Suchergebnisse für "Mariatroster Straße, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Toplage in Mariatrost In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk Mariatrost, vereint diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung urbane Infrastruktur mit außergewöhnlicher Grünlage - eine Kombination, die Seltenheitswert hat. Raumaufteilung & Wohnqualität Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Struktur und angenehmer Großzügigkeit: - Wohn-/Esszimmer: ca. 22 m² - Schlafzimmer: ca. 13 m² - Küche: ca. 6 m² - Vorraum: ca. 13 m² - Badezimmer: ca. 4 m² - Separates WC: ca. 1 m² Der rund 22 m² große Wohn-/Essbereich bietet als Highlight der Wohnung ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gesellige Momente. Das Schlafzimmer ist ruhig und gut proportioniert. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet sogar den Platz für sein eigenes, schnelles Frühstück. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vorraum, der mit dem Einbauschrank viel Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5o2l1/de] Parkplatz & Keller Der Wohnung ist ein fixer Parkplatz zugeordnet - ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage, da im öffentlichen Bereich gebührenpflichtig geparkt wird. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Bäcker, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - gleichzeitig genießen Sie hier maximale Ruhe und grüne Umgebung. Weitere Informationen sind in unserem Lageexposé angeführt. Saniertes Wohnhaus mit werterhaltenden Maßnahmen Am Gebäude wurden kürzlich einige Sanierungen durchgeführt bzw. sind in Umsetzung, wie z B. Brandschutzmaßnahmen, Sicherheitsglas bei den Hauseingangstüren, stellenweise Fassaden- und Betonsanierungen und Fassadenreinigung. Für diese Sanierungen wird somit demnächst ein Darlehen in Höhe von EUR 9.812,12 (Stand 01/2026) zugeteilt. Bei monatlicher Abzahlung dieses Darlehens werden sich die Rücklagen auf 141,59 reduzieren (statt derzeit EUR 148,67). Alternativ kann man das Darlehen vorzeitig rückzahlen. Die monatliche Rücklagendotation würde somit dann zukünftig nur mehr EUR 67,53 ausmachen. Für welche Variante man sich auch entscheidet, die monatlichen Kosten, die an die Hausverwaltung zu zahlen sind, reduzieren sich jedenfalls. Das Darlehen ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss separat übernommen werden. Fazit Eine gepflegte Wohnung in absoluter Toplage - mit idealer Infrastruktur, hervorragender Anbindung, Grünlage und zugeordnetem Parkplatz. Eine attraktive Option für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute: Hier geht's zur online Terminbuchung [https://www.remax.at/de/1606-16718#immodetail-termine] Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Stressfrei und bequem umziehen! Diese vollmöblierte Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Wohnfläche von rund 32m² ein Zimmer mit ausziehbarem Bett, einen Schreibtisch bzw. Arbeitsplatz, Kästen für genügend Stauraum, einen Flachbild-TV, eine moderne Küche inkl. E-Geräte und Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate). Zusätzlich zu dem oben genannten Mietpreis fallen folgende Kosten an: Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet, Versicherung und Mehrwertsteuer. Der Gesamtmietpreis beläuft sich somit auf EUR 730,- brutto für die ersten 3 Monate. Miete inkl. Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet, Versicherung und USt., EUR 730- 1. bis 3. Monat EUR 715- 4. bis 6. Monat EUR 700- ab dem 7. Monat Kaution: 2.200,- Einmalige Servicegebühr: 210,- Die Wohnung ist voll ausgestattet, sofort bezugsfertig, lediglich die Stromkosten kommen zur All-Inclusive-Miete noch hinzu. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni ist nur rund 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Viele Lauf- und Radstrecken in unmittelbarer Umgebung sorgen für Entspannung im stressigen Alltag. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 590... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Am Janischhofweg entsteht dieses architektonisch wertvolle Projekt mit 2 Pavillons und insgesamt nur 4 Wohnungen. