Suchergebnisse für "Leisenhofstraße, 4040 Linz"

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese reizvolle Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in sehr beliebter Wohngegend von Urfahr, auch sehr zentral in der Ferihumerstraße neben der Donau. Aufgeschlossen ist die Wohnung durch eine zentrale Diele, von der aus die beiden Schlafzimmer (oder Büro), das Badezimmer, WC extra, sowie der offene Wohnessbereich und angrenzender Küche zu begehen sind. Die wunderschönen Parkettböden werden Sie begeistern. Die Raumeinteilung und das Preis-Leistungsverhältnis in der begehrten Lage, bietet ausreichend Spielraum um bei erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung seine persönliche Note einzubringen. Das Wohnhaus selber wurde bereits saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Ein eigenes Kellerabteil steht neben einer Grünfläche für Freizeitzwecke hinter dem Haus zur Verfügung. Die beim Zugang angrenzende Parkmöglichkeit rundet das attraktive Angebot ab. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie einen bleibenden Wert. Für Generationen. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie die Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzte, Banken, Hauptplatznähe, das Freizeitparadies entlang der Donau usw. alles wenigen Gehminuten erreichbar. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bah... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 1,1% grundbücherliche Eintragungsgebühr. Aktion gültig bis 15.10.2023. Der in den siebziger Jahren errichtete Wohnblock befindet sich in der Colerusstraße unweit der Freistädter Straße und wurde vor einigen Jahren an der Fassade saniert. Das Haus verfügt über Garagenplätze und Parkplätze im Freien. Im Angebot ist ein Abstellplatz im Freien ebenso wie ein Kellerabteil enthalten. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stock, über einen Lift, der im Halbstock hält, erreichbar und wurde vom Mieter, der dieses Objekt seit Errichtung gewohnt hat, in der Zwischenzeit nur mäßig saniert. Somit sind die Heizkörper, der Sanitärbereich sowie die Elektrik oder die Malerei vor Bezug zu sanieren. Die Wohnung ist mit Klebeparkettböden aus dem Errichtungsjahr ausgestattet. Einige Zimmer haben noch Teppichböden oder sind mit PVC ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Warmwasser wird mit Elektroboiler hergestellt. Die Stiegenhäuser sind sehr gepflegt und die Hausbesorger kümmern sich neben der Reinigung derselben auch um die Pflege der Allgemeinanlagen und vor allem auch um den Garten. Im Innenhof ist eine Sandkiste und für Kinder genug Platz zum Austoben. Die Wohnung ist einerseits nach Osten und andererseits mit insgesamt drei Zimmern und der Loggia nach Westen hin ausgerichtet. Dadurch ist nicht nur das Wohnzimmer, sondern vor allem auch die Loggia über aus hell und freundlich und hat ab dem Nachmittag Sonne. Von der Loggia besteht ein schöner Ausblick in Richtung Parkanlage im Norden. Beste Infrastruktur mit dem Autobahnanschluss ? Dornach?, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlicher Verkehrsanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Besichtigung der Wohnung können nur nach schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage der Wohnung durchgeführt werden. Telefonische Auskünfte sind auf Wunsch der Verkäuferin auf Grund der Pflichten zur Information und des Datenschutzes nicht möglich. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Disclaimer:... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Ihr neuer Standort im Gewerbepark Urfahr: Der Gewerbepark Urfahr in Linz ist ein moderner und vielseitiger Standort für Gewerbe und Industrie. Er liegt im Stadtteil Urfahr, nur wenige Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbepark erstreckt sich über eine große Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aller Größenordnungen. Im Gewerbepark Urfahr finden sich verschiedene Gewerbe- und Industriegebiete, die eine breite Palette von Branchen abdecken. Hier sind Unternehmen aus Bereichen wie Technologie, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen ansässig. Dadurch entsteht ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Kooperationsmöglichkeiten und Synergien. Highlights zum Standort: Die Infrastruktur des Gewerbeparks Urfahr ist optimal auf die Bedürfnisse der Unternehmen ausgerichtet. Es stehen moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiterer Vorteil des Gewerbeparks Urfahr ist seine verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort gut erreichbar und ermöglicht einen einfachen Warentransport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Der Gewerbepark Urfahr legt großen Wert auf eine attraktive und nachhaltige Gestaltung. Grünflächen, Bepflanzungen und eine ansprechende Architektur schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und tragen zur positiven Wahrnehmung des Standorts bei. Zudem wird auf umweltfreundliche und energieeffiziente Lösungen gesetzt, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Insgesamt bietet der Gewerbepark Urfahr in Linz ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen attraktiven und gut ausgestatteten Standort suchen. Die Kombination aus vielseitiger Branchenvielfalt, moderner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und nachhaltiger Gestaltung macht den Gewerbepark zu einem erstklassigen Wirtschaftsstandort in der Region. Es liegt eine Widmung "MG" vor (eingeschränkt gemischtes Baugebiet, keine Wohnnutzung). Fläche EG Top E.2b: * 320 m², HMZ ?