklassiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen – bezugsfertig und bereit für Ihr neues Zuhause. Auf der gegenständlichen Liegenschaft, in grüner und ruhiger Lage, befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Im unterkellerten Bereich der Liegenschaft befindet sich eine Garage mit mehreren Kfz-Stellplätzen, teilweise ausgestattet mit E-Ladestationen. Die beiden Gebäude sind von Grünflächen und Gärten umgeben. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse. Jede Einheit verfügt über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die oberen Stockwerke bieten zudem atemberaubende Ausblicke über Wien. Die helle und einladende Wohnung Top 1.02 liegt im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WCAbstellraum Wohnküche Zimmer 1 mit eigenem Bad mit WC und Dusche Zimmer 2 mit eigenem Bad und Dusche Von allen Zimmern aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den privaten Garten der Wohnung. Die Böden in den Zimmern sind mit hellem Fischgrätparkett ausgeführt, die Badezimmer verfügen über stilvolle, großformatige Fliesen. Sämtliche Fenster und Türen bestehen aus Holz-Alu und sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Die Haupträume sind zudem mit Klimageräten ausgestattet. An dieser Adresse stehen derzeit mehrere Wohnungen zwischen 83 m² und 101 m² zum Verkauf – gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen! Den Wohnungen sind Einlagerungsräume im Untergeschoss zugeordnet. Kfz-Stellplätze (auch mit E-Ladestation) stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11925/ English: tempoflat.at/offer-detail/11925/... [Mehr]