Suchergebnisse für "Losensteinerstraße, 4020 Linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 21,62m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses. Da es sich hierbei um ein Gemeinschaftsbüro handelt, stehen sowohl die Sanitäranlagen als auch die Teeküche auch allen anderen Mietern dieser insgesamt ca. 149,42m² großen Bürofläche zur Verfügung. Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,71/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl. netto: € 1,85/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Highlight der großzügig geschnittenen ca. 103m² Wohnung mit zusätzlich 13m² Loggia/Balkon bildet der helle Wohn- Essbereich mit dem traumhaften Ausblick von der Stadt über die Donau bis hin zum Pöstlingberg. Neben dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung, gibt es noch ein Büro, welches perfekt in das Wohn-/Esszimmer integriert und durch eine abdunkelbare Glasfront abgetrennt ist. Das moderne Badezimmer mit Bodenfliesen aus Feinsteinzeug ist ebenfalls in hellen Naturtönen gehalten und punktet durch die ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie einem Einbauschrank, in welchem sich Waschmaschine und Trockner verstauen lassen. Die Lage im 11. Stock, die bodentiefe Fensterfront und die Süd-West-Ausrichtung sorgen zusammen für traumhaftes Tageslicht und Sonne am Nachmittag bis in die Abendstunden. An heißen Tagen können sie sich durch die Klimaanlage abkühlen lassen. Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich Ihr neues Zuhause mit einer großen Wohnlandschaft sowie einem großen Esstisch möblieren und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Weiters verfügt die Wohnung über zwei große Garagenplätze und ein Kellerabteil. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 200m von der Haustür entfernt. Von hieraus gelangen Sie in 10 Minuten in die Linzer Innenstadt. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Der Donaustrand ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Vor allem im Sommer sind ausgiebige Sparziergänge entlang der Donau zu genießen. Die Wohnung wird geräumt, ausgemalt und mit neu abgeschliffenen Böden ohne Einbauküche übergeben. Wer ruhiges Wohnen liebt, aber dennoch nicht auf die Vorzüge eines urbanen Lebens verzichten möchte, ist bei dieser Wohnung sehr gut aufgehoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten! Diese Fläche verfügt über ca. 40,85m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses. Über einen kleinen Vorraum (der auch einem zweiten Mieter zur Verfügung steht) erreichen Sie das Großraumbüro mit ca. 32,07m². Die WC-Anlagen sind über den Gang zugänglich und werden auch von den anderen Mietern dieser Etage genutzt. Das Büro ist einerseits über das Stiegenhaus und andererseits barrierefrei mittels Lift erreichbar. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 60,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto: ab € 9,30/m² zzgl. 20% USt. • Betriebskosten monatl. netto: € 1,75/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

50 m2 Wohnung- 2 Zimmer- WC und Bad getrennt mit Kellerabteil und Lift

#Parkmöglichkeit #ruhig

Es erwartet Sie ein vollständig ausgestattetes Apartment mit einer Kitchenette. Im 4. Stock des Hauses befindet sich ein kleiner Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich. Optional können Sie das umfangreiche Frühstücksbuffet im Hotel am Domplatz (19 EUR pro Frühstück) in Anspruch nehmen. Das Gebäude besitzt keine eigene Waschmaschine! Es wird ein Wäscheservice vor Ort gegen einen Aufpreis angeboten. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler. Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**... [Mehr]

#Büro

#Garconniere

Diese erstklassig sanierte Einheit befindet sich im dritten Geschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses mit separaten Abstellraum, Lift und Teilmöblierung. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung). Ein Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Auf knapp 50 m² (Raumaufteilung am beigefügten Plan nicht aktuell - Originalplan) nutzen Sie diese zentrale Wohnlage mit allen, fußläufig erreichbaren, gesellschaftlichen Highlights. Eine Übergabe kann mit Anfang April 2024 erfolgen. Mit dieser Einheit könnte man bei Erwerb der Nachbarwohnung eine Erweiterung auf ca. 130 m² Wohnfläche durchführen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Handel

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 266 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 228,91 zzgl 20% USt. Heizkosten € 128 zzgl 20% USt. Warmwasser € 42 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 132,98 Gesamtbetrag € 797,89

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Kauf steht eine hochwertige, 123m² große Penthouse-Wohnung in der Nähe des Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete, sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet allerhöchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der große Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang zur Loggia (10m²) bildet das Zentrum der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das Highlight dieses Objekts ist mit Sicherheit die private Dachterrasse mit 83 m², die Ihnen einen sagenhaften Blick über die Stadt bietet und über einen kleinen Verweilbereich im Obergeschoß erreichbar ist. Die niedrigen Betriebskosten durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Vorteil, der für diese Wohnung spricht. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist ebenfalls Teil dieser Immobilie. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines in den letzten Jahren renovierten und modernisierten, historischen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und freundlich. Das besonders Reizvolle an dieser Wohnung ist neben der idealen Lage die Kombination zwischen Tradition und Moderne. Die Wohnung pfarrgassenseitig gelegen. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Im Wohn/Essbereich ist bereits eine offene hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten integriert (ablösefrei!). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C/D und liegt bei 101 kWh/m²a. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. Aufteilung; Vorraum; 4,71 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche 13,58 m² + 8,83 m² + 12,07 m² Schlafzimmer; 9,98 m² Bad mit Dusche und WC 3,60 m² WNFL: 52,77 m² Monatliche Miete: Euro 788,66 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 114,87,- und die Heizkosten in der Höhe von Euro 63,29,- sind im Mietpreis inbegriffen). Heizung: Fernwärme. PKW Abstellplatz: Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung. Kaution: Euro 3.200,-. Provisionsfrei für den Mieter Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]