Suchergebnisse für "Leo Scheu Gasse, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m² Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch - ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen. weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 - flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00 weitere Informationen: Managed Frontdesk Vollausgestattete Teeküche Individuell steuerbare Klimaanlage Konferenz- und Meetingraum mit Präsentationstechnik Cat. 6a-Verkabelung und WLAN Internetanbindung Netzwerkraum State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc) Lage: Straßenbahnlinie 4, 13 (Station Stadion Liebenau) 10 Minuten zum City Center (per Auto) YOUR OFFICE Airport Service Beste Flughafenverbindung (10 Minuten Fahrzeit) Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage Kulinarische Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

topmodernes vollausgestattetes Raumwunder in sanierter Wohnanlage alle Infos zur Wohnung finden Sie auch unter: fw (punkt) beautycoach (punkt) at dieses vollmöblierte Schmuckstück in idealer Lage wird Sie begeistern - überzeugen Sie sich vorab im virtuellen 3D-Rundgang von der durchdachten und geschmackvoll eingerichteten Raumgestaltung mit der umfangreichen Ausstattung wird es Ihnen hier an nichts fehlen: zentrales Schließsystem: ein Schlüssel sperrt alle privaten Schließstellen in der Anlage Fernwärmeheizung sorgt für angenehm wohlige Wärme und das umweltfreundlich und kostengünstig Gegensprechanlage mit el. Türöffner großzügiges Kellerabteil mit Licht digitale SAT-Anlage das Objekt verfügt über einen Lift / Aufzug / Fahrstuhl eine private Photovoltaikanlage hält die Stromkosten niedrig 3-fach verglaste Thermo-Schall-Schutzfenster mit Rollläden zur Beschattung ein privater Autoabstellplatz komplettiert das Wohnerlebnis Lage: Österreich - Graz - Liebenau - Thondorf - Fuchsenfeldweg in der Nähe: Magna Steyr, Technopark Raaba, Gewerbepark Grambach, Auwiesen, Murauen, Golfplatz ... nächste Bushaltestelle (Linie 34, 74, N4, N8): ca. 300 m nächste Autobahnauffahrt: Südautobahn ca. 2 km Miete • monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: 787 Euro • inkl. Vollmöblierung • inkl. Privatparkplatz • inkl. Heizkosten, exkl. Stromkosten (PV-Anlage unterstützt) Kaution • 3800 Euro • aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Vollmöblierung Vertragserrichtung • KEINE Vertragserrichtungsgebühr • KEINE Mietvertragsvergebührung - KEINE Maklergebühr... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein unbebautes Gewerbebaugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.350 m² in einer wirtschaftlich besonders attraktiven Lage im Süden von Graz. Das Grundstück eignet sich ideal für Betriebs-, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Projektentwicklung. Ein wesentlicher Vorteil ist die hohe Planungssicherheit: Die Widmung als Gewerbegebiet sowie eine zulässige Bebauungsdichte von 0,5 bis 1,0 ermöglichen eine flexible und zukunftsorientierte Bebauung. Der geltende Bebauungsrahmen sieht unter anderem einen Bebauungsgrad von maximal 0,60 sowie eine Gebäudehöhe bis ca. 12,5 m vor und schafft damit klare Grundlagen für eine effiziente Standortentwicklung. Zu den benachbarten Wohnliegenschaften ist ein unbebauter Grünstreifen frei zu lassen. Alle Details dazu werden zur Verfügung gestellt. Die technische Infrastruktur ist bereits gut vorbereitet: Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen befinden sich am bzw. nahe dem Grundstück, ebenso ist ein Internetanschluss direkt vor Ort vorhanden. Die finalen Anschlüsse sind noch herzustellen. Die Zufahrt sowie die Leitungsführung sind rechtlich gesichert, wodurch eine verlässliche Erschließung gewährleistet ist. Das Areal liegt im Bereich des mittel- und langfristig geplanten Erweiterungsgebietes der Fernwärme (ab ca. 2025). Dieses Grundstück bietet eine solide Basis für unternehmerisches Wachstum in einem dynamischen Umfeld und richtet sich an Unternehmen oder Investoren, die Wert auf Lagequalität, Entwicklungspotenzial und langfristige Perspektive legen. Auf Anfrage stellen wir gerne weiteres Bildmaterial sowie detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit großem Garten, Carport & moderner Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Nutzfläche und einer vollwertigen Unterkellerung bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Highlights der Immobilie: • Fenster mit Rollo und Insektenschutz • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank • Carport für 2 Autos • Eigengarten (ca. 148 m²) – komplett eingezäunt • Apfel- und Kirschbäume direkt am Grundstück • Kleine Gartenhütte für Geräte & Stauraum • Terrasse mit vertikalem Sonnenschutz – perfekt zum Entspannen Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Der liebevoll gestaltete Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein, während die moderne Innenausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Fazit: Dieses Doppelhaus überzeugt nicht nur durch Zahlen und Fakten, sondern vor allem durch ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Ordination oder Praxisgemeinschaft in sehr guter Lage in Liebenau Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihre Ordination oder eine Praxisgemeinschaft? In zentraler Lage von Liebenau bieten wir Ihnen barrierefreie Räumlichkeiten, die sich perfekt für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen eignen. Die Praxis verfügt über drei separate Behandlungsräume, die flexibel genutzt werden können – sei es für Einzelordinationen, eine Gemeinschaftspraxis oder komplementäre Gesundheitsangebote. Die Räume sind hell, gepflegt und funktional geschnitten. Ein