Suchergebnisse für "Lerchenfelder Gürtel, 1080 Wien Josefstadt"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 67,42m² / 2 Zimmer
€ 8.142,98 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Altbau zum Verlieben - Flügeltüren, Ruhelage und Josefstadt-Flair! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert im Lieblingsbezirk! Altbau-Hit im 8. Bezirk – schnell sein! Ihre neue Wohnung am 3.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Fenster in den Lichthof, ein separates WC mit Fenster, ein sytlisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche, ein großes und helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.+ Wohnfläche: ca. 67,42m²+ Kaufpreis: € 549.000.-+ Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 106m² / 4,5 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an: Wunderschöne, stilvoll sanierte Altbauwohnung im 1. Stock (Mezzanin) mit bester Anbindung HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser wunderschönen & ruhigen Wohnung im attraktiven, zentralen 8. Wiener Gemeindebezirk. ÜBER DIE WOHNUNGRAUMAUFTEILUNGseparates WC mit Fenster Räume zentral begehbargroßzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss3 weitere Schlafzimmerseparate Küche mit Fenstergroßes Bad mit Badewanne und WCweiteres Bad mit Walk-In-Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumhöhe 3,1mstilvoller Parkett, Vertäfelungen, Flügeltüren & Kastenfenster Diese helle und stilvolle Wohnung befindet sich im Mezzanin (1. Stock ohne Lift) und wurde soeben mit viel Liebe zum Detail, höchster Sorgfalt und dem Einsatz hochwertiger Materialien umfassend generalsaniert. Der Zugang erfolgt über eine Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung (WK 3) in ansprechender Alt-Wien-Optik. Dahinter empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Bereits beim Betreten beeindrucken die außergewöhnlichen Raumhöhen von ca. 3,10 m sowie der elegante Fischgrätparkett mit klassischem Randfries, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Gemeinsam mit den stilvollen Wandvertäfelungen, den hohen Flügeltüren und den geschmackvollen Kastenfenstern mit Doppelisolierverglasung im Innenflügel entsteht eine Atmosphäre, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Zusätzlich wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt; hofseitig sorgen 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Ruhe. Der zentrale Vorraum mit angrenzendem Gang erschließt sämtliche Räume und macht die Wohnung vollständig zentral begehbar. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken und praktischem Fenster sowie eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, beherbergt die Therme und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich überzeugt mit rund 22 m² und ist besonders hell und großzügig gestaltet. Gegenüber liegt die separate Küche, die somit funktional und optimal angeordnet ist. Direkt daneben befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, einem weiteren Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC. Beide Bäder wurden mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Hansgrohe ausgestattet und stilvoll umgesetzt. Auch die Fliesen sind ein absoluter Hingucker und unterstreichen das exklusive Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im großen Schlafzimmer bereits vorhanden; zusätzlich wurde die technische Infrastruktur für Smart-Home bereits vorgesehen. Die monatlichen Gesamtvorschreibung (Betriebskosten + Reparaturrücklage) beträgt rd. EUR 454, inkl. USt. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus in einer sehr beliebten Gegend, in der Breitenfelder Gasse. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Josefstädter Straße, in ca. 5 Gehminuten sind Sie bei der U6 Alserstraße. Des Weiteren genießen Sie mit der Straßenbahn 1 und 43 auch zusätzlich zur U-Bahn eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Innenstadt. Der wunderschöne 8. Bezirk bietet neben einer Top Anbindung an die City auch beste Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem warten vielfältige Freizeitangebote und Lokale, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe auf einen Besuch. Der nahegelegene Hamerlingpark bietet Erholung im Grünen und einen Spielplatz nicht einmal 10 Gehminuten entfernt. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <125m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 718m²
€ 7,51 / m²
