Suchergebnisse für "Lehrpfadsteg 1, 1130 Wien Hietzing"
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OKEigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 7.367,66 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Highlights Exklusive Grünruhelage unweit von Schloss Schönbrunn Herrlicher Blick in die Gartenanlagelichtdurchfluteter Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung Zentral begehbare 2-Zimmer-Residenz mit praktischem Abstellraum Komfortabler, groß dimensionierter Garagenstellplatz Sonniger Balkon mit idyllischem Grünblick Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche Objektbeschreibung Diese stilvolle Eigentumswohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines äußerst gepflegten Neubaus in begehrter Hietzinger Grünlage. Bereits das repräsentative, lichtdurchflutete Stiegenhaus vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, die modernes Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen zentralen Vorraum. Großszügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen reizvollen Blick ins Grüne. Edle Parkettböden, elegante Fliesenoberflächen sowie eine komfortable Fußbodenheizung verleihen den Räumen ein stilvolles Wohngefühl. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine allgemeine Waschküche, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Garagenstellplatz ist verpflichtend zu erwerben und wird zu einem Kaufpreis von EUR 35.000 angeboten. Ausstattung Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Edler Parkettboden in den Wohnräumen Komfortable Fußbodenheizung Sonniger Balkon mit Grünblick Elegante Badezimmer- und WC-Ausstattung Großzügiges Kellerabteil Allgemeine Waschküche Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Geräumiger Garagenstellplatz Lage & Infrastruktur In unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn gelegen, vereint diese Immobilie die Vorzüge einer der renommiertesten Wohnlagen Wiens mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Ausrichtung zur gepflegten Gartenanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der traditionsreiche Bezirk Hietzing überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, charmanten Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Klinik Hietzing und das Hietzinger Bad befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich die Buslinien 56A und 56B. Die U4-Station Kennedybrücke ist in nur rund fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Eine neue S-Bahn-Station befindet sich im Bau, gegenüber der Stranzenbergbrücke befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 62.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 365m² / 15 Zimmer
€ 6.547,95 / m²
#Villa #Altbau #Garten
"Ihr Traumprojekt in 1130 Wien: Altbauvilla mit Ausbau-Potenzial!" Objektbeschreibung: Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gründerzeit-Villa "Steparcik", erbaut im Jahr 1899. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Feldkellergasse in 1130 Wien und besticht durch ihren historischen Charme sowie ihr enormes Ausbaupotenzial. Das Objekt umfasst: Grundstücksfläche: 837 m² Ein ca. 90 m² großes Gartengeschoss Eine ca. 150 m² große Beletage Eine ca. 125 m² großes 1. Obergeschoss Ein ca. 95 m² unausgebautes Dachgeschoss Ausstattung: Hochwertige historische Bausubstanz Großzügige Raumaufteilung Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Klassische Stilelemente der Gründerzeit Garten mit viel Gestaltungsspielraum Original erhaltene Innenausstattung mit Parkettboden und Flügeltüren Leicht gegliederte Außenfassade Historische Holzkastenfenster Lage: Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft liegt in der Feldkellergasse in unmittelbarer Nähe der Hetzendorfer Straße. Das Hietzinger Bad und der Schönbrunner Schlosspark sind fußläufig binnen 10-15 Minuten erreichbar. Der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten sind in 5 Autominuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die naheliegenden Straßenbahnlinien 10, 60 und 62 gegeben. Mit der Linie 62 kann der Bahnhof Wien-Hetzendorf mit Anbindung an die S1, S2, S3 und S4 binnen 15 Minuten erreicht werden. Die Wiener Innenstadt kann innerhalb von 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Widmung: Die Liegenschaft ist als "Wohngebiet" mit Bauklasse I und einer maximalen Bebauungshöhe von 7,50 m gewidmet. Zudem besteht eine Widmung zur "gärtnerischen Ausgestaltung". Interessant für Bauträger: Durch das großzügige Ausbaupotenzial sowie die attraktive Lage bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine mögliche Erweiterung oder Umgestaltung durch Bauträger. Vier Einheiten und ca. 450m² Wohnfläche sind möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: ? 2.390.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20%Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 93,2m² / 3 Zimmer
€ 7.403,43 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - zwischen Schloss Schönbrunn und dem charmanten Hietzinger Platz - befindet sich diese hochwertige Maisonettewohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit privatem Charakter. Eingebettet in einen Gemeinschaftsgarten mit beeindruckendem, altem Baumbestand bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl und einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Maisonette-Struktur und besonderes Wohnflair. Auf zwei Ebenen mit ca. 93 m² Wohnfläche plus Loggia befinden sich als Herzstück auf Ebene 1 der Wohnraum mit Küche und angrenzender Loggia sowie Nebenräume wie WC und Abstellraum. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich auf Ebene 2. Besonderes Highlight: Alle Räume haben Blick in den herrlichen Garten. Der Grundriss bietet die Möglichkeit zur offenen Raumgestaltung. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, exklusiven Anlage (BJ 1985) und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Facts: Heizung und Warmwasser mittels Gasetagenheizung Betriebskosten inklusive Lift: EUR 249,30 Reparaturrücklage: EUR 92,70 Der Energieausweis vom 11.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 1,58. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 6.756,76 / m²
