Suchergebnisse für "Mariatroster Straße, 8044 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöne 50 m² große Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Graz-Mariatrost zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Garten sowie eine 12 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen. Sie wird halb möbliert vermietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: Hofer und dm befinden sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das die ruhige Lage und den eigenen Garten schätzt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEWS: BAUSTART Herbst 2025! In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:• 2 getrennt begehbares Schlafzimmer• ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 30 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert plus Dachgarten• Bad mit Fenster, Dusche und WC• Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 30.000,- extra kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <2.525m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <575m Universität <2.575m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <475m Polizei <2.825m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.475m Autobahnanschluss <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese luxuriöse Villa in Graz-Mariatrost besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6519 m². Das 1992 erbaute und mittlerweile renovierte Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage des familienfreundlichen Stadtteils, der für seine grünen Flächen, Waldgebiete und die eindrucksvolle Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Villa verfügt über 20 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Badewanne, verteilt auf 3 Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Ölfeuerung und ein Gäste-WC. Besondere Highlights sind der vollausgebaute ebenerdige Keller (Einbauküche, Badezimmer, Gästezimmer), ein Swimmingpool und zwei Terrassen, sowie einen Balkon. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet zudem über 10 Parkplätze von denen 2 Garagenstellplätze sind. Diese Liegenschaft eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis für diese vollständig ausgestattete Immobilie beträgt 3.500.000 Euro, wobei keine Maklergebühr anfällt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles, gepflegtes Reihenhaus in gefragter Grünlage von Mariatrost. Nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, dennoch ruhig und ganz ohne Einblick von außen. Ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt suchen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, Bad (OG) + WC ( Parterre ), 105m2 Wohnfläche und 35 m2 Wohnnutzfläche im Keller (Hobbyraum), 30m2 Garage mit elektrischem Tor, 3 Balkonen und 125m2 Garten mit Terrasse und Markise. Das Haus wurde 1974 gebaut, Einbauküche und Einbauschränke sind inclusive. Heizung und Warmwasser über die Hausverwaltung. Ein Energieausweis ist vorhanden. Mariatrost zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Grün, ruhig, mit Basilika, Spazier- und Wanderwegen, gute Infrastruktur und dennoch schnell mit der Straßenbahn im Zentrum. Supermarkt, dm, Apotheke u.a. sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachflächenfenstern, Klimaanlage, vollständiger Möblierung und zwei Stellplätzen in bester Lage von Graz-Mariatrost Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,33 m² vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in 8043 Graz-Mariatrost. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Wohlfühlen bietet. Große Fenster sowie Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Parkett- und Fliesenböden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei beide Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon bieten und somit ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum ermöglichen. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und separater Dusche und bietet höchsten Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Ausblick auf die Stadt sowie ins Grüne – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsbereit. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 64,33 m²Großzügige Wohnküche Zwei Schlafzimmer Beide Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang Balkon mit Stadt- und Grünblick Dachflächenfenster Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Separates WCHochwertige Parkett- und Fliesenböden Klimaanlage Zentralheizung Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Komplett möbliert Zwei PKW-Stellplätze Hervorragende Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Mariatroster Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar sind unter anderem: Ärzte und Apotheke Krankenhaus Schulen und Kindergarten Universität Supermärkte und Bäckerei Banken und Geldautomaten Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in alle wichtigen Stadtteile. Mietkonditionen Monatliche Gesamtmiete: € 1.059,53 incl Betriebskosten sowie Parkplätze excl Heiz- und Stromkosten Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Die dargestellte Balkongarnitur dient ausschließlich der symbolischen Darstellung und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <1.150m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <950m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.325m Polizei <1.350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.400m Autobahnanschluss <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstücksfläche: ca. 94.133 m² Widmung: Land- und Forstwirtschaft Lage: Graz Höhenlage: ca. 440–480 m Ausrichtung: sonnig Besonderheit: Blick auf die Basilika Mariatrost Wertstabile Lage mit Zukunft Dieses weitläufige Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Graz. Die Kombination aus landschaftlicher Qualität, Nähe zur Stadt Graz und guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen und wertstabilen Geldanlage. Die erhöhte Lage sowie der freie Blick auf die Basilika Mariatrost unterstreichen die besondere Qualität des Grundstücks und tragen langfristig zur Attraktivität und Werthaltigkeit bei. Nutzung & Struktur Mit einer Gesamtfläche von 94.133 m² bietet die Liegenschaft eine ausgewogene Mischung aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldflächen. Die sonnige Ausrichtung und die Höhenlage zwischen 440 und 480 Metern schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Bewirtschaftung und langfristige Nutzung. Eine allfällige Teilung des Grundstücks ist vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und nach vorheriger Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt möglich. Solides Investment mit Perspektive Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage sind im Großraum Graz zunehmend gefragt. Die begrenzte Verfügbarkeit von Flächen, kombiniert mit der anhaltenden Entwicklung des Grazer Umlands, macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Grundstücksdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 94.133 m²Widmung: Land- und Forstwirtschaft Lage: Graz Umgebung Höhenlage: ca. 440–480 m Ausrichtung: sonnig & ruhig Highlight: traumhafter Blick auf die Basilika Mariatrost Seltene Gelegenheit in begehrter Lage Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint Naturverbundenheit, Ruhe und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen rund um Graz. Die sonnige Höhenlage, die beeindruckende Aussicht sowie die Nähe