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit auf außergewöhnliche Weise. Die Wohnungen erstrecken sich über die gesamte Etage einer Villa, und haben zur Gänze überdeckte Terrassen. Der großzügige Wohnbereich und die 3,5 m tiefe Terrasse verschmelzen nicht nur optisch durch die 14 m lange Glasfront.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 80 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d fast 400 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Fläche von ca. 32 m² folgende Aufteilung: - einen Vorraum - ein Wohnzimmer mit Küche inkl. Geräten - ein separates Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche & WC - einen großen Balkon für sonnige Stunden an der frischen Luft Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Einmalige Servicegebühr: € 120,- Kaution: € 2.000, Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni und der Med. Campus sind nur 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Für Sportbegeisterte und Ruhesuchende bietet die Umgebung schöne Strecken zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 559,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 55,91 Gesamtbetrag € 615 Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Stressfrei und bequem umziehen! Diese voll möblierte Maisonette- Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost und bietet auf einer Wohnfläche von rund 32 m² eine voll ausgestattete Küche (inkl. Besteck, Tassen, Kaffeemaschine usw.), einen Schreibtisch bzw. Arbeitsplatz, einen Schlafbereich mit großem Schrank, ein Bett, einen Flachbild-TV, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich zu dem oben genannten Mietpreis fallen folgende Kosten an: Möbelmiete, Betriebskosten, Heizung, Wasser, Internet, Versicherung und Mehrwertsteuer. Der Gesamtmietpreis beläuft sich somit auf EUR 730,- brutto. für die ersten drei Monate. Lediglich die Stromkosten kommen zur All-Inclusive-Miete noch hinzu. EUR 730,00 - 1. bis 3. Monat EUR 715,00 - 4. bis 6. Monat EUR 700,00 - ab dem 7. Monat Einmalige Servicegebühr: EUR 210,- Kaution: EUR 2.200, Ein Parkplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden (40,00 € mtl.). Die Wohnung ist monatlich kündbar (Mindestvertragsdauer 3 Monate) Die Natur vor der Haustüre, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in die Innenstadt! Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Auch die KF-Uni ist nur rund 1 km entfernt und via Fahrrad oder zu Fuß rasch erreichbar. Viele Lauf- und Radstrecken in unmittelbarer Umgebung sorgen für Entspannung im stressigen Alltag. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 550 Heizwärmebedarf: 43.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dort wo man sich von Anfang an "pudelwohl" fühlt! Diese luxuriöse und neuwertige Gartenwohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage am Teichhof 72 im renommierten Bezirk Mariatrost in der Landeshauptstadt Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/5n8rk/de] Mitten im Grünen wurde die Wohnanlage 2007 errichtet und besteht lediglich aus 4 Wohneinheiten. Dieser Umstand sorgt für einen heimeligen und sehr privaten Wohncharakter. Der großzügige Grundriss mit seinen großen Fensterfronten, sorgt für für viel Licht in den Wohnräumen und hochwertige Materialien für ein modernes und doch gemütliches Wohnerlebnis. Da die Wohnung überwiegend als Nebenwohnsitz genutzt wurde gilt der Zustand als neuwertig! Eine Erneuerung der Fassade, sowie diverse Umgestaltungen im Garten wurden erst vor kurzem abgeschlossen. An kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im ganzen Wohnraum und auch im hochwertig ausgestatteten und modernen Keller. Dieser kann als zusätzlicher Wohnraum oder für Hobby-, und Therapiezwecke aller Art genutzt werden kann. Auch als Atelier oder für Studiozwecke sind die Kellerräume bestens geeignet. Ein direkter Zugang zum Keller von außerhalb ist ebenfalls vorhanden. Auf der großen Terrasse genießen Sie ruhige Stunden und lassen den Blick durch die Bäume ins Grüne schweifen. In Ihrem Eigengarten von über 400 m² erfreuen Sie sich der Blütenpracht verschiedener Blumen und Sträucher! Zwei zugeordnete Carportplätze sind im Preis enthalten und schützen Ihre Autos vor Wind und Wetter! Die Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Haus ist durch ein elektronisches Einfahrtstor gesichert. