Suchergebnisse für "Lastenstraße, 8051 Graz 4.Bezirk Lend"

#Büro #barrierefrei

***Langfristig finanziert zu einem attraktiven Fixzinssatz*** Im Nordwesten von Graz im aufstrebenden Bezirk Gösting entstehen bis zu 14 Gewerbeflächen mit rd. 3.400 m2 im Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Platz finden neben einem Küchenstudio u.a. eine Bäckerei, Büros oder andere Dienstleister. Eine hochmoderne Mall, deren verglaste Kuppeln mit ihrem außergewöhnlichen Lichteinfall für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen, beherbergt einen großen Lebensmittelhändler. Gewerbeflächen EG Verkauf 354.47m2 EG Dienstleiser 190,90m2 EG Büro 257,472 KG Lager 509,12m2 EG Verkauf 162,10m2 EG Gewerbe 146,67m2 EG Gewerbe 111,22m2 EG Gewerbe 107,11m2 EG Lager 225,36m2 EG Zulieferung 109,59m2 1.OG Büro 65,88m2 1.OG Gewerbe 90,70m2 1.OG Praxis 43,99m2 EG Nahversorger 1034,36m2 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

FRÜHLINGSAKTION ! Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit rd. 86m² befindet sich im 1. Obergeschoß in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 12 Wohnenheiten. Für die Bewohner der Anlage gibt es angrenzend einen Park mit einem Spielplatz und Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Diese Wohnung ist das perfekte Zu Hause für Menschen, die das Leben in einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung in Gösting genießen möchten. Die Wohnung gliedert sich in: • Vorraum • Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • 2 Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum • Balkon Zusätzlich sind der Wohnung ein Kellerabteil und ein Parkplatzt im Freien zugeordnet. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße genau gegenüber dem Plabutscher Schlössl. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und die angenehme Ruhelage am Balkon und im angrenzenden Park. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahe Grün- und Erholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel bietet Raum für Sport und Erholung in angenehmer Luft. Die Bushaltestelle Negrelligasse ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, die Smartcity mit Straßenbahnanabindung in 15 Minuten. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die HTL Bulme. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf zwei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderbare Etagenwohnung in Graz bietet mit 4 Zimmern und 112 m2 Wohnfläche reichlich Platz für Familien. Genießen Sie die Sonnentage auf der großen Loggia mit herrlicher Aussicht. Die großzügige Wohnfläche und die schönen Parkettböden verleihen dem Ambiente eine warme Atmosphäre. Die angrenzende Parkanlage mit Spielplatz, Bänken und Tischen lädt zum Entspannen und Toben ein. Die gute Anbindung nach Graz Nord und ins Stadtzentrum und die Tiefgarage machen das Wohnen hier besonders angenehm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- herrliche Aussicht in beide Richtungen - großer Balkon - gute Raumaufteilung - Küche extra - Spielplätze, Bänke, Tische in der Parkanlage - Tiefgarage - genügend weitere Parkplätze vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

In Graz wird eine helle Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 76 m2 zum Kauf angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit Supermärkten und öffentlichen Linien. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und ein Gesundheitszentrum befindet sich in der Nähe. Die Wohnung ist familienfreundlich und gut isoliert, sodass Hitze und Lärm kaum eindringen. Ein Balkon mit schöner Aussicht, ein neuwertiger Lift sowie ein Keller runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle Wohnung - gute Infrastruktur, Supermärkte und öffentliche Linien - viele Parkmöglichkeiten - Gesundheitszentrum in der Nähe - familienfreundlich - gut isoliert- wenig Wärme und Hitze - Balkon mit schöner Aussicht - neuwertiger Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zinshaus, errichtet um 1900, mit einer gesamten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 851 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 (WA 0,6 -1,2) in weitgehend ruhiger Lage im Bezirk Lend. Das Haus wird großteils mittels Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt insgesamt 15 Wohnungen, davon 3 Wohnungen im EG und je 4 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss (schöne Galeriewohnungen jeweils mit Dachterrassen ). Die jeweils außenliegenden Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über hofseitige Wirtschaftsbalkone Derzeit gibt es noch 4 Altmieter, die einen recht geringen Mietzins bezahlen, 3 Wohnungen stehen derzeit leer (davon 2 Wohnungen sanierungsbedürftig), 1 Wohnung im DG befindet sich in Kündigung, eine größere Galerie-Wohnung im DG und eine kleinere Wohnung im 2.OG (derzeit als Praxis genutzt) werden noch vom derzeitigen Hauseigentümer genutzt (1 Jahr Wohnrecht ab Verkauf erwünscht). Der derzeitige Netto-Mietertrag (ohne Mieteinnahmen für die 3 leer stehenden Wohnungen und die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen) beläuft sich derzeit auf ca. 35.904,12 €/Jahr, der erzielbare Netto-Mietertrag nach Renovierung der sanierungsbedürftigen Wohnungen bzw. Neuvermietung der leer stehenden Wohnungen beläuft sich auf ca. 64.344,12 €/Jahr (detailliertere Unterlagen auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung). VP 1.900.000,- €.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lassen Sie sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung nicht entgehen! Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über 53,84 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet außerdem genug Platz für Privatsphäre. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein absolutes Highlight stellt der 17,89 m² große Balkon dar, welcher vom Wohn-Essbereich aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 699.75 plus Heizungsakonto: ca. EUR 122.41 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400.00 provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 09 1. Stock 53,84 m² 17,89 m² Balkon 2 Zimmer Hauptgebäude hofseitig moderne Einbauküche Echtholzparkett Fernwärme Fußbodenheizung zentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Keller Balkon... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Garconniere mit 32,97 m² Wohnfläche 4.OG ohne Lift Zubehör West-Balkon mit ca. 5 m² Kellerabteil Heizung: Infrarot Energieausweis: HWB: 102,4 HWB Energieklasse D Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr hell, Westausrichtung, Schiffboden, Thermofenster, Balkon, schöne Aussicht Kaufpreis: € 79.800,00 Betriebskosten: € 112,93 exkl. Heizung Heizkosten: € ca. 50,00 Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und steh en Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung mit 57,84 m² Wohnfläche 4.OG ohne Lift Zubehör: West-Balkon mit 5,23 m² Kellerabteil Heizung: Infrarot Energieausweis: HWB: 102,4 HWB Energieklasse D Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr hell und freundlich, Westausrichtung, Schiffboden, Thermofenster, Balkon, schöne Aussicht, die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, diese können wieder geteilt werden. Kaufpreis: € 109.800,00 Betriebskosten: € 198,11 exkl. Heizung Honorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: [Tel] _Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Det ailfragen zur Verfügung! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord) aufsuchen. Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar. Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich. Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden! In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert. Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten. Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

