Suchergebnisse für "Liliencrongasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Im beliebten Bezirk Geidorf befindet sich diese gepflegte drei-Zimmer-Eigentumswohnung! Hier geht's zur Online-Broschüre Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von 64 m² und wird mittels Fernwärme beheizt. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 renoviert gekauft. Zu den Arbeiten zählten: - Wasser und Stromleitungen (inkl. Stromkasten) - Fliesen im Bad, WC und Küche - Bad und WC - Wände - Parkettböden neu verlegt und lackiert - Innentüren - Fernwärme neu (Leitungen und Heizkörper) Ebenso wurde im Jahr 2016 die Fassade thermisch saniert sowie die Balkone renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC. In der modernen Küche wurden 2022 großteils die Elektrogeräte getauscht. Vorteile: - zentrale Lage - gute Raumaufteilung - moderne Küche - Badezimmer mit Dusche - Balkon - u.v.m. Information: Im Kaufpreis ist ein Darlehen inkludiert. Dieses wird monatlich über die Instandhaltungsrücklage getilgt. Ein Highlight ist die perfekte Nähe der Infrastruktur, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist: Lebensmittelmarkt, Schule, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie, Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle u.v.m. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 82,78 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) in Geidorfer Toplage. Wenn Sie an einer modernen Penthousewohnung in zentraler Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - WC - Bad mit Wanne - 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum westlich ausgerichteten Balkon - Großer Wohn- /Essbereich mit Ausgang auf die ca. 44 m² große Dachterrasse mit Schlossbergblick - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenparkplatz Die Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss und die tolle zentrale Lage. Das Naherholungsgebiet Mur ist gleich angrenzend. Auf der nach Südwest ausgerichteten Dachterrasse (teilweise überdacht) lässt es sich genüsslich verweilen. 2024 wurden die Parkettböden neu versiegelt und die Wände neu gestrichen. Der Mietvertrag soll auf 5 Jahre abgeschlossen werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €917,68 Betriebskosten inkl Heizkosten €676,87 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1594,55 Heizwärmebedarf: 63.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen. In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne. Eigenschaften: • Wohnfläche: 75 m² • Raumaufteilung: Diele, Küch-Essbereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer - mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner • Heizung: Infrarotheizung • HWB: 41 kWh/m²a • Kellerabteil: 4 m² Luxuriöse Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Ein großzügige Küchen-Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen! • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Helle 2 Zimmer Altbauwohnung – Topviertel Geidorf! Im 3.Stock eines schönen Wohnhauses ist diese Wohnung ab sofort zur Miete verfügbar. Optimale Aufteilung: Küche inkl. Geschirrspüler mit Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC. Zentrales Warmwasser rundet den Wohnkomfort ab! Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf sowie ein Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (blaue Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Geidorfplatz mit den Linien 30, 39, 41, 58, 63. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in der Nähe (Spar, Auer, Apotheken, Ärzte, Cafés, Karl-Franzens-Universität Graz). Die Miete von € 539,58 inkludiert die Betriebskosten, die Heizkosten von ca. € 72,00 p.m. kommen hinzu. Kaution: 3BMM... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Nette 2 Zimmerwohnung mit Loggia in neu sanierten Mehrparteienhaus, zentrale Lage, sehr gute Verkehrsverbindung, Elektroheizung, WG geeignet, Befristung auf 3 Jahre. Mietpreis inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Verkauft wir eine ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung, inkl. einem Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet. Durch die Innenhoflage ist sie sehr ruhig gelegen und durch die Ausrichtung zudem sehr hell. Besonders an der Wohnung ist auch, dass sie im Hochparterre liegt und man einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof hat. Die Wohnung besteht bei einer Größe von ca. 74m² aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt in der Vogelweiderstraße 38 im 1. Stock in einem 1974 erbauten Wohnhaus. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// große Küche// Bad// AR// WC// Westbalkon Heizung: erfolgt mittels Fernwärme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Klinik <925m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <425m Universität <500m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <300m Polizei <1.500m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet