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2031 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Wir präsentieren und bieten Ihnen heute zur UNBEFRISTETEN Vermietung ein außergewöhnlich großzügiges Geschäftslokal in gut sichtbarer Lage an der Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt verfügt über insgesamt rund 718,55 m² Nutzfläche, bestehend aus einer ca. 214,01 m² großen, straßenseitigen Geschäftsfläche im Erdgeschoß sowie weiteren ca. 499,82 m² im Unter- bzw. Halbuntergeschoß. Die Erdgeschoßfläche präsentiert sich weitgehend offen und verfügt über große straßenseitige Fenster- und Schaufensterflächen. Dadurch entsteht eine sehr gute Sichtbarkeit und eine großzügige, flexibel gestaltbare Verkaufs- bzw. Geschäftsfläche. Der Grundriss des Erdgeschoßes bestätigt die weitgehend zusammenhängende Geschäftsfläche sowie die interne Erschließung der Nebenbereiche. Erdgeschoß Die rund 214 m² große Hauptfläche eignet sich aufgrund ihrer Größe und offenen Struktur für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen zur Josefstädter Straße sorgen für gute Belichtung und eine ausgezeichnete Außenwirkung. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept entsprechend adaptieren. Das Geschäftslokal befindet sich in renovierungs- bzw. adaptationsbedürftigem Zustand und bietet damit einem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung weitgehend an eigene Anforderungen anzupassen. Untergeschoß Ein besonderes Merkmal des Objektes sind die außergewöhnlich umfangreichen Flächen im Unter- bzw. Halbuntergeschoß mit insgesamt rund 499,82 m². Die Flächen bestehen aus mehreren miteinander verbundenen Bereichen mit teilweise charakteristischen Gewölben und historischen Ziegelstrukturen. Sie eignen sich insbesondere als Lager-, Archiv-, Depot- oder sonstige Nebenflächen und stellen gerade für Nutzer mit größerem Platzbedarf eine interessante Ergänzung zur eigentlichen Geschäftsfläche dar. Teilbereiche verfügen über natürliche Belichtung durch hochliegende Fenster. Der Kellerplan zeigt die erhebliche Ausdehnung der zur Geschäftseinheit gehörenden Untergeschoßflächen. Eine darüber hinausgehende Nutzung der Untergeschoßflächen ist vom jeweiligen Nutzungskonzept sowie den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen abhängig. Lage und Sichtbarkeit Die Josefstädter Straße zählt zu den wichtigen Geschäfts- und Verkehrsachsen des 8. Bezirks und das Geschäftslokal befindet sich in einer besonders gut sichtbaren Position im Bereich des Lerchenfelder Gürtels. Straßenbahn, U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel, die sich im unmittelbaren Umfeld befinden und für eine entsprechende Frequenz sorgen. Die Kombination aus großen Schaufensterflächen, stark frequentierter Straßenlage und sehr umfangreichen Nebenflächen macht das Objekt insbesondere für Unternehmen interessant, die Verkaufs-, Präsentations- oder Geschäftsflächen mit einem außergewöhnlich großen Lager- und Flächenangebot verbinden. Der Mietgegenstand wird im bestehenden Zustand übergeben. Adaptierungen und die Zulässigkeit der vom Mieter beabsichtigten Nutzung sind nach Maßgabe der vertraglichen Vereinbarung sowie der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Positiv hervorzuheben ist die lange Straßenfront von knapp 25 Metern, die dem Lokal ausgezeichnete Werbewirkung bietet. Der Großteil der Auslagenflächen liegt am Gürtel, ein kleinerer Teil an der Josefstädter Straße. Verfügbarkeit: binnen eines Monates. Zielgruppe: Das Objekt eignet und richtet sich ideal an Einzelhändler, Lebensmittelkonzepte oder Dienstleister fast aller Art ( ausgenommen Gastronomie und Prostitution ), die von einer gut sichtbaren Lage profitieren möchten. Unecht steuerbefreite Unternehmen sind leider ebenfalls aus steuerlichen Gründen ausgeschlossen, ein gegebener Vorsteuerabzug ist Voraussetzung. Eine weitere wichtige Voraussetzung für die Anmietung ist die ausdrückliche Bereitschaft des Mieters, alle von ihm gewünschten Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten und für den eigenen Geschäftsbetrieb notwendigen Anpassungen und Ausstattungen ausschließlich auf eigene Kosten durchzuführen. Auch die Erlangung einer Betriebsgenehmigung liegt ausschließlich in der Verantwortung des zukünftigen Mieters. Anfragen werden ausschließlich unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2031 More offers on www. VALMACOR.at We are pleased to present and offer today this exceptionally spacious commercial property, offered for UNLIMITED-TERM RENTAL, in a highly visible location on Josefstädter Straße in Vienna's 8th district. The property comprises a total usable area of approximately 718.55 m², consisting of approximately 214.01 m² of street-facing commercial space on the ground floor and a further approximately 499.82 m² on the basement and semi-basement levels. The ground-floor area is largely open-plan and features extensive street-facing windows and display windows, providing excellent visibility as well as a spacious and highly flexible retail or commercial area. The ground-floor layout confirms the predominantly interconnected commercial space as well as the internal access to the ancillary areas. Ground Floor The approximately 214 m² main area is suitable for a wide variety of commercial concepts due to its size and largely open-plan layout. Large windows facing Josefstädter Straße provide good natural light and excellent external visibility. The existing layout can be adapted to suit the future tenant's individual business concept. The commercial premises are in need of renovation and adaptation, giving the future tenant the opportunity to tailor the fit-out and design largely to their own requirements. Lower Ground / Basement Level A particular feature of the property is the exceptionally extensive area on the basement