Suchergebnisse für "Maria Restituta Platz, 1200 Wien Brigittenau"
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,04m² / 3 Zimmer
€ 5.427,29 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 7Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,04 m² befindet sich im Mezzanin. Kosten: Kaufpreis: € 315.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 30,6m² / 2 Zimmer
€ 8.313,73 / m²
#Balkon #Erstbezug
Entdecken Sie eine exklusive Balkonwohnung in Wien, Brigittenau, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezugszustand. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet die Wohnung genug Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einem edlen Fertigparkettboden ausgelegt, der der gehobenen Ausstattung gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen wertvolle Entspannungsmomente und schöne Aussichten bietet. Gelegen in der lebendigen und gut angebundenen Brigittenau, können Sie ab Jänner 2027 Ihr neues Zuhause beziehen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Domizil. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 71,41m² / 4 Zimmer
€ 9.795,55 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Brigittenau, Wien. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, erwartet Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Die erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Fertigparkett unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Objekt verfügt über drei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das ebenso ansprechend gestaltete Badezimmer bietet Entspannung pur und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen herrliche Stunden im Freien garantieren. Genießen Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück oder entspannen Sie abends bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Diese exklusive Terrassenwohnung wird ab Jänner 2027 verfügbar sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Wiens Ihr Eigen nennen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Kapitel in der wunderschönen Stadt Wien sein. Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 94,08m² / 3 Zimmer
€ 9.555,70 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Rund acht Gehminuten vom Augarten, dem ältesten Barockgarten Wiens, wird ein Gründerzeithaus in Ecklage von Grund auf generalsaniert und um ein zweigeschossiges Dachgeschoss erweitert. Angeboten werden drei Wohnungen als Erstbezug nach Generalsanierung – eine Etagenwohnung im 1. Stock sowie zwei Dachgeschoss-Maisonetten mit eigener Dachterrasse. Den Charakter des Hauses prägen die klassischen Raumhöhen, die gegliederte Straßenfassade und ein neu hergestelltes Stiegenhaus mit Zementfliesen im Jugendstil. Ergänzt wird, was heute selbstverständlich sein sollte: ein Personenaufzug, Dreifachverglasung, eine Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungstüren. Geplante Ausstattung nach Fertigstellung: Das vorgesehene Konzept umfasst Eiche-Fischgrätparkett in den Regelgeschossen, Dielenparkett aus Eiche im Dachgeschoss, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenarmaturen und großformatigen Fliesen. Vorgesehen ist eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung; Fancoil-Geräte sind zur Kühlung vorgesehen. Für das Dachgeschoss sind außenliegende Raffstoren als Sonnenschutz vorgesehen; die Dachterrassen mit rund 31 bzw. 38 m² eröffnen den Blick über die Dächer der Brigittenau. Insgesamt umfasst das Haus 20 Wohnungseigentumsobjekte auf rund 2.034 m². Die Arbeiten laufen; die Fertigstellung der Liegenschaft ist bis Ende 2026 vorgesehen, die beiden Dachgeschoss-Maisonetten befinden sich derzeit im Ausbau. Den jeweiligen Bautenstand zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Maisonette mit großzügiger Dachterrasse und Loggia Ob gemeinsames Abendessen, ein ruhiger Morgen im Freien oder ein Sommerabend über den Dächern: Die 38,12 m² große Dachterrasse gibt dieser 3-Zimmer-Maisonette besonderen Freiraum. Zwei getrennte Zimmer auf der Eingangsebene und die darüberliegende Wohnküche schaffen eine klare Trennung zwischen Rückzug und gemeinsamem Wohnen. Eine Loggia ergänzt das Angebot. Die Wohnung auf einen Blick Wohnfläche innen: ca. 89,46 m²Loggia zusätzlich: ca. 4,62 m²Nutzfläche inklusive Loggia: ca. 94,08 m²Dachterrasse zusätzlich: ca. 38,12 m²3 Zimmer, Bad, separates WC und Abstellraum Zwei Wohnebenen im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss, darüber