Diese perfekt geplante 2- Zimmer Maisonettenwohnung - besticht durch ihre offene Raumgestaltung auf mehreren Ebenen – Sie befindet sich 3. OG/4.OG (mit Lift) im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im beliebten Grazer Wohnbezirk „Geidorf“. Über einen kleinen Vorraum erreichen Sie das Badezimmer inkl. WC – ausgestattet mit einer Dusche, sowie den offen angelegten Koch/Wohn/Essbereich – dieser versprüht den absoluten Wohlfühlfaktor! Über eine offene Holzstiege erreichen Sie den Galeriebereich des Obergeschosses - perfekt geeignet als Stauraum bzw. für einen kleinen home office Bereich, sowie das kuschelige Schlafzimmer mit Blick in den Sternenhimmel. Perfekt geeignet für Pärchen als Starterwohnung bzw. durch die unmittelbare Nähe zur Uni auch für Studenten! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Cafe mit einem zauberhaften Rosengarten – genießen Sie hier laue Sommerabende bei einem guten Glas Wein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Graz und die Karl Franzens Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, öffentl. Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete wie z B der Hilmteich, der Rosenhain, – nutzen die Vorteile der Stadt! Bezug ab sofort möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: Im Geidorfer-Villenviertel nahe des WIFI Steiermark entsteht ab Frühjahr/Sommer 2025 ein neues Projekt mit nur maximal 6 Wohneinheiten zwischen 54m² und 85m². Vor dem Baubeginn besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen, sodass weiteres 2 Maisonette-Wohnungen (134m² bis 138m²) mit Eigengärten sowie eine Penthousewohnung (119m²) zur Verfügung stehen werden. Alle Einheiten verfügen über eine Aussenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 76m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von ca. 29m² und einen eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 78m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet EUR 30.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Villen-Lage! Bushaltestelle: ca. 170m Straßenbahn: ca. 450m Supermarkt: ca. 850m Kindergarten & Volksschule: 1000m Apotheke: ca. 550m Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit maximla 6 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR/SOMMER 2025 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: Im Geidorfer-Villenviertel nahe des WIFI Steiermark entsteht ab Frühjahr/Sommer 2025 ein neues Projekt mit nur maximal 6 Wohneinheiten zwischen 54m² und 85m². Vor dem Baubeginn besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen zusammen zu legen, sodass weiteres 2 Maisonette-Wohnungen (134m² bis 138m²) mit Eigengärten sowie eine Penthousewohnung (119m²) zur Verfügung stehen werden. Alle Einheiten verfügen über eine Aussenfläche in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder eines Balkons. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 69m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2ten und gleichzeitig letzten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 6m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca.6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet EUR 30.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Villen-Lage! Bushaltestelle: ca. 170m Straßenbahn: ca. 450m Supermarkt: ca. 850m Kindergarten & Volksschule: 1000m Apotheke: ca. 550m Übersicht Fakten: -Kleines Projekt mit maximla 6 Wohneinheiten -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Graz - dem beliebten Bezirk Geidorf. Die Lage besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Vier geräumige, helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Ideale Bedingungen sowohl für Studenten als auch für Familien. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Badezimmer mit Fenster ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert, dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und den Bildungseinrichtungen WKO sowie dem Fachhochschulcampus. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote. Der nahe gelegene Stadtpark und die Mur Promenade laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Graz. Rücklagenstand per 31.11.2023 (Haus Nr. 52): € 88.568,79. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz, Geidorf, in einem sehr sauberen und schönen Wohnhaus. Die komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf befindet sich in der Nähe der Körösistraße. Eine der besten und ruhigsten Lagen mit viel Grün, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg / Murpromenade. Die Wohnanlage verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Schule, Post, Ärzte, Tanzschule, Tennisplätze und Restaurants. Sie zeichnet sich auch durch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sowie WIFI, LKH, Universitäten, Seniorheim, etc. aus. Die Wohnung wurde ebenfalls komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet: eine Vorraum, Flur Küche möbliert (alle Elektrogeräte, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnigen Balkon1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer mit Dusche und WC2 Balkone mit fantastischem Ausblick Kellerabteil Monatliche Betriebskosten von € 309,- inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, exkl. Strom und Heizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Strom mit neuen energiesparenden Infrarotpaneelen. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Hauses in der blauen Zone oder in einem nahe gelegenen Parkhaus. Preis: € 469.000,-Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]