Suchergebnisse für "Mainersbergstraße, 8051 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN GRAZ-EGGENBERG MIT 12 M² BALKONDiese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen ca. 12 m² großen Balkon. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die modernes Wohnen in Graz mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraumgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCca. 12 m² großer Balkon Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich. KELLER & TIEFGARAGEZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Graz-Eggenbergca. 42 m² Wohnflächegroßzügiger Balkon mit ca. 12 m²offener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichattraktives Neubauprojekt Baustart bereits erfolgt IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-EGGENBERGOb als Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als Anlegerwohnung in Graz – diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen effizienten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen privaten Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieses Wohnprojekts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Preishinweis: Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 22 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 10 bzw. 12 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 24 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Baubeginn bereits erfolgt! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IN GRAZ-EGGENBERGDie 2-Zimmer-Wohnung Top B08 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen attraktiven Westbalkon mit ca. 8 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Wohnung im beliebten Graz-Eggenberg suchen. RAUMAUFTEILUNGIhr neues Zuhause weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit Koch- und Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCEin besonderes Highlight ist der rund 8 m² große, westlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Die West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Außenbereich zu genießen. KELLERABTEIL & TIEFGARAGENSTELLPLATZZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 26.400,– zusätzlich erworben werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKmoderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenbergca. 46 m² Wohnflächeca. 8 m² Westbalkon Balkon von Wohn- und Schlafzimmer begehbaroffener Wohn-, Koch- und Essbereichseparates Schlafzimmer Kellerabteil mit ca. 5 m²Tiefgaragenstellplatz optional erhältlichprovisionsfreier Erwerb IHR NEUES ZUHAUSE IM PROJEKT SÜDBLICK EGGENBERGNutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins von den Vorzügen dieser 2-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SÜDBLICK in Graz-Eggenberg. Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Endverbraucherpreise und verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (MwSt.). Sollten Sie die Wohnung als Anleger erwerben wollen, fragen Sie gerne nach dem entsprechenden Anlegerkaufpreis (Nettokaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachdruck und Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr ca. 1993 errichteten Wohnanlage und liegt zugleich im obersten Stockwerk. Da sich auf dieser Etage ausschließlich diese Wohnung befindet, bietet sie ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine angenehme Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Bad und WC sind voneinander getrennt. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Vom Wohnbereich gelangt man auf den etwa 6 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung bietet dieser einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und angenehm gestaltet. Großzügige Grünflächen und vorhandene Spielplätze schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung und bieten insbesondere für Kinder viel Platz zum Spielen und draußen sein. Die Wohnung befindet sich im Grazer Norden in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Grün und Ruhe für angenehmes Wohnen. Eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage, mit südseitigem Balkon, eigenem Garagenstellplatz und der angenehmen Besonderheit, die einzige Wohnung im obersten Stockwerk zu sein. Die Bilder wurden mittels KI optimiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Mit der RESIDENZ. THAL.118 entsteht in Thal bei Graz ein hochwertig geplantes Neubauprojekt für Anleger, die auf solide Vermietbarkeit, moderne Bauqualität und eine attraktive Lage im Grazer Umfeld setzen. Das Projekt umfasst 25 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 92 m². Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Damit spricht das Projekt eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Lage am sonnigen Hang des Plabutsch verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die direkt angeschlossene, über 3.000 m² große Grünfläche bis zum Wald. Dieses großzügige Freiraumangebot verleiht dem Projekt ein starkes Alleinstellungsmerkmal und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Für Anleger bietet die RESIDENZ. THAL.118 klare Rahmenbedingungen: Die Baubewilligung liegt bereits vor, der voraussichtliche Baubeginn ist für Q3 2026, die Fertigstellung für Q4 2027 vorgesehen. Die Anlegerpreise starten laut Projektseite ab € 202.000 netto. Die Preise verstehen sich inklusive Parkdeckplatz und Freistellplatz. Auch energetisch ist das Projekt auf