Suchergebnisse für "Medeagasse, 1100 Wien Favoriten"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 58,03m² / 3 Zimmer
€ 7.246,25 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen mit Freiraum und Vielfalt Willkommen im Wohnensemble MODERN LIVING NEULAA - einem Neubauprojekt, das urbanes Leben mit großzügigen Freiflächen und vielfältigen Wohnformen verbindet. In dem dynamisch wachsenden 10. Wiener Bezirk entsteht eine hochwertige Wohnhausanlage mit 68 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 8 charmanten Reihenhäusern, die gemeinsam ein idyllisches Wohnensemble bilden. Das Projekt richtet sich an Menschen mit unterschiedlichen Lebensentwürfen: von Singles über Paare bis hin zu Familien. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - ob Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia - und erweitert so den Wohnraum ins Freie. Jede Wohnung verfügt über eine frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich. Die Wohnungen und Reihenhäuser bieten flexible Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis rund 100 m² und reichen von 2 bis 4 Zimmern. Auf Wunsch können auch größere Einheiten realisiert werden, beispielsweise durch das Zusammenlegen benachbarter Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung. Moderne Sanitäranlagen, ausgewählte Fliesen sowie elegante Eichen-Parkettböden sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2028 vorgesehen, der Erwerb erfolgt provisionsfrei! Das Projekt im Überblick * 68 Neubauwohnungen, 4 Neubau-Reihenhäuser sowie 4 revitalisierte und aufgestockte Reihenhäuser verteilt auf 5 Baukörper * Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis rund 100 m² auf 2- bis 4-Zimmern * Individuelle Anpassung der Wohnungsgrößen durch Zusammenlegung möglich * Private Freiflächen bei allen Einheiten: Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien * Aufzugsanlagen in allen Baukörpern mit Wohnungen * Hauseigene Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätzen * Geplante Fertigstellung 2028 * PROVISIONSFREI Ausstattung * Angenehme Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Eichen-Parkettböden und Fliesen * Moderne Sanitärgegenstände * Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegende Rollläden * Mechanische Lüftung mit Ventilatoren in Bad und WC * Frostsichere Auslaufarmatur im Außenbereich jeder Wohnung * Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.480,77 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der beliebten Wohngegend rund um den Keplerplatz im 10. Bezirk. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Decken sowie helle Räume mit urbanem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die ruhige Seitengassenlage, die Nähe zur U-Bahn und die sehr gute Infrastruktur machen diese Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Bauart: Altbau * Baujahr: 1896 * Letzte Sanierung: 2021 * Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift) * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC) * Küche: separat, mit Einbauküche * Abstellraum: vorhanden * Bodenbeläge: Laminat, Fliesen * Heizung: Gasetagenheizung * Zustand: gepflegt * Möblierung: Küche & Badmöbel vorhanden * Ausblick: Stadtblick * Lift: Personenaufzug vorhanden ENERGIEEFFIZIENZ * Heizwärmebedarf (HWB): 99,9 kWh/m²a (Energieklasse C) * Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,45 (Energieklasse D) * Energieausweis gültig bis: 08.04.2034 KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: € 285.000,00 * Betriebskosten: € 152,89 * Reparaturrücklage: € 92,52 * Liftkosten: € 34,21 * Sonstiges: € 6,48 * Umsatzsteuer: € 18,71 * Monatliche Gesamtbelastung: € 304,81 Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit des Keplerplatzes und der Favoritenstraße - einem lebendigen Viertel mit umfassender Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: * U-Bahn (U1): ca. 125 m * Straßenbahn: ca. 150 m * Bus: ca. 125 m * Bahnhof: ca. 100 m * Autobahnanschluss: ca. 1.350 m Nahversorgung: * Supermarkt: ca. 25 m * Bäckerei: ca. 75 m * Einkaufszentrum: ca. 650 m Bildung & Gesundheit: * Schule: ca. 150 m * Kindergarten: ca. 275 m * Universität: ca. 825 m * Arzt: ca. 125 m * Apotheke: ca. 225 m * Klinik: ca. 325 m * Krankenhaus: ca. 1.775 m BESONDERHEITEN * Helle und sanierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern * Sehr gute Lage nahe Keplerplatz und Favoritenstraße * Personenaufzug im Haus * Sofort beziehbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger * Top-Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung * Geringe monatliche Kosten mit stabiler Rücklage KONTAKT Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63,68m² / 2 Zimmer
€ 5.260,68 / m²
#Altbau #hell
In einem aufwendig und technisch hochwertig sanierten Gründerzeithaus gelangt diese rund 65 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock zum sofortigen Verkauf und Bezug. Die Wohnung überzeugt durch einen ausgezeichneten Grundriss, der sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Toilette, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Raumhöhe und die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasetagenheizung, die zeitgemäße Effizienz und individuelle Steuerung ermöglicht. Ausstattungs-Highlights: Edle, zeitlose Parkettböden Moderne Gasetagenheizung & vollständig erneuerte Elektrik Alle Küchenanschlüsse bereits vorhanden Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrockner Separates WCHochwertige neue Fenster mit 3-fach-Verglasung Helle, lichtdurchflutete Räume & angenehme Altbau-Raumhöhe Diese Wohnung vereint den klassischen Charme eines Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlage. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,1m² / 2 Zimmer
