Suchergebnisse für "Max Tober Hof, 1050 Wien Margareten"
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 40,69m² / 2 Zimmer
€ 4.890,64 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - in der 1. Etage in 1050 Wien. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen, zu einem unschlagbaren Preis von 199.000,00 €. Mit einer Fläche von 40,69m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ob als Erstwohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit, hier haben Sie die Chance, Ihre Träume von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Die Wohnung wurde soeben rundum adaptiert und erstrahlt nun wieder in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über neue Fliesen und Parkettböden, die eine solide Basis für Ihre Einrichtung bilden. Weiters wurden soeben die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt, die Türen und Türstöcke frisch gestrichen und die Eingangstüre restauriert. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof in der Nähe ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für den Einkauf ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe. Diese Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stück vom pulsierenden Leben der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Wien zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Begehrte Lage im 5. Bezirk Perfekte Verkehrsanbindung Frische renoviert Kaufpreis: EUR 199.000,-Betriebskosten: EUR 180,94 € inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
€ 299.000,-
1050 Wien,Margareten / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.901,64 / m²
#Altbau
Sie wollten schon immer eine Altbauwohnung mit hohen Decken, Charm und Stil - dann nutzen Sie die Gelegenheit! Die Raumaufteilung: Flur, Toilette mit Waschbecken, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, 2 Zimmer Ausstattung: Parkettböden, Lift mit Schlüssel, Gasheizung Die monatliche Vorschreibung beträgt € 210,91 (BK, RF, Lift) Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Margareten verfügt über fünf Volksschulen, drei Hauptschulen, eine Sonderschule, zwei Gymnasien, eine Handelsakademie, eine Höhere Technische Lehranstalt, eine EDV Schule und eine Berufsschule. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die heutigen Straßenbahnlinien fahren entweder unter der Wiedner Hauptstraße (Linien: 1, 62 und Badner Bahn) oder am Gürtel (Linien: 6 und 18) zum größten Teil als U-Straßenbahn. Die vier Buslinien innerhalb des Bezirks dienen in erster Linie dazu, die Passagiere zu der U-Bahn oder S-Bahn an der Bezirksgrenze zu transportieren (Linien: 12A, 13A, 14A und 59A). An der Bezirksgrenze gibt es drei U-Bahn-Stationen der Linie U4, Haltestellen der Straßenbahn (Linien: 1, 6, 18, 62), Badner Bahn und S-Bahn (Haltestelle Wien Matzleinsdorfer Platz).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 43m² / 2 Zimmer
#Altbau #Erstbezug
Sind Sie bereit für einen Erstbezug nach geschmackvoller General-Modernisierung durch den Eigentümer in Wien Margareten? Dann ist dieses immobiliare Schmuckstück wohlmöglich genau dass, wonach Sie gesucht haben! Diese geschmackvolle Altbau-2 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk glänzt mit einer tollen Raumaufteilung und sorgt für einen wahrhaftig urbanen Flair. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie ist schier grenzenlos! Das Objekt liegt im 4. Stock ohne Lift und wird derzeit einer totalen Modernisierung unterzogen. Laut Eigentümer wird derzeit auch ein eventueller Dachgeschoß-Ausbau der Liegenschaft inklusive Lift-Errichtung diskutiert. Unterlagen diesbezüglich, liegen derzeit noch nicht vor! Raumaufteilung: - großes Wohnzimmer - offene Küche - kleines Schlafzimmer - WC - Bad Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! ( Bitte beachten Sie dass auf Wunsch des Eigentümers, Besichtigungen erst nach dem Abschluss der vor Ort stattfindenden Bauarbeiten durchgeführt werden können! ) Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | Immo Sky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Alle Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die U4 ist zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1050 Wien
Geschäftslokal in 1050 zu vermieten
€ 1.400,-
1050 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 16,47 / m²
#Büro #Handel