#möbliert #ruhig
Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hietzing Zum Verkauf steht eine gemütliche und voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 13. Bezirk Hietzing. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lage & Infrastruktur: • ca. 5 Gehminuten zur U4-Station Ober St.Veit • ca. 1 Gehminute zum BILLA • ca. 1 Gehminute zur Apotheke • ca. 7 Gehminuten zu BIPA und dm • ca. 7 Gehminuten zur Post Ausstattung: Die Wohnung kann nach Vereinbarung möbliert übernommen werden. Zur Verfügung stehen unter anderem: • Bett • Schrank/Kleiderschrank • Couch • Tisch • Waschmaschine • Kasten / Ideal für Studierende oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung suchen. Bei Interesse bitte melden unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 135,4m² / 4 Zimmer
€ 17,63 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Veitingergasse / Herrn Renner auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!******************************Wohnung: Zur unbefristeten Miete gelangt eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Veitingergasse 137, 1130 Wien. Die Wohnung besticht durch einen unverwechselbaren Altbau-Flair, eine großzügige Raumaufteilung und eine sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit idealem Grundriss und tollen Lichtverhältnissen. Die Einheit ist über das Stiegenhaus (ohne Lift) erreichbar und überzeugt durch helle Räume sowie den gepflegten Zustand. Der ca. 10m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts zu einer separaten Toilette, dem Badezimmer sowie der vollausgestatteten Küche, während sich links ein Zimmer mit ca. 25m² befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und einen Spiegel. Die separate Küche voll ausgestattet, inkl. Waschmaschine. Verlässt man den Vorraum stirnseitig, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 17 m². Alle drei Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenso auf die ca. 10m² große Loggia. Der alte Kachelofen wurde abgetragen und stattdessen einen Schwedenofen installiert. Folgenden Räumlichkeiten stehen also zur Verfügung: ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, zwei Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Wandspiegel, ein separates WC, eine separate vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine mit ca. 13 m² Fläche, vier Zimmer mit ca. 25 m², 17 m², 31 m² und 17 m², vielseitig nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, eine geschlossene Loggia mit ca. 10 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Geheizt wird mittels Gas Therme - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und je nach Verbrauch zu bezahlen. Alle Außenfenster und Stöcke wurden gestrichen und die Innenflügel mit eingefrästen Schlauchdichtungen gedichtet. Für die Vertragserrichtung fallen einmalig € 500,00 zzgl. Ust an. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die das Altbauflair in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen. Hundehaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Vertragslaufzeit: Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Seitens der Vermieter wird ein 3 jähriger Kündigungsverzicht und eine 6 monatige Kündigungsfrist vereinbart. Seitens der Mieter: 2 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Veitingergasse im Herzen des grünen 13. Bezirks, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe laden der Spielplatz Roter Berg, der Schönbrunner Schlosspark sowie das Hietzinger Bad zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: eine Postfiliale befindet sich im Haus nebenan (50m), ein Supermarkt (z.B. Spar) und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar [Tel]m). Darüber hinaus bietet Hietzing zahlreiche charmante Cafés, lokale Geschäfte und Restaurants, insbesondere rund um die Hietzinger Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Haltestellen der Buslinien 54A und 54B liegen nahezu direkt vor dem Haus bzw. nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur U4-Station Ober St.Veit (10 Fahrtminuten). Innerhalb des Bezirks gelangen Sie rasch zu allen wichtigen Punkten – ob Schulen, Parks oder Einkaufsmöglichkeiten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 50m² / 2 Zimmer
€ 7.400,- / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist teilweise nach Süden ausgerichtet. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten mit ca. 17 m². Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betragen derzeit lediglich rund € 74. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Ein PKW-Stellplatz kann optional um € 29.000 erworben werden; die monatlichen Betriebskosten hierfür betragen ca. € 25.Finanzierung Für eine maßgeschneiderte Finanzierung steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite gerne zur Verfügung. Durch den Vergleich von Angeboten aus einem Netzwerk von über 120 Banken und Sparkassen findet er die optimale Finanzierungsstrategie mit attraktiven Konditionen. Das Erstgespräch ist kostenlos, unverbindlich und auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort möglich. Unterlagen & Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins genügt eine kurze, formlose Anfrage samt Telefonnummer. Sie erhalten innerhalb weniger Minuten das vollständige Exposé inklusive detaillierter Informationen zur Preisbildung sowie einen Google-Drive-Link mit sämtlichen relevanten Unterlagen, wie Grundbuchsauszug, Betriebskostenabrechnungen, Protokollen und weiteren Dokumenten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Bestlage!
