Suchergebnisse für "Landstraße, 4020 Linz"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Helle Bürofläche mit großzügiger Terrasse in bester Innenstadtlage auf der Landstraße zu vermieten! Diese Bürofläche teilt sich wie folgt auf: • Gesamt (5.OG): ca. 261,75m² + ca. 49,82m² Terrasse mit Blick auf den Innenhof Davon: • 6x Büro zwischen je ca. 28m² - 39m² • Gang-Büro-Besprechungsraum mit ca. 106,10m² (Allgemeinfläche) • Teeküche (Allgemeinfläche) • WC Damen + WC Herren (Allgemeinfläche) • Terrasse mit ca. 49,82m² (Allgemeinfläche) Die ideale Raumaufteilung schafft Platz für einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich sowie diverse Büros zwischen ca. 28m² und 39m² und eine Teeküche. Des Weiteren ist die Bürofläche mit getrennten Toiletten und einer tollen, ca. 49,82m² großen Terrasse ausgestattet. Die bodentiefen Fenster als auch zahlreiche Dachschrägen-Fenster schaffen mit viel natürlichem Licht eine optimale Arbeitsatmosphäre. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: • Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins Terrasse monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,05/m² zzgl. 20% USt (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung, Strom und Kühlung) Das Akonto wird sich jedoch in den nächsten Monaten erhöhen! Aufgrund der zentralen Lage auf der Linzer Landstraße befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte für Besorgungen in der Mittagspause in Gehnähe. Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

In toller Linzer Lage erwartet Sie diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ein freundliches Wohnambiente und eine riesige Fensterfront. Der Parkettboden unterstreicht die behagliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung eine stilvolle Note. Die separate Küche ist möbliert und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen. Ausstattung auf einen Blick: Ca. 55 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Möblierte Küche Badezimmer mit Badewanne Großzügige Fenster mit Ostausrichtung Außenliegender Sonnenschutz/Beschattung Parkettboden in der gesamten Wohnung Lift im Haus Lage: Die Landstraße ist nur ein paar Meter entfernt – zentral & urban. Die Innenstadt, die Donaupromenade, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ideal für Berufstätige, Stadtliebhaber oder Pendler. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stockwerk (mit Lift) des Hauses Goethestraße 7 in Linz und ist ab sofort verfügbar. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz der zentralen Lage absolute Ruhe. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Kochen I Wohnen I Essen - Küche inkl. E-Geräte möbliert & ablösefrei Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Preis inbegriffen. Bei Bedarf kann im Innenhof um € 96,00 pro Monat ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) abgerechnet. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €403 zzgl 10% USt. Betriebskosten €95,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €49,88 Gesamtbetrag €548,7 Heizwärmebedarf: 59.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten! In der Linzerie, einem modernen Einkaufscenter im Zentrum von Linz mit einem vielfältigen Mix aus Geschäften und Gastronomiebetrieben, steht eine hochattraktive Erdgeschossfläche zur Vermietung. Die flexibel teilbare Fläche bietet zwischen ca. 70m² und ca. 136m² und kann nach den Vorstellungen des Mieters individuell ausgebaut werden. Dank der erstklassigen Infrastruktur bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht nur Umsatzpotenzial bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft von Kunden und Geschäftspartnern unterstützt. Seien Sie ein Teil unseres Erfolgskollektivs und gestalten Sie die Zukunft des Einzelhandels mit! KONDITIONEN: auf Anfrage Zzgl. zur ausgewiesenen Gesamtmiete werden noch folgende Centerkosten verrechnet: • Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt • Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch monatlich direkt vom Versorger abgerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten BMM= Hauptmietzins+BK+HK+Centerkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Modernes Wohnen in Bestlage - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung nahe der Landstraße Leben mitten in der Stadt - diese Wohnung besticht durch ihre Top-Innenstadtlage, nur eine Minute von der Landstraße entfernt. Die 83,43 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Hauses, der Lift bringt Sie bequem bis in den Halbstock. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit einem klaren und eleganten Wohnkonzept. HARDFACTS: - 83,43 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 OG mit Lift bis in den Halbstock - südlich ausgerichteter Wohnbereich - ca. 27,88 m² großer Wohn - Ess- Kochbereich - Planungsvorschlag für Küche vorhanden - ansprechend & zeitlos ausgestattetes Badezimmer - 2023 großzügig & hochwertig saniert - Kellerabteil - top Innenstadtlage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Ideale Single-Wohnung in der Innenstadt Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz der zentralen Lage absolute Ruhe. Raumaufteilung: - Vorzimmer I Garderobe - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Schlafzimmer mit vollmöblierter Küche (ablösefrei im Preis inkludiert) - Loggia (bzw. derzeit Terrasse & Eigengarten) Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Preis inbegriffen. Im hauseigenen Innenhof kann um € 96, pro Monat ein fix zugeordneter Stellplatz angemietet werden. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bezug ab sofort möglich! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €456 zzgl 10% USt. Betriebskosten €88,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €54,45 Gesamtbetrag €598,98 Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Helle Bürofläche inklusive großer Dachterrasse und Balkon in bester Innenstadtlage auf der Linzer Landstraße zu vermieten! Diese Bürofläche teilt sich wie folgt auf: - 6.OG (Top 10): ca. 175,20m² + ca. 44,79m² Terrasse mit Blick auf den Schillerpark + ca. 11,75m² Balkon mit Blick auf den Innenhof Davon: - Ca. 142,33m² großer Bürobereich/Besprechungsraum - Garderobe - Teeküche - 2x Archiv/Lager - Ca. 44,79m² große Dachterrasse - Ca. 11,75m² großer Balkon - WC Damen + WC Herren (Allgemeinfläche) im 4.OG Die bodentiefen Fenster als auch zahlreiche Dachschrägen-Fenster schaffen mit viel natürlichem Licht eine optimale Arbeitsatmosphäre. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto: ? 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Terrasse monatl. netto: ? 266,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung, Strom und Kühlung) Das Akonto wird sich jedoch in den nächsten Monaten erhöhen! Aufgrund der zentralen Lage auf der Linzer Landstraße befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte für Besorgungen in der Mittagspause in Gehnähe. Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruk... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1158,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 155,45 Gesamtbetrag € 1610,42 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau

Zentrale Altbauwohnung in Linzer Innenstadtnähe Diese sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die hochwertige Sanierung sorgt für ein stilvolles Ambiente, während die neuwertige Markenküche perfekt in das zeitgemäße Wohnkonzept integriert ist. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Bushaltestellen, Supermärkte sowie Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Infrastruktur. Für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen 3-fach verglaste Fenster sowie eine nachhaltige Fernwärmeheizung. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem behaglichen Wohngefühl, sondern auch von niedrigen Energiekosten. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Komfort und nachhaltiger Ausstattung - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher perfekt für Ihren persönlichen Wohntraum als auch für Anleger. Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Online Terminbuchung: https://www.remax.at/de/3777-390#terminanfrage-messages BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Kosmopolitisch, erfolgreich und mit Sinn für das Schöne - so sind moderne Trendsetter, für die Wohnen längst mehr bedeutet als nur eine Notwendigkeit. Wer sich nach dem gewissen Etwas sehnt findet hier sein Zuhause: modern, grün und mitten im Zentrum. Auf der Linzer Landstraße, in einem denkmalgeschützten klassisch-eleganten Stilaltbauhaus, wartet das Architekten-Penthouse, mit Eleganz, Stil und einer eindrucksvollen Atmosphäre auf Sie! Das Adjektiv preisgekrönt ist hier definitiv verdient. Das Penthouse hat diverse Preise gewonnen, wie unter anderem den 2. Platz beim deutschsprachigem Häuseraward 2020. Das luxuriöse Apartment entstand durch eine Generalsanierung des Stadthauses im Rahmen des Dachgeschossausbaues 2017 und bietet höchsten Wohnkomfort auf insgesamt 220 m² Wohnnutzfläche. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre traumhafte Penthousewohnung. Ein exklusives Erlebnis für Bewohner und Besucher. Durch Maßangefertigte Architekteneinbaumöbel wir einem der Einzug ungemein erleichter. Lichtdurchfluteter Wohnraum durch begrünten und integrierten Lichthof , große Glasflächen mit dem atemberaubenden Gefühl von Weite, modernste "state of the art" Ausstattung - das ist höchste Lebensqualität die keine Wünsche offen lässt. Der absolute Höhepunkt ist der großzügige, uneinsichtige Dachgarten mit vorhandener Outdoorküche und einem unübertreffbaren Blick über Linz. Eine Oase der Erholung - mitten in der Stadt. Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche. Was anderswo als Luxus gilt, ist hier Standard. Das Penthouse ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, mit offener High End Luxus-Küche und vielem mehr ausgestattet! Wer auf der Suche nach außergewöhnlicher Architektur und einmaliger Wohnqualität ist, der wird hier fündig! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3827,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €590 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €441,78 Gesamtbetrag €4859,6 Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 56,52m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, angrenzend an die bekannte Landstraße. Die im 5.OG befindliche Wohnung bietet ein großräumiges Wohn-/Koch- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank und ein Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen, abschließbaren Abstellraum im gleichen Geschoß, welcher viel Staufläche bietet. AUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - angrenzender Schrankraum) - Badezimmer - WC Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Straßenbahnhaltestelle vor der der Türe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 683,89 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 126,97 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 70,00 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 880,86 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abge... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Helle und offener Eventräumlichkeit inklusive Dachterrasse und Balkon in bester Innenstadtlage auf der Linzer Landstraße zu vermieten! Diese Fläche teilt sich wie folgt auf: - 6.OG (Top 10): ca. 175,20m² + ca. 44,79m² Terrasse mit Blick auf den Schillerpark + ca. 11,75m² Balkon mit Blick auf den Innenhof Davon: - Ca. 142,33m² großer Veranstaltungsbereich - Garderobe - Teeküche - 2x Archiv/Lager - Ca. 44,79m² große Dachterrasse - Ca. 11,75m² großer Balkon - WC Damen + WC Herren (Allgemeinfläche) im 5.OG Die bodentiefen Fenster als auch zahlreiche Dachschrägen-Fenster schaffen mit viel natürlichem Licht eine optimale und angenehme Atmosphäre. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Terrasse monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,10/m² zzgl. 20% USt (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung, Strom und Kühlung) Das Akonto wird sich jedoch in den nächsten Monaten erhöhen! Aufgrund der zentralen Lage auf der Linzer Landstraße befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte für Besorgungen in der Mittagspause in Gehnähe. Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]