€ 3.245,23 / m²
#Altbau #hell
Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details : - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, großer Wohnraum, Küche, Zimmer, WC - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden Die Lage : - Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 221.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#ruhig
Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit idealer Raumaufteilung in absolut ruhiger Lage des 10. Bezirks? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Wohnen mit Flair & Ruhe: Ihr neues Zuhause in der Muhrengasse! Ruhelage in 1100 Wien: Wohnen Sie in einer hervorragend angebundenen Gegend in Favoriten, die gleichzeitig durch absolute Ruhelage besticht. U-Bahn, Supermärkte und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Effizientes Raumwunder: Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Kombination eignen. Das "Daheim"-Highlight (Sorgenfrei einziehen!): Hier wurde bereits investiert! Die Elektrik der Wohnung ist erneuert und in den Wohnräumen wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt. Top-Konditionen: Die Wohnung in diesem gepflegten Neubau (Baujahr 1956) wird zu einem äußerst fairen Kaufpreis von 230.000 € angeboten. Flexibel planbar: ist aktuell noch bewohnt, wird Ihnen aber garantiert 3 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags komplett bestandsfrei und geräumt übergeben. Hinweis zu den Fotos: Um Ihnen das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu zeigen, wurden die Bilder mittels KI virtuell aufgeräumt ("Decluttering"). Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um den Grundriss und alle weiteren Details zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <700m Verkehr Bus <175m U-Bahn <575m Straßenbahn <200m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 66,84m² / 2 Zimmer
€ 18,08 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Sinne verzaubern wird. Gelegen in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 66,84 m², die clever aufgeteilt ist. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Laminatboden und die angenehme Wärme der Fernwärme sowie die zentrale Heizungsanlage, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ausstattung/Allgemeinbereiche: * Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse * Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet * Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten * Fahrradabstellraum, Liftaufzug * Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: * Nettomiete EUR 768,66 zzgl. USt. * Betriebskosten EUR 363,31 zzgl. USt. * Heizkosten EUR 60,16 zzgl. USt. * Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.318,49 * Kaution EUR 5.330,00 * Befristung 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 300m²
€ 8,29 / m²
#Büro #Werkstatt
Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. KFZ-Werkstatt in Favoriten sucht Nachfolger! Der Betrieb ist ist seit mehreren Jahrzehnten ansässig und aufgrund von privaten Gründen wird ein: e Nachfolger: in für die KFZ Werkstätte gesucht.4 Hebebühnen, eine Grube, Büro, Wohnung, Reifenlager und diverse Nebenräume vorhanden.§ 57a Berechtigung Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und UST: 4183,26 Euro Ablöse: auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM,- zzgl. 20 % Ust Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 66,68m² / 2 Zimmer
€ 16,10 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im 10. Bezirk präsentiert sich als wahres Schmuckstück für alle, die urbanes Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 66,68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien. Der Preis von 1.220,23 € monatlich ist nicht nur fair, sondern auch ein hervorragendes Angebot für die Lage und die Ausstattung dieses Objekts. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Home-Office oder ein stilvolles Wohnzimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem Badezimmer mit Badewanne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der hochwertige Laminatboden sorgt nicht nur für ein modernes Ambiente, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick. Genießen Sie den Fernblick sowie den beruhigenden Grünblick, der Ihnen inmitten der Stadt ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie erreichen die U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in nur wenigen Minuten zu Fuß. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell zu Ihrem Ziel - sei es zur Arbeit, in die Stadt oder zu Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und Bäckereien ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bequem einkaufen können. Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung auch eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Parkprobleme gehören somit der Vergangenheit an! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1100 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 93,57m² / 3 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 9. Etage eines modernen Dachgeschosses in 1100 Wien! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 93,57 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag neue Energie schenkt. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Home-Office - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen eleganten Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein weiterer Vorteil ist die ausgeklügelte DV- und EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die modernes Wohnen in jedem Detail unterstützen. Zudem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihre neue Etage bringt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, und die nahegelegene Bäckerei verwöhnt Sie mit frisch gebackenem Brot. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung mit einem Hauch von Natur, direkt vor Ihrer Tür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - willkommen in Wien! Rechtlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) Unterlagen zu diesem Objekt erst nach Ihrer Bestätigung übermitteln dürfen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihr Rücktrittsrecht gemäß § 11 FAGG informiert wurden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. * Die Wohnung gelangt unvermietet zur Anmietung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 35,39m² / 1 Zimmer
