Suchergebnisse für "Landstraße, 4020 Linz"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese Wohnung befindet sich in einem in den sechziger Jahren errichteten Wohnhaus, das etwa 2000 umfasst inszeniert wurde. Vor allem wurde ein Wärmeverbundsystem an der Fassade angebracht und auch einiges an der Haustechnik verbessert. Errichtet hat die Anlage eine gemeinnützige Bauvereinigung und sind die Bestimmungen des Gesetzes zur Gemeinnützigkeit (WGG) im Falle der Vermietung zu beachten. Bei Einhaltung des Gesetzes ist eine vernünftige Rendite nicht zu erwarten und eignet sich diese Wohnung daher eher als Start- oder Stadtwohnung. Die Wohnung selbst ist im zweiten Stockwerk und verfügt über Diele, Badezimmer, Toilette, weitere drei Zimmer sowie eine kleine Küche. Besonders schön ist der in Richtung Garten angebrachte kleine Balkon, dir einen ansprechenden Ausblick bietet. Die laufenden Betriebskosten sind durch das Fehlen eines Aufzuges vernünftig. Das Warmwasser und die Heizung wird über Fernwärme zur Verfügung gestellt und das Warmwasser auch so abgerechnet. An den Radiatoren befinden sich jeweils Wärmemengenzähler und wird hauptsächlich nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung selbst ist komplett nach Süden hinaus gerichtet und dadurch sehr hell und freundlich. Die bisherige Mieterin hat die Wohnung absolut gepflegt und verleihen die Parkettböden aus Vollholz besonderen Charme. Durch die Lage unweit der Tabaktrafik darf die Infrastruktur als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden. Neben öffentlichen Verkehrsanschluss stehen noch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten oder das Erholungsgebiet ? Donaulände? zur Verfügung. Da die umliegenden Straßen sind reine Siedlungsstraßen mit 30 km/h Zonenbeschränkung und ist die Wohnung daher absolut ruhig. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 1369 m² große Bürofläche befindet sich in einem neu errichteten Bürohaus und kann in ca. 984 m² und ca. 385 m² Büroeinheiten aufgeteilt werden. Dank der direkten Anbindung zur Autobahnaufahrt und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Die umliegende Infrastruktur erfüllt vielfältige Anforderungen: Von zahlreichen gastronomischen Angeboten über Nahversorger und einer schnellen Verkehrsanbindung bis hin zu attraktiven Erholungsbereichen direkt an der Donau ist alles vorhanden. Die Mieteinheit ist bequem über den Personenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Fläche bietet eine vielseitige Raumstruktur – sie reicht vom Einzelbüro über Großraumbereiche bis hin zu Besprechungsräumen und offenen Begegnungszonen. In den Büros ist eine moderne CAT7-Verkabelung installiert. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt die vorhandene Kühlung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige 135 m² große Terrasse im 2. OG dar, die das Gesamtangebot eines modernen, hochwertigen Büros perfekt ergänzt. Die Terrassenfläche kann für 5,00 €/m² zzgl. Steuern angemietet werden. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter können ihre Fahrräder im hauseigenen Fahrradraum sicher abstellen. Sowohl in der Tiefgarage als auch im oberirdischen Parkbereich stehen ausreichend KFZ‑Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne! AUSSTATTUNG Verschiedene Einrichtungsgegenstände, wie zum Beispiel die Teeküche, können gegen Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet höchsten Wohnkomfort für ein urbanes Lebensgefühl. Der großzügig gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Die Nähe zur Landstraße unterstreicht die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Eine moderne Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit optional angemietet werden. Keine Tierhaltung erlaubt. Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet höchsten Wohnkomfort für ein urbanes Lebensgefühl. Der großzügig gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Die Nähe zur Landstraße unterstreicht die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine rasche Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet. Eine moderne Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf und nach Verfügbarkeit optional angemietet werden. Keine Tierhaltung erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind. Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar. Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind. Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar. Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind. Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert. Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder. Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar. Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese großzügige Wohnung mit 91 m² Wohnfläche und zusätzlichen Balkon bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort, um sich rundum wohlzufühlen. Mit insgesamt vier Zimmern ist hier viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder schöne Schlafzimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Ein stilvolles und helles Ambiente sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine perfekte Verkehrsanbindung legen. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss – alle wichtigen Verbindungen sind schnell und bequem erreichbar. So gelangen Sie problemlos zu Ihrem Arbeitsplatz oder können die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt genießen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum schnell erreichbar. So können Sie Ihre Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Der Kaufpreis von 350.000 Euro macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich Lage, Ausstattung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raum / Fläche (m²) Küche -10,73 m²WC - 2,5 m²Bad - 3,6 m²Flur - 13,5 m²Wohnzimmer - 19,1 m²Kinderzimmer 1 - 13,53 m²Kinderzimmer 2 - 11,80 m²Schlafzimmer - 16,54 m²Balkon - 5,23 m²Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie in Linz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