Empfangsbereich sowie ein Wartebereich für Patientinnen und Patienten ist ebenfalls vorhanden. Die Praxis eignet sich hervorragend für Fachärzt: innen, Allgemeinmediziner: innen, Therapeut: innen, Psycholog: innen oder Heilpraktiker: innen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Umgebung legen. Auf Wunsch werden die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen adaptiert! Mietdetails Miete exkl. USt. EUR 1072,50plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 5000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Ordination Erdgeschoß71,30 m²4 Zimmer Wartebereich Barrierefreier Zugang - ideal für alle Patientengruppen Drei Behandlungsräume - vielseitig nutzbar Zentrale Lage in Liebenau – gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im Umfeld Räume Geschäftsfläche Mitarbeiterraum WCKeller Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Parken Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/ordination Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXTRAVAGANT! WOHLFÜHLATMOSPHÄRE GARANTIERT! PENTHOUSE der Extraklasse in Graz-Liebenau ? Stil, Komfort & Weitblick vereint! ERSTBEZUG! Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen ? perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. 5 überzeugende Fakten: 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten 10 Highlights, die den Unterschied machen: Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Ni... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Freiheit und pure Lebensqualität! Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz-Liebenau ? großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 36 m² Sonnenbalkon! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist ein wahres Refugium für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl sowie einen außergewöhnlich großen Balkon ? ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt. 5 überzeugende Fakten: 88,88 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Großzügiger Balkon mit über 36 m² Fläche ? Ihr privates Sonnenparadies Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 31 m² Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (je ? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Zimmer: 10,56 m² Zimmer: 11,26 m² Zimmer: 10,56 m² Wohn-Ess-Koch-Bereich: 31,24 m² Separates WC: 2,04 m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 6,67 m² Vorraum: 12,64 m² Abstellraum: 3,91 m² 10 Highlights, die begeistern: Riesiger Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit eleganter Küchenanschlussmöglichkeit Drei gut geschnittene Zimmer ? vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum für mehr Ordnung Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Erleben Sie exklusives Wohnen mit Balkon-Flair ? diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WUNDERSCHÖN UND PREISWERT!! Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Graz-Liebenau ? kompakt, durchdacht & zukunftssicher! Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage ? in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. 5 überzeugende Fakten: 44,50 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 2 Zimmern Großzügige Terrasse mit 16,05 m² ? sonnig & ideal für Outdoor-Momente Privater Garten mit 21 m² für entspannte Stunden im Grünen Praktisches Kellerabteil mit 6,40 m² für zusätzlichen Stauraum Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage & niedrigen Betriebskosten Raumaufteilung im Detail: Vorraum: ca. 4,36 m² Bad mit WC: ca. 5,51 m² Wohnen? Essen? Kochen: ca. 24,26 m² Schlafzimmer: ca. 10,67 m² 10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität: Barrierefreier Zugang direkt ins Erdgeschoss Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für effektiven Sonnen- & Sichtschutz Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes Raumklima Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien Zeitgemäßes Bad mit moderner Sanitärausstattung Terrasse & Garten als erweiterter Wohnraum im Freien Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler Verkehrsanbindung Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Attraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten ? stilvoll, überschaubar & exklusiv Baustart: spätestens April 2026 Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027 Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form ? stilvoll, effizient & zukunftsorientiert. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SPITZE! EIN TRAUMHAFTES PENTHOUSE! EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Gartenwohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ? ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt. 5 überzeugende Fakten: 82,69 m² perfekt geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² Fläche Privater Garten mit ca. 271 m² ? seltenes Highlight in dieser Lage Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & Kochen Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur 10 Highlights, die begeistern: Großzügiger Garten ? ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierfreunde Zwei separate Terrassen ? sonnige Plätze für jede Tageszeit Direkter Zugang ins Freie von mehreren Räumen Eleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger Küchenanschlussmöglichkeit Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ? vielseitig nutzbar Stilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verfliesung Separate Toilette für zusätzlichen Komfort Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes Raumklima Energieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Das Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen ? ob als Eigenheim oder Investment.... [Mehr]