Suchergebnisse für "Maria Franc Hof, 1080 Wien Josefstadt"
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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 46,46m² / 2 Zimmer
€ 5.486,44 / m²
#Altbau #barrierefrei #gefördert
EIGENTUMSWOHNUNG: ROTER HOF 16 – ZUM GRÜNEN TOR I 1080 WIEN I TOP 2 I ALTBAU24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1230953760? title=1&IMMOBILIE VERKAUFEN?► Zeitlich begrenztes Angebot: wenn Sie uns zwischen dem 01.10.2026 und dem 31.10.2026 als Eigentümer einer Wohnung in Wien mit dem Wohnungsverkauf beauftragen, betragen die Kosten für den Verkäufer 0,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für den Verkauf eines Hauses in Wien betragen die Kosten für den Verkäufer 0,8% des Kaufpreises zzgl. 20% USt im genannten Zeitraum. Konditionen für NÖ (Niederösterreich) auf Anfrage. INFOS DAZU: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IM 8. BEZIRK Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 46,46 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, der bereits um ca. 1989 mit Fördermitteln saniert wurde. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist sowohl zum Straßenbereich als auch zum ostseitig ausgerichteten Vorhof hin eingezäunt. Die Wohnung ist in den Vorhof orientiert, der mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann und ein Badezimmer mit Fenster. Die Küche wurde ca. 2021 neu eingebaut und ist ausgestattet mit einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einer Abwasch, einem kleinen Geschirrspüler, einem E-Herd und einem Backofen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Glasduschwand, einem Waschbecken mit Waschtischunterbau und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Einlagerungsraum zur Nutzung liegt im Erdgeschoss nahe der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss stehen zudem den Wohnungseigentümern ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche, die mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet sind, zur Nutzung zur Verfügung. Die Bus-Haltestelle 13a (Piaristengasse) liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 46 (Strozzigasse) ist ebenfalls in nur wenigen Schritten schnell erreicht. Die U2-Station Rathaus liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Die U3-Station Volkstheater erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 46 in nur 2 Stationen. Zum Erholen und Entspannen laden der Schönbornpark, der Rathauspark oder der Volksgarten ein. TOP INFRASTRUKTUR: In ca. 3 Gehminute in der Lerchenfelder Straße liegen ein HOFER-MARKT, ein BILLA-MARKT, eine Apotheke, ein BIPA-Markt, die Bäckerei-Felber und zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale. HIGHLIGHTSIN EINER RUHIGEN SACKGASSENAHE LERCHENFELDERSTRASSE STRASSENBAHN 46 UND BUS 13A FUSSLÄUFIGGEBRAUCHTE KOMPLETTKÜCHE inkludiert Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Roter Hof 16 I 1080 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 254.900,-ALTBAUWOHNUNG: Bei Vermietung -> Richtwertmietzins ERRICHTUNGSJAHR: Ca. 1782, ca. 1905 Umbau und Aufstockung, 1989 gefördert saniert / Gebäude steht unter Denkmalschutz ZUSTAND DER WOHNUNG: Gebraucht, es wurde frisch ausgemalt WOHNFLÄCHE: ca. 46,46 m² GESCHOSS: Erdgeschoß – 1 Stufe hinauf ist es zum Hauseingang und vom Hauseingang zur Wohnung 1 Stufe hinunter ZIMMER: 2KÜCHE: Ja – gebrauchte Einbauküche (ca. 2021) mit gebrauchten Kücheneinbaugeräten wie einem E-Herd, einem freistehenden Kühl- und Gefrierschrank, einer Abwasch, einem kleinen Geschirrspüler, einem Backofen BADEZIMMER: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschtischunterbau, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet SEPARATES WC: Ja – mit Handwaschbecken VORRAUM: Ja BARRIEREFREI: Nein - 1 Stufen hinauf ist es zum Hauseingang und vom Hauseingang zur Wohnung 1 Stufe hinunter WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja WASCHKÜCHE: Ja – eine Waschmaschine und ein Trockner BÖDEN: Laminatboden, PVC-Boden, Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja – lt. Internetinformation Magenta Kabelinternet möglich (kein Glasfaser-Internet), lt. Internetauskunft A1 Cube-Internet möglich HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KUNSTSTOFFFENSTER: Ja - 2-fach-Verglasung GEGENSPRECHANLAGE: Ja EINLAGERUNGSRAUM: Ja - ca. 1,72 m²FAHRRADABSTELLRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In ca. 3 Gehminute in der Lerchenfelder Straße liegen ein HOFER-MARKT, ein BILLA-MARKT, eine Apotheke, ein BIPA-Markt, die Bäckerei-Felber und zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale Naherholungsgebiete: Zum Erholen und Entspannen laden der Schönbornpark, der Rathauspark oder der Volksgarten ein VERKEHRSANBINDUNG Die Bus-Haltestelle 13a (Piaristengasse) liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle 46 (Strozzigasse) ist ebenfalls in nur wenigen Schritten schnell erreicht. Die U2-Station Rathaus liegt etwa 8 Gehminuten entfernt. Die U3-Station Volkstheater erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten oder bequem mit der Straßenbahnlinie 46 in nur 2 Stationen HWB: 154,5 kWh/m²a - fGEE: 2,47KLASSE: E – DKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 254.