Suchergebnisse für "Leopoldskroner Allee, 5020 Salzburg"

#Baugrund

Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit bis zu ca. 230 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit bis zu ca. 230 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten - eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] DISCLAIMER . Um Ihnen das Potenzial der Immobilie zu verdeutlichen, wurden die Fotografien und Visualisierungen digital bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe dem Leopoldskroner Weiher... [Mehr]

#ruhig

Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Leopoldskron Nahe dem beliebten Leopoldskroner Weiher, in fußläufiger bzw. kurzer Distanz zur Salzburger Altstadt und eingebettet in eine besonders attraktive, grüne und familienfreundliche Umgebung, befindet sich dieses Grundstück mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 758 m² . Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Altbestand. Das Grundstück bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neubebauung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ausreichend Raum für eine moderne Bebauung mit attraktiven Garten-, Terrassen- und Außenflächen. Gerade die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Salzburger Innenstadt macht diese Lage besonders reizvoll. Der Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, weitläufige Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch entlang des Almkanals ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen in gut erreichbarer Nähe. Auch das Akademische Gymnasium Salzburg befindet sich unweit der Liegenschaft. Die Umgebung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in einer der begehrten Wohnlagen Salzburgs ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die besondere Lage bildet dabei die Grundlage für eine langfristig wertvolle Investition. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück mit Untersbergblick – Rarität in exklusiver Ruhelage von Salzburg-Leopoldskron Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs bietet sich Ihnen mit diesem traumhaften Grundstück eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft umfasst ca. 528 m2 und liegt sonnig und absolut ruhig im idyllischen Stadtteil Leopoldskron – mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zur perfekten Basis für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor – mit einer potenziellen Wohnnutzfläche von über 230 m2 – ein wertvoller Vorsprung auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Ob exklusive Villa, modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Familiendomizil: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten - eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt - nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland "Dorfgebiet", § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Moosstraße, im traditionsreichen Stadtteil Leopoldskron-Moos - einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine grüne, weitläufige Umgebung mit altem Baumbestand, charmanten Einfamilienhäusern und historischen Landgütern bietet diese Adresse idyllische Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto), zum Leopoldskroner Weiher, dem Hans-Donnenberg-Park sowie zum Untersberg machen das Wohnen hier besonders reizvoll. Spazier- und Radwege entlang der Alm, herrliche Aussichten und das einmalige Panorama verleihen dem Standort ein Lebensgefühl, das man nur in Leopoldskron-Moos findet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gute Busanbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Moosstraße selbst zeichnet sich durch ihre lockere Bebauung, viel Grün und eine geringe Verkehrsbelastung aus - ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Anspruch an Wohn- und Lebensqualität.... [Mehr]