Ein Geschäftslokal ist in der Ziegelofengasse, 1050 Wien zu vermieten. Privatvermietung: keine Ablöse, keine Maklergebühr. Das Geschäftslokal ist 85m² groß, hat eine Etagenheizung, Kunststofffenster, Fließenboden und Parkettböden. Es ist eine Teeküche und WC vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen: Bus 13a, Badnerbahn, Straßenbahnlinie 1 und 62 in der Nähe. U-Bahn Station Pilgrammgasse circa 13min entfernt. U-Bahn Station Taubstummengasse circa 11min entfernt. Das Geschäftslokal kann als Büro oder Geschäftsraum genutzt werden. Es ist keine Gastronomie erwünscht. Miete: 1400 (inkl. Betriebskosten und Steuer). Kaution: 5 Monatsmieten. Befristung mind. 3 Jahre. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 50,43m²
€ 4.659,92 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock eines Altbaus aus dem 19. Jahrhundert, mitten im aufstrebenden Viertel von Margareten. Die Wohnung verfügt über ca. 50,43 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Ein ehemaliges Gang-WC steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus wurde bereits die Errichtung von Balkone in diesem Haus eingereicht, die Zustimmung der Baupolizei sollte in kürze erfolgen. Da eine Komplettsanierung dieser Wohnung ohnehin notwendig ist, hat man bereits die Wohnung von "Altlasten" befreit und diese entsorgt. Daher haben Sie diesbezüglich keinen zeitlichen und finanziellen Aufwand mehr. Der Kaufpreis von 249.000,00 € für eine rund 51 m² große Fläche in dieser Lage ist ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hervorragende Investition. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie die Räume nach Ihren Wünschen anpassen und gestalten können. Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 60,67m² / 3 Zimmer
€ 8.224,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
THE HIGH FIVE REVITALISIERTER STILALTBAU IM ZENTRUM WIENS! 20 EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN 5 ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN 1 – 4 ZIMMER ZWISCHEN 28 BIS 86 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FABELHAFTE TERRASSENALTBAUCHARME AUF DEM NEUESTEN STAND DER ZEITMit viel Liebe zum Detail werden hier wahre Wohnträume geschaffen. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme mit all seinen Vorzügen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Das Altbaurevitalisierungsprojekt in der Gassergasse 12 präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort zu verbinden. Die Vision ist es, einen Ort zu schaffen, der Geschichte atmet und gleichzeitig den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Die Gassergasse liegt im pulsierenden 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Team von Architekten hat sich darauf spezialisiert, den Charakter historischer Gebäude zu bewahren. Die Fassade des Hauses wird in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt, während das Innere mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wird. Die revitalisierten Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten einen zeitgemäßen Lebensstil. Von offenen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Oberflächen und traumhaften Dachgeschoßwohnungen bieten die Einheiten in der Gassergasse 12 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dieses Projekt wird nachhaltig errichtet. Modernste Technologien werden integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer energieeffizienten LUFTWÄRMEPUMPE. INTERIOR HIGHLIGHTS:• Fußbodenheizung• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte• Klimaanlage im Dachgeschoss• Solarbetriebene Außenjalousien im Dachgeschoss• VELUX Dachflächenfenster• 3-Fachverglasung UNZÄHLIGE FREIZEITANGEBOTE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS LIEGEN IHNEN ZU FÜSSEN! Erleben Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Moderne! Der 5. Bezirk in Wien, auch bekannt als Margareten, ist ein vielfältiges und lebhaftes Viertel mit einer reichen Geschichte. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die multikulturelle Atmosphäre des Bezirks schafft eine lebendige Gemeinschaft, die von kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkten und lokalen Festen geprägt ist. Dies macht den 5. Bezirk zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Margareten bietet eine ideale Mischung aus Grünflächen, historischer Architektur und städtischer Lebensqualität. Genießen Sie die unschlagbare Lage inmitten des charmanten 5. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln zu einem Leichten. Die Straßenbahnlinien 18 und 1 halten direkt vor Ihrer Haustür, während die U1-Station Südtiroler Platz sowie der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zur A23 Tangente sorgt für eine bequeme Anbindung ans Autobahnnetz. Für Familien bietet die Gegend eine Fülle an Bildungseinrichtungen. Verschiedene öffentliche und private Kindergärten, darunter auch ein Montessori Kindergarten, stehen bereit, um die Kleinen optimal zu fördern. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q4 2024 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter wird Herr Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien bestellt. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen; bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung +0,25% netto Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 76,26m² / 2 Zimmer
€ 9.690,53 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
THE HIGH FIVE REVITALISIERTER STILALTBAU IM ZENTRUM WIENS! 20 EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN 5 ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN 1 – 4 ZIMMER ZWISCHEN 28 BIS 86 M² HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FABELHAFTE TERRASSENALTBAUCHARME AUF DEM NEUESTEN STAND DER ZEITMit viel Liebe zum Detail werden hier wahre Wohnträume geschaffen. Die großzügige Raumhöhe unterstreicht den klassischen Wiener Altbaucharme mit all seinen Vorzügen. Bereits beim Betreten der Wohnungen präsentiert sich deren Ausstattung qualitativ anspruchsvoll und zeitlos elegant. Vom hochwertigen Fischgrätparkett bis hin zu den Armaturen und dem Fliesendesign in den Badezimmern. Wird eine charakteristische Jahrhundertwende-Architektur hochwertig und energieeffizient revitalisiert, baut man auf Nachhaltigkeit! Dank der Verarbeitung erlesener Materialien genießt man ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Das Altbaurevitalisierungsprojekt in der Gassergasse 12 präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort zu verbinden. Die Vision ist es, einen Ort zu schaffen, der Geschichte atmet und gleichzeitig den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Die Gassergasse liegt im pulsierenden 5. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen, sondern bietet auch eine reiche Auswahl an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Ein Team von Architekten hat sich darauf spezialisiert, den Charakter historischer Gebäude zu bewahren. Die Fassade des Hauses wird in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt, während das Innere mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wird. Die revitalisierten Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten einen zeitgemäßen Lebensstil. Von offenen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Oberflächen und traumhaften Dachgeschoßwohnungen bieten die Einheiten in der Gassergasse 12 alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Dieses Projekt wird nachhaltig errichtet. Modernste Technologien werden integriert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer energieeffizienten LUFTWÄRMEPUMPE. INTERIOR HIGHLIGHTS:• Fußbodenheizung• Hochwertige Marken-Sanitärprodukte• Klimaanlage im Dachgeschoss• Solarbetriebene Außenjalousien im Dachgeschoss• VELUX Dachflächenfenster• 3-Fachverglasung UNZÄHLIGE FREIZEITANGEBOTE UND GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS LIEGEN IHNEN ZU FÜSSEN! Erleben Sie die perfekte Symbiose von Geschichte und Moderne! Der 5. Bezirk in Wien, auch bekannt als Margareten, ist ein vielfältiges und lebhaftes Viertel mit einer reichen Geschichte. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die multikulturelle Atmosphäre des Bezirks schafft eine lebendige Gemeinschaft, die von kulturellen Veranstaltungen, Flohmärkten und lokalen Festen geprägt ist. Dies macht den 5. Bezirk zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das urbane Leben schätzen. Margareten bietet eine ideale Mischung aus Grünflächen, historischer Architektur und städtischer Lebensqualität. Genießen Sie die unschlagbare Lage inmitten des charmanten 5. Bezirks. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das tägliche Pendeln zu einem Leichten. Die Straßenbahnlinien 18 und 1 halten direkt vor Ihrer Haustür, während die U1-Station Südtiroler Platz sowie der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zur A23 Tangente sorgt für eine bequeme Anbindung ans Autobahnnetz. Für Familien bietet die Gegend eine Fülle an Bildungseinrichtungen. Verschiedene öffentliche und private Kindergärten, darunter auch ein Montessori Kindergarten, stehen bereit, um die Kleinen optimal zu fördern. Voraussichtliche Fertigstellung der Wohnungen: Q4 2024 Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Kaufpreis: € 739.000 , Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter wird Herr Dr. Christian Perner, Pramergasse 8/17, 1090 Wien bestellt. Die Kaufvertragserrichtungskosten belaufen sich auf 1,5% netto zzgl. USt und Barauslagen; bei Fremdfinanzierung oder grundverkehrsbehördlicher Genehmigung +0,25% netto Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Petra Wernegger gerne unter[E-Mail-Adresse entfernt] oder unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.(Visualisierungen (c) Inoprop Marketing) Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Helle und gepflegte zwei Zimmer Altbauwohnung in zentraler und doch ruhiger Lage des 5. Bezirks
€ 187.000,-
1050 Wien,Margareten / 34,35m² / 2 Zimmer
€ 5.443,96 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
**In diesem gepflegtem Stilaltbau in Eck- und guter City Lage gelangt diese zwei Zimmerwohnung zum Verkauf** "Margareten" - gehört zu den begehrten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung zeichnen dieses "Grätzl" im 5. Wiener Gemeindebezirk aus. Viele trendige Gastronomieangebote, Boutiquen, sowie eine Vielzahl an Lokalen und Geschäften laden zum Entspannen und Shoppen ein. Fakten im Überblick: Die Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand und ab dem 01.08.2024 beziehbar. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m². Das Hochparterre und die Immobilie befinden sich in einer Höhe, dass man diese eigentlich, als im 1. Stock gelegen bezeichnen könnte und auch so wahrnimmt. Beschreibung der Wohnung: * Helle Küche mit Essbereich * Geräumiges und sehr helles Wohnzimmer * 2. Zimmer mit begehbarem Schrank und einem Hochbett ausgestattet * Bad mit Dusche und Waschtisch * separate Toilette * Parkettboden in den Wohnräumen * Große Fensterflächen, die die einzelnen Zimmer im Tageslicht erstrahlen lassen Weiters wurde seitens der Eigentümerin und neben der Eingangstüre der Wohnung gelegen, ein privater Wasch- und Trocknerraum eingerichtet. Dieser wird frisch ausgemalt. Ebenso verfügt die Immobilie über ein trockenes Kellerabteil. Der gesamte Keller wurde saniert. Die Wohnung wird bis auf die Küche, das Bad und das WC unmöbliert übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: * S-Bahn: REX1, REX3, S1, S2, S3 und S50 * U-Bahn: U4 * Straßenbahn: 18 und 6 * Bus: 14A und 59A Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 64,22m² / 2 Zimmer
€ 6.991,59 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und einem Tiefgaragenplatz (optional) in bester zentraler Infrastrukturlage, an der Grenze zum 4. Bezirk Wieden gelegen. Die Wohnung eignet sich bestens für Paare und Singels. Genießen Sie Ihre wertvolle Freizeit und Ihre Pausen im Homeofficealltag auf Ihrem Balkon mit Hofgrünblick in absoluter Ruhelage in Zentrumsnähe! Diese schöne Wohnung mit Balkon (süd-ost-seitig ausgerichtet) befindet sich auf der Wiedner Hauptstraße im 1. Liftstock. Komplett hofseitig, ruhig gelegen in sehr guter Einkaufs- und Verkehrslage. Die Wohnung wurde 2012 im Zuge einer Komplettentkernung-/sanierung der gesamten Wohnhausanlage nach den modernsten Standards errichtet. Das gegenständliche Kaufobjekt befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Im Zuge der Errichtung wurden hochwertige Fenster und eine Sicherheitstür eingebaut, ein neues Badezimmer mit Dusche und Wanne installiert, neue Leitungen und neue Fliesen- und Parkettböden verlegt, sowie eine moderne Einbauküche eingerichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit der großen Französischen Fensterflächen, die absolute Hofruhelage und die 5 m² Große Balkonfläche, sie teilt sich wie folgt auf: Ein Vorraum (ca. 11,9 m²) mit großer Einbaunische mit Kasten, sowie eine zweite Einbaunische mit Einbaukasten und Wachmaschinenanschluss. Vom Vorraum gelangt man in ein Schlafzimmer (ca. 11,4 m²) mit Schrankraum (ca. 2,9 m²), in ein WC mit Handwaschbecken, Fenster und einem Regal oberhalb der WC-Türe. Das moderne Badezimmer (5,4 m²) mit Badewanne und Handtuchtrockner, bodenebener Glasdusche, Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung, elektrische Entlüftung bietet ausreichend Komfort. Getrennt durch eine moderne Sicherheitsglastüre gelangt man in das ca. 31,1 m² große Wohn-/Esszimmer samt hochwertiger, offener Einbauküche mit Küchenblock. Vom Wohnzimmer geht man auf einen ca. 5 m² Balkon, von dem man in den eigenen, begrünten sowie in die benachbarten begrünten Innenhof samt Baumbestand blickt. Alle Räume sind zentral begehbar. Ein Kellerabteil wird mitverkauft. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind komfortabel ebenerdig über den Innenhof erreichbar. Durch die beidseitige Fensteranordnung in zwei verschiedene Innenhöfe ist die Wohnung angenehm ruhig und bietet eine sehr gute Durchlüftungsmöglichkeit. Perfekte Bedingungen für ungestörten Homeofficebetrieb. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Monatliche Kosten für die Wohnung: € 179,40 bestehend aus: Betriebskosten: €104,00 Rücklage: € 65,00 USt: € 10,40 Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Anlage kann optional erworben werden, der Kaufpreis dafür beträgt € 65.000,00. Monatliche Kosten für den Stellplatz: € 42,56 bestehend aus: Betriebskosten: € 12,80 Rücklage: € 8,00 BK Garage: € 16,00 USt: € 5,76 Der Stellplatz ist zur Zeit unbefristet vermietet, das Vertragsverhältniss unterliegt nicht den Bestimmungen des MRG. Das Mietverhältnis kann mit Ende April 2024 unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Gemäß §5 und §6 MaklerG geben wir bekannt, dass wir als Doppelmakler tätig werden können und dass ein wirtschaftliches und /oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
PALAIS SIEBENBRUNN P arken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: EUR 210,00 Provision: EUR 168,00 Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
PALAIS SIEBENBRUNN P arken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 34,13 Provision: EUR 178,32 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2451 Hof
2451 Hof am Leithaberge / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 942,86 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
„OPEN HOUSE“ am Freitag, 3. Mai 2024 ab 14 Uhr. Auch online Anmeldung möglich! Zum Verkauf kommt dieses große Wohnhaus mit sensationell viel Potential im wunderschönen Hof am Leithagebirge. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für die große Familie, für Jung und Alt, oder auch für Anleger. Da es mehrere Eingänge gibt, ist eine Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich. Das Haus ist massiv erbaut und wurde 1978 errichtet. Das Erdgeschoß mit 97 m² wurde als Buschenschank genutzt, wobei die Räumlichkeiten zuletzt als Wohnraum gedient hatten. Im Obergeschoss stehen 113 m² herrliche Wohnfläche mit Loggia zur Verfügung. Das sanierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss: Holzraum, Holzlager, Weinlager und einen weiteren Kellerraum. Geheizt wird mit Fernwärme, wobei auch ein Festbrennstoffkessel vorhanden ist. Der uneinsehbaren Innenhof grenzt an landwirtschaftlich genutzte Räume, die zu einem zweiten Grundstück gehören an. (Dieses Grundstück steht ebenso zum Verkauf.) Das Erdgeschoss besteht aus: Einfahrt, 3 Zimmer, ehem. Küche, 2 Badezimmer, 2 WC´s. Das Obergeschoss besteht aus: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, AR, WC, Speis, Ess-Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Wintergarten. VORZÜGE: • geräumige Wohnung im Obergeschoss • Loggia mit Wintergarten • Vollkeller ANBINDUNG - INFRASTRUKTUR: Hof am Leithagebirge ist ein bezaubernder Ort und liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Hier finden Sie für den täglichen Bedarf: einen Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule. Die Nachbar- und Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ist 5 km entfernt. Die Ländliche Lage und die sehr gute Infrastruktur bieten maximale Lebensqualität! Auch die Nähe zu Wien, Schwechat-Flughafen und zum Neusiedler See, machen dieses Objekt sehr interessant. Verkehrsanbindung: ÖFFIS: Hof/L ist in nur 42 Minuten von Wien zu erreichen. (Bahnhof Götzendorf) PKW: zum Flughafen Schwechat sind es nur 27 km. RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.... [Mehr]