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 98,06 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 41,07 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 9,81 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 148,94 pro Monat MONATLICHE HEIZ- UND WARMWASSER-KOSTEN WOHNUNG STAND 2026 AKONTOVORSCHREIBUNG: ca. EUR 215,75 pro Monat UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 43,15 pro Monat GESAMT: ca. EUR 258,90 pro Monat (inkl. MwSt.) Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Rücklagenstand per 12.08.2026: EUR 93.666,96Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <675m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <350m Universität <50m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <50m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 153,18m² / 4 Zimmer
€ 20,50 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #unbefristet
Diese charmante, unbefristete Altbauwohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus vereint urbanes Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit 153 m² Wohnfläche, 4 großzügigen Zimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet sie den idealen Lebensraum für Familien oder Expats im Herzen des 8. Bezirks. Das besondere Highlight: Der Platz direkt vis-à-vis wird aktuell in einen verkehrsberuhigten, grünen „urbanen Dorfplatz“ verwandelt – eine enorme Aufwertung der Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustüre! OBJEKT Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme: hohe Räume, Parkett (Fischgrät), teilweise Flügeltüren. Sie bietet folgende Räume: Die Raumaufteilung im Überblick: • Zentraler Vorraum: Großzügig gestaltet, inklusive charmantem Klopfbalkon. • Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und einladend. • Küche: Separat begehbar, mit eigenem Fenster und gemütlichem Essbereich. • Schlafzimmer: 2 bis 3 flexibel nutzbare Zimmer (zwei Zimmer zur Josefstädter Straße orientiert). • Bäder & WCs: Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche + zweites separates Gästebad mit Dusche + 2 separate WCs. • Stauraum: Praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Top-Lage & Infrastruktur: Mitten in der begehrten Josefstadt (Nähe Albertgasse / Hamerlingplatz). Gastronomie, Theater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. • Öffentliche Anbindung: Perfekt angebunden durch die U-Bahn U6 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33. Konditionen: • Gesamtmiete: € 3.140,81 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und MwSt.) • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (€ 12.563,-) • Mietdauer: Unbefristet • Verfügbarkeit: Ab sofort beziehbar • Provision: Provisionsfrei für den Mieter (Bestellerprinzip) (Altbau, Wohnung mieten 1080, Familienwohnung Wien, Expat Housing Vienna, 3 Schlafzimmer, Hamerlingplatz, Albertgasse, provisionsfrei für Mieter, Großwohnung, Erstbezugsnah, Mietwohnung Josefstadt) Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This charming, unlimited period apartment (Altbau) is located on the 2nd floor (with elevator) of a beautifully maintained historic building. Combining classic Viennese architecture with modern comfort, this 153 m² property offers 4 spacious rooms and two full bathrooms, making it the perfect urban home for international families and expats in the heart of the prestigious 8th district (Josefstadt). Special Highlight: The square directly across the street is currently being transformed into a traffic-calmed, green "urban village square" – significantly enhancing the local quality of life right at your doorstep! The Layout at a Glance: • Grand Foyer: Spacious central entrance hall featuring a classic Viennese "Klopfbalkon" (small utility balcony). • Living-Dining Area: Bright, sun-drenched, and ideal for entertaining. • Separate Kitchen: Fully equipped kitchen with a window and a cozy dining area. • Bedrooms: 2 to 3 versatile bedrooms (two rooms face the Josefstädter Straße). • Bathrooms & WCs: Main bathroom with bathtub and shower, plus a second guest bathroom with a walk-in shower. Features 2 separate toilets. • Storage: Practical utility room in the apartment and a private basement storage unit. Premium Features & Historic Details: • Classic herringbone parquet flooring (Fischgrät) and high-quality tiles. • Elegant double doors (Flügeltüren) and characteristic high ceilings. • Comfortable passenger elevator in the building. • Independent gas floor heating system. HWB C/ 110,4 Prime Location & Infrastructure: Located in the highly sought-after Josefstadt neighborhood, within walking distance of the famous Theater in der Josefstadt and close to Albertgasse / Hamerlingplatz. Excellent restaurants, cafes, supermarkets, and boutiques are right outside your door. • Public Transport: Perfect connectivity via Metro U6 and tram lines 2, 5, and 33. Financials & Terms: • Total Monthly Rent: € 3,140.81 (includes operating costs, elevator maintenance, and VAT). • Security Deposit: 4 months' gross rent (€ 12,563.-). • Lease Term: Unlimited / Long-term contract (unbefristet). • Availability: Available immediately. • Brokerage Fee: Commission-free for the tenant (Bestellerprinzip). Expat housing Vienna, Apartment rental 1080, Family apartment Vienna, Unlimited lease Vienna, Josefstadt property, Historic apartment Vienna, Real estate Vienna 8th district, commission-free rental... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 54,18m² / 2 Zimmer