and semi-basement levels, totalling approximately 499.82 m². These areas consist of several interconnected sections, some featuring characteristic vaulted ceilings and historic brickwork. They are particularly suitable for use as storage, archive, depot or other ancillary space and represent a valuable addition to the main commercial area, especially for tenants requiring substantial additional space. Certain sections benefit from natural daylight through high-level windows. The basement plan illustrates the considerable extent of the lower-level areas belonging to the commercial unit. Any use of these areas beyond storage or ancillary purposes will depend on the intended business concept and the applicable regulatory, municipal and trade-law requirements. Location and Visibility Josefstädter Straße is one of the major commercial and traffic arteries of Vienna's 8th district, and the premises occupy a particularly prominent and highly visible position close to Lerchenfelder Gürtel. Tram, underground and other public transport connections are located in the immediate vicinity and contribute to a correspondingly high level of pedestrian and passing traffic. Inquiries with full details of the first and last name, telephone number and postal address will be answered immediately. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3818,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1575,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1078,79 Gesamtbetrag € 6472,74... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 826m²
€ 2,42 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Tradition in bester Lage der Wiener Josefstadt. Angeboten wird die Betreibergesellschaft inklusive Namens- und Markenrechten eines international bekannten Restaurants sowie einer einzigartigen Sammlung historischer Exponate. Zum Betrieb gehören ein Kaiser Franz Josef Hutmuseum, eine k.u.k. Weinschatzkammer sowie eine umfangreiche, katalogisierte Kunst- und Memorabiliensammlung aus der Zeit der Habsburgermonarchie. Der laut Gutachten bewertete Sammlungswert beträgt rund 1,35 Mio. €. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.042 m², davon ca. 826 m² Nutzfläche, sowie einen rund 80 m² großen Gastgarten. Insgesamt stehen rund 250 Sitzplätze im Innenbereich und weitere 50 Plätze im Gastgarten zur Verfügung. Die unbefristete Hauptmiete inklusive Weitergaberecht sowie die außergewöhnlich niedrige Nettomiete von lediglich 1.999 € machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Das bestehende Küchen- und Serviceteam kann übernommen werden. Die Gesellschaft wird inklusive aller Marken- und Namensrechte um 1.800.000 € verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt / 30m²
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal „ALBERT HALL” mit 205 m2 • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal „ALBERT HALL” mit 205 m2 • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
€ 6.709,61
1080 Wien / 272,62m²
€ 24,61 / m²
#Büro #Gastronomie
Bürofläche in der Nähe des Landesgerichtes für Strafsachen, 1080 Wien Zur Vermietung steht eine insgesamt ca. 273 m² große Fläche im 2. Obergeschoss, verteilt auf Hochparterre und Mezzanin. Die Einheit wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich zwischen der Schlösselstraße und der Landesgerichtsstraße, im unmittelbaren Umfeld des Landesgerichts für Strafsachen, und ist vom Stadtzentrum aus schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Alte AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, Top 2, ca. 273 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,40 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,11... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Ruhige Altbauwohnung mit 3 Wohnräumen - UNBEFRISTET // Quiet Period Apartment - UNLIMITED RENT //
€ 1.445,50
1080 Wien,Josefstadt / 59,56m² / 3 Zimmer
€ 24,27 / m²
#Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2069 More offers on www. VALMACOR.at Wir bieten aktuell zur UNBEFRISTETEN Vermietung eine gepflegte Altbauwohnung mit ca. 59,56 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks an. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 2. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Sie orientiert sich zum weitläufigen Innenhof der Liegenschaft und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere, gut nutzbare Kabinette, eine separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC. Die neue weiße Einbauküche verfügt über großzügigen Stauraum, dunkle Arbeitsflächen, Kochfeld, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt und verfügen über klassische Altbaufenster und Holzböden. Besonders angenehm ist der Blick in den begrünten Innenhof. Lage Die Laudongasse liegt in einer der gefragten Wohnlagen der Josefstadt, nahe dem Piaristenviertel und dem Theater in der Josefstadt. Rathaus, Universität, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Haltestelle Laudongasse mit Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 13A sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Mietbeträge verstehen sich vorbehaltlich einer seit der