Suchergebnisse für "Maria Trapp Platz, 1220 Wien Donaustadt"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 623m² / 3 Zimmer
€ 786,52 / m²
#ruhig
Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen vor Ort auch ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung. Renovieren oder neu bauen - Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 42,7m² / 2 Zimmer
€ 11.475,41 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung - bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. RENOVIEREN ODER NEU BAUEN - SIE ENTSCHEIDEN! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. ATTRAKTIVE HIGHLIGHTS FÜR KOMFORT UND ERHOLUNG Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. TOP-LAGE UND AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. IHR TRAUMPROJEKT IN PERFEKTER LAGE Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. JETZT IHRE CHANCE ERGREIFEN! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
Ländliches Idyll in Maria Anzbach
€ 490.000,-
3034 Maria-Anzbach / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.900,- / m²
#Keller #ruhig
Ländliches Idyll in Maria Anzbach! Wer von einem Leben im Einklang mit der Natur träumt, ohne auf eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung verzichten zu wollen, findet in dieser Liegenschaft sein perfektes Zuhause. Auf einer weitläufigen Grundfläche von rund 2.800 m² bietet dieses Anwesen in wunderbar zurückgezogener Lage – und dennoch nur wenige Minuten von der nächsten Stadt entfernt – geradezu ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber und Menschen, die den Traum der Selbstversorgung leben möchten. Das Wohnhaus: Charme trifft auf Gestaltungsfreiraum Das Gebäude verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Der Wohnbereich wurde bereits in Teilen liebevoll saniert, bietet Ihnen jedoch noch weitreichenden Freiraum, um dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen und eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der geräumige Dachboden, der sich hervorragend für den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit anbietet. Das Haus ist voll an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Für behagliche Wärme sorgt ein traditioneller Holzofen. Natur, Genuss und Selbstversorgung Für das leibliche Wohl und gesellige Stunden im Freien sorgt eine charmante Laube inklusive integriertem Grillplatz – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Feste zu feiern. Ein authentischer Erdkeller bietet zudem optimale klimatische Bedingungen für die Lagerung von Wein, eigenem Gemüse oder Kartoffeln. Ein Paradies für die Pferdehaltung Für Tierhalter eröffnet sich hier ein wahres Paradies. Der großzügige Stall bietet problemlos Platz für mindestens zehn Pferde, und für die optimale Wasserversorgung der Tiere steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Ein unschätzbarer Vorteil für Reiter: Die Flächen rund um das Haus befinden sich im Besitz desselben Eigentümers. Bei Bedarf können direkt angrenzende Weideflächen daher äußerst unkompliziert und günstig hinzugepachtet werden. Lage: Wohnen im westlichen Wienerwald Trotz der naturnahen Alleinlage überzeugt die Gemeinde 3034 Maria-Anzbach durch eine exzellente Infrastruktur. Nahversorger, Schulen und ein Bahnhof befinden sich in der Umgebung. Durch die ÖBB-Westbahn sowie den raschen Anschluss an die A1 Westautobahn pendeln Sie überaus bequem: Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in circa 15 Minuten erreicht, Wien in etwa 30 bis 40 Minuten. Ein Standort, der einen enorm hohen Freizeit- und Erholungswert mit urbaner Erreichbarkeit perfekt in Einklang bringt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 246,00 HWB Klasse: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,16m² / 2 Zimmer
€ 6.444,40 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Wien 22 - Donaustadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,16 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher kleiner Balkon ergänzt das Außenangebot. Das separat begehbare Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage von Wien 22. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,-. Highlights • 2-Zimmer-Neubauwohnung • Wohnfläche: 52,16 m² • Terrasse + zusätzlicher Balkon • Großzügige Wohnküche • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Gute U2-Anbindung • Garage optional erwerbbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57,86m² / 3 Zimmer
€ 7.029,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese moderne Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoß überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Wohnqualität in ruhiger Grünlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet einen direkten Ausgang auf die großzügige Terrasse sowie in den privaten Eigengarten. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Familien. Das Badezimmer ist getrennt vom WC angeordnet, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Platz für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung bietet damit eine ausgewogene Kombination aus moderner Neubauqualität, durchdachter Planung und hohem Wohnkomfort. Aufgrund der gefragten Lage und der funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Anlage. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben. Kaufpreis Garage: EUR 28.800,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
#Balkon #Terrasse