€ 7.308,97 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – 1080 Wien, Lerchengasse Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,18 m² Wohnfläche in sehr guter, ruhiger Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1968 errichteten Wohnhauses. Steigleitungen wurden erneuert. Eckdaten Wohnfläche: ca. 54,18 m²Baujahr: 1968 Stockwerk: 2. Liftstock Aufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WCHeizung: Hauszentralheizung Kellerabteil vorhanden Lift vorhanden Beschreibung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Küchenzeile bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer ist separat und bietet ausreichend Ruhe zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist extra zugänglich. Dank der ruhigen Lage in der Lerchengasse genießen Sie Entspannung mitten im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights Zentrale und ruhige Lage im 8. Bezirk Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Ideale Anbindung und Urbanität kombiniert mit ruhiger Wohnatmosphäre Die Infrastruktur rund um die Lerchengasse im 8. Bezirk (Josefstadt), Wien, ist ausgezeichnet und bietet eine breite Palette an öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie Nahversorgung. Die Lerchengasse ist fußläufig gut erreichbar vom 1. Wiener Gemeindebezirk innerhalb von etwa 20–25 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere zentrale Straßenbahn- und Buslinien wie die Straßenbahnen 2, 5, 33 und 43 sowie die wichtige Buslinie 13A mit Verbindungen Richtung Hauptbahnhof und Alser Straße. Die U-Bahn-Stationen U6 (Alser Straße) sowie U2 und U3 (Volkstheater) sind fußläufig oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Das Wiener Verkehrsnetz garantiert schnelle und regelmäßige Verbindungen – die Intervalle betragen teilweise nur 5 bis 10 Minuten zu Stoßzeiten. Infrastruktur und Nahversorgung Die Lerchengasse liegt in einem belebten Stadtteil mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkten, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft. Die Nahversorgung ist im 8. Bezirk insgesamt hervorragend ausgebaut, und zahlreiche Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten Parks und vielfältige Kulturstätten in Gehdistanz, etwa das Theater in der Josefstadt oder das Museumsquartier. Fazit Die Lage in der Lerchengasse bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch sämtliche wichtige Infrastruktureinrichtungen in direkter Umgebung – ideal für entspanntes und urbanes Wohnen im Herzen Wiens. Rücklage 105,69 € Verwaltung 24,58 € Betriebskosten 59,62 € Heizung 71,84 € Warmwasser 47,90 € Umsatzsteuer 27,58 € Bruttokosten: 336,44 € Angaben ohne Gewähr und laut Eigentümer einmalige Kaufkosten: Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar/Anwalt Kaufvertrag ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 62m² / 1 Zimmer
€ 26,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 26,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #ruhig
Stilvolles, frisch saniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Voll möbliert und sofort einzugsbereit – du kommst mit Laptop, der Rest ist da. Klassische Josefstadt-Adresse, ruhige Seitenlage, trotzdem mittendrin. Ideal für Startups, kleine Agenturen, Kanzleien oder ausgelagerte Teams, die eine repräsentative Adresse ohne Einrichtungsaufwand und ohne Nebenkostenrisiko suchen. Lage & Anbindung: • Piaristengasse, 1080 Wien – ruhige Seitenstraße im Herzen der Josefstadt • U2 Rathaus in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn Josefstädter Straße um die Ecke • Cafés, Mittagessen, Supermärkte und Bankomat im unmittelbaren Umfeld Raumaufteilung: • Hauptraum mit 6 voll ausgestatteten Arbeitsplätzen (Schreibtisch + ergonomischer Bürostuhl) • Zweiter Raum mit rundem Besprechungstisch – alternativ als Einzelbüro mit 2 weiteren Arbeitsplätzen nutzbar • Vorraum mit Küchenzeile, dahinter separates WC Im Mietpreis inkludiert (All-in-Pauschale): • Betriebskosten, Strom, Gas und High-Speed Internet • 14-tägige professionelle Reinigung • Refill von Kaffee, Tee, Spülmaschinentabs und WC-Artikeln • Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser Miete: 1.650 € / Monat netto (zzgl. USt) Entspricht rund 206 € pro Arbeitsplatz und Monat – alle Kosten inkludiert. Konditionen: • Mindestmietdauer: 3 Monate • Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer • Auf Anfrage auch als Mietgemeinschaft möglich (Durchgangsraum / abgetrennter Raum separat) Besichtigungen kurzfristig möglich – melde dich einfach per E-Mail oder Telefon, wir vereinbaren einen Termin, der dir passt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 76,66m² / 3 Zimmer
€ 19,55 / m²
#Kellerabteil
