Suchergebnisse für "Mallitschweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² mit Loggia. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - 1 Zimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Badezimmer Dusche - separate Toilette - Vorraum - Loggia Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage, welche aber aufgrund ihrer Größe nur als Abstellraum genutzt werden kann. _Diese helle Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Hauchen Sie ihr neues Leben ein und verwandeln Sie sie in Ihre Traumwohnung._ Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Vorschreibung kommen noch die Betriebskosten für die Garage in der Höhe von € 30,00 (inkl. USt.) hinzu. Ebenso wird noch die monatliche Rückzahlung in der Höhe von € 39,64 (außerbücherliches Darlehen) eingehoben. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung ist gut am öffentlichen Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle "Graz Sonnenhang" der Linie 60 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, ein Bäcker, Ärzte, Tankstellen, Cafés und Restaurants, ein Kindergarten und eine Volksschule sind in ca.10 Gehminuten erreichbar. Die Fahrradrouten HR 6 und HR7 sind jeweils in ca.15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die albsolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im letzen Lift-Stock des Hauses und verspricht durch Ihre Ausrichtung nach Süd-Westen viel Sonne. Highlight der Wohnung ist sicher die ca. 12 m² große Terrasse welche von einem großzügigen Wohn-Eßbereich erreichbar ist. Ganz einfach könnte man die derzeit separate Küche in das Wohnzimmer integrieren und somit ein zweites Schlafzimmer schaffen. Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind die Nähe zu Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen sowie der dazugehörige Tiefgaragenabstellplatz (€ 17.500. ) bzw. das Kellerabteil. Absolute Rarität in dieser Lage! Videobesichtigung: https://youtu.be/9ZO9Bpma Z48... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

*** Hart bei Graz *** *** Exklusives, modernes Einfamilienhaus - zeitgemäße Architektur mit unvergleichlichen Wohnkomfort *** Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, sondern vor allem durch eine hervorragende Bauqualität und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Hier erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in jedem Quadratmeter dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Fülle von Ausstattungshighlights, darunter luxuriöse Bäder, einen eleganten Sichtfensterkamin, einen 6m x 3m Salzwasserpool, eine Photovoltaikanlage, umfassende Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage mit Videoüberwachung, sowie ein integriertes Smart-Home System und eine intelligente Gartenbewässerungsanlage ? alles in einem perfekten Zusammenspiel für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause ? es ist eine Investition in Lebensqualität. Es befindet sich in einer sonnigen Seitengasse, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ? perfekte Anbindung zum Grazer Hauptbahnhof. ECKDATEN: 148 m² Wohnfläche, 963 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badezimmerausstattung, Sichtfensterkamin, Fischgrät-Parkettböden, Raumhohe Innentüren, Smart-Home-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, 6m x 3m Salzwasserpool mit selbstregulierender Technik und Gegenstromanlage, Doppelcarport, Fernwärme-Fußbodenheizung, Warmwasser Aufbereitung mit Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage, Photovoltaikanlage, Ladesäule für Elektroauto, Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, Gartenbewässerungsanlage, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung, HWB 48,10 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 1 Zimmer, WC, Technikraum, Abstellraum. OG: 3 Zimmer, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Bad mit Dusche, WC, Balkon 17m². . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei Side-by-Side Wohnungen inkl. Rohdachboden in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage. Die Wohnungen befinden sich im DG (ohne Lift). Wohnung 1: Vorraum, Bad/WC, möblierte Wohn-Küche und Schlazimmer das über eine Stiege erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele ca. 36 qm Wohnung 2: Vorraum, Essküche, Bad/WC, Wohn-Schlafzimmer ca. 43 qm Rohdachboden: ca. 60 qm Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Die Wohnungen sind bis 31.10.2025 befristet vermietet. Der Energieausweis wird nachgebracht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht derzeit aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlazimmer das über eine Stiege erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Zur Wohnung gehört ein Spitzboden der ausgebaut werden kann (Baubewilligung vorhanden)! Die Gesamtwohnfläche könnte dann ca. 89,50 qm zzgl. ca. 5 qm Balkon betragen. Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart - EUR 325,00 inkl. BK Der Energieausweis wird nachgebracht.... [Mehr]