Zukunftssicher wohnen in der Wiener Donaustadt! In einer urbanen Lage der Wiener Donaustadt wurde kürzlich ein hochwertiges Wohnprojekt fertiggestellt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Angeboten werden optimal geschnittene 2–4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Stadthäuser – alle mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und Kühlung sowie intelligente Beschattung schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Ein fossilfreies Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Gemeinschaftsbereiche, Grünflächen, Urban-Gardening-Zonen, Tiefgarage und E-Mobilitätslösungen unterstreichen den Anspruch dieses Projekts. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit U-Bahn-Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das Gesamtpaket ab. Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Wohnflächen verfügbar: 35m² - 116m²Kaufpreise ab € 281.000, für Eigennutzer Anlegerpreise ab € 258.000, netto Sind Sie bereit für mehr Details? Alle Details, Grundrisse & Verfügbarkeiten jetzt online entdecken. Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Mit einem Klick DIREKT zu allen PROJEKTINFOSPersönliche Besichtigung – auch am Wochenende – möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kagraner Platz / 127m² / 5 Zimmer
€ 5.110,24 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller
"Doppelhaushälfte Nähe Kagraner Platz | Anlegerobjekt mit Eigennutzerpotenzial" Zum Verkauf gelangt eine vermietete Doppelhaushälfte im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Kagraner Platzes. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung sowie hohe Lebensqualität ? sowohl für Anleger als auch für zukunftsorientierte Eigennutzer. Das im Jahr ca. 2007 errichtete Haus steht auf einem rund 195 m² großen Grundstück und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Nutzflächen auf mehreren Ebenen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet, jedoch ist aus heutiger Sicht davon auszugehen, dass die Mieter die Liegenschaft in etwa fünf Jahren eigenständig verlassen werden. Dadurch ergibt sich für Anleger eine interessante Perspektive: laufende Mieteinnahmen bei gleichzeitig realistischer Option zur späteren Eigennutzung. Objektdetails: Kellergeschoss: Vollunterkellert (Dichtbetonkeller) mit ca. 65 m² Nutzfläche ? ideal für Lager, Hobby oder Haustechnik. Erdgeschoss (ca. 63 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, separate Küche, Arbeitszimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit WC. Obergeschoss (ca. 63 m²): Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien. Dachboden (ca. 69 m²): Zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (z. B. Stauraum oder Ausbaupotenzial, vorbehaltlich Genehmigung). Highlights für Anleger: - Attraktive Lage in der Donaustadt mit guter Wertentwicklung - Bestehendes, langjähriges Mietverhältnis sichert laufende Einnahmen - Perspektivische Eigennutzung in absehbarer Zeit möglich - Funktionale Raumaufteilung mit familienfreundlichem Grundriss Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Diese Immobilie stellt eine nachhaltige Investition dar, die sowohl kurzfristige Erträge (jährlich ca. EUR 27.000) als auch langfristige Flexibilität bietet. Ideal für Anleger mit Weitblick, die mittelfristig eine Eigennutzung in Betracht ziehen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung bzw. bieten die Möglichkeit zur Besichtigung. KAUFPREIS EUR 649.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß ges... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 146,36m² / 7 Zimmer
€ 5.459,14 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 799.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zweifamilienhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das im Jahr 1965 errichtete Haus befindet sich auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 146 m² und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz, Gestaltungsspielraum und ein idyllisches Wohnumfeld suchen. Der herrliche, weitläufige Garten mit rund 840 m² schafft eine Atmosphäre, die man in Wien nur selten findet und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einem Erdgeschoss von ca. 75 m² und einem Dachgeschoss von ca. 72 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein überwiegend unterkellertes Untergeschoss mit etwa 51 m². Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationen-Lösung. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung, wodurch große Familien, Home-Office-Bedürfnisse problemlos Platz finden. Eine Sauna rundet das Angebot optimal ab. Eine Garage mit etwa 60 m² sowie weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Zentralheizung, wobei sowohl Elektro- als auch Ölheizung gegeben sind. Eine gepflegte Einbauküche sowie ein kleiner Terrassenbereich von etwa 3 m² runden das Angebot ab. Der Zustand ist sehr gut und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder persönliche Ausbauwünsche. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Essbereich, ein Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Über die Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 4 Zimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Der Balkon befindet sich ebenfalls in diesem Geschoss. Im Keller finden Sie 3 Räume, welche sich für unterschiedlichste Nutzung anbieten. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe, kombiniert mit guter Anbindung: Buslinien wie der 24A und 89A sind in wenigen Minuten erreichbar, die U-Bahn-Station Aspern Nord befindet sich in kurzer Fahrdistanz. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld. Für Familien, die in Wien Wohnen mit Natur und Großzügigkeit verbinden möchten, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Die bestehende Widmung W I 6,5 m o 25 % bietet zudem zusätzliche Perspektive für zukünftige Gestaltungs- oder Ausbaumöglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 11m²
€ 10,- / m²
Vollwertiger Garagenplatz (KEIN Stapelparker/Hebebühne) ab sofort zu mieten, geeignet für Fahrzeuge aller Größen (SUV, Minivan,...). Die Garage ist unterhalb eines Wohnhauses und nur für Mieter/Eigentümer zugänglich. Die Garagenzufahrt erfolgt über die Rugierstraße. Miete: 110 € / Monat brutto inkl. Betriebskosten Kaution: 220 € keine Maklerprovision (Privatvermietung) einmalige Vergebührung Mietvertrag: max. 39,60 €... [Mehr]