#ruhig

Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Leopoldskron Nahe dem beliebten Leopoldskroner Weiher, in fußläufiger bzw. kurzer Distanz zur Salzburger Altstadt und eingebettet in eine besonders attraktive, grüne und familienfreundliche Umgebung, befindet sich dieses Grundstück mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 758 m². Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Altbestand. Das Grundstück bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neubebauung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche schafft ausreichend Raum für eine moderne Bebauung mit attraktiven Garten-, Terrassen- und Außenflächen. Gerade die Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Salzburger Innenstadt macht diese Lage besonders reizvoll. Der Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, weitläufige Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch entlang des Almkanals ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen in gut erreichbarer Nähe. Auch das Akademische Gymnasium Salzburg befindet sich unweit der Liegenschaft. Die Umgebung verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die in einer der begehrten Wohnlagen Salzburgs ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Die besondere Lage bildet dabei die Grundlage für eine langfristig wertvolle Investition. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses 1.300 m² große Baugrundstück befindet sin in ruhiger Umgebung im Salzburger Stadtteil Leopoldskron, grenzt direkt an den Grünlandgürtel und ist eines der wenigen, noch unbebauten, Grundstücke in dieser Lage. Durch die Ausrichtung des Grundstücks sind Ihnen ganztägig Sonnenstunden garantiert. Die Facts zum Grundstück: • 1.300 m² Grundfläche • GFZ 0,35 - 0,5 gem. Bebauungsplan • GRZ 0,25 • voll erschlossen • ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet Bei dieser GFZ ist eine Bebauung mit zwei oberirdischen Vollgeschossen möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten ein und der Schlossweiher vom Schloss Leopoldskron liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Erleben Sie die natürliche Schönheit dieser idyllischen Lage und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Salzburg! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung in Leopoldskron-Moos spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre und den besonderen Charme dieses Refugiums. Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohnraum, der durch seine großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Hier vereinen sich moderne Eleganz und behagliche Wohnlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein Herzstück für Genießer Die neu gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Klare Linien, moderne Geräte und raffinierte Stauraumlösungen machen sie nicht nur funktional, sondern zu einem stilvollen Blickfang. Ob schnelle Mahlzeit oder festliches Dinner – hier wird Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Terrasse & Garten – Wohnen im Grünen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse, die sich als Herzstück der Wohnung präsentiert. Sie lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der angrenzende private Garten schenkt zusätzlichen Freiraum und verwandelt das Zuhause in eine Oase der Ruhe – mitten in der Stadt. Ruhe & Rückzug im Schlafbereich Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen und ruhigen Lage. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und die entspannte Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit zeitlosem Design, Badewanne und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Komfort & Lage Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum bietet. Die Lage in Leopoldskron-Moos verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärtze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine Wohnung für Menschen, die wissen, was sie wollen. Es gibt Immobilien, die laut auftreten. Und es gibt jene, die durch Haltung überzeugen. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In Leopoldskron – einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses aus dem Jahr 1999/2000. Ruhig in dritter Reihe gelegen, fernab von Durchzugsverkehr und Alltagslärm, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote. Hier wohnt man nicht zufällig. Hier entscheidet man sich bewusst. Die Architektur ist klar, zeitlos und funktional. Die Raumstruktur wirkt selbstverständlich durchdacht: ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss als atmosphärischer Mittelpunkt, zwei angenehm proportionierte Schlafzimmer, eine separate Küche mit Marken-Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC und ein praktischer Abstellraum. Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre dreiseitige Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Das Licht begleitet den Tag. Morgens Sonne im Schlafzimmer, tagsüber helle, offene Räume, abends eine warme Lichtstimmung im Wohnbereich. Diese Qualität lässt sich nicht inszenieren – man spürt sie beim Eintreten. Die Wohnung wurde nicht für den schnellen Wiederverkauf konzipiert, sondern für Beständigkeit. Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort, die Tiefgarage für diskrete Alltagstauglichkeit, der Kamin für jene Momente, in denen Atmosphäre wichtiger ist als Quadratmeter. Ein klassischer Balkon ist bewusst nicht vorhanden. Stattdessen überzeugt das Objekt durch großzügige Fensterflächen, französische Balkone und eine baulich klare Struktur ohne zusätzliche Wartungsthemen oder thermische Schwachstellen. Wer in Leopoldskron lebt, nutzt die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Altstadt – nicht wenige Quadratmeter Austritt. Das ist urbane Wohnqualität mit Weitblick. Diese Immobilie richtet sich an ein Klientel, das Lage nicht diskutiert, sondern erkennt. An Menschen, die Substanz schätzen, Ruhe bevorzugen und Wertstabilität als Teil ihrer Lebensentscheidung verstehen. Leopoldskron bleibt. Und genau das macht diese Wohnung zu einer langfristig klugen Wahl.