die Dachterrassenebene Derzeit im Ausbau; Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen Platz für Alltag und Auszeit Auf der Eingangsebene liegen zwei getrennte Zimmer, Bad und separates WC. Die obere Wohnebene bietet eine rund 35,5 m² große Wohnküche und einen Abstellraum. Hier ist Platz für Kochen, Essen und einen gemütlichen Wohnbereich. Über die interne Treppe führt der Weg weiter zur privaten Dachterrasse. Geplante Ausstattung Vorgesehen sind Dielenparkett aus Eiche, Fußbodenheizung, eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fancoil-Geräte zur Kühlung und außenliegende Raffstoren. Ein Personenaufzug erschließt die Wohngeschosse. Den aktuellen Ausbaufortschritt zeigen wir gerne bei der Besichtigung. Die Bilder zeigen das Haus sowie Innenräume und Dachterrassen des Projekts. Die Projektaufnahmen sind keiner einzelnen Wohnung verbindlich zugeordnet und belegen nicht den Fertigstellungsstand dieser Einheit. Energiekennwerte Für den geplanten Dachgeschossausbau: HWB 38,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+). Die Kennwerte beziehen sich auf den Planungsstand des Energieausweises vom 22.03.2022.Planunterlagen Die Grundrissdarstellung zeigt einen früheren Planungsstand. Für die Flächenangaben dieses Angebots gilt die oben angeführte Aufstellung mit getrennter Innenfläche, Loggia und Dachterrasse. Die endgültige Ausführung und Raumaufteilung sind vor Vertragsabschluss abzugleichen. Kaufpreis: € 899.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen David Hösch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Abgebildete Möblierung und Inventar sind nicht Bestandteil des Angebotspreises. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 75,78m² / 3 Zimmer
€ 8.660,60 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Modernes Wohnen mit zwei Terrassen und Balkon nahe der Donauinsel! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die geräumige Wohnküche und die von beiden Schlafzimmern zugänglichen Terrassen bieten ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Raumaufteilung & Highlights: Großzügige Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Balkon Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCAbstellraum Vorraum6. Etage Ca. 75,78 m² Wohnnutzfläche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 26,63 m²Ca. 8,63 m² Balkon Ein Kellerabteil mit ca. 1,57 m²Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37AS-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 59,27m² / 3 Zimmer
€ 6.608,74 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse nahe der Donauinsel! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse bietet Platz zum Wohlfühlen und attraktive Freiflächen zum Entspannen und Genießen. Eckdaten & Highlights: * 3 Zimmer * 1. Etage * Ca. 59,27 m² Wohnnutzfläche * Ca. 27,69 m² Garten * Ca. 27,36 m² Terrasse * Ein Kellerabteil mit ca. 1,38 m² Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37A S-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum - mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 105,9m² / 3 Zimmer
€ 3.588,29 / m²
#Altbau
Sanierte Wohnung im Hochparterre – unmittelbar neben dem Augarten Diese großzügige Wohnung in der Rauscherstraße wurde komplett saniert und bietet auf rund 105,90 m² modernen Wohnkomfort in einem herrschaftlichen Haus. Sie befindet sich im Hochparterre und ist bequem auch mit dem hauseigenen Aufzug erreichbar. Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich grüne Lage: in der Rauscherstraße gelegen, grenzt sie unmittelbar an den Augarten – eine der beliebtesten Grünanlagen Wiens. Die Straßenbahnlinie 5 halten direkt vor dem Haus. Ganz in der Nähe liegt außerdem der Wallensteinplatz, einer der charmantesten Plätze Wiens mit zahlreichen Restaurants und einladenden Aufenthaltsorten. Auch das aufstrebende Nordwestbahnviertel befindet sich gleich um die Ecke und wird das Grätzel in den kommenden Jahren zusätzlich aufwerten. Hannovermarkt und Donaukanal sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. Ausstattung & Raumkonzept Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Küche sowie ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das durchdachte Raumkonzept: Da beide größeren Zimmer separat begehbar sind, lässt sich die Wohnung flexibel als 1- bis 3-Schlafzimmer-Wohnung nutzen – etwa mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Raumaufteilung