INTIMES WOHNEN GARANTIERT ! Wenn Sie auf der Suche nach ihrer neuen Traumwohnung in absoluter Topqualität nämlich Ziegelmassivbauweise , mit perfekter Sonnenausrichtung und Ruhelage zu einem wohl äußerst interessanten Preis wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig. Nach den 8 sehr erfolgreichen Silent Living Projekten in Lieboch, Grambach, Tobelbad, Gössendorf und Lannach freut es uns Ihnen nun unser neues Projekt in absoluter Toplage im Bezirk Gösting präsentieren und anbieten zu können. Nur 3 Wohneinheiten davon 2 großzügige Gartenwohnungen sowie eine Penthousewohnung mit knapp 100 m² Dachterrasse in Massivbauweise errichtet, verspricht dieses äußerst intime Projekt Wohngenuß pur und unterscheidet sich damit sehr wesentlich von anderen Projekten in der Umgebung. Die perfekte Südausrichtung und die großzügigen Gärten sowie die Terrasse bieten Ihnen dazu noch einen echten Mehrwert ! Durch die perfekte und absolute ruhige Situierung in einer Privatstrasse mit Einfamilienhauscharakter , perfekte Lichtdurchflutung und sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule aber auch Autobahnauffahrt und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe kann man wirklich von einem sehr gelungenen Projekt sprechen. Obwohl der Baubeginn des Projektes bereits erfolgt ist , können Sie selbstverständlich je nach Baufortschritt noch Ihre Ideen und Vorstellungen speziell bei der Ausführung im Inneren mit einfließen lassen. TOP 1 ( 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten ) : Wohnfläche : 64,79m² Terrasse : 15m² VERKAUFT !!!! Garten : 116m² Kellerabteil : 10,50m² TOP 2 :( 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten ) : Wohnfläche : 86,81 m² Terrasse : 15m² VERKAUFT !!!! Garten : 100m² Kellerabteil : 10,50m² TOP 3 / PENTHOUSE : ( 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse ) Wohnfläche : 102,87 m² Terrasse : 99 m² teilweise überdacht Kellerabteil : 10,50 m² Die Kosten für den freien PKW-Stellplatz für das Top 1 beträgt € 12.000,- und für die über 9 Meter langen Parkflächen des Top 2 und Top 3 € 18.000,- zusätzlich zum Kaufpreis. Selbstverständlich stellt diese exklusive Wohnanlage auch für Anleger eine interessante Alternative dar. SIE HABEN EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN oder BRAUCHEN EINE FINANZIERUNG ?? Gerne stehen wir Ihnen zu einem kostenlosen Gespräch zwecks Preisermittlung ihrer Immobilie zu Verfügung und bieten ihnen selbstverständlich als Kunde ein exklusives Gesamtpaket inklusive Lösungen für etwaige Finanzierungsfragen. Alles aus einer Hand, persönlich schnell, kompetent und das mit Ihnen zusammen für ihre perfekte Immobilie. 20 Jahre Erfahrung sprechen für uns !!! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen selbstverständlich die genauen Projektunterlagen inklusive der Preisliste für Endverbraucher wie auch Anleger gerne zu. HAPPY HOME IMMOBILIEN - GANZ EINFACH PERSÖNLICHER !!... [Mehr]

#Büro

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Wenn Sie wollen können Sie die Büro-Möbel mit übernehmen. gegen Gebühr Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]