Zentralgelegener Singlehitbeim Hamerlingpark In unmittelbarer Nähe des Hernalser Gürtels gelangt eine 3-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit kleinflächigen Fliesen ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Hamerlingpark sowie der Hernalser Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der Skodagasse & Hernalser Gürtel Smartes Layout Gute Ausstattungausgestattet mit Einbauküchegepflegter Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Kleinformatige Fliesen Dusche Küche mit Geräten Die Wohnung mit ca.76,66 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe Wohnraum mit Küche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Vorraum 2separates WCBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.508,59 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MMIhre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:-Einkaufsmöglichkeiten: Billa- Krankenhäuser und Apotheken: Maria Treu Apotheke-Öffentliche Verkehrsanbindungen: U6 Josefstädter Strasse , Straßenbahnlinie 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.138,46 / m²
#möbliert #ruhig
Wohnen in Hofruhelage in 1080 Wien Zum Verkauf gelangt diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in ruhiger Hoflage und gleichzeitig zentraler Lage im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Vorraum, ein separates WC, eine getrennte Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft, das bestehende Inventar verbleibt in der Einheit. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis 08.04.2028.Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Hernalser Gürtel 2, 1080 Wien, einer gefragten innerstädtischen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 2, 5, 11, 12, 44 und 46 zur Verfügung und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beliebte Straßenzüge und Plätze wie der Uhlplatz, die Ottakringer Straße, Thaliastraße und Lerchenfelder Straße sind schnell erreichbar. Der Yppenplatz, der Brunnenmarkt sowie der Hamerlingpark bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und sanierte Substanz und eignet sich sowohl als attraktives Anlageobjekt als auch – bei Eigennutzung – als zukünftiger Lebensmittelpunkt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, €Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 142 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 2,91 / Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <125m Universität <425m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <100m Verkehr Bus <125m U-Bahn <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 73m² / 2 Zimmer
€ 6.849,32 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Willkommen in einer gepflegten Stadtwohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 73 m² verbindet diese attraktive Immobilie urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die das besondere Flair der Wiener Innenstadt schätzen. Die Wohnung befindet sich im Nicoladoni-Hof, einem Altbauhaus neben dem Uhlplatz. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde auf das Altbauhaus gebaut. Die Wohnung mit ca. 73qm befindet sich im Dachgeschoss (5. Liftstock) und besticht durch einen wunderschönen Ausblick. Das großzügige, südseitig ausgerichtete (Wohn)-Zimmer mit Blick auf die Breitenfelder Kirche verfügt über zwei französische Fenster, die für eine besonders helle und sonnige Wohnatmosphäre sorgen. Der Vorraum, die Küche sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer sind nordseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Der großzügige Vorraum sorgt für viel Stauraum. Das separate WC befindet sich ebenso hofseitig ausgerichtet, das Bad hat eine Dusche. Da alle Zimmer zentral begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch als WG. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 wurden Küche, Badezimmer und WC modernisiert. Weitere wertsteigernde Maßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: 2020: Austausch der herkömmlichen Gastherme gegen eine moderne Vaillant Brennwerttherme2023: Erneuerung der hofseitigen Fenster durch die Firma Actual Berger Zusätzlich steht im Innenhof ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Kellerabteil gibt es nicht. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Personenaufzug. Von hier genießen Sie einen schönen Stadtblick, der das Wiener Stadtleben eindrucksvoll in Szene setzt. Mit zwei großzügig nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten: Ob als behagliches Zuhause für Singles oder Paare, als stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt oder als interessante Anlage – hier lässt sich Wohnqualität ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Der gepflegte Zustand schafft eine einladende Basis für den Einzug. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen praktische und pflegeleichte Akzente setzen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine komfortable Grundlage für den Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; getrennte Toiletten ergänzen den durchdachten Komfort. Auch die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens sowie darüber hinaus. Ob der tägliche Weg zur Arbeit, ein spontaner Ausflug oder der Besuch der Innenstadt – zahlreiche Verkehrsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, höhere Schulen und eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Möglichkeiten für Besorgungen und Einkäufe. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Angeboten. Der 8. Bezirk steht für eine gelungene Mischung aus historischem Wiener Charme, lebendiger Stadtkultur und hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen zugleich die Vorzüge einer etablierten Wohngegend mit hervorragender Versorgung und vielfältigen Möglichkeiten. Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet auf 73 m² eine attraktive Kombination aus Stadtblick, praktischer Ausstattung und ausgezeichneter Lage. Der Kaufpreis beträgt 500.000 Euro. Eine besondere Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in 1080 Wien zu erfüllen. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 23,96 / m²
#Terrasse
3 - Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1080 Wien Kosten: Kaution: € 9985,24 Monatliche Kosten: € 2.396,31 (Inkl. USt. und Betriebskosten) Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine100,6 m² große 3 - ZIMMER WOHNUNG mit Terrasse im DG in 1080 Wien. HIGHLIGHTS: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel Top Lage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Bad WC Wohnküche Terrasse 2 Schlafzimmer Garderobe Schrankraum Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]! Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke! Bezug: ab sofort möglich Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 44,00... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses Stellplatzpaket in der Bennogasse - Premiumlage mit hoher Parkplatznachfrage! Die Parkplätze sind Teil eines Mehrparteienhauses und sind überwiegend vermietet (Zinsliste auf Anfrage). Der Hof ist durch die Hauseinfahrt befahrbar und bietet ausreichend Platz für Klein- und Geländewagen. Die Details: - 1 Wohnungseigentumsobjekt - sämtliche Stellplätze im Innenhof - 1 Magazin - Umgehende Mieteinnahmen Lage-Highlights: - Straßenbahn 5/33/43/44 & U6 in Gehreichweite - Med Uni Wien Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Stellplätze beträgt Euro 249.000,00 . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.971,83 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der Strozzigasse bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle Traumwohnung im Herzen der Josefstadt zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume und der Blick in den begrünten Innenhof bilden eine ideale Basis für eine moderne und großzügige Neugestaltung. Die Wohnung liegt ruhig und leicht von der Straße zurückversetzt und bietet damit trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone sind bereits eingereicht bzw. im Rahmen der Planung vorgesehen und sollen den Wohnraum künftig zusätzlich ins Freie erweitern. Mit einer gelungenen Sanierung lässt sich hier eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit modernen Wohnstandards und großzügigem Freiraum schaffen – in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung. Aufteilung • Gang • Helles Wohnzimmer • 2 weitere Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Balkone 12,42 m² Ausstattung • Parkettboden • 2 Balkone ( Baubeginn Sommer 2026) • Gegensprechanlage • Kellerabteil • Aufzug Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnatmosphäre – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Living in the Heart of Vienna's Josefstadt Spacious Period Apartment with Modern Amenities A generous 3-room apartment in a well-maintained Gründerzeit building in Vienna's charming 8th district (Josefstadt), featuring a modern fitted kitchen, a large bathroom with bathtub and washing machine connection, and 2 private balconies. The calm, set-back position and vibrant neighbourhood make this an ideal home or a sound investment in one of Vienna's most sought-after locations. • Modern fitted kitchen • Large bathroom with bathtub • Private balcony of 12,42m² • Excellent transport links – U2, U6 and bus 13A nearby Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% +Ust des Kaufpreises. Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden digital möbliert und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungsvarianten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau
,, Charmantes 2-Zimmer-Altbaujuwel in der Josefstadt" Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des 8. Wiener Gemeindebezirks und vereint klassischen Wiener Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem ruhigen Blick in den Innenhof. Die hohen Räume und der typische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rathaus, die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das traditionsreiche Theater in der Josefstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Altbauwohnung Separate Küche Ruhiger Innenhofblick Hohe Räume mit Altbaucharme Begehrte Wohnlage im 8. Bezirk Nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Rathaus entfernt Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Charme und zentraler Lage im Herzen der Josefstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