Vorraum mit direktem Liftzugang Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleideraum / Kabinett Kabinett / Gästezimmer Küche Bad WCDie Highlights Komplett saniert: moderne Küche und Bad mit Waschmaschinenanschluss Hauslift: direkt aus dem Vorraum erreichbar Lage am Augarten: unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Grünanlagen Wiens Herrschaftliches Haus mit gepflegtem Erscheinungsbild Verkehrsanbindung: Straßenbahn 5 und Bus 5A – direkt vor dem Haus U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke und Straßenbahn 12 – unter 10 Gehminuten entfernt Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Ekaterina Ermishkina Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 70,15m² / 3 Zimmer
€ 3.834,64 / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Helle Räume, Parkettböden und ein eigener Balkon mit Grünblick: Diese 3-Zimmer-Wohnung am Allerheiligenplatz verbindet Wohnen im Dachgeschoss mit der Möglichkeit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 70,15 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern. Ein ca. 7,97 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses mit Personenaufzug und bietet Ausblicke über die umliegenden Dächer und ins Grüne. Platz für Ihre Wohnideen Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume separat. Eine eigene Küche, das Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die vorhandenen Parkettböden und die klare Raumaufteilung bilden eine gute Grundlage für die Neugestaltung. Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet und lässt sich ganz auf Ihre Wünsche abstimmen. Ein eigener Platz im Freien Vom hofseitigen Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier finden Pflanzen und eine kleine Sitzgelegenheit Platz – für den ersten Kaffee am Morgen oder eine Pause mit Blick ins Grüne. Die Wohnung auf einen Blickca. 70,15 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Drei separat begehbare Zimmerca. 7,97 m² Balkon mit direktem Zugang aus der Wohnung Personenaufzug im Haus Separate Küche, Badewanne, getrenntes WC und Abstellraum Parkett- und Fliesenböden Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung Allerheiligenpark in unmittelbarer Nähe Monatliche Kosten Die monatlichen Kosten betragen insgesamt € 426,25. Darin enthalten sind die Betriebskosten von € 170,70, Heizkosten von € 67,03, Warmwasserkosten von € 26,88 und die Reparaturrücklage von € 161,64. Die Beträge verstehen sich inklusive der jeweiligen Umsatzsteuer. Heizung und Warmwasser werden als monatliche Vorauszahlungen verrechnet und gesondert abgerechnet. Kaufpreis: € 269.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 116,64m² / 4 Zimmer
€ 11.598,08 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Großzügiges Wohnen im Dachgeschoß mit eigener Dachterrasse! Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Mehrere Freiflächen und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse bieten viel Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Raumaufteilung & Highlights: Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich Angrenzende Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCWeiteres Badezimmer mit Badewanne Zusätzliches separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum und Gangbereich Eigene Dachterrasse, über eine interne Treppe erreichbar2. Dachgeschoß Südost-Ausrichtung Ca. 116,64 m² Wohnnutzfläche Drei Terrassen mit insgesamt ca. 87,13 m², davon ca. 67,59 m² Dachterrasse Zwei Loggien mit insgesamt ca. 8,04 m²Ca. 1,86 m² Kellerfläche Öffentliche Vekehrsanbindung: U-Bahn : U6 Handelskai Bus: 5A, 11A, 11B, 37AS-Bahn: Station Traisengasse Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser. Das Projekt: Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 105,9m² / 3 Zimmer
€ 3.588,29 / m²
#Altbau