/m² 7,50 * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu ? 40,00 angemietet werden * Al... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Doppelhausstil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. 118.58 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt über vier bis fünf Zimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt 592.900,00 €. Genießen Sie den schönen Grünblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Gartenwohnung niederlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einer neuen Immobilie in Oberösterreich? Dann ist die Erstbezugswohnung in 4040 Großamberg genau das Richtige für Sie! Dieses Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Oberösterreich, sodass Sie sich jeden Tag auf einen erholsamen Tag einstellen können. Die Wohnungen sind modern und hell eingerichtet und verfügen über großzügige Freiflächen. Darüber hinaus bietet das Projekt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus. Es ist nur wenige Minuten von der nächsten Haltestelle entfernt und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, sich fortzubewegen. Eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in der schönen Umgebung von Oberösterreich zu finden. Der Erstbezug bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können. Baubewilligt - mit der Errichtung wird in Kürze begonnen! Es entstehen drei individuelle großzügige Wohneinheiten. 2 davon haben einen umliegenden Gartenanteil und bieten somit auf je zwei Ebenen das Wohngefühl eines Doppelhauses. Das darüberliegenden Penthouse verfügt über zwei geniale Terrassen und wunderbaren Fernblick. Wenn Sie mehr erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne und wir informieren Sie gerne über alle Details. Je Wohneinheit sind zwei Parkplätze seitens Gemeinde vorgesehen und zu erwerben. Optional kann auch ein Carport errichtet werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich im Obergeschoß des Gebäudes in 4040 Großamberg in Oberösterreich und ist ideal für Familien oder Paare. Dieses geräumige vier bis fünf Zimmer Penthouse mit 143.44m² bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es gibt zwei schöne Terrassen mit Weitblick, zwei WCs, und zwei Stellplätze (optional Carport). Das Interieur der Wohnung besteht aus Feinsteinzeug, Parkett und einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zudem ist Kabel-/Satelliten-TV vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie über einen eigenen Keller beispielsweise für einen Wellnessbereich. Die Wohnung ist ein Erstbezug und der Kaufpreis beträgt nur 674.168,00 €. Genießen Sie den schönen Grün- und Weitblick und die tolle Lage, die Ihnen eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien bietet. Kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Ort. Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar, die nach einem erschwinglichen und luxuriösen Ort zum Leben suchen. Seien Sie der Erste, der sich in dieser schönen Penthousewohnung niederlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | MIETEN SUCHEN SIE NOCH ODER PARKEN SIE SCHON? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Leonfeldnerstraße 133 in 4040 Linz. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und ein angenehm kühles Auto im Sommer. KOSTEN & DETAILS * Finanzamtgebühr, einmalig: 34,56 € * monatliche Kosten: 96,00 €/Monat inkl. Mwst. * Dauer: unbefristet INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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> LINZ | TIEFGARAGENPLATZ | KAUFEN In Linz Urfahr am Auberg steht ab Februar 2023 ein 12,68 m² großer Tiefgaragenplatz zum Kauf zur Verfügung. In die Tiefgarage gelangen Sie bequem mittels einem Autolift. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. € 24,23 Brutto. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernste Architektur, großzügige Grünflächen, nachhaltige Bauweise… Das exklusive vor ca. 12 Jahren errichtete Eckreihenhaus fügt sich in die bestehende Siedlungsstruktur aus Einfamilienhäusern optimal ein und verspricht den neuen Besitzern auch dank der einzigartigen Architektur ein exklusives Wohnerlebnis, vor allem auch durch die 63 m² XL-Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht über Urfahr bis zum Pfenningberg. Mit der dem Hang folgenden Bauweise werden dem Haus samt Garten besondere Vorteile verliehen, zum Beispiel ist das EG mit samt Garten über dem 1. OG. der Nachbarhäuser und somit weitgehend vor neugierigen Blicken (vor allem von der Straße aus) geschützt und auch die Aussicht auf den Wald wirkt positiv auf das Gemüt. Grundsätzlich bieten die Wohnräume individuelle Flexibilität, die sich an den jeweiligen Wohnwunsch anpassen kann. Neben der durchdachten Aufteilung überzeugen die Innenräume des KG, EG und OG mit einer Raumhöhe von 2,60 Meter und einer Durchgangslichte auf allen Ebenen bei den Innentüren von 2,1 Meter. Dies verleiht den gesamten Räumen ein großzügiges Erscheinungsbild und eine einzigartige Offenheit, die sich bis hin zum Eigengarten erstreckt. Gründe für die