€ 5.648,49 / m²
Bitte sehen Sie sich unsere 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/rmaw an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf 35 m² alles, was Sie für ein modernes und urbanes Leben benötigen. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 199.900,00 ? ist diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihre kreative Ader auszuleben. Die niedrigen Betriebskkosten in der Höhe von ? 89,21 beinhalten bereits den Anteil der Reparaturrücklage und die USt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn ? Sie erreichen problemlos alle wichtigen Ziele in der Stadt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität ermöglicht und Sie schnell zu Ihren Reisen inspiriert. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil und macht das Pendeln einfach und bequem. Lebensmittel und alltägliche Besorgungen sind dank zahlreicher Supermärkte und einer Bäckerei ebenfalls schnell erledigt. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, in der Sie alles zu Fuß erreichen können. Diese Etagenwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort in einer der lebhaftesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VR... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 66,84m² / 2 Zimmer
€ 19,73 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Sinne verzaubern wird. Gelegen in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 66,84 m², die clever aufgeteilt ist. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Laminatboden und die angenehme Wärme der Fernwärme sowie die zentrale Heizungsanlage, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ausstattung/Allgemeinbereiche: * Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse * Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet * Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten * Fahrradabstellraum, Liftaufzug * Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: * Nettomiete EUR 768,66 zzgl. USt. * Betriebskosten EUR 363,31 zzgl. USt. * Heizkosten EUR 60,16 zzgl. USt. * Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.318,49 inkl. Warmwasser und Heizung * Kaution EUR 5.330,00 * Befristung 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.578,31 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung Bei dieser attraktiven Eigentumswohnung handelt es sich um eine frisch sanierte 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnküche mit Kochinsel und einen Kaminofen, der eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Wohnung umfasst weiters zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die hochwertigen Laminatböden sorgen für eine moderne und pflegeleichte Ausstattung. Bad (mit Wanne) und WC sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird mit einer Einbauküche sowie einem Kellerabteil verkauft. ⸻ Highlights • Frisch renovierte Wohnung - sofort beziehbar • Große Wohnküche mit Kochinsel • Gemütlicher Kaminofen • Bodentiefe Fenster → lichtdurchflutet • Getrenntes Bad und WC • Kellerabteil inklusive ⸻ Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem sehr gut angebundenen und doch ruhigen Wohngebiet im beliebten 10. Bezirk (Favoriten) von Wien - mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit vieler Alltagsziele. ⸻ Öffentliche Verkehrsmittel Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Verkehrsanbindungen: ✔ U-Bahn U1 "Keplerplatz" - ca. 3-4 Minuten Fußweg → direkte Verbindung ins Stadtzentrum ✔ Buslinien: 13A, 69A, 77A, 7A, N66, VAL 1 in unmittelbarer Nähe ✔ Straßenbahnlinie D (Alfred-Adler-Straße) ebenfalls fußläufig erreichbar Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt oder zu weiteren Zielen wie dem Hauptbahnhof.  ⸻ Nahversorgung & Freizeit Rund um die Scheugasse liegen diverse Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - u. a. entlang der Favoritenstraße - die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Helmut-Zilk-Park und weitere Grünflächen bieten Raum zum Entspannen und Erholen im Freien. ⸻ Schulen & Kinderbetreuung Im 10. Bezirk gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungs- bzw. Bildungseinrichtungen, die fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. • Diverse städtische und private Kindergärten in der Nähe • Volksschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar • Kindergruppen & Betreuungseinrichtungen um den Bezirk verteilt ⸻ Zusammenfassung Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Jungfamilien, Paare oder als Kapitalanlage. Ihre Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter urbaner Infrastruktur, und die hervorragenden Verkehrsanbindungen bieten beste Mobilität innerhalb Wiens. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. wird Ihnen dieser gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. ⸻ Rechtliche Hinweise Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer im Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