Direkt neben dem Augarten sanierte Altbauwohnung im herrschaftlichen Haus Den Augarten direkt nebenan, Ihr neues Zuhause in einem wunderschönen Altbau: Diese komplett sanierte Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund 106 m² Wohnfläche großzügige Räume und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Hochparterre eines gepflegten, herrschaftlichen Hauses erwarten Sie schöne Parkettböden, eine moderne Einbauküche und Platz zum Wohnen, Arbeiten und Ankommen. DIE HIGHLIGHTS Direkt neben dem beliebten Augarten: Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen unmittelbar vor der Haustür. Herrschaftlicher Altbau: ein wunderschönes Haus mit stilvollem Stiegenhaus und großzügigen Wohnräumen. Komplett saniert: schöne Parkettböden, moderne Einbauküche und erneuertes Badezimmer. Vielseitig nutzbare Räume: separat begehbare Hauptzimmer und zusätzliche Kabinette für Ankleide, Homeoffice oder Gäste. Lift direkt in die Wohnung: vom Hauslift unmittelbar in den eigenen Vorraum. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangen Sie zum Lift, der Sie bequem direkt in den Vorraum Ihrer Wohnung bringt. Hier erwarten Sie großzügig geschnittene Räume und schöne Parkettböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die umfassende Sanierung verbindet den klassischen Altbaucharakter mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die beiden größeren Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Zwei zusätzliche Kabinette ergänzen das Raumangebot und lassen sich je nach Bedarf als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die moderne Einbauküche liegt zentral in der Wohnung und fügt sich gut in die Raumaufteilung ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine, das WC ist separat angeordnet. HARDFACTS Wohnfläche: ca. 105,90 m² 3 Zimmer Kaufpreis: € 380.000, Etage: Hochparterre / Zwischenstock Zustand: komplett saniert Gebäude: gepflegter, herrschaftlicher Altbau Küche: moderne Einbauküche Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschine WC: separat Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Lift: direkter Zugang in die Wohnung DIE LAGE Direkt neben dem Augarten genießen Sie viel Grün und kurze Wege im Alltag. Der nahe Wallensteinplatz bietet Cafés und Restaurants; Hannovermarkt und Donaukanal sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Gut ans U-Bahn-Netz angebunden: Mit der Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie die U4 Friedensbrücke in nur drei Stationen sowie den Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn direkt. Die U6 Jägerstraße liegt rund 15 Gehminuten entfernt; die Buslinie 5A ergänzt das Angebot. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 48,02m² / 2 Zimmer
€ 5.581,01 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 20.Bezirks. Das gepflegte Jahrunderwendehaus befindet sich in Nähe zum Augarten und der Wallensteinstraße. Der grüne Augarten lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in Augarten-Nähe zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum: 6,67m2 (Platz für Garderobe()• Wohnzimmer mit Balkonoption• Schlafzimmer: 7,31m2• Bad: 3,70m2 mit Dusche Lage: Das Haus befindet sich zwischen Augarten und Wallensteinstraße. Der wunderschöne grüne Augarten ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Friedensbrücke ist mit der Straßenbahnlinie 5 in nur 7 Minuten erreichbar (perfekte Anbindung ins Stadtzentrum). Zum Joggen und Radfahren erfreut sich auch der Donaukanal hoher Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.052,63 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Wiener Altbau mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein charaktervoller Wiener Altbau in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Das Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der klassischen Wiener Gründerzeitarchitektur mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bestandshalter. Das Zinshaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits drei Wohnungen hochwertig saniert wurden. Die übrigen vier Einheiten befinden sich in unsaniertem Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung. Typische Altbau-Merkmale wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen und der besondere Charakter historischer Wiener Wohnhäuser verleihen der Liegenschaft eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz interessant. Highlights Insgesamt 7 Wohneinheiten3 Wohnungen bereits saniert4 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in der Brigittenau Solide Substanz mit Wertsteigerungsmöglichkeiten Ideales Investment für Anleger und Entwickler Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial Personenaufzug Lage Der Friedrich-Engels-Platz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht die Brigittenau zu einem beliebten Wiener Wohnbezirk. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Klinik <525m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <200m Post <650m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