langfristige Attraktivität ausgerichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie soll für eine effiziente Energieversorgung und niedrige laufende Betriebskosten sorgen. Das ist nicht nur für Eigentümer relevant, sondern auch ein starkes Argument in der späteren Vermietung. Ihre Investment-Vorteile: Die RESIDENZ. THAL.118 überzeugt durch eine ruhige Grünlage nahe Graz, durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse, großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen und eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Naturraum. Die über 3.000 m² große Grünfläche bis zum Wald, das nachhaltige Energiekonzept sowie die bereits vorhandene Baubewilligung schaffen zusätzliche Sicherheit und Standortqualität. Für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung mit Fokus auf Werterhalt, Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage suchen, bietet die RESIDENZ. THAL.118 ein überzeugendes Investment in einer attraktiven Wohnlage im Grazer Umfeld. Ertrag p.a vor Steuer. Kooperationspartner SINNvestment – Investitionen mit Sinn Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Beständige Werte in Graz-Eggenberg - modernes Zinshaus in ausgezeichnetem Zustand Dieses gepflegte Mehrparteienwohnhaus präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt in etablierter Grazer Stadtlage. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 622,60 m² sowie zwei Garagenstellplätze . Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein zentrales Stiegenhaus und einen Lift. Das Raumangebot erstreckt sich vom Kellergeschoß über das Erdgeschoß und vier Obergeschoße bis in das ausgebaute Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnung, in den darüberliegenden Regelgeschoßen sind weitere kompakte und größere Einheiten angeordnet. Zwei großzügige Maisonettewohnungen erstrecken sich über das 4. Obergeschoß und das Dachgeschoß. Die Wohnungsgrößen reichen laut aktueller gutachterlicher Stellungnahme von rund 49,60 m² bis 112,00 m² und sprechen damit unterschiedliche Mietergruppen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Wohneinheiten über eine eigene Freifläche in Form eines Gartens, Balkons oder einer Loggia verfügen. Zusätzlich steht im Innenhof eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch wohnungsbezogene Kellerflächen sowie allgemeine Nebenräume, darunter Fahrrad-, Trocken- und Technikbereiche. Auf einen Blick Objektart: Mehrparteienwohnhaus beziehungsweise Zinshaus Baujahr: 2007/2008 Grundstücksfläche: 312 m² Netto-Raumfläche: 622,60 m² Wohneinheiten: 9 Wohnungsgrößen: ca. 49,60 m² bis 112,00 m² Garagenstellplätze: 2 Geschoße: Keller, Erdgeschoß, 1. bis 4. Obergeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Erschließung: Stiegenhaus und Lift Bauweise: Massive Konstruktion mit Ziegelaußenwänden und Stahlbetondecken Freiflächen: Garten, Balkone beziehungsweise Loggien Nebenflächen: Kellerabteile sowie Fahrrad-, Trocken- und Technikräume Widmung: Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,6 bis 1,4 Highlights Etablierter Wohnstandort im dynamischen Grazer Bezirk Eggenberg Attraktiver Wohnungsmix für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Mietergruppen Jede Wohnung mit eigener Freifläche als wertbeständiges Vermietungsmerkmal Zwei großzügige Maisonettewohnungen als besondere Einheiten im obersten Gebäudebereich Lift über mehrere Geschoße für zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort Laufende Mieterträge als Grundlage für ein klassisches Zinshausinvestment Nähe zur FH JOANNEUM und zur BULME mit einem großen potenziellen Mieterkreis Sehr gute Wohnlage gemäß gutachterlicher Einschätzung vom März 2026 Gute Drittverwertbarkeit aufgrund der Lage, Wohnungsgrößen und unterschiedlichen Kaufpreissegmente der Einzelobjekte Langfristige strategische Flexibilität durch die Möglichkeit einer künftigen Einzelverwertung nach entsprechender rechtlicher und technischer Vorbereitung Renditepotenzial Auf Basis der Vorschreibungsliste für Juli 2026 belaufen sich die derzeitigen Nettoerträge aus Hauptmietzinsen, Küchenmieten sowie den Entgelten für die beiden Garagenstellplätze auf insgesamt rund EUR 5.691,20 monatlich . Daraus ergibt sich ein hochgerechneter Jahresnettoertrag von rund EUR 68.294,40 . Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 1.990.000,00 errechnet sich daraus eine unverbindliche Bruttorendite von rund 3,43 % p. a. Die Berechnung basiert auf den Vorschreibungen für Juli 2026 und dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Nicht berücksichtigt sind insbesondere nicht umlagefähige Bewirtschaftungs-, Verwaltungs-, Instandhaltungs-, Finanzierungs- und Erwerbsnebenkosten sowie mögliche Leerstände oder künftige Veränderungen der Miet- und Ertragssituation. Die Angaben stellen keine Ertragsgarantie sowie keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung dar. **Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Vinzenzgasse im 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg, eingebettet in ein gewachsenes, städtisches Wohngebiet mit überwiegender Mehrparteienhausbebauung. Die Lage verbindet die Vorzüge eines urbanen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu Bildungs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen. Mit der FH JOANNEUM und der BULME befinden sich zwei bedeutende Bildungsstandorte im näheren Umfeld. Auch das Schloss Eggenberg, das Sport- und Wellnessbad Auster sowie verschiedene Nahversorger und Grünbereiche sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte öffentliche Anbindung an weitere Grazer Stadtteile und das Stadtzentrum. Für Anleger bietet das Umfeld damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage und eine breite potenzielle Zielgruppe.