€ 2.690,-
1130 Wien,Hietzing / 151,96m² / 5 Zimmer
€ 17,70 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Provisionsfrei: Hietzinger Zentrum - Großzügige Altbauwohnung mit Balkon in absoluter Bestlage! Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Hauses in bester Hietzinger Zentrumslage. Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Gegenstände sind nicht inkludiert. Raumaufteilung: 1 Vorraum/Gang1 Bad mit WC, Regendusche samt Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel & Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper5 Zimmer1 Veranda1 Flur/Gang1 Abstellraum1 Bad mit WC, Badewanne, Regendusche samt Glaswand, Doppelwaschbecken samt Spiegel & Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper1 Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte1 Balkon mit herrlichem Grünblick (Ruhelage, Südseite) 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi), teilweise Flügeltüren, Echtholzparkettböden, Regenduschen samt Glaswänden, Badewanne, 2 Abstellräume, großzügiger Balkon mit Gartenblick (Südseite, Ruhelage), Paketbox im Haus, Fahrradabstellmöglichkeit, uvm. Top-Lage 1130 Wien: Urbanes Leben trifft grüne Oase: Infrastruktur direkt vor der Tür: Perfekte Nahversorgung im Hietzinger Zentrum. Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Natur & Freizeit: Der wunderschöne Schlosspark Schönbrunn liegt direkt um die Ecke und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Beste Anbindung: Optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Straßenbahn direkt auf der Hietzinger Hauptstraße sowie die nahegelegene U4-Station. Perfekt für Pendler! Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Miete exkl. Strom/Heizung/Internet/TV etc. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 37,20 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert
MIETDAUER ab 1. Januar 2027 (mind. 3 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 34,5m² / 1 Zimmer
€ 4.898,55 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Highlightsetwa 20 m² großer Wohn-/Schlafraum Separate Küche Ruhige Grünlage Eigenes Kellerabteil Objektbeschreibung Die ca. 34,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in attraktiver Grünruhelage von Hietzing. Sie überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen zentralen Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden, jedoch steht eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus zur Verfügung. Der Wohnraum ist mit einem klassischen Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, während Küche, Vorraum und Sanitärräume verfliest sind. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 19.03.2025 rund EUR 49.000.Ausstattung Heller Wohn-/Schlafraum Separate Küche mit Kühlschrank, Herd und Backrohr Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCGasetagenheizung Kellerabteil Allgemeine Waschküche im Haus Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hietzing, die durch ihre ruhige Grünlage und zugleich hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs), die VHS Hietzing, mehrere Schulen (z. B. Volksschule im Park, HLTW 13 Bergheidengasse, BHAK Maigasse) sowie diverse Lokale und Restaurants. Auch die Klinik Hietzing sowie das beliebte Hietzinger Bad sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Alle Stationen sind fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 60 und 62Buslinien 56A und 56BSchnellbahn S45Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 81,02m² / 3,5 Zimmer
€ 6.973,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante 3(-4)-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand (Erstbezug nach Sanierung), eine helle Wohnatmosphäre sowie ihre ruhige Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer oder Anleger. Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Flexible Raumgestaltung Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche konzipiert, bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial: Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich (Anschlüsse sind möglich) kann die bestehende Küche als weiteres Zimmer (Kabinett) genutzt werden. Dadurch lässt sich die Wohnung unkompliziert in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten ein attraktiver Mehrwert, insbesondere für Familien oder Homeoffice-Nutzer. Weitere Highlights Erstbezug nach Sanierung Großzügiger Balkon Helle, großzügige Wohnräume neue Fenster (3fach verglast) Ruhige, grüne Wohnlage Sehr gepflegter Zustand Parkplatz direkt am Grundstück (Optional) Praktische Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial Die gegenständliche Liegenschaft in der Fourniergasse im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hietzing zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und viel Natur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich weitläufige Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sowie der Schlosspark Schönbrunn, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 60, 62 in Gehdistanz Buslinien in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung zur U4-Station Hietzing Nahversorgung & Infrastruktur Supermärkte, Bäckereien und Apotheken fußläufig erreichbar Geschäfte, Cafés und Restaurants entlang der Hietzinger Hauptstraße Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Weitere Informationen oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer). Einige der Visualisierungen sind KI-Bilder und entsprechen nicht den aktuellen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 1165m²
#Balkon #Terrasse
EXKLUSIV BEAUFTRAGT: Das im Jahre 1902 erbaute STADTHAUS eignet sich vor allem als ANLAGE-OBJEKT und befindet sich im Grünbezirk HIETZING und ist direkt gegenüber dem Eingang zum TIERGARTEN UND SCHLOSS SCHÖNBRUNN ( "Hietzinger Tor" ) gelegen. Es gliedert sich in: * Erdgeschoss: hier befinden sich zwei Geschäftslokale. * Im Hochparterre befinden sich eine Werkstätte, ein Büro und eine Wohnung * 1. Stock: 2 Wohnungen * 2. Stock: hier befinden sich eine Wohnung und ein Büro. * Dachgeschoss mit ausbaubarem Dachboden: hier befindet sich eine Wohnung. Auf dem, teilweise begrünten Dach befindet sich eine Dachterrasse. * Keller Beispiel für die RAUMAUFTEILUNG im REGELGESCHOSS: Geräumiges Entree Ostseitig: 1 Kabinett mit Gaszähler, Elektrokasten und Therme 1 geräumiges Wohnzimmer 1 weiteres geräumiges Zimmer mit grünem Kachelofen 1 weiteres Zimmer mit dem Kamin und Ausblick auf die Kirche "Maria Geburt" 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine Westseitig: 1 großes Zimmer mit hellgrünem Kachelofen 1 weiteres Zimmer, Küche mit kleiner Speis 1 kleines Kinder-Schlafzimmer mit einem West Balkon vor dem Zimmer Ausgang auf den West Balkon 1 WC mit Waschbecken AUSBAUBARER DACHBODEN: Nach Prüfung der Bestandspläne und der gültigen Bebauungsbestimmungen ergibt sich : bei Geschosshöhen von 280 cm bzw. 250 cm ist ein zweigeschossiger Dachausbau mit 368 m² Wohnnutzfläche, möglich. Dies allerdings vorbehaltlich von der Abklärung mit MA19 und MA37, da sich das Gebäude in einer Schutzzone befindet. Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone und weist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Widmung auf: # WGV Wohngebiet, Geschäftsviertel # III Bauklasse III # g geschlossene Bauweise Der KELLER: er ist als trocken zu bezeichnen Bau- und Erhaltungs-ZUSTAND der Liegenschaft: allgemein gut, aber renovierungbedürftig Der derzeitige Bau- und Erhaltungszustand des Objektes wurde nur durch äußeren Augenschein anlässlich der Objekt-Aufnahme festgestellt. LIFT: Es ist kein Lift vorhanden! Es bestehen laut Sachverständigen 2 Varianten: eine in der Stiegenhausspindel und eine vom Treppenlauf aus. ÖFFENTLICHE VERKEHRS-ANBINDUNG Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: # AUTOBUSSE: 56A, 56B, 58A, 58B: unmittelbar # STRASSENBAHNEN: 10, 60: ca. 250 m # U-BAHN: U4: ca. 350 m # Postamt und TAXI-Stand in unmittelbarer Nähe COURTAGE: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% US BEI INTERESSE: : Senden Sie uns bitte eine E-mail mit Tel.-Nummer und Klarnamen an [Email] oder drücken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" auf dem jeweiligen Internet-Portal. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam das Kaufangebot an den Verkäufer. Ebenso stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage ist allgemein geprägt von zahlreichen Wohnbauten, Botschaftsresidenzen und zahlreichen Grünflächen. In der Nähe befinden sich unter anderem: # Schloss Schönbrunn und Tiergarten # Park Hotel Schönbrunn samt Öffentlicher Garage # Kirche Maria Geburt samt Pfarre # Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing # Brandauer Schlossbräu # Restaurant Plachutta ( Stammhaus ) # Mario Pasta-Grill-Bar # Kurkonditorei Oberlaa ( "Cafè Dommayer") und vieles mehr... [Mehr]
