Suchergebnisse für "Laudongasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#WG-geeignet #Erstbezug #Terrasse #gefördert

Das Projekt In zentraler Lage errichtet ÖWG Wohnbau im aufstrebenden Grazer Stadtteil Lend ein Bauprojekt mit insgesamt 101 geförderten Erstbezugs-Mietwohnungen. Die Lage Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Bahn und Bim!) sind das Stadtzentrum sowie zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung schnell erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Lift, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Neubauprojekt entsteht inmitten des Grazer Stadtzentrums, im Bezirk Lend, und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38,86 - 123,09 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein zusätzliches Highlight ist der Park, welcher im Innenhof angelegt wird. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]

Dieses 3-geschossige Zinshaus befindet sich sehr zentral gelegen an der Ecke Kleegasse/Rosenkranzgasse/Bürgerspitalgasse, in der Grazer Innenstadt im hippen und aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt, Lend sowie Jakomini. Das Zinshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 874 m² und besteht aus 23 Wohneinheiten. Die Wohnungen zwischen rd. 12 m² und rd. 92 m² teilen sich auf 3 Geschosse auf. Durch die gute Lage und die beste Vermietbarkeit der Liegenschaften ist dieses Zinshaus besonders attraktiv. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von € 3.377,05 p.m. (€ 40.524,60 p.a.), wobei sechs der Einheiten derzeit nicht vermietet sind. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft können Nettomieteinnahmen von rund € 5.000,00 p.m. (€ 60.000,00 p.a.) erzielt werden. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von rund 539 m² und ist mit KG + WA (Kerngebiet + Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Das Zinshaus wird komfortabel mittels einer Gaszentralheizung beheizt.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Nette kleine Eigentumswohnung/Vorsorgewohnung! Diese 33 m² große Singlewohnung sucht einen neuen Besitzer. Sie ist aufgeteilt in Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad inkl. WC und einen kleinem Vorraum, sowie einem Kellerabteil. Die Universität und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist momentan bis zum 15.12.2022 vermietet. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TRAUMHAFTES PENTHOUSE! PROVISIONSFREI zum Bauträgerpreis! Dieses traumhafte Penthouse bietet auf einer Fläche von rund 62m² absolut alles was das Herz begehrt: Vorraum mit Platz für eine Garderobe heller Wohn-Ess-Bereich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC Terrasse inklusive Teilüberdachung und traumhaften Schlossbergblick Projekt-Infos: 8020 Graz-Lend 1-4 Zimmer 30-125m² Tiefgaragenstellplätze € 24.050,00 zzgl. 20% Ust Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Weitzer Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Aluclip elektrische Raffstores Klimaanlage Kellerabteil 4m² Kabel- und Internetanschluss Lift Terrasse Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 24.050,00 zzgl. 20% Ust erworben werden HIGHLIGHTS große Terrasse mit Schlossbergblick Süd-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG PROVISIONSFREI - für den Käufer Exklusive Lage im Bezirk Lend zw. Lendhotel und Murradweg Helle Räume mit großzügigen Glasfronten alle Zimmer mit Terrassenzugang Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage Inkl. Kellerabteil barrierefrei Zur Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie die Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

INVESTIEREN IN TOP LAGE! PROVISIONSFREI! Helle Garconniere! Diese helle Garconniere bietet auf einer Fläche von rund 36m² Gemütlichkeit mitten in der Stadt: Vorraum mit Platz für eine Garderobe Koch-Ess-Bereich abgetrenntes Schlafzimmer Bad mit bodenebener Dusche inklusive Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss Projekt-Infos: 8020 Graz-Lend 1-4 Zimmer 30-125m² Tiefgaragenstellplätze € 24.050,00 zzgl. 20% Ust Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2024 Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Weitzer Vollholzparkett Eiche Feinsteinzeug Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Aluclip elektrische Raffstores Kellerabteil 2m² Kabel- und Internetanschluss Lift Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 24.050,00 zzgl. 20% Ust erworben werden HIGHLIGHTS Top Investment Ideale Vermietbarkeit Neubau - ERSTBEZUG PROVISIONSFREI - für den Käufer Exklusive Lage im Bezirk Lend zw. Lendhotel und Murradweg barrierefrei Helle Räume mit großzügigen Glasfronten abgetrennter Schlafbereich Hochwertige Ausstattung Inkl. Kellerabteil Zur Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie die Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 2-Zimmer Wohnung (34 qm) in Lend, Grüne Gasse, 8020 Graz, nur 5 Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Das Wohnhaus hat nur 8 Parteien und hat somit einen sehr persönlichen Flair. Ganz besonders: Die große Dachterrasse am Dach des Gebäudes kann mitbenutzt werden! Aufteilung der Wohnung: (Vermietung bei Interesse auch mit Möbel, Ablöse nicht inkludiert) o Vorraum o Große Küche o Wohn/Essbereich o Badezimmer mit Dusche o 1x Schlafzimmer o Badezimmer mit Dusche o Kellerabteil Kosten: Die monatliche Miete beträgt € 571,00 brutto (inkl. BK und Heizkosten und Steuer). Kaution: 1.650 EUR Provision: keine... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, rund 52 m² große Altbauwohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Hochparterre eines Altbaus im Grazer Bezirk Lend. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Küche mit Zugang zum Innenhofbalkon, einem großzügigen Zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett, originalen stilechten Altbau Doppelflügeltüren und das Badezimmer mit wertigen Fliesen ausgestattet. Eine Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und ist zusätzlich um € 21,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und sie wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Graz, Lend und Innenhof in absoluter Ruhelage. Diese 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit großer ca. 8 m2 Loggia, steht ab sofort zum Verkauf. 1 Ebene 1OG: Vorraum, Bad mit Wanne & WM-Anschluss sowie Fenster, extra WC mit Waschbecken, Abstellraum, 2 großes Schlafzimmer und ein Abstellraum unter der Stiege. 2 Ebene 2 OG: abgetrennter Küchenbereich + großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf ruhige Innenhofloggia. Extra Zugang über allgemeines Stiegenhaus möglich. Kaufpreis => 366.000 € Verfügbar ab sofort TG Stellplatz Optional nach Absprache Einen Videorundgang übermitteln wir gerne auf schriftliche Anfrage sowie ein vollständiges Expose zum Objekt. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich Ihnen Patrick Fasshuber, BSc unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. AB SOFORT!!!! In 3 Minuten zum Ergebnis. Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. -> Marktwertcheck... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7ten Stockwerk und bietet auf ca. 91,59m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separatem WC - großzügiger Balkon mit rd. 17,75m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten: Monatstarif Dauerparker: € 98,00 pro Monat Jahrestarif Dauerparker: € 1.020,00 pro Jahr (€ 85,00 pro Monat) Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers ? Smart City“ gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab September 2022 Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

Lend - Nr. 33 Top 2 | 4-Raum Wohnung Wohnfläche: 86,50m2 Energieausweis: in Arbeit Heizungsart: E-Heizung Brutto-Miete: 670,41 € Jährliche Mietanpassung Besichtigung gerne nach Absprache möglich Mindestmietdauer: 12 Monate Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Überprüfung der Förderwürdigkeit unmöbliert übergeben Für weitere Informationen kontaktieren Sie unsere Mitarbeiterin Frau Regine Schreder unter: Tel.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 670,41 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 670,41... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mehrparteienhaus, welches laut Bebauungsplan und Baudichte die Möglichkeit zum Zubau sowie Aufstockung hat. Das Haus ist über den tag hinweg sonnenbestrahlt und besticht durch einen idyllischen Innenhof sowie einer Lage mit Top Infrastruktur....... [Mehr]