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus: - EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m² - 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m² - Tiefgarage und Besucherparkplätze Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 287,50 m² bis zu ca. 1.982,26 m² verfügbar. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STADT. LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT SONNIGER DACHTERRASSE Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 57,71 m² Wohnfläche, 3 sonnige Zimmer und ca. 25 m² Dachterrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ihre Vorteile + Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) - bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko + Für Eigennutzer wie Anleger geeignet - sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar + 3 Zimmer im 2. Obergeschoss mit ca. 25 m² Dachterrasse + Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) - nur 7 Stück verfügbar Preis € 260.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 231.400 netto zzgl. 20 % USt (Anleger). 360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: HWBref, SK 50,2 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033. weitere Informationen: Ausstattung & Eckdaten + Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig + Wohnfläche ca. 57,71 m², 3 Zimmer, 2. Obergeschoss + Private Außenfläche: ca. 25 m² Dachterrasse + Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden) + Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung + Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik + Stufenloser Zugang + Personenaufzug + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger) + Verfügbar: bezugsfertig / sofort + Kaufpreis Eigennutzer: € 260.000 inkl. USt + Kaufpreis Anleger: € 231.400 netto zzgl. 20 % USt Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

STADT. LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGEM EIGENGARTEN Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 54,65 m² Wohnfläche, 3 sonnige Zimmer und ca. 138 m² Garten und Terrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ihre Vorteile + Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) - bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko + Für Eigennutzer wie Anleger geeignet - sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar + 3 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 138 m² Garten und Terrasse + Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) - nur 7 Stück verfügbar Preis € 289.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 257.210 netto zzgl. 20 % USt (Anleger). 360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033. weitere Informationen: Ausstattung & Eckdaten + Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig + Wohnfläche ca. 54,65 m², 3 Zimmer, Erdgeschoss + Private Außenfläche: ca. 138 m² Garten und Terrasse + Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden) + Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung + Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik + Stufenloser Zugang + Personenaufzug + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger) + Verfügbar: bezugsfertig / sofort + Kaufpreis Eigennutzer: € 289.000 inkl. USt + Kaufpreis Anleger: € 257.210 netto zzgl. 20 % USt + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=aiy2v D72v Df Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Vermittlung und Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (3,6 % inkl. USt), fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gemäß § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STADT. LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT XXL-EIGENGARTEN Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 96,43 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 143 m² Garten und Terrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ihre Vorteile + Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) - bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko + Für Eigennutzer wie Anleger geeignet - sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar + 4 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 143 m² Garten und Terrasse + Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) - nur 7 Stück verfügbar Preis € 468.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 416.520 netto zzgl. 20 % USt (Anleger). 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Nj Za22B5V2n Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033. weitere Informationen: Ausstattung & Eckdaten + Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig + Wohnfläche ca. 96,43 m², 4 Zimmer, Erdgeschoss + Private Außenfläche: ca. 143 m² Garten und Terrasse + Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden) + Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung + Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik + Stufenloser Zugang + Personenaufzug + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger) + Verfügbar: bezugsfertig / sofort + Kaufpreis Eigennutzer: € 468.000 inkl. USt + Kaufpreis Anleger: € 416.520 netto zzgl. 20 % USt Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Vermittlung und Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (3,6 % inkl. USt), fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gemäß § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