#möbliert

Ideal für Singles oder als Arbeitszimmer! Dieses gemütliche Zimmer hat eine Größe von ca. 16 m² und verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie neue Möbel. Das Zimmer befindet sich in einem Wohngebäude in der Waltendorfer Hauptstraße und kann ab sofort bezogen werden. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Wohnhaus. Ein Lebensmittelgeschäft, die Apotheke sowie eine Pizzeria sind zu Fuß erreichbar. Der Mietpreis von € 295, versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und USt., exklusive Strom. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €295 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €295 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in Waltendorf mit Stadtblick von der Westloggia war schon immer Ihr Wunsch, dann sind Sie hier richtig! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und bietet für einen Single, einem Pärchen alles was das Herz begehrt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt voneinander begehbar, das perfekt ausgestattete Badezimmer bietet auch einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Eine voll eingerichtete Küche mit sämtlichen E-Geräten und einer anschließenden Speis bietet noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein sehr komfortables und helles Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² lässt keine Wünsche offen, das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das tolle, helle und riesige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Der Zugang auf die sonnige Westloggia ist ebenfalls von hier aus möglich. Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz welcher ca. € 18, monatliche Kosten verursacht runden dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Großzügige Gastrofläche im Zentrum vom Stadtbezirk Waltendorf in der exklusiven Wohn- und Geschäftshausanlage Waltendorfer Hauptstraße 31 bis 35. Das Geschäftslokal G 31a/1 hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 223 m² plus ca. 43 m² Lager plus ca. 132 m² Gastgarten. Parkmöglichkeiten direkt in der Tiefgarage der Wohn- und Geschäftshausanlage. Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Mobiliar und diverse Einbauten sind bereits vorhanden (siehe Fotoserie) und können kostenfrei übernommen werden. Der Mietzins in der Höhe von € 4.435, inkludiert ein Akonto für die Betriebs- und Heizkosten (ohne USt.) sowie die Mitbenützung der gewerblichen Tiefgarage. Kaution: je nach individueller Ausgestaltung Beschreibung der monatlichen Kosten Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Mitbenützung der Tiefgarage, exkl. USt. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Waltendorf. Auch WG-fähig! Besonderheiten: • Sehr gute Infrastruktur, zentrale Stadtlage • Vor allem geeignet für Student: innen und/oder junge Familien • Praktische Raumaufteilung - Durch die günstige Größe lässt sich das Wohnzimmer auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen, wodurch die Wohnung WG-fähig wird. • Kellerabteil • Gepflegter Garten zum Mitbenützen im ruhigen Innenhof *Kostenlose Parkplätze vor der Wohnanlage... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich an der Waltendorfer Hauptstraße in der Nähe vom Schloss Lustbühel. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 970 m² ist nach Nord-Ost ausgerichtet, hat ein starkes Gefälle und ist momentan bewaldet. Nach einer Rodung ist ein schöner Ausblick über das Ragnitztal ins Grüne gegeben. Das zwischen 1963 und 1968 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen ca. 90 m² Keller. Es verfügt über eine Terrasse, zwei Garagen und einen großen Garten. Das Haus wird schon mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und hat großen Sanierungsbedarf. Für die notwendigen Sanierungen können bis zu € 115.000, an Förderungen erzielt werden. Nähere Informationen dazu kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin geben. Die Wohnfläche teilt sich in Erd-/ und Untergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoß sind zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein WC und ein großer Keller-/ und Heizraum. Es gibt noch einen Tiefkeller mit zwei weiteren Kellerräumen. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aufgeteilt. Beim Haus verbleiben ca. 970 m². Der zweite Teil mit ca. 905 m² wird gesondert verkauft. Die Widmung ist Bauland "WR 0,3-0,4". Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Familienwohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,7 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Graz. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,79 m². Sie besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt und die Küche ist bereits möbliert. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in Graz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]