Bezugszahl [Tel] allenfalls erfolgenden Wertsicherung nach dem VPI 2020. Die Linien 5 und 13A an der Haltestelle Laudongasse sowie das Piaristenviertel und das Theater in der Josefstadt liegen in Gehdistanz. Bei Interesse fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2069 More offers on www. VALMACOR.at We are currently offering for an UNLIMITED-TERM LEASE a well-maintained period apartment with approximately 59.56 m² of living space in a central location in Vienna's 8th district. The apartment is located on Staircase 2, on the 2nd floor and is conveniently accessible by passenger lift. It faces the spacious inner courtyard of the property, providing a pleasantly quiet residential atmosphere. The layout comprises a generous living room, two additional well-proportioned smaller rooms, a separate kitchen, entrance hall, storage room, bathroom and separate WC. The new white fitted kitchen offers ample storage space, dark worktops, hob, oven and fridge/freezer combination. The bathroom is equipped with a shower and washbasin; the WC is located separately. The living areas are bright and well maintained and feature traditional period windows and wooden flooring. The view into the green inner courtyard is particularly pleasant. Location Laudongasse is situated in one of the sought-after residential areas of Josefstadt, close to the Piaristenviertel and the Theater in der Josefstadt. Vienna City Hall, the University of Vienna, numerous cafés, restaurants and shops are all within easy reach. The Laudongasse stop, served by tram line 5 and bus line 13A, provides very good public transport connections. The apartment is particularly suitable for singles or couples requiring additional space, as well as for combining residential use with a home office. The stated rental amounts are subject to any index-linked adjustment that may have occurred since index reference [Tel] in accordance with the Austrian Consumer Price Index 2020 ( VPI 2020 ). Tram line 5 and bus line 13A at the Laudongasse stop, as well as the Piaristenviertel and the Theater in der Josefstadt, are within walking distance. If interested please request your personal offer by providiong your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). In case of any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally on [Tel]. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1061,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten €201,19 zzgl 10% USt. Sonstiges €50,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €131,41 Gesamtbetrag €1445,51 Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 8.433,41 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt steht diese Traum-Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine Wohnung im 5. Liftstock eines Gebäudes aus 1937 mit wirklich guter Raumaufteilung. Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Perfekte Lage, Balkon und Blick ins Grüne
€ 598.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 8.069,09 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt steht diese Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Liftstock mit guter Raumaufteilung. Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 111,28m² / 3 Zimmer
€ 16.265,28 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Luxuriöse Dachwohnung mit Terrassen und Weitblick im Herzen der Josefstadt Diese edle Dachwohnung in einem hochwertig sanierten Altbau bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse im Herzen des 8. Bezirks, Josefstadt. Highlights der Wohnung: Sehr hell und großzügig gestaltet auf einer Ebene Direkte Zugänge zu Terrassen / Balkonen von fast allen Räumen Luxuriöser Eingangsbereich mit Weitblick auf die Terrasse Modernes Wohnkonzept: Zwei Flügel, die durch eine beeindruckende Terrasse mit Glaswänden getrennt sind: Linker Flügel: Stilvolle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, Geräumiger Arbeits- und/oder Schlafraum, Modernes Badezimmer Rechter Flügel: Offener Wohnraum mit Blick auf die Terrasse Großzügiger Schlafraum mit eigenem, sehr geräumigen Badezimmer Höchster Qualitätsanspruch: Die Dachwohnungen dieses Hauses wurden mit höchstem Qualitätsanspruch ausgebaut. Dank der Möglichkeit des Querlüftens ist die Benutzung einer Klimaanlage selbst an heißen Tagen kaum nötig - frische Luft und angenehmes Raumklima sind garantiert. Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente und saubere Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen. Die Dachwohnung ist das ideale Domizil, das exzellente Lage mit maximalem Wohnluxus und Altbau-Romantik vereint. Nehmen Sie Kontakt auf und sichern Sie sich den Erstbezug für diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des 8. Bezirks! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.815,41 / m²
#Büro #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Der Eigentümer würde die Abtrennung übernehmen. Es wäre auch möglich, die Wohnung durch den Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten zu lassen, der Preis würde sich dann je nach Abmachung verändern. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