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges landwirtschaftliches Anwesen im Leopoldskroner-Moos mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft steht in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern und hat keine direkten Nachbarn. Der Blick fällt ins Grüne, die Berge, den Untersberg und auch auf die Festung Hohen Salzburg. Das Haus selbst ist Renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen um- und ausgebaut werden. Stallungen und Garagen sind vorhanden. Es gibt keine direkten Nachbarn. Festungsblick inklusive.......... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in bester Premiumlage in Leopoldskron. Umgeben von einer exquisiten Nachbarschaft aus stilvollen Villen und eleganten Einfamilienhäusern mit weitläufigen, sorgsam gepflegten Gärten, verbindet dieses Neubauprojekt harmonisch die Ruhe der Natur mit dem kulturreichen Stadtleben. Der charmante Leopoldskroner Weiher, das idyllische Königswäldchen sowie die grünen Weiten der Umgebung verleihen diesem Wohnensemble eine unvergleichliche Lebensqualität. Das exklusive Projekt umfasst lediglich sieben handverlesene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 160 m². Die architektonische Handschrift verbindet modernes, zeitloses Design mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die erlesene Ausstattung jeder Wohnung setzt neue Maßstäbe in Qualität und Eleganz: Edle Holzdielenböden, erstklassige Sanitärausstattung und sorgsam ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Balance aus Luxus und Behaglichkeit. Großer Wert wurde auf die Gestaltung attraktiver Freiflächen gelegt – private Gärten und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Dieses herausragende Immobilienprojekt steht nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form vereint. WOHNUNGDiese elegante Maisonette-Wohnung bietet auf drei Geschosse mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche ein modernes Ambiente für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Grundriss umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, Dusche mit WC, sowie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 48 m². Eine hochwertige Hebeschiebetür eröffnet den Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse und dem weitläufigen ca. 130 m² großen Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, sowie ein separates WC. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie direkt über die zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss unterteilt sich in einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, ein Bad mit Dusche und einer Abstellfläche unter der Treppe. Das Highlight ist der Lichthof, der über zwei Räume begehbar ist. Hier sind Ideen keine Grenzen gesetzt und Sie können sich z B. eine Wellnessoase, Fitnessraum, Schlafzimmer, Atelier oder Büro einrichten. Dank Fußbodenheizung, Parkett und Tageslicht durch den Lichthof bieten diese Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept begeistert durch architektonische Raffinesse und eine optimale Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein doppelter Freistellplatz um € 30.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeordnet. AUSSTATTUNGDas Neubauprojekt am Zwieselweg überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstore schützen zusätzlich vor Hitze und jede Wohnung ist mit einer Video-Innenstation ausgestattet. LAGEDer begehrte Stadtteil Leopoldskron zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser mit gepflegten Gärten und eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher, dem Königswäldchen und weitläufigen Spazierwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man Salzburger Altstadt. Direkt um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit kleinem Nahversorger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <1.100m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <850m Universität <1.775m Höhere Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <1.350m Polizei <2.075m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Stückchen Heimat wird weitergegeben! Wir verkaufen unsere schöne Gartenwohnung in einer ruhigen sonnigen schönen Lage in LEOPOLDSKRON-MOOS mit Blick ins Grüne und auf den Untersberg. Die Wohnung liegt im EG eines ruhigen 5 Parteien-Hauses und hat insgesamt 103m2, 3 Zimmer auf 2-Etagen mit Garten, 2 Parkplätze, und 1 Gemeinschaftsfahrradkeller – Baujahr 2014. Die helle geräumige Wohnung hat (lt. Plan) im EG 55,75m2 mit 60m2 Garten und im UG 47,61m2. Im EG befinden sich ein großer Wohn-Essraum mit Küche (32m2), 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, eine Gaderobe sowie die Terrasse (15 m2) plus Geräteraum (1,5m2). Im Souterrain befindet sich ein heller Wohnraum (23m2), ein Abstellraum (9m2), ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie Saunamöglichkeit. Darüber hinaus ein kl. Kellerraum unter der Treppe. Zusätzlich gibt es gartenseitig einen hellen Lichthof mit Terrasse von 8m2. Alle Wohnräume haben Parkettboden. Die Bäder, das WC und die Diele sind gefliest - durchgehend Fußbodenheizung. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze – davon ist einer mit Carport; Lage: • 2. Reihe – Moosstraße, nur Anrainerverkehr - sehr ruhig • 3 min. zur Bushaltestelle (21er) • 15 min. ins Zentrum • Kindergarten und Volksschule zu Fuß erreichbar • 9 min. zum Billa (21er) Sonstiges: PRIVATVERKAUF!!! ohne Markler Preis: verhandelbar aktueller Energieausweis vorhanden !... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Immobilie befindet im beliebten Stadtteil Leopoldskron in sehr guter Lage. Das ca. 770m2 große Grundstück mit einem sehr nostalgischen Altbestand mit ca. 100 m² Wohnfläche, bietet Platz für ein junges Paar oder einen Singlehaushalt. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, kleinen Abstellraum, sowie Küche mit Stube und einem Esszimmer mit Kachelofen, der ebenso vom Wohnzimmer aus genutzt werden kann. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das eine kleinere Zimmer auch als Büro zu Verfügung stehen könnte. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon, der circa 6m² groß ist. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 30 m² große Doppelgarage sowie ein separater Einzelstellplatz. Der noch unberührte Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]