zur Stadt Graz machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Der freie Blick auf die Basilika Mariatrost verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Großzügige Flächen mit vielfältigem Potenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 94.133 m² bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und wertvollem Waldbestand. Die natürliche Struktur des Grundstücks eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für nachhaltige Bewirtschaftung, langfristige Vermögenssicherung oder eine strategische Flächeninvestition. Die sonnige Ausrichtung sowie die Höhenlage zwischen 440 und 480 Metern schaffen optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung in naturnaher Umgebung. Eine mögliche Teilung des Grundstücks kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt – geprüft werden. Nachhaltige Kapitalanlage mit Zukunft Großflächige Grundstücke in dieser Lage sind zunehmend selten und stark nachgefragt. Die Kombination aus begrenztem Angebot, naturnaher Umgebung und der positiven Entwicklung des Grazer Umlands macht diese Liegenschaft zu einer besonders attraktiven und wertbeständigen Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Sicherung von Grundvermögen oder als strategisches Investment – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger, grüner Lage im beliebten Grazer Stadtteil Mariatrost befindet sich dieses rund 879 m² große Grundstück. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland gewidmet und bietet Potenzial für ein attraktives Neubauprojekt. Der bestehende Altbestand kann abgebrochen oder auch im Rahmen einer As-Sanierung mit möglicher Förderung genutzt werden. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Naturnahe, ruhige Mikrolage in Graz-Mariatrost. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Grundstücksgröße: ca. 879 m². Widmung: Bauland Wohnen Rein (WR), Bebauungsdichte bis 0,4.Potenzial für ca. 351 m² BGF bzw. rund 275 m² Nutzfläche. Altbestand am Grundstück, mögliche As-Sanierung. DAS GRUNDSTÜCK. Die angebotene Liegenschaft umfasst eine Fläche von etwa 879 m² und ist vollständig als „Bauland Wohnen Rein“ (WR) gewidmet. Die zulässige Bebauungsdichte liegt zwischen 0,3 und 0,4, wodurch sich ein Projekt mit rund 351 m² Bruttogeschoßfläche – entsprechend etwa 275 m² Nutzfläche – realisieren lässt. Aktuell befindet sich ein kleines Gebäude auf dem Grundstück, das sich in abbruchreifem Zustand befindet. So erscheint auch eine geförderte As-Sanierung möglich. Die Lage überzeugt durch ihren Grünblick und die Nähe zur Natur sowie durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Wohnung ist derzeit bis zum 1. Juli 2028 befristet vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine gut vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Bequem über den Lift erreichbar, empfängt die Wohnung ihre Bewohner mit einem einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Rechten befindet sich das Badezimmer, das mit einem Fenster, einer modernen Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken, einem Sprossenheizkörper, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen und besonders hellen Wohnbereich, der dank seiner südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die Einbauküche ist harmonisch in den Wohn-Ess-Bereich integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Zur Linken liegen zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Sowohl eines der Schlafzimmer als auch der Wohnraum bieten direkten Zugang zu einem großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden und eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerersatzabteil, das im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der Inseratspreis versteht sich als Bruttopreis, wobei die Möglichkeit besteht, den Kaufpreis zu optieren und die Wohnung netto zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden des Grazer Bezirks Mariatrost und besticht durch ihre zentrale und gleichzeitig komfortable Umgebung. Direkt gegenüber liegen ein Supermarkt und eine Apotheke, sodass die Versorgung im Alltag besonders bequem ist. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Sport- und Gesundheitsbewusste befindet sich ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Das Landeskrankenhaus, einer der wichtigste Arbeitgeber der Stadt, ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Auch die Karl-Franzens-Universität Graz liegt nur wenige Minuten entfernt und ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist lediglich rund 200 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Diese Kombination aus optimaler Infrastruktur, zentraler Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht die Umgebung zu einem besonders gefragten Wohnstandort und eignet sich ebenso perfekt für die Vermietung.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sonnige und großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² befindet sich in begehrter Ruhelage nahe Graz-Mariatrost. Die leichte Westhanglage sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Widmung WR 0,2–0,4, wodurch Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Infrastruktur und Lagevorteile: Zentrum von Graz in wenigen Autominuten erreichbar Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Weiz Nahversorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Dieses Grundstück vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe – eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Graz zu realisieren.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. ***Wichtige information:*** Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive Wohnanlage in idyllischer Waldrandlage – Nähe Graz-Mariatrost In begehrter Waldrandlage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachten Grundrissen und einer naturnahen Umgebung schafft ein Zuhause, das Erholung und urbanes Leben perfekt miteinander verbindet. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern und liebevoll angelegten Gärten genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Wohnen mit Zukunft TOP 3: 74 m² Wohnfläche, 2 Balkone gesamt: 29,17 m², 116,75 Gartenanteil, 7,65 m² Kellerabteil, 1 PP überdacht, 1 PP zusätzlich Kurzbeschreibung & Ausstattung: • Massivbauweise • Keller in Stahlbeton • Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten • befestigte Zufahrten & Parkplätze • Überdachtes Stiegenhaus • Kunststofffenster mit Insektenschutz • Raffstore im Wohnzimmer, Rollläden in den Schlafräumen • Hochwertige Eingangstüren aus Aluminium • Innentüren in Holz • Böden: 2-Schicht Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen • Terrassen & Balkone: Feinsteinzeug 2 cm • Bäder: 60 × 30 cm Fliesen, moderne Badausstattung inkl. Sprossenheizkörper • Elektroinstallation im Standardumfang • Sprechanlage in jeder Wohneinheit • Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) für nachhaltige Energiegewinnung • Heizung: derzeit Luft-Wärmepumpe geplant (Änderung vorbehalten) • E-Mobilität: Leerverrohrung zu allen drei Stellplätzen mit Absicherung im Elektrokasten für E-Ladestationen Wohnen mit Zukunft Diese Wohnanlage richtet sich an Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf hochwertige Bauqualität, durchdachte Wohnkonzepte und Nachhaltigkeit legen. Die grüne Lage kombiniert mit optimaler Anbindung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt.... [Mehr]