hervorzuhebenden ausgezeichneten natürlichen Belichtungsverhältnisse der Innenräume sind zum einen die ideale Ausrichtung (hauptsächlich nach Süden und Südwesten) und zum anderen die großen vielen Fenster auf 3 Hausseiten. Beschreibung der Wohn- (und Keller) räume: KG: Von den 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätzen gelangt man direkt über eine Schleuse (oder Windfang) in den Keller des Hauses, dieser ist aufgeteilt in einen Technikraum mit Waschbecken (Kalt- und Warmwasser), Waschmaschine, Wäschetrockner, Warmwasserspeicher und Gastherme, sowie in einen großzügigen Vorraum und einen weiteren eigenen Keller-(Hobby) raum. Alle Räume werden natürlich über Belichtungsschächte (mittels Kellerfenster) mit Tageslicht und Frischluft versorgt. EG: Über die Hauseingangstüre im EG gelangt man zuerst in einen praktischen Windfang, von diesem geht es dann zum einen ins EG-WC (mit Kalt- u. Warmwasser-Waschbecken) und zum anderen in die großzügige Wohnküche samt riesigem Wohnzimmer welches auch den Blick über eine große Fensterfront in den eigenen Garten zulässt. Letzteres verfügt über einen einzigartigen Luftraum, der dem gesamten Innenraum einen besonderen Charakter verleiht. Auch ein Kaminanschluß für einen Holz-/ oder Kachelofen ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus geht es dann auch auf die Gartenterrasse. Zu erwähnen ist auch das der weitgehend uneinsichtige Garten welcher sich auf 3 Seiten rund um das Haus erstreckt. OG: Über das Stiegenhaus gelangt man ins OG. Hier ist zum einen ostseitig das Kinderzimmer mit wunderbarem Blick auf den Gründberghügel situiert und zum anderen das großzügige Badezimmer mit Balkontüre (Blick auf Urfahr Richtung Pfenningberg) und Fenster, ausgestattet mit XL-Badewanne, bodenebener verfliester Dusche (Glaswand) mit Regenkopfbrause und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Auch das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Blick auf den Gründberg-Wald welcher visuell durch eine große Doppelbalkontüre auf den Balkon/Loggia zu genießen ist. DG: Ein lichtdurchfluteter Raum mit wunderschönem Holzdielenboden mit XL-Fensterfront in Richtung Westen, der sich flexibel an die jeweilige Wohnform anpassen lässt. Von hier aus gelangt man auf die 63 m² Dachterrasse welche das Haus von 3 Seiten umgürtet Zu erwähnen wäre da noch das das DG problemlos auf eine kleine Wohnung (für Gäste oder Kinder…) ausgebaut werden kann. Die Anschlüsse Kalt- und Warmwasser zur Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers sind vorhanden. Auf der Dachterrasse kann sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne optimal genossen werden. Auf der Vorder- also Westseite ist die Terrasse vollkommen uneinsichtig und es ist hier auch eine Außendusche vorhanden. Die Dachterrasse wurde auf der Vorderseite mittels zusätzlichen in der Decke eingelassenen Eisengittern tragkraftverstärkt und würde somit problemlos einen Wintergarten oder auch ein Jacuzzi (auch Steckdose ist vorhanden) technisch erlauben. Das gesamte Haus wurde in Niedrigergiebauweise nach fGEE errichtet. HWB: 49 Kurz zur Infrastruktur: Geschäfte, Vereine, Tennisplätze, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schulen, Bim-Haltestelle, Ärztezentrum… - alles fußläufig in 10 Min. erreichbar! Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Gründbergwald befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt im Sommer zu kühlen Waldspaziergängen ein. Viele Wanderwege in Richtung GIS, Haselgraben, Pöstlingberg führen direkt vor der Haustüre vorbei weiter. Vieles im gesamten Großraum Linz ist auch durch ein dichtes Radwegenetz sehr gut erreichbar, sowie zum Beispiel in 15 Min. der Pleschinger See. Wichtige und weitere Informationen auf einen Blick: • beste Infrastruktur und Lage im grünen, sicheren und ruhigen Einfamilienhausumfeld am Gründberg • Leerverrohrung vom Dach bis zum Verteiler im Keller/Garage für Photovoltaikanlage • Ziegelmassivbauweise 25 cm Ziegel und 25 cm Vollwärmeschutz • voll unterkellert • Niedrigenergiebauweise • Uneinsichtiger Eigengarten mit Gartenterrasse und über 100 m² Grün • Wandlichtauslässe im gesamten Haus (indirekte Beleuchtung) • elektrische UNTERPUTZ Raffstores und Rollläden mit Wind- und Sonnenwächter • hochwertige Echtholzböden, Schiffdielenboden im DG • 2 x WC (im EG mit Kalt- und Warmwasser Waschbecken und OG) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Gasbrennwerttherme) • XL-Badezimmer mit Regenbrause und XL-Badewanne, moderne hochwertige 30 x 60 cm Markenfliesen bzw. am Boden Steinzeug. • sanitäre Einrichtung (Unterputzarmaturen und Spülkasten…) mit TOP-Marken • 63 m² Dachterrasse mit Mega-Aussicht auf Urfahr und den Pfenningberg • 31 m² Balkon/Loggia umlaufend im 1. OG. • lichtdurchflutete Räume dank XL-Fenster u. perfekter Ausrichtung • 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander mit direktem Eingang in den eigenen Keller • niedrige laufende (Betriebs- und Heiz) Kosten • Kaminanschlüsse für Holz-/Kachelofen • Innentüren mit Holzzargen und teilweise innenliegenden Scharnieren Bitte beachten Sie: Pläne und weitere Bilder können gerne nachgeliefert werden! Verkauf erfolgt privat (Provisionsfrei) Makleranfragen sind nicht erwünscht! Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.... [Mehr]