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie herrliche Spazier- und Wanderwege. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: - Vorraum - Büro oder Kinderzimmer - Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Bad mit Wanne und WC - Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küchenbereich Kellergeschoß: - Großer Aufenthaltsraum / Therapieraum - Büro oder Arbeitsraum - Bad mit Dusche - Abstellraum INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Weitere Informationen und Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen das Besondere? Modernen Wohn- und Lebensraum in einem der begehrtesten Bezirke unserer Landeshauptstadt? Grünlage und Ruhelage inklusive? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Mein Heimgarten in Graz-Kroisbach wird frei und wartet auf jemanden mit grünem Daumen! Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen ist, wird hier fündig. ​Die Eckdaten auf einen Blick: Lage: Top-Lage in Graz-Mariatrost (Kroisbach) Grundstück: 308 m² Pachtgrund Gartenhaus: 19 m² saniertes Ziegelhaus mit Dachboden ​Highlights: Neue 9 m² Terrasse, 2 Hochbeete, ein Apfelbaum, Grillplatz & sämtliches Werkzeug inklusive! ​Ausstattung: Wasser- & Stromanschluss direkt im Haus, Infrarotheizung für die kühleren Monate. ​Wichtige Infos: ​Es handelt sich um einen Pachtgrund (jährliche Abrechnung für Grund, Wasser und Strom). Das Haus sowie das Inventar werden dem Vorbesitzer abgelöst. Ein offizielles Bewertungsgutachten liegt bereits vor! Bei Fragen , bezüglich Preis und Termine gerne eine PN.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum, über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 61 m² Terrasse u n d 115 m² Gartenflächehochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraumelektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlagebegrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2, alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen. Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost, in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald), tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 in unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

WEIL LAGE ALLES IST! Exklusive Baugrundstücke in begehrter Grazer Wohngegend ? jetzt zugreifen! Nur noch 3 Bauparzellen verfügbar - inklusive fertiger Planung und bereits vorliegender Baubewilligung Ihre Chance auf ein Traumgrundstück in einer der Top-Lagen von Graz! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, am Unteren Plattenweg in Mariatrost, stehen aktuell drei exklusive Bauparzellen zum Verkauf. Umgeben von Natur, Ruhe und einem unverbaubaren Grünblick, bieten diese Grundstücke die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus in absoluter Toplage zu erfüllen. Ein Grundstück ist bereits verkauft ? ein klares Zeichen für die Attraktivität dieses Projekts! Die Grundstücke überzeugen mit einer Gesamtgröße von 2.565 m², einer Widmung WR 0,2? 0,3, sowie einem positiven Baubescheid für eine außergewöhnliche Villa. Die Ausrichtung als Osthang mit weitem Grünblick garantiert sonnige Morgenstunden und ein einzigartiges Wohngefühl. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Lage ist ruhig, nahezu verkehrsfrei und dennoch perfekt angebunden ? Mariatrost bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Stadtnähe in einem. 5 Fakten: Grundstücksgröße: 2.565 m² ? ideal für großzügige Wohnträume. Widmung: WR 0,2? 0,3 ? perfekt für hochwertige Wohnbebauung. Positiver Baubescheid: Für eine exklusive Villa liegt bereits vor. Optimale Ausrichtung: Osthang für sonnige Morgenstunden und traumhafte Aussicht. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundstücksgrenze Anzumerken ist, dass die drei Grundstücke auch einzeln erworben werden können: Grundstück a (877/1) mit 897 m² um ? 449.000,- Grundstück c (877/3) mit 830 m² um ? 453.000,- Grundstück d (877/4) mit 838 m² um ? 457.000,- Highlights: Top-Lage: Schulen, Ärzte, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Unverbaubarer Grünblick:... [Mehr]