In erstklassiger Innenstadtlage von Linz, im begehrten Volksgartenviertel, das urbanes Stadtleben mit einer einzigartigen Auswahl an zentrumsnahen, grünen Erholungsräumen kombiniert, gelangt diese exklusive Wohnung zur Vermietung. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2017 errichtet wurde. Neben der praktischen Größe und dem durchdachten und flexibel anpassbaren Raumkonzept wurde bei der Planung dieser Immobilie besonderer Wert auf ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre gelegt. Genießen Sie modernen Komfort in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch zurückgezogen ist! Die Wohnfläche umfasst ca. 59,97 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Für den idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt der gemütliche Balkon, der direkt vom offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich aus begehbar ist. Dank seines herrlichen Stadtblicks wird er schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz - sei es für den Kaffee am Morgen, entspannte Lesestunden oder laue Sommerabende. Ein privater Rückzugsort mitten in der City, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken können. Zusätzlichen Komfort bietet die barrierefreie Zugänglichkeit, die sich vom Hauseingang bis zur Wohnung erstreckt. Dadurch profitieren Sie von einer dauerhaften Nutzbarkeit Ihres Wohnraums - unabhängig von Alter, körperlicher Verfassung oder aktueller Lebenssituation. Diese durchdachte Gestaltung gewährt Ihnen die Flexibilität, die Sie sich wünschen, und gewährleistet, dass Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haus- und Anlagentechnik, die höchsten energetischen Standards entspricht. Neben den ökologischen Vorteilen profitieren Sie dadurch auch von niedrigen monatlichen Nebenkosten - eine nachhaltige Lösung, die Umwelt und Haushaltsbudget gleichermaßen schont. Zudem überzeugt die Eigentumswohnung durch ihre hohe Flexibilität - neben der klassischen Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung möglich. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges urbanes Lebensgefühl prägen: öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof), ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe auf der Landstraße, ärztliche Versorgung und Schulen. Darüber hinaus bietet die direkte Nähe zum Volksgarten sowie die Erreichbarkeit der Donaulände perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung - Naturgenuss pur und das praktisch direkt vor der Haustür. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In zentraler Lage von 4020 Linz gelangt eine ca. 160 m² große Lagerfläche zur Vermietung, die mit ihrer Vielseitigkeit und ihrer idealen Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt, nur wenige Minuten von der Landstraße, dem Hauptbahnhof und der Autobahn entfernt – eine perfekte Ausgangslage für Logistik, Lagerung oder kreative Nutzungskonzepte. Der Mietpreis beträgt € 7,00 / m² netto, somit liegt die monatliche Nettomiete bei € 1.120,– (zuzüglich USt). Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar. Es ist kein Kanal - und Wasseranschluss vorhanden. Dank der zentralen Lage ist die Erreichbarkeit mit PKW, Lieferfahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln optimal , sowohl für Mitarbeitende als auch für Zulieferer. Eine Anlieferung direkt vor dem Objekt ist möglich. Stromanschlüsse sind vorhanden, bei Bedarf können zusätzliche Ausstattungen oder kleinere Büroeinheiten ergänzt werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 224 Gesamtbetrag € 1344... [Mehr]

#Büro

Adresse: Harrachstraße 9, 4020 Linz Die A1 Telekom Austria AG bietet ab sofort Büroflächen in bester Lage zur Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich in der Harrachstraße 9, nur wenige Gehminuten von der Haupteinkaufsstraße in Linz-Landstraße entfernt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auf mehreren Etagen stehen insgesamt rund 669 m² flexibel gestaltbare Büroflächen zur Verfügung. Eine Anmietung von zusammenhängenden Teilflächen (mindestens ein Seitenflügel) ist möglich – ideal für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Flächenaufteilung im Überblick: Kellergeschoss: ca. 57,60 m²Erdgeschoss: ca 319,30 m²1. Obergeschoss: ca. 338,10 m²2. Obergeschoss: ca. 345,70 m²Eine Mietdauer ist zunächst auf maximal 5 Jahre befristet. Mietkosten: ab EUR 12,50 pro m² netto Hauptmietzins zuzüglich Betriebskostenkonto, Heizkosten und Strom zuzüglich Möbelmiete. Die Mietpreise richten sich nach der gewählten Ausstattung und Fläche – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen, Bestandspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Rechtliche Hinweise: Immobilienmakler, Berater oder andere Parteien im Auftrag Dritter können an dem Vermietungsprozess nur teilnehmen, wenn sie den Namen des konkreten Auftraggebers nennen und das Bevollmächtigungs- und Beauftragungsverhältnis in geeigneter Art und Weise nachweisen. Eine Abgeberprovision seitens der A1 Telekom Austria AG wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die A1 Telekom Austria AG behält sich das uneingeschränkte Recht vor, den Verwertungsvorgang jederzeit ohne Angabe von Gründen zu beenden, eine alternative Form der Verwertung zu wählen oder sich aus dem angestrebten Verfahren ganz oder teilweise zurückzuziehen. Es steht ihnen kein Anspruch auf Ersatz von Kosten und Aufwendungen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Helles, teilmöbliertes 2,5-Zimmer-City-Apartment mit ca. 67 m² und Loggia in zentraler Lage in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Dinghoferstraße, nur wenige Gehminuten von der beliebten Landstraße entfernt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten • 2,5 Zimmer • Wohnnutzfläche ca. 67 m² • 3. Stock ohne Lift • Loggia • Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten • Nichtraucher-Apartment • Einbauküche und einige Möbelstücke im Mietpreis inkludiert • angenehme, ruhige Hausgemeinschaft Raumaufteilung Vorraum, Bad/WC mit Badewanne, Küche, Wohn-/Esszimmer, Durchgangsraum, Schlafzimmer und Loggia. Zentrale Lage • Spar-Express: ca. 3 Minuten zu Fuß • Südbahnhofmarkt: ca. 5 Minuten • Billa / Lidl: ca. 8 Minuten • Landstraße: nur wenige Gehminuten entfernt Mietkonditionen Monatsmiete: € 890,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizung und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigung: Der Mietvertrag kann vom Mieter nach Ablauf des ersten Mietjahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Parken Bewohnerparkzone im Freien • € 61,10 für 1 Jahr • € 101,20 für 2 Jahre Privat & provisionsfrei – keine Maklerprovision. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.... [Mehr]