STADT. LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT SONNIGEM BALKON Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 96,27 m² Wohnfläche, 4 sonnige Zimmer und ca. 16 m² Balkon schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ihre Vorteile + Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) - bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko + Für Eigennutzer wie Anleger geeignet - sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar + 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit ca. 16 m² Balkon + Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) - nur 7 Stück verfügbar Preis € 390.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 347.100 netto zzgl. 20 % USt (Anleger). 360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 28.11.2033. weitere Informationen: Ausstattung & Eckdaten + Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig + Wohnfläche ca. 96,27 m², 4 Zimmer, 1. Obergeschoss + Private Außenfläche: ca. 16 m² Balkon + Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden) + Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung + Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik + Stufenloser Zugang + Personenaufzug + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger) + Verfügbar: bezugsfertig / sofort + Kaufpreis Eigennutzer: € 390.000 inkl. USt + Kaufpreis Anleger: € 347.100 netto zzgl. 20 % USt + 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=hf8k B5e E3Gw Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Vermittlung und Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (3,6 % inkl. USt), fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gemäß § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

STADT. LAND.THAL: NEUBAU-ERSTBEZUG MIT GROSSZÜGIGER DACHTERRASSE Diese bezugsfertige Erstbezugswohnung in ruhiger Grünlage an der Thalstraße in Graz-Gösting verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen privaten Außenfläche. Rund 45,51 m² Wohnfläche, 2 sonnige Zimmer und ca. 44 m² Dachterrasse schaffen hohe Wohn- und Vermietungsqualität. Bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung sowie stufenloser Zugang mit Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ihre Vorteile + Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2023/24) - bezugsfertig, kein Fertigstellungsrisiko + Für Eigennutzer wie Anleger geeignet - sofort beziehbar oder nachhaltig vermietbar + 2 Zimmer im 2. Obergeschoss mit ca. 44 m² Dachterrasse + Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Photovoltaik am Dach + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) bzw. € 20.470 netto (Anleger) - nur 7 Stück verfügbar Preis € 235.000 inkl. USt (Eigennutzer) bzw. € 209.150 netto zzgl. 20 % USt (Anleger). 360°-Rundgang, Grundriss und Projektfilm erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: HWB 50 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,78 (Klasse A); gültig bis 22.11.2033. weitere Informationen: Ausstattung & Eckdaten + Erstbezug / Neubau (Fertigstellung 2023/24), bezugsfertig + Wohnfläche ca. 45,51 m², 2 Zimmer, 2. Obergeschoss + Private Außenfläche: ca. 44 m² Dachterrasse + Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Übergabe ohne Küche (Anschlüsse vorhanden) + Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung + Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaik + Stufenloser Zugang + Personenaufzug + Kellerabteil inklusive + Garagenstellplatz optional: € 23.000 (Eigennutzer) / € 20.470 netto (Anleger) + Verfügbar: bezugsfertig / sofort + Kaufpreis Eigennutzer: € 235.000 inkl. USt + Kaufpreis Anleger: € 209.150 netto zzgl. 20 % USt Lage: Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz. Vermittlung und Vertrieb: JLB Projects GmbH, Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt (3,6 % inkl. USt), fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Hinweis gemäß § 6 Abs 4 Makler G: Zwischen der JLB Projects GmbH und der Verkäuferseite (Gesellschaften der 7Dörfer-Gruppe) besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis; die JLB Projects GmbH wird als Doppelmaklerin tätig. Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Neubauwohnung mit Extraflair - großer Balkon in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen. Der großzügige 22,3 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice ein Balkon 22,30m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 3 - 79,1m² €429.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport € 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz € 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 3 - 79,1m² € 406.061,00 Kaufpreis Anleger Carport € 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz € 21.600,00 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% Ust Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im Grazer Westen, im Bezirk Eggenberg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Charakter und kurzen Wegen. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit.... [Mehr]